(红本房抵押)借款合同.doc

借款合同甲方（借款人）： 身份证/营业执照号： 地址： 电话： 乙方（出借人）： 身份证/营业执照号： 地址： 电话： 甲、乙双方根据有关法律、法规、在平等、自愿的基础上，为明确双方责任并恪守信用，签订本合同，并保证共同执行。一、借款事项1、 借款金额 借款金额为人民币(大写) ，（小写）￥ 元。2、 贷款期限 借款期限为 天，自乙方实际提供借款之日起算，至甲方将借款还到乙方账户的次日结束（即甲方款项到达乙方账户的当日，乙方仍计收利息）。3、 借款利率 借款利率为月息 %，在签订本合同时甲方应一次性支付利息给乙方，计人民币为 。如甲方提前还款，乙方对以上收费不予退回。4、 还款方式 到期一次性还本。二、担保方式1、 本合同借款债务的担保方式选择以下第： 项 保证。作为甲方向乙方借款的保证， 愿意提供连带责任保证，并向乙方出具不可撤销保证书。 抵押。 愿意以其名下位于 、建筑面积： 、房地产证号： 房产为本合同项下借款提供抵押担保，并办理房地产抵押登记手结，抵押合同另行签订。 抵押人需将上述房产相关事项办理委托公证给乙方或乙方指定人员。 质押。 愿意以其所持有的 公司的 股股权为本合同项下借款提供质押担保，股份质押合同另行签订。三、用款条件甲方在本合同生效并满足下例条件后，乙方向甲方提供本合同价款： 第二条约定的各项担保方式已办妥相关手续、签订相关合同工的文件，比将有关资料正本交乙方执管，包括但不限于借款合同等； 甲方已付清与本合同有关的费用； 双方约定的其他条件已满足。四、双方的权利与义务1、 甲方的权利与义务 有关按合同约定取得和使用借款； 按合同约定按时归还借款本息和支付有关费用； 按乙方的要求提供与借款有关资料，且对其真实性、完整性、准确性和有效性负责； 按约定用途使用借款，不得挪作他用； 如出现下例事项，甲方有义务书面通知乙方； 甲方住所、联系方式发生改变，应在变更后三日内书面通知乙方；变更还款账户的，应立即书面通知乙方； 甲方涉及重大诉讼及其它有损还款能力的事项（如主要财产被冻结、扣押、查封等）； 甲方在与其他任何部门或其他银行、非银行金融机构签订的借款合同、担保合同项下发生任何违约事项； 甲方投资的公司发生隶属关系的变更、主营业务范围的改变、董事及高教管理人员的变动、经营合同或公司章程的修改以及内部组织机构调整； 甲方或其投资的公司有牵连的重大违纪、违法或被索赔事件； 甲方投资的公司经营出现严重困难和财务状况发生恶化； 在本合同项下的债务未清偿前，甲方或其投资的公司向第三方提供抵押担保； 甲方或其投资的公司发生重大债权债务纠纷引起诉讼、仲裁等事件；I 其他可能影响甲方财务状况和偿还能力的情况； 甲方出现以下情形的，必须事先征得乙方书面同意； 将为本合同提供担保的资产出租、转让、赠与、抵押或再抵押； 转让本合同中的任何权利、承诺和义务； 甲方投资的公司以任何方式减少注册资本、进行分立、合并、重组、股份制造等重大体制变更或撤销、解散、停业； 甲方或其投资的公司发生有关对外投资及资产转让的重大事项； 甲方或其投资的公司以租凭、承包、联营、托管等方式进行产权、经营权交易； 甲方或其投资的公司发生股权调整或股权变动事项； 甲方或其投资的公司不得以任何有可能危及到自身偿还能力的方式处置其固定资产； 如果甲方发生继承或赠与，该继承人或受赠人必须履行本合同项下甲方的责任和义务；2、乙方的权利与义务 在甲方满足合同约定的放款条件后，按时发放借款； 有权监督检查借款使用情况，并按时收回借款本息。五、违约事项1、 发生下例事项之一，即构成甲方在本合同项下的违约； 甲方未按本合同约定的用途使用借款； 甲方为按本合同约定偿还或支付到期本金、利息及其他热河应付款项； 违反本合同规定的甲方义务； 甲方在其他借款合同或担保合同项下发生违约事项、可能影响甲方履行本合同项下义务的；或保证人在担保合同下发生违约事项、财务状况恶化或其他原因等导致保证人能力明显下降的； 为本合同提供担保的资产明显贬值，以致全部或部分推动了担保价值，影响到乙方权益而甲方未增加相应担保的； 甲方在还款期间内死亡、宣告死亡、失踪、宣告失踪、丧失民事行为能力后无继承人、监护人或受遗赠人拒绝本合同项下未履行的义务的； 甲方被依法追究刑事责任或被依法受到其他强制措施或被有关组织采取了组织措施，影响其履行本合同义务的； 甲方或其投资的公司经营状况严重恶化； 甲方有转移财产及其它逃避债务的行为； 甲方丧失个人信誉或商业信誉的； 甲方与第三人发生纠纷。诉讼或出现其他乙方认为会对其权益带来威胁或不利的事项； 无论任何原因导致甲方已经或将要丧失还款能力； 甲方在本合同订立时，故意隐瞒与订立本合同有关的重要事实或提供虚假情况和资料；、 在借款期限届满以前，甲方明确表示或者以自己的行为表明不履行债务的； 甲方发生影响借款安全的重大事项为通知乙方的； 甲方在借款期间的其他违约行为。2、发生下例事项，即构成乙方在本合同项下的违约：乙方未按照本合同约定提供借款。六、违约责任1、 甲方出现本合同规定的违约事项，乙方有权分别获同时采取下例措施： 要求甲方限期纠正违约事项：若甲方未能在合同约定的时间（注：借款期限后延长7天）内按时还款，从延期当月开始甲方向乙方支付滞纳金。 中止本合同并要求甲方在一个月内恢复履行能力或增加乙方认可的担保； 宣布本合同项下的借款全部立即到期，要求甲方立即偿还索欠借款本息及费用； 解除本合同； 有权处分担保物，所得价款优先受偿，由此产生的一切费用收甲方承担。2、乙方出现本合同规定的违约事项，甲方有权分别获同时采取下例措施；要求乙方限期纠正；提前还款。七、合同的补充、变更1、 合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并构成本合同不可分割的部分。2、 如遇国家法律或法规发生变化，导致本合同的部分条款失效或成为非法，本合同的其他条款均不受影响。八、债权、债务转让1、 未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下任何权利、义务转让给第三人。2、 乙方向第三人转让其债权、应书面通知乙方。九、费用1、 与本合同有关的费用如律师费、印花税、公证或鉴证费、评估费、保险费、办理产权证、抵押登记手续所产生的相关费用均由甲方承担。2、 如因甲方违约，导致乙方或者其代理人因催收本合同项下的借款本息及有关费用或以任何合法方式处分担保物而发生的任何费用（包括但不限于诉讼费或仲裁费、律师费、执行费、公告费、评估费、拍卖费等），均由甲方承担。3、 如甲方未按照本合同约定付清其应支付的费用，致使乙方因此而垫付费用的，甲方应负责偿还。十、 适用法律及争议解决本合同适用于中华人民共和国法律。在本合同履行期间，因本合同发生争议或纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商不成时，采取以下第 种方式解