融圣国际车位使用权合同书修改稿doc.doc

融圣国际停车位使用权转让合同书 合同编号：No. 融圣国际地下停车位使用权转让合同书甲 方：融汇（长沙）置业有限公司乙 方：_ _身份证号：_ _联系电话：_ _邮寄地址：_ _签订日期： 年 月 日融圣国际地下停车位使用权转让合同书根据中华人民共和国合同法等法律法规，甲、乙双方经平等友好协商，就甲方所开发的“融圣国际”项目地下停车位的使用权转让事宜，签订本合同，以资双方共同遵守。一、 停车位概况本合同项下的停车位是 融圣国际 项目地下 层编号为 的地下停车位（以下简称该车位）。甲方同意将该车位的使用权转让给乙方，乙方同意受让该车位的使用权。二、 使用期限乙方在 融圣国际 项目已经批准的土地使用年限内对该车位享有使用权。若在本合同签订后，遇新颁布、修订的国家法律、法规对该车位的土地使用权年限作出不同规定，则该车位的使用年限按新规定执行。双方确认该车位不办理房地产权属证书，乙方承诺不得以任何理由要求甲方办理或协助办理该车位的权属证书。三、 销售标准本合同项下车位使用权转让不以面积计价，按个发售。四、 车位使用权转让价款（1）该车位的使用权转让总价款为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）；（2）乙方应在签定本合同时支付定金 元整；签定本合同起7日内支付剩余价款 元整； （3）乙方未按照上述期限支付上述款项的，本合同自动失效，甲方有权将该车位另行转让。五、 车位交付 位于地下负一层的车位，于 2011 年 2 月 1 日前交付使用，位于地下负二层的车位，于 2010 年 2 月 1 日前交付使用；若本合同签订的时间晚于前述约定交付时间，则在本合同签订后三个工作日内交付使用。由乙方自行到甲方处办理车位交付手续，甲方不另行通知；逾期则视为在前述约定的交付之日已经交付停车位。自该车位交付之日或视为交付之日起，该车位的毁损灭失等风险责任以及修缮和管理责任均由乙方自行承担。若乙方对甲方交付的车位提出质量问题，应在交付之日或视为交付之日起五个工作日内提出书面异议，否则视为质量符合要求。在甲乙双方产生争议时，以长沙市建筑工程质量监督机构出具书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。六、 该车位质量标准及状态以甲方将车位交付乙方时的状态为准，乙方不得封闭，不得任意改变该车位的性质、外观、结构和各类设施，否则，乙方除应承担恢复原状费用外，还应按该车位使用权转让总价款的10%向甲方支付违约金，且甲方还有权解除本合同。七、 该车位只能作为车辆停泊使用，乙方不得将车位自行或者转借、出租给他人作为商业等其它用途使用；如该车位在交付使用后被用于商业等其它用途，则乙方除负责恢复为车位停泊使用用途外，还应按该车位使用权转让总价款的10%向甲方支付违约金，且甲方还有权解除本合同。八、 自该车位交付之日或视为交付之日起，乙方应严格遵守有关物业管理规约及车辆停放管理制度，且按物业管理规定交纳相应物业管理服务费用(收费标准目前为每车位30元/月)。九、 甲方或物业管理公司检修、维护管道临时或短期占用乙方车位时，乙方应当无条件配合且不得要求支付任何费用。十、 如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，则任何一方有权向雨花区人民法院提起诉讼。十一、 本合同连同附件一共 叁 页，一式 叁 份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。双方确认：受让方已通读上述条款，转让方已对受让方之有关疑义作了相应解释和说明，受让方对上述内容无异