房屋租赁合同(201302).docx

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：_身份证号码：_ _ _联系电话：_承租方（以下简称乙方）：_ 身份证号码：_ _联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于山东省青岛市黄岛区团结路1482号内6号楼1单元102室；位于第一层（储藏室上面），户型套三，房屋结构为混合，建筑面积136.95平方米。第二条房屋用途 该房屋用途为 居住，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止共一年。第四条租金及付款方式1、 房屋租金交付方式为现金，每月租金_元，租金按季度结算，由乙方在签订租赁合同当日一次性交付甲方，下季度租金要提前一个月支付。2、 乙方应于本合同签订日向甲方支付押金_元整，押金作为乙方违约的保证金。3、 乙方租赁时间至少为一年时间，若租赁时间不足一年提前退房，则押金不予返还，作为违约金给甲方。4、 该保证金不可视为乙方预付的租金，甲方应于租赁期满，乙方腾空房屋、清理干净并交清租金、水电物业费、煤气费（第五条中所发生的费用）等费用后当日无息返还乙方。第五条其他费用支付方式 水费、电费、暖气费、煤气费、有线电视费、物业管理费、电话费、网络费等照实际产生的额度由乙方承担，乙方应按时交纳自行负担的费用，否则引起的不便自行解决。第六条维修养护责任出租住宅的自然损坏或合同约定同出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过错造成的房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中抵扣修复费用。第七条续租的约定租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前30天向甲方提出，如同意继续租赁，则续签租赁合同。若不续租应提前30天告知甲方，并在30天内配合甲方安排的租户看房。第八条 承租人无权转租或出卖所承租房屋，如出现转租或出卖行为，由承租人和转租接受人或房屋买受人共同承担法律责任和经济责任。第九条违约责任1、 甲方未按以上条款的约定给乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿一个月房租（金）。2、 乙方逾期支付租金，除补交欠租外，还必须按照合同全部租金的万分之五并按实际拖欠天数向甲方交付违约金。第十条乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并向乙方追究相应的法律责任：1、 擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用的；2、 利用承租房屋进行违法活动的；第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十二条变更或终止合同 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交黄岛仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院起诉。第十四条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定。第十五条设施、设备清单煤气罐 电热水器 家具 冰箱 洗衣机 空调 电视 燃气灶 第十六条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力，双方签章后生效。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_