借款抵押担保合同.doc

借款抵押担保合同甲方：乙方;丙方：甲乙丙三方就乙方向甲方借款一事，在平等自愿的基础上，经协商一致现达成如下协议：三方一致同意，在乙方以其所有的土地、厂房及生产设备作为借款抵押物抵押给甲方并由丙方提供连带责任保证的条件下，由甲方向乙方提供借款给乙方。第一条甲方向乙方的借款金额为_元，用于_，借款期限 年，自_年_月_日起至_年_月_日至，借款利率按月息_计算，按月支付。第二条 双方的权利和义务1、甲方应当按照本合同的约定及时足额的向乙方支付借款。2、乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得用借款进行违法活动。 3、乙方必须按合同规定的期限还本付息。 4、保证人丙方履行连带责任后，有向乙方追偿的权利，乙方有义务对保证人进行偿还。 第三条抵押物事项乙方以其所有的土地、厂房及生产设备向甲方提供抵押担保：抵押物名称：1、 2、 3、 第四条本抵押担保借款合同担保范围为借款本金、利息、乙方应支付的违约金和赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。第五条抵押物登记在本合同签订后三日内甲乙双方共同向土地、房地产管理机关（本合同第三条第1、2项）和工商行政管理部门（本合同第三条第3项）办理本合同第三条项下抵押物的登记备案手续。第六条抵押物的使用和保管1未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。2抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。3乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。第七条抵押物的处分发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：1根据借款合同的约定借款合同提前到期的；2当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。第八条在乙方不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。甲方处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：1用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；2用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；3扣还根据本合同乙方应偿还甲方的借款本息及其他一切款项。第九条 保证条款1、 丙方愿为乙方向甲方的借款提供连带责任保证。2、 丙方保证代乙方清偿乙方在本合同约定的借款到期而未能按时偿还的借款本金、利息、费用及罚息。 3、 本担保合同生效后，甲方和乙方如需要变更主合同条款，应征得丙方的同意，由甲、乙、丙三方达成书面协议。 4、 本合同的担保金额随甲方偿还或丙方代为清偿本合同第二条约定的本金、利息、费用及罚息的数额而相应扣减。 5、 丙方代甲方清偿借款本息、费用及罚息后，有权向甲方追偿。 6、 在本合同有效期内，甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。第十一条乙方声明及保证乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：1向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；2准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法对抵押物进行检查；3乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方；4乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。5当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。第十二条违约责任1甲方如因本身责任不按合同规定支付借款，给乙方造成经济上的损失，甲方应负责违约责任。2乙方如未按借款合同规定使用借款，一经发现，甲方有权提前收回部分或全部借款，并对挪用借款部分在原借款利率的基础上加收_的罚息。3乙方如 月不按期付息，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙、丙方追偿，直至还清甲方全部借款本息为止。第十三条争议的解决如因履行本合同而产生任何纠纷，各方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，提交人民法院诉讼解决； 第十四条其他乙方按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到有关部门办理抵押注销登记手续，并将抵押财产所有权权