建房合同建设发包发.doc

建筑工程施工合同甲方: 宾川县金牛镇大新村委会大新村6组柳华（以下简称甲方）乙方: 宾川县金牛镇管岗村委会海稍队 （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、承包方式:包工不包料 二、承建面积:大约 256.75 (完工后以设计图纸为依据，按投影面积计算),乙方按甲方提供的施工图纸或甲方要求施工,双方约定按投影面积包干,每平方米368.00元。三、甲方职责 ：1、做好三通一平准备工作（水通、电通、路通、场地平整）根据乙方要求提供建房所需材料,乙方也可协助甲方购买.在购买质量和价格作指导性建议。（含架模板用铁丝，圆顶，钢筋绑扎丝，电焊条等辅材）2、发生税收按国家规定，由双方各自承担应有各自承担的部分。3、回填基础，房心土。四、乙方职责： (一)承包范围: 1、乙方自带施工所需的一切用具(含模板、搅拌机、震动器、 脚手架等,且运费由乙方负责),并按图纸或甲方要求施工.2、乙方负责施工设计图内的基础、（基础垫层至0.00暂定2.10米，基础开挖后如果基础加深，按每增加0.10米，以1000.00元人民币计算）主体、粉刷、贴瓷砖、水电及台阶、基础开挖部分、全部外墙砖、楼地面砖、楼梯间砖、卫生间及墙裙瓷砖。井水、自来水给排水、含房间管内穿线，灯具安装；不含太阳能、卫生间吊顶等。 (做钢筋由乙方负责、运输钢筋的费用由甲方负责), 浇地板、各层楼面等需按规定使用振动器.卫生间、房顶做刚性防水层由乙方负责.柔性防水层由甲方负责。 (二)工程质量要求 1、砌墙平面平整、顶角垂直,砂浆饱满,浇灌平整，牢实,粉墙光滑平整,墙砖、地砖平实、整齐,缝隙合理,钢筋制作安装符合图纸及规范要求. 2、电路按图纸施工,布置合理规范、安全;开关、插座布置合理,能正常使用. 3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工. 以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责. (三)乙方装修职责 1、外墙面:外墙面砂浆抹平，贴外墙瓷砖. 2、内墙面:卫生间满贴内墙砖, 过道墙面、楼梯、贴内墙瓷砖(1.2m).3、地板:室内全贴地板砖。4、卫生间内的一切设施、设备安装按甲方要求由乙方安装. 5、水、电路等相应配套设施由乙方施工. 6、化粪池、围墙等附属工程由乙方负责施工,按市场价双方商计工时费. 五、工程款支付办法 1、工价:按投影建筑面积计算,368元/. 2、地圈梁、地面地坪浇灌完毕,验收合格甲方支付乙方 工时费 元、一层浇灌完毕甲方支付乙方工时费 元、二层浇灌完毕甲方支付乙方工时费 元、三层封顶甲方支付乙方工时费 元、拆除外墙脚手架工程完工后验收合格支付工时费 元.全部装修完工检查验收合格后一个月内一次性付清余款（扣除保修金￥：2000.0元）. 3、工程完工后(3年内),如房屋出现建筑安装的质量问题,由施工方负责免费维修。 4、乙方在建筑材料上把关. 六、安全责任 ：乙方必须认真按施工操作程序施工,安全第一、质量第一、信誉第一、预防为主,若施工中发生安全事故,均由乙方负责,甲方不负任何责任. 七、工期约定：工程于放线之日起计算工期,日历工期180 天. 八、其它未尽事宜 1、甲乙双方各自的材料、工具,甲乙双方各自负责保管. 2、乙方施工在保证质量的前提下应合理使用材料,避免造成浪费. 3、本协议一式三份,具有同等法律效力,甲乙双方签字后生效.若在施工中遇到问题双方协商更改.双方应认真履行协议,尚若违反,造成的损失由违约方负责. 4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理. 合同订立时间： 年 月