别墅温泉主管采购安装合同.doc

*项目温泉主管安装 合同编号：施工合同发包人：*有限公司承包人：*有限公司时 间：2009年01月30日鲁能三亚湾度假区一期项目温泉支管安装施工合同甲方：*有限公司（以下简称甲方）地址：电话： 传真： 乙方：*有限公司（以下简称乙方） 地址： 电话： 传真： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为界定承包内容，确定技术标准，明确双方的权益，双方就本温泉主管安装工程建设有关事项协商达成一致，订立本协议，供甲、乙双方共同遵循。一、 合同书中主要内容的定义及约定第一条：工程概况工程名称：*项目温泉主管安装工程工程地点：工程内容：*项目别墅区温泉支管敷设安装，从温泉设备房至主管分支第一个阀门井等工程内容。发包方可视工程情况调整承包人的承包范围。主管分支第一个阀门井到用户点的支管发包方另行发包；玻璃钢保温复合热水管及管件价格执行审批价由承包方供应，材料发包方指定的品牌厂家为“甘泉”牌。资金来源：企业自筹第二条：工程承包范围 1、*项目温泉主管敷设安装、人工挖填土方、现场草坪等分项恢复（按现场实际情况办理签证）、阀门安装、主管保温、阀门井、验收、材料供应、系统调试运行及维护、保修等工程内容，另外要无条件配合管理三*有限公司技术指导、整体调试等全面工作。支管安装工程由发包方指定的其他工程。 2、本协议中未包含项目，或乙方不能满足甲方所开发项目的要求，甲方有权调整其承包范围或选择其它公司。3、在合同实施过程中，甲方如有新增加项目，由甲方书面通知乙方后纳入本合同承包范围，乙方无条件接受并施工。第三条：工期和验收1、工 期：总工期45天。开工日期：以甲方具体书面通知，乙方在图纸会审后2日内完成施工组织设计并交甲方审核。2、验收标准：合格，并达到优良工程质量标准。第四条：合同价款与支付1、本合同价款约为人民币 元（大写: 元），合同价款采用固定单价（综合单价）合同确定，按合同约定的方式据实结算。2、工程量由乙方按正式施工图计算，报甲方工程师审批，工程量据实增减，施工现场水电费按实结算，甲方代扣，甲方审核后按进度支付。3、工程款（进度款）支付3.1双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间：工程款支付：本工程无预付款。工程主要材料进场报验经业主现场工程和监理工程师验收合格师后七日内付进场材料的70%材料款，工程安装进度款采用月进度支付方式，时间为每月20日25日申报，经监理单位及业主现场代表审核后，报公司审核，批准时间为次月5日前，进度支付方式如下：第一次：工程形象进度完成本段所有单体工程后，按审核后完成相应形象进度的70%付款。第二次： 结算审计完成后付至工程总价的95%。第三次：余款待竣工后1年后15日内一次性无息付清。支付依据为发包人签字认可的施工单位完成的并符合合同要求的实际工程量。设计变更经业主审核确认价格后随施工进度支付，设计变更延期申报不予支付；工程签证在施工期间不予支付，工程竣工结算时一次性结算。因工期、质量、安全等问题引起的罚款及赔偿款在同期进度款内扣除，在竣工结算时不予返还。3.2工程款（进度款）支付的办法：工程进度款审核后工程进度款 付款率 甲供材料款3.3承包人因本阶段施工质量、进度、现场安全文明施工不符合合同要求时，发包人有权停止付款或推迟付款直至承包人完全履行施工合同并达到合同要求，承包人承担由此造成的经济损失。3.4工程款支付的其他条件符合发包人的项目实施计划和经批准的承包人编制的施工组织设计、施工进度计划按期完成是工程款支付的前提条件；承包人应认真履行合同，遵守国家关于质量管理方面的法律，法规及有关部门规章，严格按照质量控制与质量管理方面的技术法规性文件和工程师的质量管理要求进行施工，积极配合工程师为保证工程质量进行的巡视、旁站、量测、试验及其它现场监督、检查措施；承包人必须遵守国家、建设部、省、市及其它有关部门关于安全施工的规定，保证安全施工所需资金，不得以任何借口减少或取消应当设置的安全措施，确保施工安全。承包人根据本合同约定应承担的各项费用、违约金和损失赔偿等，发包人均有权在其应支付给承包人的工程款（含质量保修金）和履约保证金中直接扣除。3.5发包人超过约定的支付时间不能支付工程款的约定：双方另行协商。3.6承包人必须如实提报本阶段工程结算，若所报进度预算超出审核后进度预算的10%以上，发包人有权按相应比例扣减实付进度款。第五条：合同文件的解释顺序1、协议条款2、设计方案、报价清单。应视为合同不可分割的一部分。3、洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议。4、工程设计图纸。5、标准、规范和其他相关的技术经济资料要求。第六条：质量等级：合格第七条：合同语言：汉语第八条：适用法律、法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例、建筑工程质量管理条例，以及国家、省、市现行法律、法规。 第九条：双方驻工地代表1、甲方代表姓名和职称（职务）： 2、乙方代表姓名和职称（职务）： 3、双方驻工地代表职权：甲方代表：全权负责本项目的管理工作，并对各阶段的施工进度、变更、技术方案等予以确认并负责验收签证。乙方代表:负责工程的施工管理，费用资金和时间进度的安排。负责在本项目部内合理分配、管理、控制和安排资源以适应甲方要求，是甲方和公司合同执行的联系人，其职责如下:1、贯彻执行国家和当地政府的有关法律、法规、政策；2、领导工程技术队伍进行工程的规划和实现，进行过程控制和落实工程计划，确保所有认可的程序、进度和工作计划有效地执行，且满足合同要求。3、对工程的进度、质量、安全、进行监督管理、考核、全面负责。4、保管工程文档、图纸、计划和记录，提交符合要求的技术资料。5、负责与甲方、监理及其它施工单位的协调。三、双方的权益 第十一条：乙方负责所承包的工程施工先进、配置合理、运行可靠、维护及时。保证工程质量符合标准、施工符合规范。 第十二条：乙方负责承担在合同承诺期内非人为因素造成的损坏免费维修和超期有偿维修（只收取成本费）。第十三条：甲方有权对乙方施工质量、施工进度进行监督、检查。有权对不符合设计要求的施工提出整改返工，整改过程中发生的费用由乙方承担。第十四条：工程竣工验收投入运行后，乙方应对系统进行定期检修，以保证系统正常工作。第十五条：乙方必须遵守工地安全法规，听从甲方的统一协调，做到文明施工。因乙方责任造成安全事故，一切后果由乙方自负。四、工程结算价款及调整第十六条：工程结算及调整1本合同价款采用固定单价（综合单价）合同确定。1.1综合单价：分部分项工程量清单中的子项单价为综合单价。（详见附件1-1分部分项综合单价表）综合单价包括人工费、材料费、机械费、综合管理费和利润。1.2措施费、规费结算按固定单价计算。本条款底标高按照-1.200米考虑，除现场实际工程量增减时按实调整外，结算时不做其他任何调整。1.3零星工程签证的单价按照51元/工日计算，机械台班按照定额单价计算，材料按照发包方核定价格为准。2工程造价的确定2.1安装工程：安装工程按2000安装工程预算定额海南省基价本执行，人工费按34.39元调差，主材结算单价以发包方核定单价为准，最高按照2001海南省建设工程费用定额四类工程取费。2.2工程量清单计价土建工程：承包人按照施工图计算工程量，按照附件1-1综合单价执行，综合单价包括人工费、材料费、机械费、综合管理费和利润，主材单价以发包方核定单价计入结算。工程量计算规则按照GB50500-2003建设工程工程量清单计价规范和2005海南省建筑工程综合定额执行。 2.3本合同的分部分项工程量清单综合单价表中未计入的材料，发包人有权调整为承包人供应，其材料结算价格为发包方确定的单价（已包含采保费），不再计取其他任何费用（除税金外）。4工程量的确定工程量按照竣工图纸和设计变更据实计算，计算规则按照建设工程工程量清单计价规范GB505002003和2005海南省建筑工程综合定额执行。4.1承包人按阶段向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人完成阶段性工程量后10日内提供工程量报告和工程进度总表，一式两份。五、 工程技术指标及验收方法第十九条：工程验收方法：甲乙双方共同验收，验收标准执行国家相关安装、施工规范。六、工程施工进度工程内容的调整第二十条： 在甲方提供乙方施工所必备的条件下，整个温泉支管安装工程应于开工后的 45 个工作日内完成，并提交甲方验收后交付使用。开工日期为 2009年 2月 16日（以开工令为准），竣工日期为2009 年 4 月 日。七、设备采购第二十一条：设备采购的要求1.发包人供应材料设备1.1 材料设备总体需求计划：承包人在施工图会审后2日内需准确提出材料设备总体需求计划，该计划中需明确材料及设备的规格、型号、数量及需求时间，并报监理及发包人批准，发包人根据此批准后的计划组织材料、设备的供应。承包人所使用的材料、设备数量（以承包人签字接收的数量为准）若超出按竣工图结算的数量，超出部分的材料、设备价款由承包人承担；承包人提出材料设备总体需求计划小于按竣工图结算的数量，由承包人承担因此造成的损失，且工期不予顺延。1.2 材料设备月度需求计划：施工过程中承包人应在每月5日前提供下月材料设备月度需求计划，该计划中需明确材料及设备的规格、型号、数量及需求时间，并报监理及发包人批准。因承包人提出计划不及时而影响工期的，由承包人承担责任。1.3 发包人根据经批准的材料设备月度需求计划进行材料设备的供应，供应到场的材料设备，由承包人负责卸车、保管，如有损坏、遗失由承包人负责赔偿，所需卸车、保管、检验及试验费用已包含在本合同价款内。发包人供应不及时，不另增加费用支付承包人。1.4 材料设备计划的追加：如因承包人材料计划不准确，导致追加材料计划，承包人需及时提交该计划，并预留出发包人供应此材料设备所需的定货、加工、运输的合理时间，否则造成的损失由承包人承担，且工期不予顺延。1.5材料验收 发包人供应的材料交付给承包人使用时应及时办理验收交接手续。由承包人指定 为验收员,验收员在材料交接或入库单上签收视为承包人对发包人交付的材料完成了表观质量、数量、品名及货号、产品合格证等的全部验收工作。承包人以后不得以材料因素作为其承包工程质量、工期等事宜的抗辩理由。2.承包人采购材料设备的约定除发包人供应的设备、材料外原则上均由承包人自行采购。承包人采购材料必须履行样品报样审批手续，并得到工程师和发包人的书面认定后方可采购。合同中约定可以调整价格的材料须由发包人在承包人购买前核定材料结算价。承包人采购的材料应满足设计要求和有关质量标准。发包人及监理人检验与否不能减轻、免除承包人的责任。发包人有权利根据工程情况对部分主要材料直接采购供应或指定品牌及质量等级。3、产品质量保证：提供产品合格证，国家技术检测部门的测试报告，服务保证承诺书。八、设计及其他变更现场经济签证由合同约定的发包方、监理方工程师签字（不少于三人，其中必须包括工程造价管理人员）生效，如有变动，以发包人另行书面通知的人员为准；现场签证一证一签，和即时发生的工程量一一对应。否则，该经济签证无效。涉及承包人通过发包人向第三方索赔的签证，承包人必须自行办理该第三方认可，否则结算时发包人不予受理。签证变更应当在所涉及事件发生5日内办理完毕，超出时限的不得补办,隐蔽项目签证变更必须在隐蔽前办理，否则视为承包单位放弃权利。1.确定变更价款1.1发生工程变更后，变更合同价款按下列方法进行：（1）设计变更增加了分部分项工程量清单的工程量，其增加部分工程量的综合单价应按照合同附件的综合单价执行。（2）设计变更减少了分部分项工程量清单的工程量，其减少后剩余部分工程量的综合单价应按合同附件的综合单价执行。（3）由承包人上报综合单价分析表，经工程师审核、发包人确认后，作为工程结算的依据。（4）设计变更减少了原有分部分项工程量清单项目中的部分内容，其单价按照合同附件的综合单价扣减相应材料费和管理费、利润后执行。（5）零星工程签证的人工单价按照51元/工日计算，机械台班按照定额单价计算，材料按照发包方核定价格为准。1.2由于原有分部分项工程量清单项目特征或材料变更，变更增加了新的分部分项工程量清单项目，需调整综合单价时，应按第16 条 （2、3）和第23条（3）的办法执行。九、 竣工验收及审计结算第二十三条：竣工验收及审计结算的要求1、乙方提交竣工资料的约定：项目竣工交验前15日内提交验收报告和合格竣工资料四套并保证至少一套为原件，项目竣工后7日内，提供四套竣工图（蓝图）和电子版一套。提交的竣工资料和竣工图均达建设工程文件归档整理规范GB/T 503282001和备案制要求。2、 竣工结算2.1竣工结算报送时间为工程竣工验收报告经甲方批准后10天内，甲方审批开始时间为收到承包人合格的结算资料后90天内。2.2附件中的材料数量仅作为预算量，竣工结算时设备及材料的数量以施工图纸和工程签证中的实际用量为准。3结算方式：工程结算价款=【（1）+（2）+（3）+（4）】 （1）竣工图及设计变更包含的实际工程量综合单价 （2）措施项目费、规费（3）税金（1）（2）+(4)3.41%（4）工程签证及零星项目4工程结算由发包人委托具有相应资质的社会中介机构审计，报审结算审减额高于总价5%（不含5%）的部分，按审减额的5%计取审计费，该部分审计费由承包人承担；5%以下部分的审计费由发包人承担。故意漏报或补报结算值，按漏、补报金额5%计取审计费，该部分审计费由承包人承担。承包人应付的审计费由发包人在结算款内代扣。5发包人向承包人支付工程竣工结算价款时，扣留承包人完成工程结算造价的5的质量保修金。6工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，或承包单位没有合法理由拒不接受发包人委托的造价咨询单位的审核结果等原因，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，承包人承担由此引起的责任。八、 质保期及售后服务第二十四条：质保期为系统验收后1年，质保期内非人为因素造成损坏乙方无条件进行免费维修服务，服务响应时间不超过24小时。质保期后乙方负责有偿维