劳务合同补充协议.doc

“鼎德正邦曼城”建设工程施工劳务合同建设单位：成都正邦房地产开发有限发责任公司（以下简称甲方）施工单位： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就劳务承包事项协商达成一致，订立本合同。第一条、工程概况1、工程名称：“鼎德正邦曼城”第二标段（以下与工程相关内容均指本项目）。2、建设单位：成都正邦房地产开发有限责任公司。3、工程地址：成都市青白江区华金大道2段。4、建筑情况：本项目为高层建筑, 分为地下室及其他住宅楼， A1# 楼（18层）、A2#楼（18层）、B1#楼（28层）、B2#楼（32层）、B3#楼（32层）、B4#楼（28层）,均有地下一层，框架剪支结构，筏板及独立 基础，总建筑面积约为83769 ；其中：地下室建筑面积约为15600，地上住宅建筑面积约为68169 。本标段发包不含D#楼。建筑面积以施工图为准，由乙方按施工图自行核算确认。第二条、工程范围及工程量由甲方提供的第二标段给水、排水、强电的所有施工图纸（包括图示、所有文字说明的内容和完成该内容所必需的材料设备、工艺措施等）设计单位变更施工图审查意见所做的修改，弱电（综合布线）乙方负责线管敷设及穿引丝，乙方提出的经甲方、设计单位认可的施工图修改意见、甲方提出的经设计单位认可的施工图修改意见等所有工程范围内由劳务公司必须承担的全部工程内容，但以下工程由甲方另行招标分包，不计入本协议的工程范围：（一）、建筑物相关专业分包配合工程：1、弱电工程（综合布线），乙方负责预埋管及打引丝。2、消防工程。3、通风及排烟工程，乙方须负责相关洞口的预留。4、电梯安装工程，乙方须负责相关洞口的预留。5、天然气安装工程，（乙方负责预留穿墙套管。6、高低压配电系统，乙方须负责线管、桥架、预埋件等施工。7、自来水安装工程，乙方接至地下室主管前。乙方须负责所有相关洞口的预留。（二）、总平面及配电房。1、高低压配电系统：配电房基础的预留预埋，第三条、工程承包价承包总价 万元（大写： ），以总价包干。双方同意本协议为固定总价包干协议，本价款系闭口价（包括施工图错、漏、碰、缺及不合理而带来的施工图修改增减的费用，并单列明细计入投标报价）。以后如有政府部门公告调整价格或市场价格变化，本价款均不作任何调整。本协议总价是完成该协议范围全部工程内容的价格体现，包括人工、辅助性材料、施工机械设备（税金、利润、质量及保修、工期、安全、文明施工、施工技术措施、临时设施、建筑垃圾二次清运、并考虑风险因素等所有费用。第四条、工程工期工程总工期 天，在承包总工期内工程竣工验收合格。从本协议签订之日后第3日算起（工期含节假日、雨天以及施工图修改增减工程量等因素），总工期内完成全部土建、安装承包工程、设计变更工程和甲方分包工程（不含总平、景观的项目）。其中0.00以下工程工期为 天，从本协议签订之日起第3日算起。0.00开始到主体断水封顶为 天。（以最慢的一栋工期为准）第五条、工程质量1、质量标准：合格，执行国家现行验评标准。2、对于给水、排水、强电的安装乙方应先做样板并经甲方监理检查合格后在进行施工，甲方以此样板作为该分项工程的验收依据。3、为便于甲方对工程质量的管理与控制，在本协议签订前，乙方已向甲方签订工程质量承诺书。第六条、履约保证为便于甲方对工程质量等相关问题的管理与控制，乙方在签订本协议前向甲方交纳履约保证金50万元用于确保乙方履行合同。工程规划验收合格后一个月内，如乙方无违约行为,甲方将履约保证金退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方扣减乙方违约行为应支付的违约金后，将履约保证金的余款退还给乙方，履约保证金不计息。第七条、付款方式本工程协议价款按乙方实际完成工程形象进度分阶段支付。1、基础施工至主体6层楼面板（标高 m，以最慢一栋的工期为准），经甲方、监理确认验收合格后（含地下室、地下室基底及外墙防水），同时乙方提供支付款等额的当地建安发票后10个工作日甲方支付乙方本协议总价的 的工程款。2、主体施工完成至20层楼面板(标高 m以最慢一栋的工期为准)混凝土浇注、砌体施工完成10层（含基础）标高( m)以上，安装工程随主体及砌体工程完成相应工程量，经甲方、监理确认验收合格，同时乙方提供支付款等额的当地建安发票后10个工作日甲方支付乙方本协议总价的 的工程款。3、主体工程全部封顶经市质监站验收合格、砌体工程施工完成20层（标高 m）以上，安装工程随主体及砌体工程完成相应工程量，20层（标高 m）以下。验收合格，甲方支付乙方本协议总价的 的工程款。4、完成给排水的室内工程；强电的预埋管线、盒 、桥架；经甲方、监理确认验收合格，同时乙方提供支付款等额的当地建安发票后10个工作日甲方支付乙方本协议总价的 的工程款。56、工程竣工经甲方、监理公司、质监站、消防、地堪和设计等相关单位竣工验收合格；甲方支付乙方本协议总价的 的工程款。7、乙方所有竣工资料交甲方、竣工资料在建委备案合格后，乙方向甲方提交按建筑材料、设备质量管理办法和施工图设计变更管理办法及施工图设计变更管理办法实施细则而增减工程项目的增减工程量计算清单；甲方在收到乙方增减工程量计算清单后28日内对乙方提交的增减工程量计算清单进行审核并作出回复；结算总价经双方确认并签订工程款结算确认书后28日内，工程移交物管公司确认签字甲方按结算总价的5%扣留质保金并扣除对乙方的所有已付款后结清余款。8、质保金在保修期满后经物管公司认可依质保期顺序结清。第八条、增减工程结算1、进行增减工程结算的前提是项目按期竣工验收合格、乙方所有竣工资料交甲方、竣工资料在青白江建委备案和项目规划验收合格。2、进入增减工程结算项目必须同时具备如下条件：（1）、不属于本补充协议第二条约定范围以内的工程项目。（2）、在施工过程中属施工图和承包协议以外，由甲方提出的，经设计院同意并办理了施工图设计变更联系单、施工图设计变更签证单和技术核定单的工程项目。（3）、符合施工图设计变更管理办法和施工图设计变更管理办法实施细则规定的程序，并按规定办理了相关的工程变更手续。3、增减工程结算方式（1）、双方同意按施工图设计变更管理办法和施工图设计变更管理办法实施细则的规定，对增减工程项目和工程量以及价款进行控制和确认。凡是施工前列入施工图设计修改的项目，无论该项目工程量大小、增减金额多少，一律不再列入工程量增减结算范围；包括招投标中甲方（包括咨询公司）、乙方、审图机构等提出的对施工图的修改意见等。（2）、双方约定合同价款的调整因素：（1）经发包人、监理工程师同意的施工图纸、设计变更、技术核定单、现场签证；（2）经发包人批准施工图以外工作。（3）、调整因素涉及的内容，其计算方法：计价方式按2009清单定额、省市相关配套文件及承包人取费证执行。工程结算执行2004369号文件建设工程价款结算暂行办法,材料价格按施工期间甲乙双方确定的市场价计算.4、本协议一旦签订，政府各行政部门及有关单位关于各种建设工程费用项目的增减或费率的调整等风险，乙方在投标时已充分考虑，结算时不做任何调整。第九条、建筑材料、设备的要求与管理1、乙方应在接到图纸后7天内，向甲方提交材料、构配件供应计划；经确认后，甲方应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付；需要乙方运输、卸车的，乙方必须及时进行，费用另行约定。如质量、品种、规格、型号不符合要求，乙方应在验收时提出，甲方负责处理。2、由甲方供应的材料、设备，甲方负责运送到项目施工地点，在车上交、验货，下车费及其以后的事项（材料数量、质量、损坏等）由乙方负责，乙方不得向甲方收取材料、设备采管费。3、发包人供应材料设备的结算方法：甲供材料，按照下列条款约定结A、甲供材数量应由乙方准确计算（包括定额损耗）呈报甲方，如数量计算不准确造成损失浪费，由乙方承担损失。（损失浪费包括材料和人工两个方面）B、乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备。因保管不善发生丢失、损坏，乙方应赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。C、甲方委托乙方采购下列低值易耗性材料（列明名称、规格、数量、质量或其他要求）：采购材料费用为：（单价）采购材料费用为：（单价）采购材料费用为：（单价）采购材料费用为：（单价）D、甲方委托乙方采购低值易耗性材料的费用，由乙方凭采购凭证，另加的管理费向工程承包人报销。第十条、项目部人员及规定乙方的项目经理应具有相应的资质，为乙方驻现场履行合同的代表，项目经理、技术负责人、质量安全工程师必须是乙方本公司在职职工。乙方项目经理签署的文件应具有法律效力。乙方委托一名安装工程经理作为安装工程的代表，签署与安装工程相关的经济技术文件。乙方的项目经理（应具备法人授权委托书）为： ；技术负责人为： ；质量安全工程师为： ；安装工程经理为： ；安装工程技术负责人为： ；安装工程责任工长为： 。乙方不得更换上述岗位人员。如果甲方认为乙方项目部的人员不称职或玩忽职守，甲方有权指令乙方立即将该人员撤离本工程，乙方应在一周内替换上甲方认可的称职人员。第十一条、施工组织设计和施工进度1、乙方应在图纸会审后的15日内，提交详细的施工组织设计，报甲方和监理批准。甲方和监理的认可批准，不免除承包人应承担的义务和责任。2、无论何时，如甲方或监理认为工程的实际进度落后于工程进度总控计划，乙方应立即对工程进度计划进行修订达到总控计划的要求。3、因以下原因造成工期延误，经甲方书面批准，工期相应顺延：（1）一周内非乙方原因停水停电造成工程全面停工连续48小时累计超过72小时。（2）不可抗力。4、乙方由于以下原因造成的工程延误为违约：（1）未按工程进度关键控制点完成工程；（2）拒不执行本协议约定造成工程延误；（3）因乙方未按双方约定的时间向甲方提供甲供材料、设备清单影响进货而延误工期的，因材料、设备质量不符合本协议约定而返工或将不合格材料设备运出场，而延误工期的。第十二条、双方责任1、甲方责任：（1）、负责向乙方提供相关工程资料。（2）、按本协议条款按时支付工程款。（3）、签发施工图设计变更联系单，施工图设计变更签证单和办理技术核定单、设计变更单和配合单。（4）、参与各项工序的验收，并签署意见。（5）、乙方无违约行为，甲方现场管理人员不得阻碍和刁难乙方的正常施工。（6）、甲方管理人员不得向乙方索贿，证据确凿，由甲方按索贿额双倍追究索贿人的责任并赔偿乙方。2、乙方责任：（1）、保证项目按本协议的质量和工期要求完工。接受市质监站、监理和甲方对工程质量的监督，并按期组织竣工验收。（2）、严格执行邀标通知书、施工合同和本补充协议以及双方确认的附件，按“标化”工地要求文明施工，确保安全。施工中发生的安全事故和违法违规行为概由乙方自行负责，与甲方无关，做到安全文明施工。（3）、施工期间负责施工图范围内给水、排水、强电的所有施工图纸（包括图示、所有文字说明的内容和完成该内容所必需的材料设备、工艺措施等）设计单位变更施工图审查意见所做的修改，弱电（综合布线）乙方负责线管敷设及穿引丝，。（4）、施工期间无条件执行甲方为了保证工程质量而制定的材料、设备管理办法、施工图设计变更管理办法、施工图设计变更管理办法实施细则等有关工程管理文件的规定，服从甲方的管理，执行甲方下达的施工图设计变更指令。（5）、按期支付民工工资。如乙方在施工过程中出现民工到甲方无理取闹而对甲方造成声誉影响的，双方严格按乙方向甲方签订承诺书执行。（6）、乙方应对施工方法的正确性、可靠性、安全性，材料、设备的质量承担全部责任。甲方的批准仅为管理程序上的认可，甲方的认可并不免除乙方的责任。 （7）、乙方投标前已勘踏了本工程现场及周围环境，已充分了解工程施工场地环境条件，（8）、若甲方或监理发现乙方任何施工环节出现质量超过安装施工规范的要求，当甲方提出要求时，乙方应自费纠正超差。甲方对放样、标高等的检查，仅为管理程序的认可，不能免除承包人的责任。（9）、乙方应负责施工现场的治安保卫工作，并对成品、半成品的保护负责。（10）、在甲方招商或销售期间，乙方应积极配合、协助甲方做好促进销售的有关工作。（11）、交房期间，客户提出的工程质量问题，保修期内、工程质量出现问题，乙方应按工程质量保修书的规定按时检修，如乙方未及时检修的，甲方和物管公司有权另找施工单位检修，其费用从乙方质保金中扣除。（12）、乙方施工时应严格按有关规定，夜间施工、扬尘和噪音等必须采取必要的措施，施工做到不扰民。排污、安全许可等由乙方负责办理相关手续。（13）、乙方按劳动法、安全生产管理条理以及相关部门的要求暂停施工（如高考等）而造成的停工等损失（甲方原因和不可抗力除外），概由乙方承担。乙方应对上级主管部门的检查等工作予以积极的配合。（14）本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度；（15）乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底前天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经监理、甲方批准后严格实施； （16）、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；（17）自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查。（18）、按统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；（19）按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收；（20）、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；（21）、须服从甲方及工程师的指令。第十三条、安全施工与检查131乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。第十四条、保险141乙方施工开始前，乙方为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险，保险费含在本次报价内。142乙方必须为租赁或提供给施工现场使用的施工机械设备办理保险，保险费含在本次报价内。第十五条、禁止转包或再分包151乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。否则，乙方将依法承担责任。第十六条、奖惩1、在规定工期内完工、所用建筑材料、设备符合建筑材料、设备管理办法的规定，无违反施工图设计变更管理办法和施工图设计变更管理办法实施细则的行为，工程质量验收一次性合格，甲方奖励乙方本协议总价的0.5%。甲方惩乙方本协议总价的0.25%。2、按本协议第四条规定的工期完工，每提前一天，奖贰仟元；每延迟一天甲方将从履约保证金中扣减贰仟元违约金，但若延迟直到第十天