建房合同1.doc

建房合同甲方：乙方：甲方现需修建住房一幢，由乙方具体承包建设。甲乙双方本着平等、互利的原则，按时、按质、按量完成工程，明确双方的权利和义务，经双方协商，达成以下协议，需共同遵照执行。1、工程名称：半砖混结构住宅楼一幢，共四层。2、承包方式：包工不包料，即由甲方负责所有原材料的订购、供给，乙方负责按甲方要求进行保质保量的具体施工。3、工程单价：每平方米320.00元，结算面积以墙外皮到外皮含挑走道。二、甲方的职责：1、工程开工前，完成施工用水、用电等准备工作。2、负责把施工所需的各种原材料采购、搬运到离工地20米的地方。3、负责施工过程中发生的水电费用，负责施工期间的工人生活用水、用电费用。4、提供制作、加工钢筋场地。5、提供施工用地、皮桶、粪箕、篮子、切片、钉子、铁丝、粉刷条等。三、乙方职责1、杜绝原材料的浪费、如有浪费，按价赔偿。2、负责施工所需的所有大小施工机械及模板、架杆等，负责组织技术人员现场施工。3、负责全部工程（地圈梁以上）的基础工程、墙体砌筑、架模、制安钢筋、砼浇筑及粉刷。4、负责施工中交付使用前的成品保护。5、确保施工安全，在施工过程中由乙方操作或施工不当而发生的安全事故由乙方全部负责承担。四、施工要求1、基础地圈梁下1.5米，由乙方负责施工，如超深超高部分，由甲方负责超出部分费用。2、卫生间、石膏条必须按甲方要求完成。3、墙体按要求粉刷，外墙除院内、街面、墙体贴瓷砖外，走走栏、室内贴瓷砖，其余墙体刮白灰，女儿墙盖波形瓦。4、所有内墙为砂浆粉打磨光滑、抹面，要求平整，线条清楚，阴阳角平直方正，室内墙为砂浆粉打磨滑，刮乳胶漆，工价由乙方负责。5、层心内填土分层夯实后再进行铺弹石砼浇筑地坪。6、街面一、二层贴地砖，三、四、五层贴木地板，勒脚线，内墙1.5米以下贴瓷砖，楼梯花岗石（注：水电线路要求畅通安全，过道、卫生间地板砖等由乙方负责）。五、施工质量：1、施工质量接受甲方的监督检查，对不合格、质量有问题的部分，甲方有权要求乙方返工，返工的一切材料及费用由乙方负责。2、乙方要负责日常的质量检查把关。3、砖、石砌筑工程必须做到砌体平整无破缝，沙浆饱满无偏斜、歪扭、凹凸现象。浇灌圈梁、梁柱、板面等必须平整、光滑、无凹凸、无孔洞、无裂缝、漏筋等现象。4、浇筑需严格按比例施工，搅拌均匀，震捣密实，无蜂窝漏筋现象，屋顶浇灌至不渗水。5、墙面抹灰需平整光滑，砂浆均匀，所贴地板砖、花岗石、瓷砖等必须平整、对缝、不不空心。6、楼梯需贴防滑砖，屋顶需加防水，工价由乙方负责，卫生间防水及所有需贴瓷砖的地方由乙方负责完成。六、付款方式基础完工后付2万元（贰万元），一层板面浇灌好后付款2万元（贰万元），二层板面浇灌好后付款2万元（贰万元），其余二层的付款方式与一、二层的相同。剩余完工后付清。七、保修1、保修期为一年，自工程完工之日算起。用水压一星期，保修押金为伍仟元（￥5000.00元）。2、保修期如属施工问题，乙方必须无偿返工，不得拖延，并承担所发生的全部修复费用。3、保修期满，甲方一次性付清保修金。八、违约责任：无论甲方或乙方违约，必须承担对另一方造成的一切损失。9、 如在施工过程中或保修期内发生地震等不可抗力的自然灾害所造成的损失由甲、乙双方负责。未尽事宜双方友好协商解决。10、 工程开工日期为2012年3月3日，完工日期为2012年9月3日。开工日期和完工日期双方协商后乙方必须按期完工交付给甲方使用，如不按期交付使用，则需付给甲方违约金5000.00元（伍仟元整），如果提前按质按量完工，甲方奖