合同范本(最新版627).doc

施工合同专用条款及格式使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的建设工程施工合同（示范文本）第一部分 合同协议书发包人（全称）： 宿迁市经济开发总公司 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 宿迁经济开发区2013年度新建道路工程（BT项目） 标段 工程地点： 宿迁经济开发区境内 工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源： BT方负责融资、建设，发包方按约定期限回购 二、工程承包范围 承包范围： 项目融资、建设、交付，包括新建道路： ，建设内容包括道路工程、交通工程、雨污水工程、管网、桥梁等图纸全部内容。 三、合同工期 开工日期： 以发包人签署的开工令为准 本工程工期为： 日历天四、质量标准工程质量标准 合 格 五、合同价款金额（大写）： 元人民币 ￥： 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书；2、中标通知书；3、投标文件及其附件；4、本合同专用条款；5、本合同通用条款；6、标准、规范及有关技术文件；7、图纸；8、工程量清单；9、工程报价单或预算书。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、本合同与宿迁经济开发区2013年度新建道路工程新建道路工程（BT项目） 标段BT（投资建设+移交回购）合同同时签订，同时生效，互为补充，缺一不可。十一、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 签字、盖章 后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮政编码： 第二部分 通用条款（略）此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序：合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标文件及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）招标文件；（7）标准、规范及有关技术文件；（8）图纸。 3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。3.2适用的法律和法规需要明示的法律、行政法规：本工程适用中华人民共和国现行的法律、行政法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：中华人民共和国建设部颁发的现行的有关标准、规范及省、市有关规定。发包人提供标准、规范的时间：承包人自备国内现行适用的标准、规范。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：签订合同3日内，提供全套施工图3套；竣工前二个月再提供全套施工图3套，以做竣工图用。发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄漏有关图纸内容，工程竣工后，原图全部收回。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务： 姓名： 职务： 发包人委托的职权： 工程质量的监督权；工程上使用的材料和施工质量检验权、确认权；工程施工进度、安全的检查、监督权；工程款支付的审核权；向承包人提出施工组织设计和技术方案的建议权；发包人和承包人间的组织协调的主持权；撤换不合格的工程建设分包单位和项目经理及有关人员的建议权；分包单位资质及能力的审查权。需要取得发包人批准才能行使的职权：工程变更的确认权；发布开工令、停工令、复工令权。5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权：施工组织设计和总进度计划的审批权；工程变更、签证的确认权；发布开工令、停工令、复工令权；工程款的审查权和支付权；项目管理的其他职权。7、项目经理姓名： 证号： 投标文件中明确的项目注册建造师及本工程项目管理机构的主要技术人员除出现江苏省建设厅苏建招2005580号文件中所列情形之外不得变更。承包人在开工时或施工过程中擅自变更的，发包人有权对承包人处以20万元人民币的罚款，直至解除合同，并追究由此带来的发包人的一切损失；如有变更，也必须执行江苏省建设厅苏建招2005580号文件中规定的变更程序。项目注册建造师及本工程项目管理机构人员必须保证每周在工地工作时间不低于5个工作日（特殊情况下需离开时必须事先征得发包人同意后方可离开）。否则发包人有权按承包方的承诺对承包方进行处罚。项目负责人变更应实行备案手续,自备案之日起至原合同期满止，原中标项目负责人不得作为项目负责人承接其他工程，如备案之日至原合同工期期满之日不足六个月，则限制其承接工程的期限为六个月。8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：施工现场具备施工条件的要求及完成时间： 提供施工所需的场地。 将所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：水、电由承包人自行解决。施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：场外施工道路已通至现场，场内道路由承包人根据批准的施工组织设计和施工方案在开工前自行完成，以满足施工要求和有关规定。工程地质和地下管网线资料的提供时间：计算工期前提供工程地质和地下管网线路等书面资料。由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：办妥相关开工手续，在没有办妥相关开工手续施工的前提下发包人负责协调各方关系，确保施工顺利进行特殊情况下不迟于开工后45天办理完毕。水准点与坐标控制点交验要求：开工前提供水准点与坐标控制点，按施工图由发包人、承包人、监理现场交验，交验后，承包人应妥善保护场内水准点与控制点；如因承包人原因而致损坏或遗失，应由承包人负责恢复的费用。图纸会审和设计交底时间：另行确定。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：督促承包人做好保护工作，费用由发包人承担。如因承包人责任造成损害，其损失赔偿由承包人承担。双方约定发包人应做的其他工作：协商处理。8.2发包人委托承包人办理的工作： 另订协议。9、承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无约定。应提供计划、报表的名称及完成时间：合同签定后一周内提供材料计划，每月25日前分别向发包人和监理方提供详细的施工进度计划、材料进场计划、劳动力计划等资料，分项的施工组织设计开工前向发包人提供。以上资料、报表、计划需经总监理工程师签字认可后报发包人。承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人负责。向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 办公室1 间、汽车1辆（含相关费用）。 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：执行通用条款第9条第1款第（5）项的规定，但由承包人违规造成的罚款由承包人承担。施工中建筑垃圾需运出施工现场外时，承包人需到城管部门办理相关手续并按城管部门指定地点放置，土方及建筑垃圾外运时如需交纳当地主管部门收取的渣土费等相关费用，该项费用则由发包人承担。已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工工程未验收之前的成品保护由承包人负责，费用由承包人负责；如果发包人在竣工验收前使用，则发生损坏的修理费用由发包人承担。施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：做好邻近建筑物的保护和观测工作，因保护和观测工作而发生的费用由发包人承担；因承包人的责任造成的财产和人身损失，由承包人承担相关费用。施工现场清洁卫生的要求：承包人所有人员进入工地后必须遵守相关管理规定，做到文明施工、规范施工,做到工完、料清、场净。双方约定承包人应做的其他工作：负责施工期间施工区域内的安全保卫工作，包括在施工区域内提供和维护有利于工程和公众安全和方便的灯光、护板、格栅等警告警示信号和警卫； 负责施工期间对施工区域内及周边的所有建构筑物进行保护； 负责施工期间因施工材料或设备运输对场内道路的日常保洁与及时维护，做到发现污损及时清扫及修复。对施工现场主入口处的人行便道划定区域使用，并在竣工后给予修复。承包人在开工前须组建符合要求的工地试验室。具体要求：人员。负责人技术负责人应持有试验检测工程师证书，中级以上职称，并具有2年以上负责试验检测工作经历。专业试验检测人员不少于3人，并配有相应数量的技术工人。试验检测人员应经培训并持有试验人员资格证书。试验仪器、场地。工地试验室仪器设备数量应与所申报试验参数相符，并经计量部门标定。工地试验室的环境条件应满足其工作任务的要求。1、试验室应设置在砖混结构的房间内，地面应铺筑水泥地面，墙壁作简易粉刷，同时应砌筑牢固平整的试验操作台。2、试验室应清洁整齐，检测设备的放置应便于操作，应按其功能要求，合理分类，避免互相干扰。3、室内采光好，管道、线路布置整齐，有安全管理措施。试验范围（除沥青及外委的都能独立完成）。须经过验收，取得临时试验资质。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：图纸会审及设计交底后一周内提供施工组织设计（施工方案）和进度计划，1式2份分别提交给监理工程师和发包人。工程师确认的时间：发包人代表和监理工程师应于收到承包人资料7天内予以确认，逾期不批复，可视为该施工组织设计（施工方案）和进度计划已经批准。承包人必须按照批准的进度计划组织施工，接受发包人代表对进度的检查、监督，工程实际进展与进度计划不符时，应提供修改，调整后的进度计划及相应的措施报监理工程师批准后执行，施工组织设计（施工方案）和进度计划经批准后，不得修改。10.2群体工程中有关进度计划的要求：同期竣工。 11、承包方每道工序必须报验，报验前书面通知发包人代表和监理工程师参加，自检合格后，监理单位、业主单位可自行委托相关工程质量检测机构按照抽检频率进行抽检。12、合同签订后无论任何原因导致工程开工日期延误的，延误期在三个月以内发生的材料价格变动及其他政策性风险，结算时均不予以考虑，投标人应充分考虑并打入投标报价中。13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：由于发包人的原因和非承包人的责任停工的，工期顺延。发包人有权利根据施工进度计划要求进行每周考核，若因投入不足、管理不合理等情况造成当月工期滞后的罚款5万元/次，连续两月滞后罚款10万元/次，当承包人施工进度或工程质量明显无法达到原定计划标准时，发包人有权提出更换注册建造师，承包人须服从业主管理并支付违约金，总工期每延误一天的金额为合同结算价的万分之三，误期违约金限额为合同结算价的10%，直至中止合同，并要求承包人赔偿损失。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收双方约定中间验收部位：工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位时，承包人自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前书面通知发包人代表和监理工程师参加。通知应包含承包人自检记录、隐蔽和中间验收的内容、时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，发包人代表及监理工程师在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人无偿返工至合格，并在限定时间内重新验收。所延误的工期按13.1条款执行。承包人不服从质量管理的业主有权清退其出场，并赔偿因此而造成的一切损失。19、工程试车195试车费用的承担： / 五、安全施工1. 承包人负责在工程施工过程中施工现场所有自有人员的安全。发包人不承担承包人人员的伤亡赔偿或补偿责任。2. 承包人在施工现场的安全管理、教育和自身的安全事故的责任皆由承包人承担。 3. 其它未尽事宜执行本合同通用条款（五）中的所有相关条款。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用 固定单价合同 方式确定。采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：约定范围内的市场风险风险费用的计算方法：含在固定综合单价合同风险范围以外合同价款调整方法：调整范围：1、设计变更、发包方和监理方均认可的签证、招标施工图纸以外新增加的工程项目，具体调整办法执行本合同专项条款第八条“工程变更”相关条款；2、调整办法：按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）、江苏省市政工程计价表、江苏省建设工程工程量清单计价项目指引、江苏省建设工程费用定额（2009年）及各级建设行政主管部门发布的有关文件及政策性规定计算，材料价格执行当期宿迁工程造价管理（缺指导价的材料以双方确认的市场信息价为准），指导价列明为区间价的，取中间值，跨期的采用算术平均值取定。3、主要建筑材料价格变动调整办法参照江苏省建设厅苏建价【2008】67号文件规定，具体为：a、主要建筑材料是指材料费占单位工程费2%以上的各类材料；b、材料费占单位工程费2%以上、10%以下的各类材料，当施工期间主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其价差由承包人承担或受益，超过10%的部分由发包人承担或受益；材料费占单位工程费10%以上的各类材料，当施工期间建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其价差由承包人承担或受益，超过5%的部分由发包人承担或受益； c、主要建筑材料差价的取定以工程所在地造价管理部门发布的材料指导价格为基准（缺指导价的材料以双方确认的市场信息价为准），差价为施工期同类材料加权平均指导价格与合同工程基准期（招标工程为递交投标文件截止日期前28天）当月的材料指导价格的差额；施工期材料加权平均指导价=（每月实际使用量当月材料指导价）/同类材料总用量；d、如因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨差额由发包人承担，反之由承包人承担。23.3双方约定合同价款的其他调整因素：A、由发包人签发的设计变更、现场签证、图纸会审纪要和会议纪要中有关牵涉到工程造价变化的部分，均按工程变更考虑，统一执行专用条款（八）中有关工程变更价款调整的计算方法。该部分引起的工程造价的变化，应由承包单位在收到有关书面确认单的28天内提交费用调整计算书，由发包人派出的工程师在接到承包单位提交的费用调整计算书后28天内完成审核；B、招标图纸以外发包人委托承包人施工的其它工程内容按新增加的工程项目计；C、工程量清单、工程量清单编制说明、会议纪要及约定的材料暂估价项目；D、符合上述要求的调整因素结算时应执行招投标期间确定的综合单价；变更、签证引起新增工程量清单项目，其相应综合单价按建设部建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）、2004版江苏省建设工程工程量清单计价项目指引、2004版江苏省建筑与装饰工程计价表及各级建设行政主管部门发布的有关文件及政策性规定计算，以有资质的造价咨询单位审核为准。具体结算办法执行本合同专项条款第八条“工程变更”相关条款。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款的比例： 无 25、工程量的确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：按形象进度完成后7日内报送已完工程量报表及相应的工程变更及签证预算报表；每月25日将当月进场的材料和机械设备送发包人和监理进行确认；发包人对照经工程师批准的工程进度计划，检查项目进展情况、承包人资金到位情况。其余按通用条款第25条执行。26、工程款（进度款）的支付（项目回购）在工程竣工验收合格之日起分四次付清。本项目的回购资金由本级财政列入年度预算，分期安排。回购期以完成工程施工图全部内容，工程竣工验收合格之日起计算。在工程竣工验收合格之日起按 3 ：3 ：3 ：1 比例分四次付清。收益（利息）=当期还款金额(计息基数)*收益率*当期还款金额所占用的时间（计息时间），并随当期还款金额（本金）同时支付。即工程竣工之日后1个月内、12个月内、24个月内、36个月内，甲方分别偿还至乙方出资额的30%、60%、90%、100%以及相应的收益。收益（利息）计算：出资收益以审计的出资总额为计算基数，收益率按中国人民银行3-5年同期贷款基准利率的1.5倍计算，具体办法见宿迁经济开发区新建道路工程 标段工程BT（投资建设+移交回购）合同第七条款。资金占用时间：竣工验收合格之日起至支付日。七、材料设备供应27、发包人供应材料设备:27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： 材料设备单价与一览表不符：无。材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 无 承包人可代为调剂串换的材料：非经发包人同意，承包人不得擅自调剂串换。到货地点与一览表不符：由发包方负责。供应数量与一览表不符：由发包方负责。到货时间与一览表不符：协商处理。27.6发包人供应材料设备的结算方法 另行约定 28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：双方约定承包人采购的材料设备必须符合有关规范、设计图纸规定的质量要求，且需经工程师验收合格后方可进场。材料暂估价、专业工程暂估价项目达到招标采购规模的，由承包人、发包人共同作为招标采购主体，发包人对招标采购结果给予认证，招标费用由发包人承担。如果承包人通过非法或违规方式采购的，招标人将在采购过程中及时制止和向承包人提出，承包人不听从或在招标投标管理部门指正下未及时改正的，发包人对采购结果有权不予认可。未达到招标采购规模的，应按照宿政发2010111号文件规定程序办理相关采购手续。关于承包人供应材料的采购供应及其使用应按相关设计文件及技术规范要求执行。严禁以次充好 、擅自降低使用标准等违规行为。八、工程变更工程变更包括经发包人所授权的有关人员或总监理工程师签字认可的设计变更、现场签证、图纸会审和会议纪要；工程变更工程师均应及时签收确定，否则视为该变更费用已被确认。经确认的工程变更，其价款调整的办法：设计变更、发包方和监理方均认可的签证、招标图纸以外新增加的工程项目调整方法：增加或减少工程量清单中已有的项目，无论增减幅度多大，均按投标时的单价进行增减；相近或相似的工程项目，仅作主要材料变换的，也仅对变更后业主方指定产品的招标价差部分进行调整后并入结算价（含相关税费）；清单中无此项的增加项：a依据投标报价中相应的人工、材料、机械价格及费用计取标准计算组成新增项目的结算价；b对于投标报价中相关价格、标准混乱或无法鉴别的，则按编制工程预算（招标控制价）相同的标准计算新增项目的预算价，以预算价下浮后确定新增项目的结算价，下浮率(1-中标价/招标控制价)100%；不论是增加或减少工程量清单中已有的项目还是相近或相似的工程项目，如承包人在投标文件中所报的单价高于市场价时，发包人有权按施工期间的市场价进行调整，承包人不得因此提出任何异议。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：承包人应在每个单位工程竣工后二个月内免费提供3套完整的竣工图和竣工结算及其资料，逾期须支付违约金5000元/天。发包人未经竣工验收或竣工验收未通过而使用本工程，视为工程验收合格（不免除承包人后期整改、完善、保修责任）。32.6中间交工工程的范围和竣工时间：按经工程师批准的进度计划。33.竣工结算33.1竣工结算价=合同价款+图纸设计变更（须经发包人和监理方签字认可）引起的价款增减+现场签证（须经发包人和监理方签字认可）引起的价款增减+材料费用增减（须经发包人、监理方签字认可）+发包人分包的工程总包服务费和配合费-水电费-违约费用-暂定金额余额等。33.2承包人在工程竣工验收合格一月内向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，同时必须提供工程量计算的底稿、完整的变更签证等相关的结算资料。工程决算审核结论一经双方确认，即证明本合同任何需要调整总价的规定已获考虑。十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条、第26.4款、第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款、融资建设协议约定执行。承发包双方有特别约定的，从其约定。双方约定的发包人其他违约责任：按招投标文件及通用条款约定执行。35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2条约定承包人违约应承担的违约责任：合同工期按本合同相关条款约定的工期，如工期延误，应承担违约责任，并向发包人支付违约金，违约金支付办法按合同工期每延误一天支付违约金金额为合同结算价的万分之三，以合同价款的10%为支付上限，此违约金的支付不能解除承包人应完成工程的责任和合同规定的其他责任。如因承包人的原因延误工期而导致工程造价上涨的由承包人负责，造成发包人损失包括由于承包人工期延误造成的延期交付而导致的客户索赔等一切费用均由承包人承担，并接受发包人给予的任何处理。如某分部分项工程实际工期超出进度计划1个月，或出现重大质量或安全事故的，承包人必须无条件退场，已完工部分工程款按已完部分工程量仅计取人工费、材料费和相关取费（管理费、利润及未付款计息不予计取），此部分工程款待工程竣工验收合格后按约定无息支付。本合同通用条款第15.1条约定承包人违约应承担的违约责任本工程应达到发包人要求的质量标准。承包人应按照现行的国家施工验收规范和资料评定标准施工；施工过程中质量经验收不合格的无条件返工至合格，并视其情节轻重除责令承包人返工达到约定标准外，承包人每次支付500-5000元的违约金；对违约处理不服，不通过正常渠道解决的，侮辱或者威胁发包人管理人员的加倍支付违约金；发生激烈冲突或构成发包方管理人员实质性伤害的处以上述标准的3倍违约金，并追究相应的法律责任，并承担因承包人违约造成发包人及第三方的损失（包括发包人做出的收取的违约款项和暂停支付工程款等违约处理方式）。如承包人超出合同约定的总工期且由于承包人原因导致第一次工程竣工验收不合格的，承包人无条件返工至合格，承包人须支付按合同价款3%计算的违约金；第二次工程竣工验收时工程质量仍达不到合格标准时，承包人须支付按合同价款5%计算的违约金并终止施工合同，不再支付剩余工程款，承包人并应当另行承担因此给发包人造成的全部损失。双方约定的承包人其他违约责任： 按投标文件承诺及通用条款有关规定执行。 36.索赔发包人有权因以下事件按中华人民共和国建筑法第六十七条的规定向承包人提出索赔：（1）因承包人原因而发生对社会造成严重不利影响的事件，索赔500010000元/次。（2）因承包人未能按时支付农民工工资而造成不良社会影响的，发包人有权先行垫付并从首次回购款中按垫付金额的双倍扣除违约金，且该部分款项视为提前支付工程款，按BT合同的约定计算利息。（3）因承包人非法转包而造成发包人的损失由承包人承担。承包人有权因以下事件参照中华人民共和国建筑法中的有关规定向发包人提出索赔：（1）因发包人指定分包人的工程进度影响总工期进度，由发包人按实赔偿承包人的损失。（2）因发包人指定分包人而造成的安全事故，由指定分包人负全责；因此而给承包人造成的损失由发包人承担。（3）因发包人在工程实施过程中增加的工程变更，而影响工程在正常施工作业条件下，不能按期竣工的，承包人有权向发包人提出工期、费用索赔。其他执行通用条款第36条中的有关规定。 37、争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时，由双方当事人协商解决，协商不成时按下列第 种方式解决：提交 / 仲裁委员会仲裁；依法向工程所在地人民法院提起诉讼。发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程： （1）单方违约导致合同确已无法履行；（2）双方协议停止施工； （3）调解要求停止施工，且为双方接受； （4）法院要求停止施工。十一、其他按照中华人民共和国建筑法第二十八条的规定禁止转包。38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：不允许分包。39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：按本合同通用条款执行。40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：发包人投保内容：承担合同履行期间所有按规定应由发包人投保的内容。 承包人投保内容：承担合同履行期间所有按规定应由承包人投保的内容。41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：发包人向承包人提供履约担保，方式为： 详见本项目BT（投资建设+移交回购）合同中相关条款。 承包人向发包人提供履约担保，方式为：无。承包人提供中标差额担保，方式为：若中标人中标价比有效投标报价平均值低5%以上，则中标人还应当在合同签订之前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人提交中标差额保证金。中标差额保证金的缴纳和退还方式同双控资金。双方约定的其他担保事项： 无 46、合同份数46.1双方约定合同副本份数： 正本2份，双方各执1份；副本8 份，承包人执 4 份，发包人执 4 份。 47、补充条款47.1承包人进场施工前必须按照主管部门的相关规定交纳农民工工资保证金；如承包人未及时支付农民工工资的，发包人有权先行垫付并从首次回购款中按垫付金额的双倍扣除违约金。且该部分款项视为提前支付工程款，按BT合同约定计息。发生集体上访事件的每次处罚10万元。47.2承包人配合发包人办理银行共管存款账户并于开标前七日内拨入1000万元作为双控资金，该资金用以处理工程突发事件，确保工程进度；中标单位的双控资金按工程形象进度返还（不计息）。47.3 承包人需接受业主及上级主管部门的日常管理，遵守业主及上级主管部门制定的各项规章制度。47.4如因征地拆迁、杆线迁移等因素造成标段内某条道路工程工期延期超过3个月以上的，则可对标段内已完工的其它整条道路工程进行单独验收，验收合格后对该条道路工程按BT付款方式进行付款计息。47.5施工便道、便桥要求全线贯通，沿道路用地范围外边缘一侧设置，便道顶宽不低于5米，便桥净宽不低于3.5米，保证正常安全通行，保证晴天不扬尘、雨天能通行。本工程施工便道不得占用红线用地。47.6征地拆迁后遗留的一切附着物的拆除及清理费用不单独计量，请投标人打入相关报价。47.7桥梁施工过程中，在红线用地范围内，不得设置泥浆池，施工过程中产生的泥浆必须全部运离施工现场，自行解决泥浆抛弃地点，请投标人充分考虑，并将相关费用打入报价。47.8路面底基层必须配置稳定土拌和机和平地机，请将相关费用打入报价。47.9请投标人充分考虑冬季施工相关问题，并将此项费用打入报价。47.10为实现精品工程目标，请投标人充分考虑混凝土外观质量要求，订制整体钢模，对于锈蚀严重、变形等无法保证整体外观质量要求的模板严禁使用，请投标人充分考虑并将相关费用打入报价。47.11请投标人认真考察现场、仔细阅读招标文件等相关资料，充分考虑施工难度及现场因素可能发生的变化，并将由此而可能发生的费用打入相关报价中。47.12考核费用：合同价款的5%作为考核费用。考核费用在施工过程中按月考核，作为结算时支付考核费用的依据。具体标准为履约考核评定等级为“优”支付该月考核费用的100%；等级为“良”的，支付该月考核费用的50%；履约考核评定等级为“中”、“差”的该月考核费用不予支付。具体考核分值构成，请见附件宿迁经济开发区工程施工合同履约考核实施细则47.13本项目招标环节如与本合同文本冲突的地方，以本合同文本为准。附件1： 承包人承揽工程项目一览表单位工程名 称建设规模建筑面积(m2)结 构层 数高 度(米)工程造价(万元) 附件2： 发包人供应材料设备一览表序号材料设备品 种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备 注12345678910附件3：工 程 质 量 保 修 书发包人（全称）： 宿迁市经济开发总公司 承包人（全称）： 为保证 宿迁经济开发区2013年度新建道路工程（BT项目） 标段在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。双方约定质量保修范围、内容为： 合同范围内的全部项目 二、质量保修期双方根据现行建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期为2年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上下跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照城市道路管理条例的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。5、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 5 %，保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项： / 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 年 月 日 年 月 日附件4：宿迁经济开发区工程施工合同履约考核实施细则1、总则1.1依据招标文件、施工合同及有关技术规范和质量管理文件，结合开发区工程特点，制定本细则。1.2本细则适用于宿迁经济开发区建设管理的工程施工项目，考核对象为承包人。1.3 履约考核工作应遵循公开、公正、客观、准确的原则。2、考核程序和方法2.1履约考核工作主要包括组建综合考核小组、召开考核会议、履约考核内容和标准、考核结果的评定、考核结果通知、奖罚等程序。2.2综合考核小组由工程建设指挥部和管委会相关职能部门组成。 2.3考核会议由综合考核小组组长主持召开，会议议程包括：（1）介绍、讨论考核对象履约情况（2）各组员独立评分（3）计算考核得分，评定履约考核等级（4）撰写有关说明事项等（如有）。2.4履约考核采用定期考核和不定期考核两种考核形式。2.5凡承包人施工时间超出合同规定工期的，不进行履约考核。3、履约考核的内容和标准3.1 施工项目履约考核的主要内容分为进度控制、质量控制、资金保证、项目管理、施工力量、施工安全、环境保护等七个方面。（1） 进度控制（25分）：基本要求是承包人完成计划满足合同要求，计划完成均衡，临时工程满足工程建设总体计划需要，并达到业主批准的计划考核目标。分为总体进度、计划均衡性、工程进度完成情况三个子项进行评价。总体计划（5分）：按考核周期完成工作量除以计划工作量的比值，计算评分分值。进度均衡性（10分）：根据考核周期各单项工程完成工程量占计划工程量的比例进行综合评价。工程进度完成情况（10分）：综合评价承包人对进度计划的实施及工程完成情况。（2） 质量控制（25分）：基本要求是承包人质量保证体系健全，质量保证措施完备，完成项目质量评价优良，档案资料归档及时，没有发生质量责任事故。分为质量控制措施、实体工程质量、整改态度三个子项进行评价。质量控制措施（5分）：综合评价质保体系、质量管理制度落实情况、施工工艺、自检频率、工地试验室管理等质量控制措施方面的情况。工程质量（15分）：依据各级机构工程质量检测数据和质量通报，统计分析，综合确定评定分值。整改态度（5分）：根据考核对象对各级机构指出质量存在问题的整改态度和落实措施进行综合评价。（3） 资金保证：基本要求是承包人投入项目资金满足工程建设需要，无拖欠债务现象，没有影响社会稳定和工程建设的经济纠纷。满分值10分，分为资金周转和经济纠纷两个子项进行评价。资金周转（5分）：根据工程建设情况，综合评价流动资金保证程度。经济纠纷（5分）：根据考核对象是否存在影响社会稳定和工程建设的经济纠纷或拖欠农民工工资的事件进行综合评价。（4） 项目管理:基本要求是项目主要管理人员没有更换，项目经理具有较好的综合管理能力、协调和调度能力，具有较强的大局意识和超前意识，能够积极执行业主和监理的工作指令。满分值15分，分为综合管理能力、协调和调度能力、工作态度三个子项综合评价。综合管理能力（5分）：综合评价项目经理对工程建设实施计划的总体把握，项目经理对管辖队伍的领导和控制能力。协调和调度能力（5分）：综合评价项目经理与业主、监理、沿线企业、地方政府群众和其他相关队伍的协调沟通能力。对材料、资金、队伍和技术力量等生产要素的调度能力。工作态度（5分）：综合评价项目经理执行业主和监理指令的工作态度和正确处理局部利益和工程建设总体利益关系的大局意识。（5） 施工力量：基本要求是承包人队伍和管理人员的素质与数量、设备型号与数量满足合同要求，满足工程建设需要。满分值15分，分为施工队伍的素质、施工作业面、施工机械和试验仪器三个子项进行评价。 施工队伍素质（5分）：综合评价施工队伍的熟练程度和专业技术水平。施工作业面（5分）：综合评价施工作业面数量是否满足工程建设需要。施工机械和试验仪器（5分）：综合评价施工机械和试验仪器的种类、型号、数量和完好程度是否满足工程建设需要。（6）施工安全：基本要求是施工单位是否按照安全生产法和宿迁经济开发区安全生产管理办法的规定，切实制定和落实安全生产技术措施，施工过程中无人身伤亡、机械设备安全事故。（5分）（7）文明施工和环境保护：基本要求是施工单位在施工过程中无影响企业出行、对施工现场（包括取土坑、便道）周边的环境保护情况，无严重的环境污染、生态破坏、夜间噪音扰民等情况。（5分）4、履约考核结果的评定4.1考核小组成员按照优、良、中、差四个等级评定评价系数，并与相应的满分值计算评价分值。4.2优、良、中、差四个等级对应的评价系数分别为、0.91.0、0.750.85、0.60.7、00.55。4.3考核对象的评定分值，为所有组员评价分值的平均数。4.4考核小组应按以下规定评定考核对象的履约考核等级：（1）同类项目90分履约考核综合分数100分的考核对象按综合分数高低排序，推荐排序在前且不超过规定比例的单位履约考核评定等级为“优”；其余入围考核对象履约考核评定等级为“良”。（2）同类项目80分履约考核综合分数90分的，履约考核评定等级为“良”。（3）同类项目60分履约考核综合分数80分的，履约考核评定等级为“中”。（4）同类项目0分履约考核综合分数60分的，履约考核评定等级为“差”。4.5 进行履约考核的考核对象有以下情况之一的，调整其履约考核评定等级：（1）发生质量事故，被监理部通报的，履约考核必须评定为“中”等以下；被业主通报的，履约考核必须评定为“差”。（2）发生向工程管理人员行贿事件，违反廉政纪律，纪检部门和检察机关通报的，履约考核必须评定为“差”。（3）承包人未经业主同意，更换原合同约定的项目经理的，当次履约考核必须评定为“差”，下次履约考核评定等级不得高于“中”。5、履约考核结果的通知考核结果在业主的负责人确认后，于3个工作日内，书面通知各被考核对象的项目经理部和其公司。宿迁经济开发区2013年度新建道路工程（BT项目） 标段BT（投资建设+移交回购）合同甲方：宿迁市经济开发总公司（以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为加快宿迁经济开发区2013年度新建道路工程（BT项目） 标段的建设步伐，鉴于该工程项目时间紧，投资大，甲方决定采用融资建设。经过竞标，由乙方中标出资实施该项目建设。双方协商一致，就融资建设宿迁经济开发区2013年度新建道路工程（BT项目） 标段达成以下建设合同条款。本合同与双方签订的本项目建设工程施工合同同时签订生效。一、融资主体宿迁市经济开发总公司二、 项目运作模式1.本项目采用BT模式（即“投资建设+移交回购”）运作，由乙方作为中标人采用“投融资+施工一体化”的方式实施本项目，即“乙方投资建设、甲方现金回购、资金分期支付”。 双方商定：乙方按照本合同约定投资建设本项目，甲方不可撤销全面回购本项目、并按本合同约定支付经双方确认的本项目回购款。在本合同及本项目中，甲方作为本项目的业主方及回购方，乙方作为本项目的投资方及建设方。2.在本项目投资建设期间，乙方拥有并行使对本项目的投资权、建设权及地上建筑物的所有权；在本项目建成移交后由甲方行使本项目的使用权，但乙方继续享有本项目的地上建筑物的所有权；当甲方将项目回购款全部支付给乙方时、乙方不再享有项目所有权，由甲方享有项目所有权。甲方保证乙方的投资建设方地位并行使上述相关权利；乙方保证：在甲方违约且协商未果的情况下，乙方不得使用或处置本项目名下资产、不享有本项目名下资产的收益权。双方在执行本合同的过程中，必须遵守国家相关法律法规和地方行政法规。三、工程概况工程内容主要包括：乙方负责投资建设的主要内容是经双方认可的本项目施工图所涵盖的工程及其他相关配套工程等所有工程施工总承包内容，工程质量标准为合格。 四、项目范围 1.甲方对宿迁经济开发区新建道路工程（BT项目） 标段等工程通过招投标等合法程序确定工程价款并由乙方出资支付。 2.乙方出资额为出资建设工程的建安造价。其它相关费用如设计费、征地费、施工用电安装费、甲方在办理项目许可、批准手续过程中应由甲方交纳的各种规费、监理费、质监费等费用由甲方支付，与融资无关。五、前期工作界定1.在本合同中，甲方承担本项目前期工作任务，使乙方具备建设本项目的施工要求。前期工作包括但不限于本项目的征地、居民与单位的动迁及安置、旧房拆除、补偿、土地手续办理、规划设计、规划手续办理、开工许可证办理、工程相应的配套设施的建设以及工程施工所需的全部配套服务，包括进出通道等的安排；项目设计与监理选择、以及为实施本BT合同进行的有关评估和履约担保等方面工作。2.在本合同中，工程设计由甲方委托有相应设计资质的设计单位进行，设计单位承担相应的设计责任；工程监理由甲方委托，监理单位依照法律法规以及有关技术标准、设计文件和合同