盛名新经纪合同(打印).doc

因为诚信，所以盛名 甲方（卖方）： 乙方（买方）：丙方(经纪方):广西盛名房地产咨询有限公司甲、乙、丙三方经友好协商，就甲、乙双方共同委托丙方作为独家经纪方，向甲、乙双方提供房屋买卖经纪服务事宜达成一致，签订本合同，并承诺严格遵守。一、房屋买卖经纪服务的范围服务范围：丙方接受甲乙双方共同委托，向甲、乙双方提供看房服务协助办理房屋产权转移登记手续购房按揭贷款手续协助办理物业交接等房屋买卖经纪服务。二、服务费的支付方式及期限1、服务费的支付方式及期限：甲方向丙方支付服务费人民币 （￥ ），乙方向丙方支付服务费人民币 （￥ ），按揭服务费为人民币 （￥ ），由 支付，应于本合同签订之日一次性付清给丙方。2、房屋买卖经纪服务的委托期限：自本合同签订之日起至所委托事项办理完结之日止。三、房屋的基本情况1、甲方有位于 的 壹套（以下简称该房产），该房屋所有权证面积为 平方米，房型结构为 房 厅 卫，房屋所有权证号为 ，该房产产权属 所有,甲方自愿将该房产以现状方式按套出售给乙方。2 、乙方已对该房产现状作了充分了解,并与甲方就该房产的买卖相关事宜作了充分协商，同意以现状购买。四、房屋售价房屋总售价为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。 五、房款的支付方式及期限1、定金。乙方向甲方支付的购房定金人民币 （￥ ），定金可抵作购房款。定金支付方式为以下第 种方式：（1）、乙方直接付给甲方。（2）、乙方于 付给甲方。2、首期款。乙方向甲方支付的首期购房款人民币 （￥ ）（含定金），按以下第 种方式支付：（1）、乙方于该房产在南宁市房产局办理产权转移登记手续之日一次性付清给甲方。（2）、乙方于甲方到银行办理解除该房产的银行按揭贷款手续当日一次性支付给甲方。（3）、乙方于 一次性付清给甲方。 3、购房余款。乙方向甲方支付的购房余款人民币 （￥ ），按以下第 种方式支付：（1）、乙方领取乙方名下的房屋所有权证之日一次性付清给甲方。（2）、乙方向银行申请购房按揭贷款，于银行实际放贷之日由放款银行一次性付清给甲方。如乙方已付房款额与银行审批贷款额之和不足总房款，乙方应于银行贷款审批之日起三个工作日内以现金方式补足差额给甲方。（3）、乙方于 一次性付清给甲方。六、其它费用的支付方式及期限：1、办理该房产的产权转移手续所需缴纳的费用约人民币 （￥ ），由 方承担，应于本合同签订之日一次性预付给丙方。丙方在办理完毕上述房屋产权转移手续后，以票面金额为准，据实结算，多退少补。 2、乙方办理该房产的银行按揭贷款手续所需各项费用约人民币 （￥ ），乙方应于本合同签订之日一次性将该费用预付给丙方，丙方在办理完毕该房产银行按揭贷款事宜后，以票面金额为准，据实结算，多退少补。七、物业的交割1、物业交接期限：甲方应于 向乙方移交该房产。如甲方逾期交房，甲方应自该房产交房期限次日起至实际交房之日止，每日向乙方支付总房价的 的违约金。、甲方在移交房屋时，应保持房屋现状结构及水电、煤气、卫生、有线电视(数字电视)、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视(数字电视)、通讯、物业管理等各项费用。3、甲方应在移交房屋之日向乙方移交该房产的水电、煤气、卫生、有线电视(数字电视)、通讯、物业管理等配套设施过户所需要的各项资料，并合理配合乙方办理相关过户手续。八、责任与权利1、甲方保证该房产产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷。2、甲方保证该房产的其他共有人已同意其出售该房产，并已全权委托甲方办理所有的相关事宜。如该房产现附有租约，甲方保证已经提前3个月通知承租人且承租人已经放弃优先购买权，如该房产现附有租约，买方应继续履行该租约，卖方须协助买方与租户签订新的租约。3、甲方在移交房屋前，应负责将该房产名下的全部户口迁出。4、乙、丙双方均有权对该房产产权的真实性与明晰性进行核实。5、甲方应于本合同签订之日向丙方移交办理房屋产权转移登记手续所需的各项合法有效证件，并由丙方出具收件确认书予以确认。6、乙方应于签订本合同之日起五个工作日内向丙方提交真实、合法有效的银行按揭材料，具体如下：身份证复印件（ ） 户口本复印件（ ） 婚姻证明复印件（ ） 收入证明( ) 近三个月银行存折流水复印件（ ） 首付款存折复印件（ ） 7、甲、乙双方须于丙方的通知之日起 个工作日内协助丙方到南宁市房产局办理该房产的产权转移登记手续。8、丙方对甲乙双方物业的交割拥有监督权。9、甲、乙双方须对丙方办理全部委托事宜给予积极及时的协助。10、如乙方须开具该房产价值的发票，由甲乙双方另行约定。11、甲、乙双方均有权对丙方工作人员为其提供的房屋买卖经纪服务工作进行监督。监督电话九、违约责任1、甲、乙任何一方违约，另一方有权终止合同，违约方须向另一方赔偿违约金人民币 （￥ )。如一方的违约行为导致对方的损失大于所约定的违约金，损失方有权要求违约方另行对超出部分进行赔偿。2、如该房产的产权不真实、不明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担，并承担丙方应收的服务费。3、如乙方不按合同约定支付相关款项超过三个工作日，视为乙方违约。由此引起的一切责任全部由乙方承担，并承担丙方应收的服务费。4、乙方应于接到丙方通知领取乙方名下的房屋所有权证之日起三个工作日内领证。5、乙方应于接到丙方通知之日起三个工作日内协助丙方办理该房产的签订银行借款合同手续及抵押登记手续。6、如甲方（或乙方）未按本合同约定的期限协助丙方办理相关手续，造成办理房屋产权转移登记的时间往后顺延，则委托服务的期限相应顺延，同时丙方有权相应顺延转付各类款项，由此引起的责任由违约方承担。7、如甲方不按本合同第七款之规定交割物业的，乙方有权要求丙方拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的责任由甲方承担。8、非因丙方原因至使甲乙双方终止履行合同，丙方将不退还应收的服务费。9、因国家政策以及不可抗力致使合同不能继续履行的，合同自动终止，甲、乙、丙三方协商解除合同。十、关于地址和电话的约定 甲、乙、丙三方保证在本合同上所提供的地址和电话真实有效，保证任何一方可以通过该地址或电话及时有效地通知到其他方。如任何一方更改地址或电话，必须及时以书面形式通知其他方。如因其未能提供真实有效地址和电话或未及时通知其他方，所导致的一切法律后果由违约方承担。十一、补充条款： 十二、其他条款：1、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。2、如有未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。因合同的实际履行需要修改本合同条款时应由甲、乙、丙三方共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；如协商不能解决，由合同签订地人民法院裁决。3、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。甲方： 乙方：身份证号码： 身份证号码：地址： 地址：电话： 电话：委托代理人： 委托代理人：身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址：电话： 电话：丙方：广西盛名房地产咨询有限公司 委托代理人：地址：南宁市滨湖路55号南湖国际广