承包合同书空白.doc

发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例，经双方协商一致，签定本合同并严肃履行。第一条 工程项目一、 工程名称：二、 工程地点：三、 工程项目：见预算四、 工程承包方式：包工包料五、 工程造价：本工程合同造价为人民币第二条 工程期限一、开竣工日期：工程预付款支付后第三天开工，工期为 天。由 年 月 日起至 年 月 日止。二、在施工过程中，如遇下列情况经双方协商一致，可顺延工期。顺延期限，应由双方协商并签定协议。1 工程量增加和设计变更。2 一周内，非乙方原因，停水、停电造成停工累计超过八小时。3 工程款不按时支付。4 由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工。第三条 工程款结算一、付款约定：l 本合同签订后，甲方应向乙方支付工程总预算价款的 %的预付款以便乙方开展前期设计、购买材料工作。该预付款在工程正式开工后计入工程款内。l 自开工之日起，三日内甲方向乙方预付工程总造价 的工程款，计 元（小写） ；工程进度达到50%后，即 月 日，甲方向乙方预付工程总造价 的工程款，计 元（小写） ；工程竣工验收合格后，一周内甲方即向乙方支付工程总造价 的工程款，计 元。二、甲方在工程全部竣工后，扣留乙方工程总造价 的工程款，计 元作为质量保证金，在竣工后 月内支付给乙方。三、本工程预算书中工程数量仅为参考数据，在工程竣工后以实际工程量为准，但单价不变，工程总造价实际工程计算。第四条 设计施工及设计变更一、 甲方负责提供原建筑面积平面图一张，乙方依据平面图以现场丈量尺寸为准，规划设计。二、 乙方制定的设计方案必须征得甲方满意签字认可。三、 乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工（如发现装修用材与合同规定的材料不相符，甲方有权要求拆除，浪费的材料、人工等均由乙方负责）。四、 要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。五、 甲乙双方在施工中遇到工程增项或设计变更，乙方应按新设计及增项项目作出新的预算，双方增订补充协议。第五条 竣工验收与保修一、 乙方在工程竣工前五日将验收日期以书面形式按约定通讯方式通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方，取得乙方同意后，另订验收日期，但视同甲方确认竣工日期。如再不按时参加验收，以第一次通知验收时间为准，视同甲方已经验收；其新发生的经济损失由甲方承担。并按工程总预算造价的日万分之二点三支付违约金。二、 竣工工程验收合格，从验收之日起或视同验收合格之日起三日内，乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。三、 在验收中如发生工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的期限内完成，经验收合格后，再进行移交。由此造成的损失，乙方按工程总预算造价的日万分之二点三支付违约金。四、 工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该工程不能全部按期竣工，经双方研究同意后，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。五、 工程竣工后，乙方对施工工程质量负责保修壹年（灯泡等易损易耗品外），保修费用由乙方承担。超过质保期，维修由甲方支付维修人工、材料等成本费用，乙方经承担维修工作。六、 工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，视为验收合格，由此发生的质量或其它问题，由甲方承担责任，由此发行的费用由甲方承担。七、 工程竣工后，双方须按实际工程量进行决算；乙方须在预算基础上向甲方报送工程决算书，经双方认可后，按此决算支付工程款，甲方如在收到决算书后三日内未提出异议，视同甲方确认该决算书。第六条 违约责任一、 由于乙方责任未按合同规定的日期竣工（以竣工验收合格日期计算），每逾期一天，按工程预算造价的日万分之二点三支付违约金。二、 甲方不得拖欠乙方的工程款，由此造成的工程逾期由甲方负责，甲方按未付工程款部分的日万分之二点三支付违约金。第七条 双方责任甲方应负责事项：1 负责与有关管理部门协调所涉及的拆墙、搬运、安全等问题。2 提供施工期间现场的水、电（所耗用的水电费均由甲方负责）。3 提供临时堆放废物和杂料的现场，保证运输道路畅通。4 负责做好隐蔽工程的验收，办理签证手续。5 按合同进度及时支付装修款项。乙方应负责事项：1 严格按有关消防及其它安全规范的要求进行施工，并做好现场的防火及保卫工作，对现场操作不当造成的火灾及人身伤亡等事故均应负全部责任。2 严格按照甲方签字认可的施工图纸与说明进行施工，确保工程质量。3 按规定期限竣工，交付甲方使用。第八条 合同份数及有效期一、 本合同一式四份，甲乙双方各执一份。二、 本合同自签定之日起有效，在双方完成了相互约定的工作内容后即