安装工程施工合同.doc

安装工程施工合同发包人（全称）： （以下简称甲方）承包人（全称）： （以下简称乙方） 兹因甲方将 工程发包给乙方施工，按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法结合本工程具体情况，经双方洽商达成如下协议： 第1条：工程概况 1-1工程名称： 1-2工程地点： 1-3工程内容：建筑面积结构层数设备安装内容工程价款框剪施工图纸全部内容 1-4工程承包范围： 室内外给排水、弱电预埋、照明电、通风、暖气等设备安装工程的施工图纸全部内容。消防、报警系统制作预埋。 第2条：工期 施工工期同土建 第3条：工程质量等级 本工程质量等级为：合格 第4条：合同价款 4-1安装工程承包总价： 4-2合同价款计算依据及承包方式： 1、安装工程计算依据：执行（2004）陕西省建筑、装饰工程消耗量定额、（2004）陕西省建设工程工程量清单计价规则。陕西省建筑装饰工程价目表（2009）。 2、合同价款的调差方法：a、如遇政策性调价文件，按最新的调价文件执行。 b、工程变更、现场签证及各种会议纪要、图纸交底纪要，作为结算依据，计入结算价款总价中。 3、本工程人工费执行最新相关文件：安装工程按55元/定额工日计入直接费。 4、承包方式：由乙方包工包料。 5、安装主材单价执行陕西省季度建设工程管理材料信息价进入工程造价。 6、若材料价调整幅度在5%15%之内的不计价差，大于5%时材料计差价。 第5条：图纸、资料、电源、垂直运输 甲方应向乙方提供工程施工图及所有资料、三级箱以前的电源箱、包括垂直运输。 第6条：工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的延误，工期相应顺延。 6-1甲方未按约定提供图纸及开工条件 6-2工程量变化和设计变更 6-3一周内，非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时。 6-4不可抗力（指战争、动乱、空中飞行物件坠落或其它非甲、乙双方造成的爆炸、火灾以及协议条款约定的等级上的风、雨、雪、震等给工程造成的自然灾害）。 6-5甲方未按时拨付工程款。 乙方在以上情况发生后10天内向甲方提出报告，甲方代表在收到报告10天内予以确认、答复，逾期不答复，乙方即可视为延期要求已被确认。 第7条：质量与验收 7-1乙方应认真按照国家颁发的施工验收规范及本勤务员设计图纸要求进行施工，并应在接受甲方代表人员的检查、检验，对不合格的部分按甲方代表及委派人员的要求返工修改，承担由自身原因导致返工修改的费用。但因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出由甲方承担。 7-2隐蔽工程验收，乙方自检合格后在隐蔽48小时前以书面形式通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录，隐蔽验收的内容，验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。 7-3工程质量符合规范要求。验收24小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。若甲方代表未能按时参加验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时，甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收。甲方应承认验收和记录。 第8条：合同价款支付及合同价款的调整 8-1工程预付款：本工程无预付款。 8-2工程进度款：本工程垫资至结构主体十层板面完成时，10日内甲方应付已完成的工程价款75%，其余按工程进度款以每月25号报已完成工程量价款，甲方在次月5号前应支付已完成85%工程款。当工程竣工时，10日内甲方应付工程总造价款95%，结算双方认可半个月内甲方应付工程总造价款97%，扣留3%做为工程保修金。 8-3合同价款的调整。合同价款在合同约定后，任何一方不得擅自改变，但发生下列情况之一的可作调整。 8-3-1甲方代表确认的工程量增减。 8-3-2甲方代表确认的设计变更或工程洽商。 8-3-3工程造价管理部门颂的价格调整； 8-3-4一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时，且造成经济损失的。 8-3-5合同约定的其它增减或调整。 第9条：竣工与结算 9-1竣工验收。工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方代表提供竣工资料两份。 9-2由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此造成的经济损失。 9-3工程价款的结算。已完成工程验收后，乙方提出结算，甲方收到结算后在10天内审核完毕，若甲方收到工程结算后，15天内未提审核意见，即视其工程结算已经批准。甲方收到批准的竣工结算报告后15天内不支付工程竣工结算价款，乙方可以催告甲方支付结算价款。甲方在收到竣工结算报告及结算资料后30天内仍不支付的，乙方可以与甲方协议将该工程折价，也可以由乙方申请人民法院将该工程依法拍卖，乙方就该工程或者拍卖的价款优先受偿。 第10条：工程保修 10-1保修金。工程竣工结算时，甲方从应付乙方工程款内，扣预留3%的工程保修金，该保修金甲方应专户存入银行备用。 10-2保修期，按照国务院发布的建设工程质量管理条例执行。给排水、电气保修两年；供热保修两个采暖期。 10-3甲方应在工程竣工验收之日起保修期满二年后20天内，将该保修金和其利息一并退还乙方。 第11条：争议 本合同执行过程中发生争议，且当事人双方协商解决不成。可向工程所在地建设行政主管部门或劳动管理部门申请调解。 第12条：违约、索赔 12-1违约。甲方代表不能及时给出必要指令，确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之起计算的应支付款项的利息等）相应顺延工程；按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的停窝工等损失。乙方不能按施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使协议无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违法给甲方造成的损失。除非双方协商将合同终止。或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍继续履行合同。 因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后，方可终止或解除合同，由违约方承担违约责任。 12-2索赔。甲方未能按合同约定支付各种费用；顺延工期赔偿损失，乙方可按以下规定书面向甲方索赔； 12-2-1有正当索赔理由，具有完结赔事件发生的有效证据； 12-2-2索赔事件发生后28天内，向甲方发出要求索赔的通知； 12-2-3甲方在接到索赔通知后28天内给予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在28天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。 乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给甲方造成经济损失，甲方可按上述规定向乙方提出索赔。 第13条：在施工过程中若遇不可抗力如特殊气象原因及自然灾害等发生时，乙方应24小时内向甲方代表通报受害情况。甲乙双方应及时协商解决。 第14条：本合同履行过程中根据合同发生的会议记要、签证、各种通知文件、委托、证书等书面形成资料均应做为合同条款的补充内容，与合同条款具有同等效力。 第15条：安全施工。乙方按有关规定采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和费用。 第16条：本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效。竣工结算，甲方工程款支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满，结清款项。 第17条：合同的权利义务终止后，甲乙双方应当遵循诚实信用原则履行通知，协助、保密等义务。 第18条：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。 第19条：增订条款。 19-1本工程外围一切事务均由甲方自行解决。 19-2甲方向乙方收取配合费及税金等全部管理费合计18%，如甲方及建设单位提供主材部分，则甲方不收取所提供材料款的18%管理费。 19-3甲方原因造成的损失甲方负责，乙方原因造成的损失乙方负责，因甲方原因造成乙方