广州城投投资项目建设管理合同及三方补充合同办理规定.doc

市城投集团投资项目建设管理合同及三方补充合同办理规定一、总则凡市城投集团出资的城建固定资产投资项目（含各类新建、续建及结算项目），各建设管理单位均须与市城投集团签订项目建设管理合同，并对建设管理过程中签订的各类专业承包合同（包括变更合同）办理三方补充合同。专业承包合同是指项目建设中施工、材料设备采购以及工程服务类等合同；其中工程服务类合同主要是指勘察、设计、监理、招标代理、造价咨询、施工图审查及技术咨询等各类工作合同。市城投集团将对应项目建设管理合同和三方补充合同， 通过“集中支付”办理资金拨付。二、材料提交（一）办理建设管理合同的支持材料1. 市城投集团出资项目合同签发表（附件1）；2. 市城投集团出资项目建设情况汇总表（附件2）；3. 城建固定资产投资计划；4. 项目概算（含征地拆迁及管线迁改）批复文件及详细概算清单，尚未审批概算的，可提供估算等支付材料；5. 待签建设管理合同（一式六份，二正本四副本）。（二）办理三方补充合同的支持材料1. 市城投集团出资项目合同签发表（附件1）；2. 市城投集团出资项目建设情况汇总表（附件2）；3. 城建固定资产投资计划；4. 项目概算批复文件及详细概算清单（项目建议书、设计和环评等前期工作合同可用其它相关支持材料代替）；5. 中标通知书或计费清单施工和材料设备采购类合同直接委托项目，需提供预算清单。招投标项目，需提供中标通知书。工程服务类合同直接委托项目，需提供合同费用计算清单等支持材料。招投标项目，需提供中标通知书、招投标文件（列明相关系数及下浮率）及合同费用计算清单。6. 专业承包合同副本一份；7. 待签三方补充合同（一式九份，三正本六副本）；8. 如存在专业承包合同甲方、招标方、建设管理单位不一致情况，需增加提供以下材料：三方协议书（专业承包合同甲方与招标方不一致时必须提供）四方协议书（专业承包合同甲方与建设管理单位不一致时必须提供）担保函（存在专业承包合同甲方、招标方、建设管理单位不一致时，由市属建设管理单位或区建设局出具）。（三）办理工程变更三方补充合同的支持资料对于已按程序办理的工程变更，建设管理单位与相关承包单位签订工程变更合同后，应与市城投集团签订工程变更三方补充合同。1. 市城投集团出资项目合同签发表（附件1）；2. 市城投集团出资项目建设情况汇总表（附件2）；3. 专业承包合同及三方补充合同，工程变更合同副本各一份；4. 工程变更预算批复文件；5. 工程变更汇总表（附件3）；6. 待签工程变更三方补充合同（一式九份，三正本六副本）。（四）办理结算项目三方补充合同的支持资料对于由市城投集团出资的历史结算项目（即2008年12月城投集团成立之前投资公司出资的项目），建设管理单位在完成合同结算审核手续后，应与市城投集团签订三方补充合同。1. 市城投集团出资项目合同签发表（附件1）；2. 市城投集团出资项目建设情况汇总表（附件2）；3. 城建固定资产投资计划（列入市城投集团结算专项）；4. 专业承包合同副本一份；5. 结算审核批复材料；6. 待签结算项目三方补充合同（一式九份，三正本六副本。备注：1、附件可在（密码：02083061710）下载。2、上述材料中的复印件均需加盖建设管理单位公章。三、合同办理工作安排为提高办事效率，采用“集中收案、集中答疑、集中审核、集中领取”的方式开展合同办理工作。合同集中收案、答疑及领取时间：周三和周五全天（上午8:30-12:00，下午2:00-5:30）。合同集中收案、答疑及领取地点：城投集团合同办理室（中山四路228号城投大厦603房）。其中，涉及到缴纳印花税的合同，专业承包单位（除监理、招标代理