合同(1).doc

建房工程施工合同房主人（甲方）：_联系电话_承包人（乙方）：_联系电话_甲方委托乙方承建框架结构钢混房屋两栋，在一块地基上中间留一承降收缩缝。两套图纸同一人设计，层高一致间距不同。为明确乙方在承包建筑甲方的两栋房屋中的责任权利和义务，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法的有关规定、遵循平等自愿、公平、诚信的原则。确保建房安全、优质、高效、低耗，经过双方协商同意签订本合同，以期共同遵守。一、 工程概况：工程项目：杨华、杨虹住宅楼拆旧建新。工程地址：腾越镇天成社区忠勇路小区121号和141号。工程建筑结构：框架结构。质量标准按GB50300-2001设计要求验收合格。建筑总面积为：301m+356 m共657 m按设计图纸平方面积为准，局部四层。工程内容：施工图纸设计范围内所有内容含化粪池，基础超6米外另计算工程量。合同工期：开工日期 _年_月_日；竣工日期 _年_月_日；合同工期总日历天数_天；二、承包方式采用包工方式承包。甲方提供建房所需的材料：包括河砂，碎石、红砖、石灰、水泥钢材、水管、下水管、电器材料、门窗、瓷砖、墙漆、卫生洁具、铝材吊顶等。乙方所需材料应提前两天向甲方提出计划，以便组织筹略。需预定的材料，乙方应提前提供生产厂家预定。乙方提供劳务建筑技术，模板（要八成新），脚手内外架及搭拆、码钉、元钉、焊条、扎丝以及建筑所需要的工具如搅拌机、提吊器及运输工具等。三、乙方的施工人员食宿、生活费均由乙方自行承担。四、乙方按照设计图纸或甲方提出的合理要求承建甲方房屋，包括建筑工程的各分部分项工程量和所有安装工程量。从开挖基础、独立柱桩、挖砌化粪池，现浇钢筋砼基础梁柱板；基础土石方回填，地坪平整，红砖填充墙（含墙体拉结筋）。卫生间回填砼浇地坪、找平。卫生间地面防水一布四涂防水（SBS防水材料），卫生间墙面防水层(SBS卷材)贴瓷砖，厨房贴瓷砖及防滑地砖，所有客厅、楼梯、过道、房间、楼地面80厚c10砼地坪原浆赶光。天棚抹灰，铝合金吊顶，外墙粉水泥砂浆抹灰面油漆3次（外墙石漆）。室内墙及室内顶抹灰括磁刷三次墙漆，顶边角贴石膏线条。檐口必须粉滴水线，照筒板瓦屋面，设屋面检修钢梯及门，屋顶做合成高分子防水（SBS防水卷材03丁201-1P18-2206）楼梯栏杆（木栏杆）楼梯踏板、提板提脚线分色瓷砖，钢防盗门，推拉镶板木门，卫生间塑钢门。外窗用防盗格栅。五、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。质量保修金的支付，双方约定按合同总价的2%扣留保修金，金额_。竣工验收移交时，起算保修时间，时间为贰年；保修期满后返还保修金（不计利息）；六、合同价款、付款合同价款：按设计及实际的总面积_+_=_单价为每平方米_元（减除税金、水电费）；总金额_元大写_整付款：甲方向乙方承诺，本工程主体一层浇灌完后支付合同总价格的30%，门窗工程安装粉刷完成后支付合同总价款的40%，其余工程款待竣工验收合格后并扣留保修金后全部付清其尾款。七、质量保证、保修期如下（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。（2）屋面防水工程和有防水要求的卫生间和墙面的放渗漏为伍年。（3）装修工程为贰年（4）电气管线、给排水管道、设备安装工程为叁年。（5）供热与供冷系统为两个采暖期供冷期。（6）如在相应条款保修期内出现质量问题，承包方必须无条件维修，无质量问题发包人应在保修期满10日内全额退还保险金。八、安全施工、安全防护本施工现场的安全、防护及进入施工现场人员的安全由承包人负责，并在施工组织中做出施工全过程的文明施工安全防护措施，并应遵守环境保护的法律法规和规章。采取必要措施保护工地及其附近的环境，免受因其施工引起的污染、噪音和其他因素所造成的环境破坏和人员伤害及财产损失。由于承包人安全措施不力和违反操作规程造成事故的责任和因此发生的一切费用，（包括农民工的保险）。由承包人承担。九、违约（1）甲方违约不安合同约定支付工程预付款，导致工程无法进行，或工程竣工无正当理由在接到结标单，一个月30天内还不支付工程竣工结算价款，甲方承担违约责任，每超一天赔偿所欠金额1%。（2）承包人违约，因承包人原因不能按照协议合同约定的竣工日期竣工的，因工程质量达不到协议约定的质量标准,该违约承包人应资费修补缺陷，使其达到双方约定的质量标准，修补后仍达不到合格标准，不能交工，拆除,承包人自费重建，并造成工期延误的赔偿因其违约给发包人造成的损失，每延误一天按200计算。十、发包人的工作拆除旧房、清通道理。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物。双方共同办理周边群众的协调。由甲方办理施工所需证件，在开工前协助承包人接通施工用水，施工用电（水电费甲方缴纳）。十一、税