合同管理与安全环境管理.docx

四、关于湖大琴园小区建设项目安全健康环境管理研究的总结报告琴园小区的建设是关系到湖北大学教职员工切身利益的民生工程，建设之初的主题就围绕“科学施工，规范管理，建设优质精品工程”、“以人为本，改善民生，建设教工满意工程”展开，说明该项目的管理者与参与者一开始就很重视安全健康环境制度建设、检查、教育和培训工作。但是工程建设途中还是出现了一些由于管理不善导致的安全健康环境问题。4.1安全管理现状及总结：琴园小区建设项目在安全管理方面的工作很细致，根据国家和地方政府颁发的安全施工规范、标准、条例的有关规定，结合本工程现场的实际情况，制定了详细的安全管理制度，这些制度囊括了入场人员、现场安全、施工用电、施工用水、现场防火和现场检查等一系列内容，确保安全防范无死角。各施工队现场施工作业所用的索具、脚手架、吊篮、吊笼等设备，必须符合国家现行的安全技术标准，方可使用作业。各施工队每天要做到边施工边自检，发现问题就地解决，监理方还要进行“三口、四宝“专项检查，内容涉及了安全帽、安全带、安全网、楼梯口电梯井口防护及阳台楼边临时防护等，并且制定检查表做好安全记录，对查出的安全隐患，采取定时、定人的办法，落实整改。正因为这些细致入微的安全防范措施，使施工现场安全事故发生率极低，确保了施工人员的安全和工程进度。4.2文明施工现状：琴园小区建设项目在文明施工方面既有做的好的方面，也有很多不足之处。施工现场可以看到醒目的安全警示标志，工程质量控制程序标志牌，工程进度控制标志牌等，挂牌内容齐全，五牌一图挂放整齐醒目;进行封闭式管理，佩戴出入证，确立门卫制度，杜绝人员混杂；施工作业区与住宅区隔离，住宿环境安全；垃圾及时清理； 下雨天道路有积水现象，排水不畅；建筑工人住宿环境卫生条件差，并且存在火灾隐患；建筑材料摆放不整齐。解决方案：1） 按照“雨污分流”原则建设排水管网并与市政管网妥善衔接，项目施工污水应经隔油、沉淀池处理后尽量回用或排入市政污水收集管网。2） 规范化建设垃圾临时收集点，改善卫生条件，及时清理易燃易爆物品，增加防火设备。3）各施工队用于施工的各种材料，必须堆放整齐，不准到处乱堆乱放，管材堆放必须设立临时支架，防止散乱滚动伤人。4.3环境管理：现状：琴园小区在环境管理方面存在着诸多问题，在施工过程中不同程度的产生了空气污染、水污染和噪声污染。从工程车上掉到地面的渣土到了干燥天气，一吹风就会尘土飞扬，给人们出行及道路旁的餐饮卫生造成极坏的影响；夜晚施工所产生的噪音对周围居民的起居生活也带来了不小的影响。解决方案: 1）、施工现场砼搅拌设备搭设在封闭隔音防护棚内；2）、施工现场的木工电刨、电锯、搭设在封闭隔音的封护棚内。3）、挖掘机、装载机等不易封闭的机械严控夜间作业，白天应控制其作业时间，避开午休时间。4）、对产生噪音、振动的机械设备要严格按操作规程执行，加强保养，严紧噪音超标。5）、加强职工的防噪音污染的教育，努力营造一个健康舒适的作业环境。4.4健康管理：现状及总结：琴园小区在健康管理中也做得比较出色，施工现场有提醒高空坠物的标志，施工人员也必须佩戴安全帽等安全设备，现场也配备了医疗室及经培训的急救人员，具备急救措施和器材，有效防止职业伤害事故的发生。五、湖北大学琴园小区建设项目合同管理研究的总结报告 房地产开发企业是一种投资型企业。随着社会分工细化、专业化程度的提高，房地产开发企业在房地产项目开发与经营中，把很多工作通过合同的形式发包或委托给其他专业化单位来完成，因此围绕房地产项目所进行的合同管理应是市场经济条件下房地产开发经企业的一项不可缺少的重要工作。湖北大学琴园小区建设项目也涉及了各种合同。5.1与武汉建筑设计研究院等设计单位签订的建筑勘察设计合同建设工程勘察设计合同是指委托方与承包方为完成特定的勘察设计任务，明确相互权利义务关系而订立的合同。建设单位称为委托方；勘察设计单位称为承包方。签订勘察设计合同，采用书面形式，参照文本的条款，明确约定双方的权利义务。对文本条款以外的其他事项，认为需要约定的，也采用书面形式。对可能发生的问题，约定了解决办法和处理原则。 双方协商同意的合同修改文件、补充协议均为合同的组成部分。 5.2与武汉华立工程建设监理有限公司等监理单位签订的 建设工程委托监理合同1）监理人义务：1.监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。2.监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。3.监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。2）委托人义务1.委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。2.委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。3.委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。4.委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。 5.委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。6.委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。3）委托人权利：1.委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。2.委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。 3.监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。 4.委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。 4）其他：1.委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销2.在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。5.3与正太集团等签订的建设工程施工合同签订施工合同使用了我国的建筑工程施工合同，依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，为确保工程优质、按期完工，甲乙双方本着诚实信用原则，经自愿、平等协商就 工程施工事项达成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各项格式条款的约定，并自愿履行由此产生的全部义务，特订立本合同。其中的要点如下：1）工期2）合同价款3）对双方有约束力的合同文件4）开发企业和承包人的工作综述及总结：合同管理是房