山西省中级会计师《中级会计实务》试题（II卷） 含答案.doc

山西省中级会计师中级会计实务试题（II卷） 含答案考试须知：1、 考试时间：180分钟，满分为100分。 2、 请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。3、 本卷共有四大题分别为单选题、多选题、判断题、计算分析题、综合题。 4、不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关的内容。 姓名:_ 考号:_ 一、单选题（共15小题，每题1分。选项中，只有1个符合题意）1、事业单位进行财产清查时，对盘亏的事业用材料，应（ ）。 A冲减事业收入 B增加事业支出 C冲减经营收入 D增加经营支出 2、甲公司对外币交易采用交易发生时的即期汇率折算，按季计算汇兑损益。2017年4月12日，甲公司收到一张期限为2个月的不带息外币应收票据，票面金额为100万美元，当日即期汇率为1美元=6.8元人民币。2017年6月12日，该公司收到票据款100万美元，当日即期汇率为1美元=6.68元人民币。2017年6月30日，即期汇率为1美元=6.75元人民币。甲公司因该外币应收票据在2017年第二季度产生的汇兑收益为（ ）万元人民币。A.-5B.12C.-12D.73、企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时，商品房公允价值高于账面价值的差额应当计入的项目是（ ）。A资本公积B投资收益C营业外收入D公允价值变动损益4、下列各项中，应当作为以现金结算的股份支付进行会计处理的是（ ）。A.以低于市价向员工出售限制性股票的计划B.授予高管人员低于市价购买公司股票的期权计划C.公司承诺达到业绩条件时向员工无对价定向发行股票的计划D.授予研发人员以预期股价相对于基准日股价的上涨幅度为基础支付奖励款的计划5、下列各项中，属于直接计入所有者权益的利得是（ ）。 A. 无形资产处置收益 B. 投资性房地产处置收益 C. 非投资性房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额 D. 接受投资时确认的资本溢价 6、甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。该公司董事会决定于2007年3月31日对某生产用固定资产进行技术改造。2007年3月31日，该固定资产的账面原价为1000万元，已计提折旧为200万元，未计提减值准备；该固定资产预计使用寿命为20年，预计净残值为零，按直线法计提折旧。为改造该固定资产领用生产用原材料200万元，发生人工费用156万元；拆除原固定资产上的部分部件账面原价为300万元，拆除原固定资产上的部分部件的变价净收入为10万元。假定该技术改造工程于2007年4月26日达到预定可使用状态并交付生产使用，改造后该固定资产预计尚可使用年限为15年，预计净残值为5万元，按直线法计提折旧。甲公司2007年度对该生产用固定资产技术改造后应计提的折旧额为（ ）万元。A950B42C63.33D41.567、甲上市公司财务报告批准报出日为次年4月30日，甲公司在2013年资产负债表日后期间发生的以下事项中，不属于非调整事项的是（ ）。A、董事会通过的盈余公积转增股本的方案B、资产负债表日后因自然灾害导致资产发生重大损失C、上年度售出产品发生的销售折让D、资产负债表日后发生巨额亏损8、2015年12月31日，甲公司发现应自2014年10月开始计提折旧的一项固定资产从2015年1月才开始计提折旧，导致2014年管理费用少计200万元，被认定为重大差错，税务部门允许调整2015年度的应交所得税。甲公司使用的企业所得税税率为25%，无其他纳税调整事项，甲公司利润表中的2014年度利润为500万元，并按10%提取了法定盈余公积。不考虑其他因素，甲公司更正查错时应将2015年12月31日资产负债表未分配利润项目年初余额调减为（ ）万元。A.15B.50C.135D.1509、事业单位的下列基金中，按规定从结余中提取的是（ ）。 A职工福利基金B固定基金C医疗基金D修购基金 10、某企业采用递延法进行所得税会计处理，所得税税率为33。该企业1999年度利润总额为l10000元，发生的应纳税时间性差异为10000元。经计算，该企业1999年度应交所得税为33000元，因发生时间性差异而产生的递延税款贷项为3300元。则该企业1999年度的所得税费用为（ ）元。 A29700 B33000 C36300 D39600 11、2015年12月31日，甲公司对一起未决诉讼确认的预计负债为1000万元。2016年3月6日，法院对该起诉讼判决，甲公司应赔偿乙公司900万元;甲公司和乙公司均不再上诉。甲公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取法定盈余公积，2015年度财务报告批准报出日为2016年3月31日，预计未来期间能够取得足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异。不考虑其他因素，该事项导致甲公司2015年12月31日资产负债表中“未分配利润”项目“期末余额”调整增加的金额为（ ）万元。A.7.5B.67.5C.10D.9012、A注册会计师对某外商投资的制造企业TT公司进行审计，主要是生产电子产品行业，资产主要集中在存货方面，在对重点账项执行审计程序时，需要一些专业判断，请代为判断。盘点中发现有部分规格型号的存货已经陈旧，公司账面价值为230万元，已经根据12月31日的可变现净值计提了跌价准备100万元，但注册会计师外勤结束前了解到，该规格型号的存货中一半已经出售，销售收入为100万元，一半已经被公司大修理领用，请判断哪个正确（ ）。A截止12月31日，上述存货应该计提跌价准备100万元B截止12月31日，上述存货应该计提跌价准备50万元C截止12月31日，上述存货应该计提跌价准备30万元D截止12月31日，上述存货应该计提跌价准备15万元13、下列计价方法中,不符合历史成本计量属性的是（ ）。A.固定资产分期计提折旧B.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末计量方法C.发出存货计价所使用的先进先出法D.发出存货计价所使用的移动加权平均法14、2016年12月31日，甲公司某在建工程项目的账面价值为4600万元.预计至达到预定可使用状态尚需投入420万元。该项目以前未计提减值准备。因为市场发生了变化，甲公司于2016年年末对该在建项目实行减值测试，经测试表明：扣除继续在建所需投入因素预计未来现金流量现值为2900万元，未扣除继续在建所需投入因素预计的未来现金流量现值为3300万元。2016年12月31日，该项目的公允价值减去处置费用后的净额为3000万元。甲公司于2016年年末对该在建工程项目应确认的减值损失金额为（ ）万元。A.1600B.1700C.1300D.202015、企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（ ）。A.计入递延收益B.计入当期损益C.计入其他综合收益D.计入资本公积 二、多选题（共10小题，每题2分。选项中，至少有2个符合题意）1、下列关于同一控制下企业合并形成的长期股权投资会计处理表述中，正确的有（ ）。A.合并方发生的评估咨询费用，应计入当期损益B.与发行债务工具作为合并对价直接相关的交易费用，应计入债务工具的初始确认金额C.与发行权益工具作为合并对价直接相关的交易费用，应计入当期损益D.合并成本与合并对价账面价值之间的差额，应计入其他综合收益2、下列关于资产负债表外币折算的表述中，正确的有（ ）。 A.外币报表折算差额应在所有者权益项目下单独列示 B.采用历史成本计量的资产项目应按资产确认时的即期汇率折算 C.采用公允价值计量的资产项目应按资产负债表日即期汇率折算 D.“未分配利润”项目以外的其他所有者权益项目应按发生时的即期汇率折算 3、对于商品流通企业在采购商品过程中发生的运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用，下列说法中正确的有（ ）。 A. 可以先进行归集，期末再根据所购商品的存销情况分别进行分摊 B. 可以直接计入存货成本 C. 采购商品的进货费用金额较小的，也可在发生时直接计入当期损益 D. 如果先进行归集，则期末分摊时，对于已售商品的进货费用计入当期损益；对于未售商品的进货费用，计入期末存货成本 4、在资产负债表日后至财务报告批准报出日前发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的有（ ）。A.因汇率发生重大变化导致企业持有的外币资金出现重大汇兑损失B.企业报告年度销售给某主要客户的一批产品因存在质量缺陷被退回C.报告年度未决诉讼经人民法院判决败诉，企业需要赔偿的金额大幅超过已确认的预计负债D.企业获悉某主要客户在报告年度发生重大火灾，需要大额补提报告年度应收该客户账款的坏账准备5、下列关于或有资产的处理中,表述不正确的有（ ）。A.或有资产是企业的潜在资产,不能确认为资产,一般应在会计报表附注中披露B.企业通常不应当披露或有资产,但或有资产很可能会给企业带来经济利益的,应当披露其形成的原因、预计产生的财务影响等C.对于有可能取得的或有资产,一般应作出披露D.当或有资产转化为基本确定能够收到的资产时,不应当确认6、下列各项关于企业交易性全额产处理的我表述中,正确的有( )。A.处置时实际收到金额交易性金额资产初始入账价值之间的差额计入投资收益B.资产负债中的公允价值变动全额计入投资收益C.取得时发生的交易费用计入投资收益D.持有期间享有的被投资单位宣告分派的现金计入投资收益7、下列有关负债计税基础的确定中，正确的有（ ）。 A. 企业因销售商品提供售后服务确认了200万元的预计负债，税法规定该支出在实际发生时允许税前扣除，则该预计负债的计税基础为0 B. 企业因债务担保确认了预计负债500万元，税法规定该支出不允许税前扣除，则该项预计负债的计税基础是0 C. 会计上确认预收账款60万元，符合税法规定的收入确认条件，则该预收账款的计税基础为0 D. 企业确认应付职工薪酬200万元，税法规定可于当期扣除的合理部分为180万元，剩余部分在以后期间也不允许税前扣除，则“应付职工薪酬”的计税基础为200万元 8、下列各项中，影响当期损益的有（ ）。A.无法支付的应付款项 B.因产品质量保证确认的预计负债C.研发项目在研究阶段发生的支出D.可供出售权益工具投资公允价值的增加9、下列关于甲公司融资租入大型生产设备会计处理的表述中，正确的有（ ）。 A.未确认融资费用按实际利率进行分摊 B.或有租金在实际发生的计入当期损益 C.初始直接费用计入当期损益 D.由家公司担保的资产余值计入最低租赁付款额 10、关于销售商品收入的计量，下列说法中正确的有（ ）。A、企业应当按照从购货方已收或应收的合同或协议价款确定销售商品收入金额，但已收或应收的合同或协议价款不公允的除外（收入的金额能够可靠的计量）B、采用预收款方式销售商品时，应在收到第一笔款项时确认收入C、企业尚未完成售出商品的安装或检验工作，且安装或检验工作是销售合同或协议的重要组成部分，这种情况下企业不应确认收入D、通常情况下，售后租回属于融资交易，企业不应确认销售商品收入 三、判断题（共10小题，每题1分。对的打，错的打）1、( )企业收到政府无偿划拨的公允价值不能可靠取得的非货币性长期资产，应当按照名义金额“1元”计量。2、( )企业在对包含商誉的相关资产组进行减值测试时，如果与商誉相关的资产组存在减值迹象，应当首先对不包含商誉的资产组进行减值测试。3、( )企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。4、( )企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。5、( )对于采用权益法核算的长期股权投资，企业在持有意图有长期持有转为拟近期出售的情况下，即使该长期股权投资账面价值与其计税基础不同产生了暂时性差异，也不应该确认相关的递延所得税影响。6、( )企业在等待期内取消或结算了所授予的权益工具（因未满足可行权条件而被取消除外），应立即确认原本应在剩余等待期内确认的金额。7、( )企业债务重组中，债权人应将或有应收金额计入重组后债权的账面价值。8、( )在借款费用允许资本化的期间内发生的外币专门借款本金和利息的汇兑差额，应当计入符合资本化条件的资产的成本。9、（ ）企业进行会计估计，会削弱会计核算的可靠性。10、( )企业将采用经营租赁方式租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。 四、计算分析题（共有2大题，共计22分）1、甲公司为一家制造业企业，2013年至2016年发生如下与金融资产相关的事项： （1）2013年1月1日，为提高闲置资金的使用率，甲公司购入乙公司当日发行的债券50万份，支付价款4751万元，另支付手续费44万元。该债券期限为5年，每份债券面值为100元，票面年利率为6%，于每年12月31日支付当年度利息。甲公司有充裕的现金，管理层拟一直持有该债券，直至该债券到期。经计算，该债券的实际年利率为7%。 （2）甲公司取得该项债券时，将其划分为可供出售金融资产核算，并采用公允价值进行后续计量。 相关账务处理为： 借：可供出售金融资产-成本 5000贷：银行存款 4795可供出售金融资产-利息调整 205 （3）2013年12月31日，该债券的公允价值为5100万元。甲公司的相关处理为： 借：应收利息 300可供出售金融资产-利息调整 35.65贷：投资收益 335.65借：银行存款 300贷：应收利息 300借：可供出售金融资产-公允价值变动 269.35贷：资本公积-其他资本公积 269.35 （4）2014年12月1日，甲公司的总会计师审核时对上述处理提出异议，认为应将购入乙公司债券作为持有至到期投资核算，并要求相关人员对2013年错误处理编制差错更正分录，2014年年末该债券的公允价值为5200万元。 （5）2015年12月31日，根据乙公司公开披露的信息，甲公司估计所持有乙公司债券的本金在到期时能够收回，但未来2年中每年仅能从乙公司取得利息200万元。 （6）2016年1月1日，甲公司为解决资金紧张问题，通过深圳证券交易所出售乙公司债券30万份，当日，每份乙公司债券的公允价值为95元，并将剩余债券全部重分类为可供出售金融资产。 不考虑所得税等因素。（P/A，7%，2）1.8080；（P/S，7%，2）0.8734 要求： （1）根据资料（1）（4），判断甲公司2013年的相关处理是否正确，如不正确作出更正分录，并作出甲公司2014年相关会计处理； （2）作出2015年甲公司与上述债券相关的会计处理，并计算确定甲公司对该债券应计提的减值准备金额； （3）编制甲公司2016年1月1日的相关会计分录。2、甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，不考虑除增值税以外的其他税费。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。该公司有关房地产的相关业务资料如下： （1）2010年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，购进一批工程物资，价款为1200万元，增值税为204万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。为建造该工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬402万元。 （2）2010年12月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。 （3）2011年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为260万元，租金于每年年末支付。租赁期开始日为2012年1月1日。 （4）2013年1月1日，投资性房地产满足公允价值计量的条件，甲公司决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。当日，甲公司出租给乙公司的该栋办公大楼的公允价值为2200万元。（5）2013年12月31日，该建筑物的公允价值为2300万元。（6）2014年1月1日，由于甲公司资金紧张，甲公司与乙公司协商后决定，将该建筑物出售给乙公司，售价为2350万元。（7）甲公司按照净利润的10%提取盈余公积。 要求： （1）编制甲公司2010年自行建造办公大楼的会计分录。（2）编制甲公司2011年的有关会计分录。（3）编制甲公司2012年的有关会计分录。（4）试说明甲公司2013年应做的账务处理。（5）试说明甲公司2014年年初出售该项投资性房地产应做的账务处理。（答案中金额单位用万元表示，计算结果保留两位小数） 五、综合题（共有2大题，共计33分）1、甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，适用的所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积。甲公司与收入有关的资料如下： （1）2012年3月25日，甲公司向丙公司销售一批商品，不含增值税的销售价格为3000万元，增值税税额为510万元，该批商品成本为2400万元，未计提存货跌价准备，该批商品已发出，满足收入确认条件。 4月5日，丙公司在验收该批商品时发现其外观有瑕疵，甲公司同意按不含增值税的销售价格给予10%的折让，红字增值税专用发票上注明的价款为300万元，增值税税额为51万元。 5月10日，甲公司收到丙公司支付的款项3159万元。 （2）2012年9月1日至30日，甲公司开展A产品以旧换新业务，共销售A产品100台，每台不含增值税的销售价格为10万元，增值税税额为1.7万元，每台销售成本为7万元，同时，回收100台旧产品作为原材料验收入库，每台不含增值税的回收价格为1万元，增值税税额为0.17万元，款项均已支付。 （3）2012年11月20日，甲公司与戊公司签订一项为期3个月的劳务合同，合同总收入为90万元，当日，收到戊公司预付的合同款45万元。 12月31日，经专业测量师测量后，确定该项劳务的完工程度为40%。至12月31日，累计发生的劳务成本为30万元，估计完成该合同还将发生劳务成本40万元，该项合同的结果能够可靠计量，假定发生的劳务成本均为职工薪酬，不考虑税费等相关因素。 （4）2013年1月18日，因产品质量问题，甲公司收到乙公司退回的一批商品，红字增值税专用发票上注明的价款为400万元，增值税税额为68万元，该批商品系2012年12月19日售出，销售成本为320万元，已于当日全部确认为收入，款项仍未收到，未计提坏账准备，甲公司2012年度财务报告批准报出日为2013年3月10日，2012年度所得税汇算清缴于2013年4月30日完成。 除上述资料外，不考虑其他因素。 要求： （1）根据材料（1）至材料（3），逐笔编制甲公司相关业务的会计分录（销售成本和劳务成本应逐笔结转）。 （2）根据资料（4），判断该事项是否属于资产负债表日后调整事项，如为调整事项，编制相应的会计分录。 （“应交税费”科目要求写出明细科目及专栏名称：答案中的金额单位用万元表示）。 2、A公司为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%，所得税采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率25%，A公司按净利润的10%提取法定盈余公积，假定该公司计提的各种资产减值准备和因或有事项确认的负债均作为暂时性差异处理。A公司2013年度的财务报告于2014年4月30日批准报出，所得税汇算清缴日为5月31日。自2014年1月1日至4月30日会计报表报出前发生如下事项： （1）2013年9月1日，A公司与B公司签订购销合同，合同规定A公司在2013年11月销售给B公司一批货物，由于A公司未能按照合同发货，致使B公司发生重大经济损失。B公司通过法律要求A公司赔偿经济损失300万元，该诉讼案在12月31日尚未判决，A公司已确认预计负债120万元。2014年3月25日，经法院一审判决，A公司需要赔偿B公司经济损失240万元，A公司不再上诉，并且赔偿款已经支付。 （2）3月20日，A公司发现在2013年12月31日计算甲库存商品的可变现净值时发生差错，该库存商品的成本为4500万元，预计可变现净值应为3600万元。2013年12月31日，A公司误将甲库存商品的可变现净值预计为3000万元。（3）3月21日，A公司董事会通过股利分配方案，拟对2013年度利润进行分配。 要求： （1）指出上述事项中哪些属于资产负债表日后调整事项，哪些属于非调整事项，注明序号即可。（2）对资产负债表日后调整事项，编制相关调整会计分录。（3）用文字说明A公司就上述事项应如何调整2013年度财务报表（资产负债表、利润表）。调整项目 影响金额利润表项目：营业外支出 120 资产减值损失 600 所得税费用 120 净利润 360 资产负债表项目：其他应付款 240 预计负债 120 应交税费 60 递延所得税资产180 存货 600 盈余公积 36 未分配利润 324 第 23 页 共 23 页试题答案一、单选题（共15小题，每题1分。选项中，只有1个符合题意）1、B2、【答案】C3、参考答案：A4、参考答案：D5、【正确答案】 C6、答案：B7、C8、【答案】C9、A10、C11、参考答案：B12、C13、参考答案:B14、参考答案：A15、【答案】C二、多选题（共10小题，每题2分。选项中，至少有2个符合题意）1、【答案】AB2、【答案】ACD 3、【正确答案】 ABCD4、【答案】BCD5、参考答案:ACD6、ACD7、【正确答案】 ACD8、【答案】ABC9、【答案】ABD10、【正确答案】 ACD三、判断题（共10小题，每题1分。对的打，错的打）1、对2、对3、对4、对5、错6、对7、错8、对9、错10、错四、计算分析题（共有2大题，共计22分）1、答案如下:（1）甲公司2013年的相关处理不正确。甲公司在取得乙公司债券时，应将其划分为持有至到期投资，因为甲公司对该项债券投资，有意图、有能力持有至到期。 2014年甲公司应编制的更正分录为： 借：持有至到期投资-成本 5000可供出售金融资产-利息调整 205贷：可供出售金融资产-成本 5000持有至到期投资-利息调整 205 借：持有至到期投资-利息调整 35.65贷：可供出售金融资产-利息调整 35.65借：资本公积-其他资本公积 269.35贷：可供出售金融资产-公允价值变动 269.35计提2014年的利息： 借：应收利息 300持有至到期投资-利息调整 38.15贷：投资收益 338.15（479535.65）7%借：银行存款 300贷：应收利息 300 （2）计提2015年的利息： 借：应收利息 300持有至到期投资-利息调整 40.82贷：投资收益 340.82（479535.6538.15）7%借：银行存款 300贷：应收利息 300 减值前持有至到期投资的账面价值479535.6538.1540.824909.62（万元）；2015年12月31日，持有至到期投资的预计未来现金流量的现值200（P/A，7%，2）5000（P/S，7%，2）2001.808050000.87344728.6（万元）；因该项持有至到期投资的账面价值大于其未来现金流量现值，所以该项金融资产发生了减值，应计提的减值准备的金额4909.624728.6181.02（万元）。 账务处理为： 借：资产减值损失 181.02贷：持有至到期投资减值准备 181.02 （3）2016年1月1日出售债券的分录： 借：银行存款 2850（3095） 持有至到期投资-利息调整 54.23（20535.6538.1540.82）30/50持有至到期投资减值准备108.61（181.0230/50） 贷：持有至到期投资-成本（500030/50）3000投资收益 12.84 剩余债券重分类为可供出售金融资产的分录： 借：可供出售金融资产 1900（9520） 持有至到期投资-利息调整 36.15（20535.6538.1540.82）20/50持有至到期投资减值准备 72.41（181.0220/50） 贷：持有至到期投资-成本 2000（500020/50） 资本公积-其他资本公积 8.562、答案如下:（1）编制甲公司2010年自行建造办公大楼的会计分录： 借：工程物资 1404 贷：银行存款 1404 借：在建工程 1404贷：工程物资 1404 借：在建工程 596 贷：库存商品 160 应交税费-应交增值税（销项税额） 34 应付职工薪酬 402 借：固定资产 2000 贷：在建工程 2000 （2）甲公司该项办公大楼2011年应计提的折旧额2000/20100（万元） 借：管理费用 100 贷：累计折旧 100 （3）编制甲公司2012年的有关会计分录： 2012年1月1日： 借：投资性房地产 2000累计折旧 100贷：固定资产 2000 投资性房地产累计折旧 100 2012年12月31日： 借：银行存款 260 贷：其他业务收入 260 借：其他业务成本 100贷：投资性房地产累计折旧 100 （4）试说明甲公司2013年应做的账务处理： 投资性房地产计量模式的转换作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额调整留存收益。2013年12月31日，确认租金收入260万元，记入“其他业务收入”；确认“投资性房地产-公允价值变动”100万元，同时记入“公允价值变动损益”。 相关分录为： 2013年1月1日： 借：投资性房地产-成本 2000 -公允价值变动 200 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 2000 盈余公积 40 利润分配-未分配利润 360 2013年12月31日： 借：银行存款 260 贷：其他业务收入 260 借：投资性房地产-公允价值变动 100贷：公允价值变动损益 100 （5）试说明甲公司2014年年初出售该项投资性房地产的账务处理： 甲公司应按照收到的价款2350万元，计入其他业务收入； 将投资性房地产账面余额结平，计入其他业务成本2300万元； 将累计公允价值变动300万元，从公允价值变动损益转入其他业务成本。 相关分录如下： 借：银行存款 2350贷：其他业务收入 2350 借：其他业务成本 2300贷：投资性房地产-成本 20