保定第一医院-维保合同.doc

机房精密空调维护服务合同书甲方：乙方： 日期： 甲方：地址：河北省保定市 电话： 传真：乙方： 地址：电话： 传真： 为保证甲方机房精密空调机组正常运行，并针对机房整体环境的安全性、可靠性和可管理性，甲方委托乙方对甲方的精密空调机组进行维护保养，双方经友好协商，达成如下协议：空调部分一、甲方空调机组的品牌：设备明细如下：序号品牌型号单位数量备注1套12.套1 二、服务方式（一）、服务内容：1乙方必须派遣有一定经验和技术水平并具备相应资格认证证书的工程师，对甲方进行技术服务。2乙方对甲方的机房精密空调进行维护保养服务。乙方负责甲方机房空调的正常使用，通过对甲方设备的日常维护保养等服务手段，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调机所有零部件（如压缩机、控制器、接口板、风机、风扇、膨胀阀、温度控制器、HP开关、LP开关、过流保护器、干燥过滤器、电磁阀、相序保护器、压力继电器、接触器、加湿器、漏水报警器、上水阀等）的维护保养，均由乙方负责，冷水机组板式热交换器不含内（每四年必须更换）。（二）、维护程序：1乙方接到甲方故障通知后，10分钟内做出响应，在不能通过电话指导解决问题的情况下，应确定故障，对于不影响机房环境的一般故障，乙方保证8小时内到达现场进行故障处理。如果超过规定时间不能到场，乙方必须在超过的第一小时向甲方书面说明。2乙方到达现场后，2小时内应排除故障。如不能在规定时间内排除故障，须在第3小时向甲方出具书面报告说明原因及解决方案。3在维护期间，如需更换耗材，乙方应在最短时间内免费提供耗材并 进行更换。4故障排除当天，乙方工程师即填写维护保养报告，由双方签字认可。三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保养。服务项目如下：（一） 日常维护乙方须定期（每年4次巡检）免费为甲方提供全面的阶段性巡检，维护保养，内容包括：1. 控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。2. 空气过滤器：检查空气过滤器，如需更换则更换空气过滤器。3. 加湿器 检查蒸汽加湿盘是否结垢，如结垢需拆下进行清洗； 检查维护漏水报警系统。 检查加湿器接线是否松动，按标准紧固。 检验供排水管和补水阀是否有损伤痕迹。 检查加湿器程控系统编程内容是否符合现场要求。4. 外部冷凝器和干冷器（如果安装）： 检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。（高峰期每月清洗一次室外机） 风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。 检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。 检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器。 调速器（如果安装）：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。5. 蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。a) 风机组件：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承有无移动现象，如果移动超标，就要更换轴承。对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm；电机支架有无变形。分机叶轮有无异物，转动是否顺畅，与轴的连接是否紧固。b) 电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。6.电路：（1）检查主电源及各支路的各相电压，电流：（2）检查所有的接触器，触点是否清洁，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；（3）对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏。（4）对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等）保证设备的安全运转。7.制冷系统：（1）检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节；（2）检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。（3）进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。（4）压缩机油位是否符合标准，工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。（5）制冷管道及膨胀阀的毛细管和平衡管是否异常。（6）检查压缩机部件是否有油渗漏痕，如发现必须查明原因，排除故障，使用制冷剂油恢复正常油位。8.排水系统：检查排水系统是否畅通，如有水垢或异物堵塞管道，用药剂疏通管道，保证排水顺畅。每次巡检完毕后需填写巡检报告，由双方工程师签字且备案。（双方各执一份）4. 特殊维护对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、维护工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。a) 加注冷冻油 当需加注冷冻油时加注冷冻油。 b) 加注制冷剂当有氟量损失时应补充制冷剂。c) 调整热力膨胀阀d) 对压力开关、风量开关等的校准。在维护完毕后应向甲方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议。以保证甲方设备的正常运行。四、收费标准：序号品牌型号单位数量维保价格1套2.套五、机房精密空调委托维护保养期限：一年。时间从2O11年 3 月 15 日至2O12年 3 月 14 日。合同期内乙方要保障设备处于完好运行状态。执行合同期满后，双方经友好协商，可续签。在合同正式结束后的5日内，乙方可以免费为甲方承担合同延续责任。六、执行方式：1、 保养时间：每年定期提供4次专业维护保养服务。2、 24小时紧急服务：乙方必须提供7*24小时的应急服务电话。如果甲方设备发生故障不能运行，乙方维修人员在接到甲方负责工程师的电话后，8小时内必须赶到现场，提供该项服务，并不收取额外费用。3、乙方负责培训甲方有关设备故障及操作和日常维护方面的知识。七、合同金额及付款方式：1.机房精密空调委托维护保养费用金额总计：人民币 元。签订协议十日内，一次付清。付款前乙方应开具相应金额的合格服务发票，同时相关的税费概由乙方负责。八、双方应尽的责任：1. 乙方的权利及义务 乙方可向甲方查询、索取维护保养设备相关图纸和工作历史记录档案的权利。 乙方在维保期内，清洗甲方机房精密空调设备室外机组、加湿系统每二月一次。清洗时间与维护保养时间错开。 乙方承诺在维保期内为甲方免费提供相关技术培训及资料。 在维护作业期间，如有需更换的维护用部件，乙方须报请甲方确认。费用由甲方承担。 乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全，保密和技术安全规范。 对甲方维护和保养的设备，进行合同规定的维护保养后，及时向甲方提交相应的报告。 除定期巡检外，乙方将不定期地电话询问或来人巡检。2. 甲方的权利和义务 向乙方提供机房专用空调设备的相关资料、图纸和工作历薄记录档案。 甲方应及时按合同向乙方支付维护保养费。 向乙方维护人员提供工作方便条件。 甲方有权在乙方在的作业期间对乙方的工作进行监督、核查。九、违约责任1. 签约双方的任意一方，由于严重的火灾、水灾、地震等其他不可抗拒的情况影响合同执行的，不算违约，但应出具相关证明。2. 甲方如未按合同约定时间向乙方支付维护保养费，甲方应按银行同期利率向乙方支付应付款的利息。3. 由于乙方原因导致甲方设备重大损失，甲方有权提出索赔申请，但索赔金额不得超过损失总额。4. 如乙方向第三方泄漏甲方的相关业务和技术信息，一切后果由乙方承担。甲方有损失索赔权。十、本合同一式肆份。双方各执贰份。甲方: 乙方: 甲方代表: 乙方代表:盖章: 盖章: 日期: 日期:巡 检 报 告技术服务部电话：用户名称联系人/电话地址及位置设备型号序列号维修时间年 月 日 ： 月 日 ：巡检项目检查情况巡检项目检查情况高压运行压力C1 C2 C3冷凝器清洁状态正常 异常 低压运行压力C1 C2 C3高压开关正常 异常 压缩机电流A1 A2 A3低压开关正常 异常 B1 B2 B3风量传感器正常 异常 C1 C2 C3过滤网正常 异常 风机相序是否正确正常 异常 微电脑主控板正常 异常 风机电流A1 A2 A3干燥过滤器正常 异常 B1 B2 B3电磁阀状态正常 异常 C1 C2 C3膨胀阀状态正常 异常 皮带正常 异常 冷冻油正常 异常 蒸发器排水正常 异常 显示屏正常 异常 加湿上水正常 异常 接触器正常 异常