买房合同(参考).doc

房 屋 买 卖 合 同二一一年七月卖方（以下简称甲方）： （本人姓名）身份证号码： 联系电话： 卖方： （丈夫/妻子姓名）身份证号码： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： 身份证号码： 联系电话： 第一条 房屋的基本情况甲方自愿将位于 住房一套，建筑面积 平方米（房屋所有权证号 土地使用权证号 ）的房屋出售给乙方。第二条 房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易总金额为（人民币） 元，（大写 整）。第三条 付款方式甲、乙双方在签订本合同当日，乙方应向甲方支付定金 整，（大写 ）。本合同签订之日起 天内，乙方向甲方支付 （大写 ），余款待该房屋所有权证及土地使用权证过户到乙方名下时，一次性支付完毕。第四条 交付期限甲方应于收到乙方支付房款（余款不计）时，将该房屋钥匙交付乙方，以便乙方进行装修。第五条 甲、乙双方义务（一）甲方义务1甲方应保证该房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此引起的法津及经济责任由甲方自行承担。2甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责，且该房屋财产的共有人对出售此房无异议。3甲方应于交钥匙前，腾空房屋、并完好保留所应交付给乙方的附属设施。4在房屋交付前，负责结清水、电、气、物业等费用，并提供上述费用交纳的单据。5甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易时按时到场配合办理。（二）乙方义务1按照本合同中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2保证在办理过户交易手续时按时到场。3在办理房产及土地使用权过户时，发生费用由乙方承担。第六条 违约责任1本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲方，购房定金归甲方所有以充当乙方违约金；甲方中途悔约的，应及时通知乙方，并在悔约之日起三日内双倍返还购房定金给乙方以充当甲方违约金。2甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担全部责任。3乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。（1）终止合同，乙方按累计应付款的 向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。（2）乙方按累计应付款的 向甲方支付违约金，合同继续履行。（3） 。4除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用并配合办理相关过户手续，乙方有权按已交付的房款向甲方追究违约利息。按实际合同第三条规定交付房款日起至房屋交付并办理完相关过户手续止，月利息在 个月内按 利率计算；逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。（1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的 向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。（2）甲方按乙方累计已付款的 向乙方支付违约金，合同继续履行。（3） 。第七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等交办，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致时，以手写项为优先。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第八条 本合同履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本合同自行终止，甲、乙双方均不承担责任，甲方在本合同终止后三日内将已收房款全额退还。第九条 本合同的订立、生效、解释及争议可协商解决，协商不成，甲、乙双方均可直接向此房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 本合同连同