塔吊租赁合同最后-80吊.doc

塔式起重机租赁合同承租方： 中国对外建设总公司东北分公司 （以下简称甲方）出租方： 沈阳广友建筑机械租赁设备有限公司 （以下简称乙方） 一、 设备概况设备名称规格型号数量租赁费进出场拆装费其他塔吊QTZ80133000元/月40000元无二、 租赁日期：从验收合格后交付甲方,甲方开始使用当日记为租赁开始日期，租赁结束日期以实际结束日期为准。三、 租赁价格：1、 租赁单价月租金：见上表(含施工塔吊所有配件及地脚埋件、升节、附着及埋件、拆装、维修等费用)，不足一个月的按实际天数计算。2、 进出场拆装费：见上表。3、 表中价格为含税单价,乙方需向甲方提供正式租赁发票。四、 付款及结算1、 进出场费：全部设备进场并安装完毕并经有相应资质的检验检测机构监督检验合格随第一次拨款甲方付清全部进出场拆装费用；2、 租赁费： 随甲方与土建劳务拨款结点进行拨付，拨付发生的租赁费100%。如甲方出现暂时资金短缺，15日内双方协商解决，但乙方不得以此为借口停工。3、 冬季停工期间免收甲方一切费用，停工期间自甲方通知乙方封车之日起至次年通知起用止。（具体时间由甲方及相关管理部门而定）五、 甲方权利及责任1、 负责提供设备进退场道路及相关条件，满足设备作业条件要求。2、 施工塔吊司机由乙方指派并支配工资。3、 甲方负责在设备停置期间的看护工作。4、 因乙方使用或保管不当造成的损失，由乙方承担责任，并附带承担造成的相关损失。5、 甲方负责提供施工塔吊电源箱（施工电源箱距基础5米范围内）以满足施工需要。六、 乙方权利及责任1、 乙方提供的出租、租赁的建筑起重机械、设备（塔吊、外用电梯、物料提升机）及配件（塔吊标准节、塔吊附着、外用电梯附着）必须是具有生产（制造）许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明（到本单位工商注册地办理备案）。2、 乙方必须是依法取得建设主管部门颁发的（有效期限内）相应资质和建筑施工企业安全生产许可证，并在其资质许可范围内承揽起重机械安装、拆卸工程并提交安、拆工程专项施工方案、安全施工技术交底和安拆工程生产安全事故应急救援预案。安拆人员必须持特种作业操作资格证书上岗。在进场作业前，到甲方安全部门登记备案，并且接受安全教育、安全技术交底，双方签字。3、 双方签订合同后，乙方向甲方提供相关材料及现场技术指导人员，乙方负责设备的进场运输和安装，安拆单位应在资质等级范围内从事建筑起重机械设备安装、升节、附着、预埋件、拆卸、维修（包括所用焊条）作业，在此期间及施工过程中发生的生产安全事故由乙方承担责任。甲方需要升节、安附着需提前2天通知乙方4、 负责设备的日常维修保养工作，在出租期间发生故障，乙方要及时（自通知时计时不能超过3个小时到达现场）维修，配件、维修、保养费用由乙方负责，如不及时维修造成停工等损失，按实际发生天数的双倍扣除乙方的台班数量。5、 办理施工塔吊、物料提升机、电梯的一切相关验收手续，相关费用由乙方承担。6、 自甲方通知乙方进场安装之日起，7天内乙方必须安装、调试、验收完毕，交付甲方使用。7、 保证设备安全运行，24小时服务。如因施工塔吊质量问题造成事故，一切直接损失由乙方负责赔偿。8、 负责提供施工塔吊维修人员，现场必须留有维修人员，人数要满足甲方施工条件。人员保险等其他费用均由乙方负责，人员要持证上岗，在工作中，乙方提供的人员严禁喝酒。9、乙方提供的设备要保证施工塔吊升节的及时，不得耽误甲方施工进度，由于乙方升节不及时等原因导致施工进度延误，按实际发生天数的双倍扣除甲方的台班数量。通知日期以项目部书面通知为准。七、 违约责任1、 甲方每月给予乙方2天维修保养时间，维修保养时间根据甲方来确定，如维修保养超过 2天，则按500元/天乘以实际天数从租赁费中扣除.。2、 因甲方原因造成施工塔吊未能按时正常使用，甲方应付施工电梯租用台班费，乙方并有权将施工电梯拆除并撤回单位。3、 合同执行期间，双方不得擅自变更或解除合同，任何一方擅自变更、终止合同，应负违约责任，违约金按当月租赁费的50%计算。如果任何一方企业注销或变更委托人、企业法人需3日内通知对方，如不通知对方违约金按当月租赁费用得100%计算。八、 争议解决方式 发生争议，由双方当事人协商解决；协商或协调不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。九、 本合同一式四份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效，租赁期满结算付款完毕后自行失效。出租单位（盖章）： 承租单位（盖章）：法人代表或授权代表： 法人代表或授权代表：年 月 日 年 月 日安全生产协议书总包单位：中国对外建设总公司东北分公司分包单位：沈阳广友建筑机械租赁设备有限公司为了全面履行总包单位、分包单位双方签订的建设工程施工合同内容，进一步明确在施工过程中双方的安全责任，保护施工人员的安全和健康，防止伤亡事故的发生，依据机关、团体、企事业单位消防安全管理规定（公安部61号令）、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、生产安全事故报告和调查处理条例、安全生产许可证条例及其他有关法律、法规，签订本协议。本协议为合同补充条款，在双方签订工程施工合同的同时签订本协议，经双方签字盖章生效，与合同具有同等法律效力，双方应认真履行。一、总包单位、分包单位双方应共同遵守国家和当地有关安全生产的法律、法规和规定，认真执行国家、行业、企业安全技术标准。二、在总包单位统一领导下，组成施工现场安全生产领导机构，定期召开安全工作会议，建立、健全安全生产责任制和群防群治制度，指定各项安全生产规章和安全生产目标责任，形成一体化的安全生产监督管理体系和保证体系，并按照职责分工抓好落实。三、坚持“安全第一，预防为主”的方针，不得违章指挥和违章作业，在组织施工生产时必须首先落实安全技术措施，防止事故发生。四、抓好安全教育，严肃安全纪律，规范安全行为，禁止野蛮施工，防止事故扰民。五、发生事故应立即采取措施保护好现场，抢救伤员，防止事故扩大。单位负责人应当在1h内及时报告上级主管部门，建设行政主管部门逐级上报每级时间不得超过2h，并组织事故调查小组，查清事故原因，确定事故责任，按照“四不放过”原则制定改进措施，提出对事故责任者的处理意见。参见安全生产事故报告和调查处理条例（国务院令第493号）的有关规定。六、总包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，有分包单位承担主要责任。七、分包单位应履行如下职责：对本单位施工中安全工作负直接责任。具体内容如下：1、 配备专门的安全生产管理人员，明确责任人，随时检查安全生产情况并做好记录。2、 对电气焊等特种作业人员应持证上岗，并坚持现场检查验收制度，禁止非特种作业人员从事特种作业。3、 施工人员进场前应组织学习有关安全生产的法律、法规，做到预防为主。4、 施工现场内严禁使用易燃易爆物品，同时禁止吸烟。5、 施工现场生活区、施工区和办公区应分开，并符合消防规范要求及防火有关规定。6、 施工现场应配备消防器材和消防水源，并派专人负责。7、 分包单位应负责本单位现场施工人员的安全管理，如出现意外伤亡事故，由分包单位负责。8、 遵守安全管理制度，参加工地安全生产领导机构，出席安全工作会议，执行会议决议。9、 按要求制定本单位安全目标责任、管理规章制度，并向有关监督机构备案。10、 制定安全施工组织设计，编制本单位工程范围的安全施工方案和安全技术措施。11、 对本单位的施工人员应登记造册，如实向总包单位报告，接受入场前的安全教育。有人员调整时，要立即报告，并进行安全教育。未经安全教育的，不得进入施工现场，不得录用无身份证件的人员和未满十六岁的童工。12、 按规定要求设置安全技术管理人员，负责操作中的安全检查。13、 负责班前安全教育和工种变换的安全教育，同时有针对性地进行安全技术交底。14、 申报劳动保护用品和机具设备的检查验收，经验收合格后使用。15、 设置必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求，职工的膳食、饮水符合卫生要求。16、 在容易发生火灾的区域动火时，应事前向总包单位申请，经批准并同时采取有效的防范措施后方可施工。存储使用易燃易