建筑业分包合同.doc

建设工程施工专业分包合同中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局第一部分协议书承包人（全称）： 广东润胜建筑工程有限公司 分包人（全称）： 江西省第五建筑工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 广东锻压机床厂有限公司 （以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况 分包工程名称：广东锻压机床厂有限公司办公楼石幕墙工程 分包工程地点：顺德区大良镇分包工程承包范围：建筑面积约5200。二、分包合同价款金额：大写：人民币壹佰壹拾贰伍万捌仟陆佰元整，小写： 1128600.00 元。三、工期 开工日期：本分包工程定于2011年 6 月 3 日开工； 竣工日期：本分包工程定于 2011 年 7 月 13 日竣工； 合同工期总日历天数为： 40 天。四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为： 验收标准按国家颁发的建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001），达合格标准。 五、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。六、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程” ），并在质量保修期内承担保修责任。七、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价” ），以及其他应当支付的款项。八、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。九、合同的生效 合同订立时间： 2011 年 6 月 3 日； 本合同双方约定 签名盖章 后生效。双方约定本合同一式二份。 承包人：（公章） 分包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码： 第三部分专用条款一、 词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序：1、本合同协议书；2、分包人的报价书；3、除总包合同工程价款的总包合同文件；4、本合同专用条款；5、本合同通用条款；6、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；7、合同履行过程中，承包人和分包人协调一致的其它书面文件。2、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准 3.1 除总包合同文件规定的语言文字外，本合同还使用汉字 语言文字。 3.2 本合同需要明示的法律、行政法规和规章：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。 3.3 本分包工程适用的工程建设标准：建筑工程施工质量验收统一标准、建筑给排水施工质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范，除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包工程。承包人向分包人提出施工技术要求的内容和时间 2011 年 6 月 10 日；分包人向承包人提出相应的施工工艺的时间 2011 年 6 月 10 日。3、图纸 4.1 承包人向分包人提供图纸的日期： 2011 年 6 月 10 日；承包人向分包人提供图纸的套数： 1套 。 4.2 承包人委托分包人进行深化施工图设计的委托范围及费用承担：无 4.3 复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担无 4.4 关于使用国外图纸的要求及费用承担：无二、 双方一般权利和义务4、项目经理 姓名： 职务 项目经理 （任命书作为分包合同附件）。5、分包项目经理 姓名： 职务 项目经理 （任命书作为分包合同附件）。6、承包人的工作6.1 承包人应完成下列工作：（1）负责向分包人提供具备开工条件施工场地的时间和要求，如水、电等。（2）负责在施工过程中所用的水电费。（3）负责按期向分包人付进度款，逾期不付分包人有权停工，工期顺延。 （4）负责有关报建及费用。7、分包人的工作7.1 分包人应完成下列工作：（1）施工方案、施工进度计划、施工组织由分包人负责。（2）做好施工现场场地防护、交通、噪音等有关工作。（3）保护建筑业结构及相关管线和设备的安全。（4）在施工过程中，若承包人认为装饰材料的质量及规格与预算表提供的材料不符，甲方有权要求停工并更换相关材料，费用由分包人负责。分包人预算表报价材料的价格及人工超出市场有关正常规范，承包人有权要求分包人作出价格的调整。（5）分包人按照有关规定采取严格的安全防护和防火措施，分包人违章操作造成的财产和安全事故的责任以及由此产生的费用、损失由分包人自行承担。（6）工程施工产生垃圾，由分包人负责清理并运出施工现场。三、 工期8、工期延误8.1 双方约定工期顺延的其他情况：若因承包人原因而拖延，工期顺延，但因工期顺延发生的间接费用不予增加。因分包人原因而拖延工期，则按本合同专用条款第13.2条规定执行。 四、 质量与安全9、质量检查与验收9.1 双方关于分包工程质量标准的约定：工程验收时达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）合格等级。五、 合同价款与支付10、合同价款及其调整 10.1 本合同价款采用固定价格种方式确定，即单价按投标时固定单价，工程量按实结算。11、工程量确认 11.1 分包人向承包人提交已完工程量报告的时间：分包人向承包人提交工程竣工结算报告及结算资料后28天内确认工程量及支付结算尾款。 12、合同价款的支付12.1 承包人向分包人支付工程款（进度款）的时间和方式：第一期，本合同签订且乙方施工进场后10天内（即开工报告审批通过之日、即工期起算之日）承包人付分包人工程合同总造价的30%；第二期，按合同工程完成进度的60%支付工程合同总造价的30%；第三期，按合同工程完成进度的90%支付工程合同总造价的25%；第四期，工程竣工验收合格起15个工作日内，承包人支付分包人合同总造价的10%；第五期，余下工程款按工程装修结算总款的5%作为该工程质量保证金，承包人在该工程竣工验收合格并支付发包人使用满一年后10个工作日内支付给分包人。（如有工程项目及工程量的增加或减少，按实际发生结算）。 八、违约、索赔及争议13、违约13.1 本合同关于承包人违约的具体责任：（1）本合同通用条款第21.5款约定的承包人违约应承担的违约责任：分包人可停止施工，工期顺延。（2）本合同通用条款第24.3款约定的承包人违约应承担的违约责任：承包人收到分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按分包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。 （3）双方约定的承包人的其他违约责任：无 13.2 本合同关于分包人违约的具体责任：（1）本合同通用条款第5.3款约定的分包人违约应承担的违约责任： （2）本合同通用条款第12.1款约定的分包人违约应承担的违约责任： （3）本合同通用条款第16.2款约定的分包人违约应承担的违约责任： （4）本合同通用条款第17.1款约定的分包人违约应承担的违约责任： （5）双方约定的分包人的其他违约责任： 14、争议14.1 双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，按下列第 （2） 种方式解决争议：（1）将争议提交 仲裁委员会申请仲裁；（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保障、保险及担保15、保险 15.1 承包人投保内容和责任：承包人必须为租赁或提供劳务分包人使用的施工机械设备办理