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合同号：室内装饰工程施工合同工 程 名 称： 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国消费者权益保护法以及其它相关法规的规定，遵循公平、诚信的原则，经双方好友协商，就本装饰工程的有关事项达成一致意见，订立本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1.1 工程地址： 1.2 规格：房型 层（式） 室 厅 厨 卫，该项目销售面积 平方米，施工面积 平方米。1.3 施工内容：详见本合同附件家装工程项目预算清单。1.4 承包方式：包工、包料、由乙方总承包施工。1.5 开工时间：以甲乙双方共同对原土建、水、电等工程进行质量确认，如果存在质量问题由甲方解决后开始计算。工程工期总天数： 天（以实际工作天数计算，不含国家规定节假日）。第二条：工程价款工程预算总造价小写：￥ 元大写： 佰 拾 万 千 佰 拾 元整其他注：费用明细见合同附件家装工程项目预算清单，本工程结算依据：工程量以最终实做量为准，单价预算单不变。第三条：工程质量3.1 双方约定，本工程以施工图纸、工艺说明、设计变更签证为依据。3.2 工程使用主要材料的品种、名称、规格、型号、级别、颜色，须经双方认可，并详录于合同附件家装工程项目预算清单内。3.3 施工中，甲方如有特殊工艺要求或特殊质量要求，双方应确认签证，增加的费用按实计入结算。3.4 施工中若甲方需要更改工程内容或更改已选定的的材料，须与乙方商议确认并及时办理变更签证；若未经乙方同意，甲方强行要求作业人员更改施工内容所引起的质量问题、延误工期或造成的费用，概由甲方负责。3.5 木料、石材为天然物品，允许存在自然色差与纹理差异，乙方有义务提醒甲方。3.6 自甲方自行购买的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延；由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3.7 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一致而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第四条：材料供应4.1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求，甲方应按时将材料、设备运支施工现场并提前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料、设备的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担。4.2 由乙方提供的材料、设备，乙方应将材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所提供的材料品牌、规格、质量与家装工程项目预算清单不符，甲方有权拒绝使用，由此造成工期延误或影响工程质量，责任由乙方承担。4.3 甲方提供的材料，由乙方负责保管，甲方按供应材料总价的10%向乙方支付管理费用，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式5.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额第一次合同签订之日50%第二次中期验收合格后3日内45%第三次竣工验收合格后4日内5%5.2 中期验收时间：工程中、水电管线全部铺设完成；墙面、顶面的木作基层按工序要求完成；门、窗及细木白茬制品基本制安完成。5.3 工程验收合格后2日内，乙方应向甲方提交工程结算单，并将有关验收资料送交甲方。甲方接到资料后2日内未有异议，双方应在工程结算单（见家装工程项目结算清单）上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。5.4 工程施工中如有项目增减或设计变更，双方应签订补充合同或办理签证；增减项目的价款，按6.1付款方式表结算。5.5 甲方在结清乙方工程款后，乙方售后服务部向甲方开具 工程质量保修卡，并扣除5%的保修金，。5.6 甲方的工程款应支付给乙方指定的财务人员，并取得相应财务凭证，如付予其他人而造成的经济损失乙方不予承担。第六条：工期延误6.1 对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：6.1.1 工程量变化或设计变更；6.1.2 不可抗力；6.1.3 停水停电，节假日，以及小区规定暂停施工时日；6.1.4 甲方同意工期顺延的其他情况。6.2 对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：6.2.1 甲方未按合同约定完成 其应当负责的工作而影响工期的；6.2.2 甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；6.2.3 因甲方责任造成工期延误的其他情况；6.3 施工中如果因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，甲方必须书面通知乙方，并承担全部施工费用，工期顺延；如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。第七条：工程验收7.1 开工进场时，甲乙双方共同对原土建、水、电等工程进行质量确认，如果存在质量问题由甲方解决后，乙方开始施工，并从此时计算工期。7.2 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：7.2.1 水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；7.2.2 中期工程验收；7.2.3 竣工验收。7.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中期工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。7.4 工程竣工：乙方应提前3天通知甲方验收，甲方应自接到通知3日内组织验收，并办理验收移交手续；如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期；如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。7.5 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。7.6 双方未办理验收手续，甲方不得入住，或自行搬入与该工程无关的家具、其他物品及更换分户门锁，否则该工程视为验收合格。因此而造成的损失由甲方承担。第八条：甲方工作8.1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。8.2 开工前，为乙方入场施工保创造条件，提供施工期间水、电分户门以内，并承担小区物管装修押金、物业管理费及高层建筑电梯使用费。8.3 二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施。8.4 负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。8.5 对需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并且承担相关费用。8.6 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方应负责配合乙方做好保卫及消防工作。8.7 参与原房验收，中期工程验收，竣工验收；必须提供经物业管理部门认可的房屋平面及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行交底。第九条：乙方工程9.1 应主动出示企业营业执照、家装合格证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；9.2 负责办理小区出入证，并承担费用；9.3 负责施工现场的安全、消防，组织文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞，渗漏水、停电、物品损坏等事故发生；万一发生，必须尽快负责修复或赔偿；9.4 严格履行合同，确保按质、按量、按期完成施工任务。9.5 在装饰施工范围内承担保修责任，保修期自工程经甲、乙双方验收合格之日起，为24个月。第十条：工程变更10.1 为确保甲方工程质量、工期以及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工项目的变更，须由双方协商后签署书面协议，同时调整相关费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担。第十一条：售后服务11.1 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年（其中实木地板保修期为一年），有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。11.2 保修期内因乙方施工技术、工程质量、用料不当等原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修，维修服务不收取服务费。11.3 保修期因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收取维修工料费。11.4 按公司（售后服务部）与客户签订的专业保养合同进行维修服务的，按合同规定收取维修费用。十二条：合同生效12.1 组成本合同的文件包括：12.1.1 本合同条款；12.1.2 工程项目预结算清单；12.1.3 施工图纸及工艺说明；12.1.4 工程项目变更签证。12.2 合同及