2013年基站场地租赁合同模版.doc

2013年WCDMA网一期综合配套单项工程（ ）基站场地租赁协议 甲方： 乙方：中国联合网络通信有限公司遂宁市分公司丙方： 为了促进我国电信事业的发展，加快中国联通在遂宁市的通信建设，加强通信市场竞争为遂宁市提供更好的通信服务，经甲乙双方友好协商，甲方同意为乙方提供通信用机房和场地。双方就具体事宜达成如下协议：一、协议内容一、甲方同意将位于遂宁市 楼楼顶及屋面共计 平方米租给乙方作通信基站及其配套设施使用，同意并协助乙方在此进行机房、抱杆建设以及敷设有关线路、光缆、避雷设施及其他配套天馈设施、设备等通信工程建设。二、租用时间根据双方共同协商， 租赁期为_ 年，自_201 年 月 日起至_20 年_ 月 日止。合同期满后乙方有优先权进行合同续签。三、场地租金1、本合同价格为 元/ 年（大写 元整）， 年共计 元整。（大写 元整）。2、由丙方代乙方一次性支付甲方 元整。（大写 元整）。作为该处屋面 年（时间从201 年 月 日起至20 年 月 日止）的租金及各种补偿款，并由甲方出具收款凭条，由丙方代开税务发票，除此之外乙方不负担其他任何费用。2、如乙方因调整基站网络覆盖，确需终止本租赁协议，以乙方拆除全部设备后正式通知甲方时间为场地租赁终止时间，终止本协议时，乙方不承担其他费用。 四、付款方式 1、支付方式：由丙方以现金方式支付第一年的场地租赁费，后期按合同约定支付。2、经三方协商一致，由丙方将首次应支付的房租代乙方足额支付给甲方。甲方向丙方出具收款收据。丙方代甲方在税务部门开具税务发票，乙方在收到丙方交纳的税务发票后和相关的租赁手续后，走完内部流程后，将其代支的场地租金支付给丙方。余下的场地租金于每年租金到期前_30_工作日内由乙方直接向甲方支付（甲方出具有效收据，乙方承担开票税金）。五、甲乙双方责任和义务（一）、甲方责任和义务1、甲方同意乙方在所租场地内按移动通信基站标准进行建设并安装设备，若因乙方上述工作需要，甲方可配合并作相关协调工作。2、乙方维修铁塔、天线和日常的管理，甲方应提供方便。3、甲方保证乙方随时能进出基站和对设备进行发电。4、甲方在进行整修、建设等活动时，应事先通知乙方，且不可影响乙方铁塔、竖杆、天馈、基站相关设备、防雷接地系统等的正常工作和完好。5、甲方在合同执行期内，不得随意单方面终止合同执行（不可抗拒的因素除外）、提高场地租金或提出其它经济要求。6、甲方同意乙方布放通讯电缆,光缆至所建基站。7、甲方不得损坏基站设施，包括地面下铁塔基础及防雷基地系统等。8、甲方保证乙方租用的场地使用权在合同规定期限内归乙方使用。（二）、乙方责任和义务1、乙方保证所建基站无线电波信号辐射符合国家环境监测标准。2、乙方在机房新建或维修铁塔、天线时要按操作规程进行。新建时需提前与甲方协商，并服从甲方和当地行政部门的管理。3、乙方保证按时向甲方缴纳场地租金。4、乙方保证所建天线铁塔（竖杆）等设施稳定牢固、确保安全，并按有关规定定期进行检查维护。若因不可抗力等因素致铁塔倒塌，造成他人人身损害及甲方建筑损坏，乙方不负责赔偿。（三）丙方责任和义务丙方保证在合同约定支付期限内按时代乙方向甲方支付首次应付租金，并代甲方开据发票；七、违约责任1、甲、乙、丙三方在合同履行期内，不得以任何理由单方面终止合同。否则，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的50 %，并赔偿由此造成的所有相关损失。3、甲、乙、丙三方方未能履行各自相关责任的，视为违约。守约方可向违约方提出履责要求；违约方仍未能履行责任的，守约方可要求未履约方（违约方）赔偿相关损失，并有权终止本协议。4、如发生不可抗拒力无法继续履行协议时，甲方应提前_60个工作日书面通知乙方，本协议自然终止，但租赁费用应以实际租赁时间结算。八、未尽事宜，双方另行协商。九、协议履行中发生争议的，双方应共同协商解决。不能解决的，可提交乙方所在地人民法院提起诉讼。十、本协议一式陆份，甲方壹份，乙方肆份，丙方壹份，具有同等法律效力，经三方签字并加盖公司印章或合同专用章