门面租赁合同00d0oc.doc

门面租赁合同甲方：周琼兰（身份证手机乙方：付成琪（身份证手机韩燕、付成斌（身份证手机甲乙双方平等协商，达成如下协议：一、门面位置、现状、租期限及续租1、该门面位于黎平县德凤镇北门街1号楼中间。门面现状为：亿达卷帘门，水泥清光地面，墙面、天花板为仿瓷涂料，卫生间地面和墙面满贴瓷砖且瓷砖完好无损。供电、排水良好。门面内安装好电杠、开关、插座等并能正常使用；卫生间里面有大便器、电灯、开关、插座、水龙头，能正常供水且排水通畅，并安装好用于安电热水器和洗面盆的供冷热水的水管及相应的配件等。2、乙方租用该门面从事美容，租期为肆年，即从2013年5月 日起至2017年 月 日止。3、合同到期后，在租金同等条件下，乙方有优先承租权，承租期间，乙方所有的债权、债务均与甲方无关。4、门面租期，本合同自动终止。乙方如需续租，必须在本合同期满至少一个月前提出，重新签约并支付租金。如乙方未明确表示续租意愿或未与甲方达成续租协议，甲方有权将门面另行租给他人，乙方必须在租期届满之日前自动搬出，将清空并打扫干净的门面于租期届满之日交给甲方。1、双方约定该门面第一年的租金为壹万壹仟捌佰元整（￥：11800.00元），第二、三、四年每年在上一年的基础上增加贰仟四佰元整（￥：2400.00元）；之后随行就市。第一年从2013年5月 日起至2014年 月 日止，该门面租金为壹万壹仟捌佰元整（￥：11800.00元），于合同签订之日一次交清，以甲方开据的收据为凭。第二、三、四年的门面租金分别于2014、2014、2016年3月30日之前一次交清，均以甲方开据的收据为凭。2、该门面在租期内的水费、电费、卫生费、维修费等一切税费由乙方自己承担，不包括在该门面的租金之内。3、押金。双方商定该门面的押金为叁仟元整（￥：3000.00元），在合同签订之日一次交清，甲方必须出具押金收据给乙方。租赁期间，若乙方违反本合同的规定，或损坏甲方财物，或拖欠有关费用，或给甲方或相关方造成损失，甲方有权解除合同并扣除全部或部分押金，如押金不足以弥补，则乙方应另用现金据实足额补足。若乙方未违约，没有损坏甲方财物，没有拖欠有关费用，没有给甲方或相关方造成损失，在合同期满后，乙方凭甲方开具的押金收据将押金一次性退回，不计利息。三、权利、义务、责任和约定1、在不影响楼上及周围住户（或租住客户）生命财产安全、身体健康、生活和休息的情况下，乙方可以转让该门面，但必须征得甲方书面同意。2、在征得甲方书面同意的情况下，乙方可对该门面进行装修，但事先乙方必须如实告知甲方装修方案或设想，原则是装修不能危及房屋的陌生结构和安全。门面到期时，乙方可以将装修议价转让给第三方无条件留给甲方，不能进行选择性甚至破坏性拆除或损毁。如果乙方要拆除，就必须全部拆除，并将门面恢复原状后按时交给甲方。3、在无政策性变化及没有不可抗力情形发生的情况下，双方均不得擅自解除合同。4、若本合同期满或因乙方责任提前终止，乙方仍然占用该门面，甲方（或甲方的代理人）有权将乙方放置在该门面内的财物进行处理，由此造成的一切后果由乙方自负。5、乙方自己（同时乙方要教育好到该门面内的有关人员）必须做好用电、用水、用气、防火、防盗、交通和防触电等安全工作，要做好人身安全和财产安全工作。如该门面造成安全责任事故或财产损失，由乙方自行承担全部责任，与甲方无关。若因乙方过失造成甲方财产或经济损失的，由乙方负责赔偿或恢复原状。6、在租赁开始时，双方必须当面检查好供水、供电和排水设施是否正常检查其他设施是否完好。如果不正常或不完好，要做到书面记录（一式二份，双方各执一份），甲方必须负责在双方约定的时间内使设施功能恢复正常。在租赁期间，乙方要爱护好该门面的供水、供电和排水设施、地面、墙面和瓷砖。如：为保证正常供水、防止水表和水管冻裂，乙方在冬天应开一点“麻线水”；为保证正常供电，乙方不能同时使用大功率的电器；为保证排水畅通，乙方不能将卫生巾、垃圾、手纸等容易引起堵塞的东西丢进大便器内等等，在此不一一列举。在租赁期内，若供水或供电部门需要更换水表或电表，由乙方负责有关费用。在租赁期间，水表（含）、电表（含）之后的供水、供电设施出现故障，由乙方自己请人维修；排水设施出现故障，由相关的承租户单独或共同请人维修。甲方负责水表之前、电表之前的主水管、主民路的维修或更换。合同期满乙方转租该门面时，乙方应保证供水、 供电和排水设施正常，其他设施完好。双方必须当面检查。如果不正常或不完好，乙方要负责使其恢复正常，所耽误的时间，由乙方支付租金。四、违约责任甲、乙双方必须共同遵守本合同，不得违约，如有违约，违约方除赔偿对方直接经济损失外，另赔偿对方违约金壹万元整（￥：10000.00元）。五、电表超始数2013年5月1