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文档简介

编号：商 品 房 买 卖 合 同仙桃市世纪雅园世纪雅园商品房买卖合同出卖方：世纪雅园 （以下简称甲方）买受方：潘爱民 （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 买受人所购商品房的基本情况受买人购买商品房（以下简称商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第 3 幢 2 单元 302 号房。该商品房的用途为商住，属砖混结构，层高为 4.2 m。第二条 计价方式与价款按建筑面积计算，该商品房单价为人民币 2185 元/，总金额人民币 142072.00 元整。除上述房价款外，甲方代收下列费用：1、天燃气开户费2200元。2、王力防盗门1000元。3、财政契税（购房总额的2%）。4、房屋维修基金（购房总额的2%）。5、自来水开户费654元。6、电开户640元。7、有线电视的开户费300元及电话开户等。第三条 面积确认及面积差异处理按国家政策规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。第四条 交付期限甲方应当在 2013 年 3 月 8 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付乙方使用。（遭遇不可抗力除外）。第五条 债务纠纷甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债券债务纠纷。因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债务债权纠纷的，由甲方承担全部责任。第六条 甲方关于基础设施、供配套建筑正常运行的承诺1、水、电、道路于交房时投入运行；2、物业管理于交房时投入运行；3、有线电视、电话安装到户。如果在规定的时间内未达到使用条件，双方协商解决。第七条 保修责任甲方对该商品房保修壹年，从交付使用之日起计算。第八条 关于产权登记的约定甲方应当在商品房交付使用后 30 日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料交产权登记机关备案，并代为乙方办理产权证。第九条 乙方所购商品房仅作住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。乙方不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条 乙方应服从甲方物业公司的统一管理，按期按规定交物业管理费。第十一条 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十二条 合同附件与本合同
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