大庆安泰房地产买卖合同.doc

房 屋 买 卖 合 同 卖方（以下简称甲方）： 身份证号： 买方（以下简称乙方）： 身份证号： 丙方 (中介方):大庆安泰房地产中介服务有限公司 根据和有关行政法规规定,甲、乙、丙三方经过充分协商，本着自愿、平等、诚信、互利的原则，就甲方向乙方转让甲方私有房产一事达成如下条款：第1条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定已依法取得坐落于大庆市 区 的房屋产权证号 土地证号 ，面积为 平方米，甲方为该房屋的现状负全部责任。第2条 甲方对出售权的声明1.甲方保证该房屋是符合国家及有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。如由于违反国家及相关政策法规而引起的法律及经济纠纷，责任由甲方全部承担。2. 甲方保证财产共有人和共同居住人及其他家庭成员同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况。3. 甲方按合同规定同意乙方的付款方式、付款条件及过户形式。第3条 乙方对购买权的声明1. 乙方已对上述房屋充分了解，并愿意购买。2. 乙方应按照双方商定的时间办理过户手续。3. 乙方按合同规定同意房屋总价款、付款方式、付款条件及过户形式。第四条 丙方的权利和义务1.丙方对甲、乙双方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管.2.丙方协助安排工作甲、乙双方到建设大厦产权交易所办理过户手续.3.丙方为保证甲、乙双方利益，乙方所交定金由大庆安泰房地产中介服务有限公司代为保管,在过户当天转交给甲方.第五条 房屋售价甲、乙双方议定上述房屋成交价为人民币（大写） 元整， （小写）： 元整。第六条 付款方式1. 合同签订之日乙方向甲方支付购房定金人民币大写 元整，定金将在下次交款时冲抵购房款。2. 甲、乙双方约定于 年 月 日前到产权交易中心办理房屋过户手续或到公证处办理委托公证手续，办理完毕，当日付清剩余款。产权过户或委托公证当天，乙方支付给甲方购房款人民币（大写） 元整 （小写）： 元整。3. 为了充分保障甲、乙双方的权益，甲方在协助乙方办理土地过户当日将涉及该房屋的物业、热力结清、户口迁出后剩余的房屋购房尾款人民币（大写） 元整，（小写） 元整-次性交付于甲方。4. 乙方取产权三个工作日内,甲方应协助 乙方办理土地过户等相关手续,否则按违约处理.5. 甲、乙双方协商同意过户税费由 承担 。第七条 房屋交付1. 甲方结清交付使用前的一切费用，并提供相应票据（如：水电费、物业费、热力费、电话费、有线电视费、宽带费等）以保证乙方的房屋正常使用权。2. 甲方保证自签约之日至交付之日，所有固定装修及合同中带有的物品一致，不得另行破坏。 3. 产权过户后，甲方必须保证在 天内将其户口迁出。第八条 违约责任及违约金1. 在产权过户前，如乙方不同意购买此房屋，所付定金不退；如甲方不同意出售此房屋，应双倍返还乙方所付定金。甲、乙双方无论哪一方违约，违约方承担丙方上述房屋成交价格的2%作为丙方的服务佣金。2. 甲方于 必须倒房交予该房屋的钥匙于乙方使用，每逾期一天，甲方按照乙方已付房款的10向乙方支付违约金，逾期超过七天即视为甲方违约，乙方可要求法院强制执行。3. 甲方必须保证所出售的房屋内无非正常死亡或刑事案件现象发生。如隐瞒事实，事后被发现须退还乙方全额房款并赔偿房款总额的10%给乙方作为经济赔偿。第九条 双方约定其他事项： 。第十条 合同变更本合同履行期间如任何一方要求变更本合同的应提前三日通知对方，由三方协商办理变更协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。无法达成变更协议的，须继续履行本合同。第十一条 生效说明及签署本合同一式三份，甲、乙双方各执一份， 丙方存档一份,均具有同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。 甲乙双方当事人已详读本合同全部条款，且对本合同全部条款的含义认识一致，合同内容为双方当事人真实意思表达，有以下签字（章）为证：甲方签字： 乙方签字：联系电话： 联系电话：经纪人签字: 联系电话：单位（盖章）:大庆安泰房地产中介服务有限公司 签定日期： 年 月 日附件:甲方决定将下列物品 偿转让给乙方(乙方对转让物品的外观、品牌、质量、使用年限等自然状况不做要求),物品清单如下:1) 2) 3)