中央空调保养合同.doc

中央空调保养合同甲方: 乙方: 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标的： 乙方受甲方委托，为其在使用的 XXX XX 冷热水机组及管道系统提供有偿的保养服务。保养范围为：主机、末端设备的保养。 其中包括：XX楼、XX楼主机各Xx台，XX楼新风机XX台、末端风柜XX台，末端盘管 XX台；每一年主机按XXX元/台计收维护费，合计XXX元。末端风柜、新风机按XXX元/台计收维护费，合计XX元。末端盘管按XXX元/台计收维护费，合计XX元。 以上合计年合同总价为：XXXXX 元整。 二、保养期限： 年 月 日至 年 月 日止。 三、全年保养服务标准及内容： （一）、主$X!QN:rfh机年度保养 xYW1、乙方每年春、秋两季对主机进行两次检查和保养服务的工作范围：（1）、检查机组运行，查阅用户运行记录。 （2）、检查电脑设定参数，检查故障记录，并作好笔录。 （3）、作好电脑控制程序的“空白”试验。 （4）、检查压缩机、风机、水泵电动机的电压、电流及绝缘电阻。（1w3Gg.b5）、检查压缩机、风机、水泵的接触器，必要时作保养或更换。（8oEWKd6）、检查压缩机滑油油质，清洁滑油粗滤器，必要时更换滑油精滤器和加注或更换润滑油。（+t+a,X.KJFM-p7）、检查压缩机、风机、水泵的底脚螺栓，必要时紧固。 （+t+a,X.KJFM-p8）、检查冷媒视液镜，必要时加注冷媒或调换干燥过滤器。（+t+a,X.KJFM-p9）、系统各阀门的检查和维护（膨胀阀、电磁阀、四通阀、单向阀、安全阀、流量开关)。j1|CwZ.aBBT（+t+a,X.KJFM-p10）、检查系统有无泄漏处，如有发现及时通知甲方并作好应急处理。g*Z0j9L（+t+a,X.KJFM-p11）、检查各传感器的整定值。#niAK2T3?(e7g;h（+t+a,X.KJFM-p12）、清洗风冷冷凝器翅片。 （+t+a,X.KJFM-p13）、工作过程中需用机组配件、制冷剂、清洗剂、专用热泵油的费用由用户承但。Y5c-|aQX02、3B%|2j,m7X Csap+Pm日常保养工作如日常抄表记录、检查、清洁、除锈、油漆、防风、防坠落等实属用户日常工作，不属保养范围。M_rA|D:y)B/H,3、Y5c-|aQX3333在每次保养服务前一星期通知甲方，协商服务具体日期。甲方应作停机准备。 4、在每次定期检查后，十五天内，乙方将向甲方呈交保养检修报告，如有必要，将向甲方提出必要的修理意见，或更换零配件的建议。 5、对突发性的机组故障，提供全年的维修服务，在接到甲方应急电话通知后，乙方应尽快%h?KQKK(z在 4 小时内赶到现场进行抢修（除因交通原因而延误到达现场时间外）。 6、维修服务中，发生的机组配件、制冷剂、专用机油的费用由甲方承担。 7、 乙方应指导甲方人员进行正确的管理和操作机组，以使各设备保持良好的运行状态。 8、甲方应根据维修需要安排人员配合和协调保证维修工作顺利进行。 9、在本协议有效期内，非本维修部服务人员，不得维修设备。 10、本协议只承担保养维修服务，涉及到需拆卸压缩机、蒸发器、冷凝器、更换水泵、风机、外部框架整形等大修项目，费用另计。11、因乙方人员维修时，粗心大意引起的法律上的损失。乙方依照下列情况行使： a.总赔款额不超过合同金额的100。X(d5:noh b.任何在使用时引起的间接损失，乙方将不负责。 （二）、末端设备X2hd.PwL;X N末端末端年度保养_0$zE9P,c3x q#4r0Ny+nCf1对末端设备进行每年二次定期换季保养。 :j-Zr6F|1Tgx2对突发性的故障提供应急维修，免收应急费。接到甲方电话报修后，公司应尽快派员赶到现场进行抢修。（除因不可抗拒的原因而延误到达现场外）。 3对管道系统进行换水、清洗过滤器、清洁回风滤网、保养阀门开关、排气阀。 3HapD:Ilwy4对管道系统进行检漏。 5检查后，公司向甲方递交检查报告。如有必要，公司向甲方提出修理意见或更换零配件的要求。 6在维修保养中，出现的零配件损坏配件费和材料费由甲方承担。 7为用户提供有关空调系统其它项目的服务，人工、材料费用另行商定。（+M4k(lFcd1Ix2W1z HYA三)、接受用户中央空凋系统的改造设计和施工，费用另计。（)r0B5kisE四）、接受用户中央空凋系统的自动控制系统设计、安装、维修和改造，费用另计。（,_u$_N1C 8k6k五）、为用户提供水处理和化学请洗服务，费用另计。（六）、乙方免费解答甲方的技术咨询以及甲方操作人员的指导。四、甲方责任： 1、为乙方出入空调维保工作提供方便。 2、提供完整的空调技术资料。 3、为乙方提供维保中所需的零配件及材料（更换零配件100元以上），也可由乙方代为采购。五、乙方责任 1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。 2、接受甲方监督，确保服务到位。 3、在接到甲方报修通知后4小时内赶到现场。 4、每次维修保养必须有维修单，并报使用部门及经管部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需所涉部门签字确认，费用另行结算。5、在维保施工中，乙方严格按甲方的各项制度要求施工。6、乙方在维保施工期间发生的一切事故由乙方自行负责。 六、其它约定事项：1、甲方根据使用情况需做冷冻水系统清洗，灭藻，预膜，清洗费用另行计费。2、空调维修如果更换零配件100元以内费用由乙方承担，100元以上由甲方承担。 3、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。 4、合同未尽事宜双方友好协商解决。七、付款方式： 甲方分两次付款给乙方。合同签订之日起三日内甲方将首付款付给乙方，即人民币： 元整，余款在合同截止日结清，即人民币： 元整 。八、本合同一式肆份，甲方持XX