凯旋北路清包合同(1#2#3#厂房).doc

建筑工程清包合同发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规的规定，甲方同意将本项目承包给乙方承包施工管理，为了明确双方的权利、义务、互惠互利和诚实守信的同等条件下，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。一、工程慨况1、工程名称：长春锅炉仪表程控设备厂 1号、2 号、3号厂房 2、工程地点： 凯旋北路3、工程结构： 框架4、建筑面积：约 9259.04 m2，（其中：1号厂房4474.88m2，2号厂房3392.98 m2 ，3号厂房1387、18m2）结算时以国家规定的建筑面积计算规则计算的实际建筑面积为准。二、承包方式与施工内容1、承包方式：工程劳务清包、包括施工管理（现场工长、技术员、放线员）、机械设备保养维修、操作工具及施工现场零工、以及材料装卸车、二次材料倒运、归垛，暂设、办公室施工及管理，包质量、包安全、文明施工、包工期。2、施工内容本工程按设计图纸，技术文件和图纸会审，施工组织设计及设计变更和安全文明施工规定等进行施工。该工程从基础至屋顶屋面所有土建及装饰工程和水、暖、电安装工程，架子搭设、拆除工程、离外墙5米内明沟散水室外台阶的所有工作内容实行工程大包干，均由乙方进行施工；3号厂房的平米造价内不包含水暖和电气。其它专业性的工程由甲方另行安排施工（门窗、钢结构、大白、吊顶、苯板、地砖、墙砖、油玻和涂料；不包括楼梯地砖）。三、工期：开工日期为2011年7月11日；竣工日期2011年10月10日。按建设方、监理方要求的开工日期提前进场。进场日期2011年6月26日四质量要求；1、按设计图纸，技术交底，设计变更，规范规程要求施工，达到验收合格标准。2、乙方完成的工程必须严格按照建筑工程质量检验评定标准进行检查，每项均要达到合格。承担甲方与发包方签定质量约定的所有条款。3、乙方在施工操作中，必须服从甲方现场施工员和管理人员的指挥，服从建设单位、监理单位的指导、检查、监督和意见，维护甲方声誉。4、在施工中，必须保护好工程的其他分项已完成的成品和半成品。五、承包价格：本工程承包单价均按实际建筑面积 295元/大包干。甲方不另签证计时工（所有零工均包含在平面造价中）。承包总价：273.14万元。六、安全和责任1、乙方在施工过程中必须遵守安全操作规程，加强安全生产管理职工安全教育。并对所承包的施工区域、施工地段的所属相关配套完成的每道工序，进行监督和检查验收，确保安全合格和无施工隐患后，方能进入本项工作的施工。如达不到施工安全要求，责令所属班组进行整改。直至整改合格，方能作业。2、工地禁用55岁以上及18岁以下民工，严禁有臆病、心脏病、高血压、疾病等进入工地施工，每个工作人员必须有自我安全保护能力的安全意识。如发生安全事故，由乙方自行处理。3、乙方必须做到在施工操作前，坚持每天先交底，检查并确保无安全隐患，操作过程中确保安全生产。杜绝安全事故的发生，如发生安全事故由乙方自行负责处理。4、本项目的建筑工作保险费用由甲、乙双方各付50%负责购买。5、乙方施工人员如果在工地上打架斗殴，所发生的一切经济费用归乙方承担，并每发生一次罚款1000元，由乙方承担，在进度工程款内扣除。七、甲方职责：1、依照设计图纸等技术资料向乙方进行技术交底，并为乙方班组提供技术指导、咨询、监督、随时对工程技术、质量安全生产等各个环节进行检查监督，提供完整的蓝图两套。2、甲方在安全生产方面，严格按“安全管理目标操作实事细则”对乙方进行管理，对违章作业者进行处罚。3、甲方在文明施工方面，按企业规章制度及各项管理规则，对乙方的违章进行处罚。4、甲方督促乙方人员遵守国家法律、法规、重视精神文明建设，制止刑事犯罪，乙方若有违法行为，甲方将配合公安部门予以严罚，直至追究刑事责任。5、除乙方负责小型铲车外，其它机械都由甲方负责。八、乙方职责：1、组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调，安全文明施工，主要负责人保证吃住在现场。 2、上报施工队的人员名单，包括资质及各种上岗证件，保证农忙季节不停工。 3、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突；对有关部门提出的整改通知必须按时完成。4、乙方必须严格按设计图纸和技术交底以及甲方编制的施工组织设计及施工规范进行施工，确保工程质量。5、乙方应履行节约，合理使用材料，爱护工地设施，不得随意浪费各种材料，不得浪费水源和电源，材料浪费按双倍材料价罚款，罚款单交财务在支付分段工程进度款中扣除。6、乙方严格遵守甲方制定的各项规章制度若有违反将承担相应处罚。严格规范施工，保证每个分项工程符合标准，凡因质量进度、安全文明施工及人为因素造成罚款乙方自己承担7、乙方应对从业人员严格审查，必须杜绝有犯罪行为的人员进入工地，以确保项目正常施工，对乙方从业人员偷窃，甲方一经发现，乙方则承担盗窃的罚款，另交公安机关处理。8、乙方在施工过程中所有的劳保用品及费用自理，乙方进场人员必须带好身份证，特种行业工作人员证，持证上岗作业。9、乙方负责除甲方提供的大型机械（塔吊、搅拌机）以外的其他施工机械和使用工具。10、施工中注意安全施工，如发生大小事故，均有乙方全部承担。九、付款方式：1、以单体建筑为结算单位完成工程形式支付，基础施工完毕后支付单体建筑总造价的25；一层完毕后支付单体建筑的25；二层完毕后支付单体建筑的25；全部施工完毕后支付10；验收合格后支付10.2、民工工资可以从甲方直接付款给民工。如发生民工工资争议时，甲方可直接付款给民工。支付款项在乙方工程款中扣除，并对乙方处以支付款额的10罚款。十、保修期限及保修金额：保修期限为一年；保修金额为承包总价的5 。十 一其它：1、此合同单价为现场搅拌砼单价，如采用商品砼时每平方米单价减10元/。2、此合同单价包含地面施工，如甲方委托其他单位施工，每平米单价减16元/。3、发包方的现场管理规定（详见合同附件）为本协议书的组成部分，如承包方有所违反，依据进行处罚。4、停工待料发生的一切费用由甲方负责。