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文档简介

房产抵押借款合同借款人(抵押人)：身份证号： (以下简称甲方)住址： 联系方式：出借人(抵押权人)：身份证号： (以下简称乙方)住址： 联系方式：甲方因需向乙方借款，双方经协商一致，由乙方提供双方商定的借款额给甲方，甲方以其所有的房产作为借款抵押物抵押给乙方，现就有关事项订立如下协议：第一条 借款和还款1、甲方向乙方借款人民币￥ 元。2、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。3、借款利率为：按银行同期贷款利息的 倍计 。第二条 抵押1、甲方将位于 作抵押，向乙方提供担保，并于本协议签订后 日内，办理完成抵押公证和抵押登记手续。2、抵押期限自本协议生效之日起至甲方履行完本协议止。第三条 抵押物的妥处 1、抵押期间，甲方有义务妥善维护抵押物。2、抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处理本合同项下的抵押物。3、甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管第四条 抵押权的实现1、借款条款履行期限届满，甲方未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。2、若实现的抵押权数额有不足抵偿债权部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部借款及利息止。第五条 抵押款的处置乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：1.支付处分抵押物所需的费用；2.清偿借款人所欠乙方的借款利息；3.清偿借款人所欠乙方的借款本金、违约金和赔偿金等；4.支付其他费用。第六条 违约责任1、一般违约责任乙方如因本身责任不按本合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负相应的赔偿责任。甲方如未按本合同的方式规定归还借款，每日需向乙方支付欠款总额的 %作为违约金。甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付欠款总额的 %作为违约金。乙方丢失保管的相关单据造成损失的，应当赔偿相应损失。2、特殊违约责任发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权：1）甲方违反本合同第二条第二款、第三条第二款约定义务的；2）乙方发现甲方有其他严重影响还款履行能力的状况或者出现致使抵押物的价值严重损失的状况的。第七条 费用的承担本合同项下有关的公证、登记等费用均由 承担。第八条争议的解决因本合同发生的争议，应协商解决，并可签订补充协议，效力与本合同相同；协商不成的，依法向 人民法院起诉。第九条合同的生效本合同自签订之日起生效。第十条其他本合同正本一式四份，甲乙双
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