-防蚁工程分包合同.doc

合同编号： 建设工程施工专业分包合同 工程名称： 工程地点： 甲方： 乙方： 年 月白蚁防治工程分包施工合同总承包方（以下简称甲方）： ；分包方（以下简称乙方）： ；按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，并结合深圳市有关规定以及本工程有具体情况，签订本合同。第一条 工程概况1工程名称： ；2工程地点： ；3承包范围： ；4工期： ；5工程保质期： ；6合同价款：白蚁防治工程费用为 元/，按双方核实的实际防治面积计费。第二条 甲方工作1签订合同时，甲方向乙方提供 套平面图；2指派 为甲方代表，负责合同履行。对白蚁防治工程质量、进度进行监督检查，负责工程中间验收，办理竣工验收、变更、登记手续和其他事宜。3委托 进行白蚁防治工程监理，负责按土建施工进度，提前 天通知乙方进场施工，避免施工过程不能衔接而影响工程质量或进度。监理公司职责在监理合同中应明确。4协调有关部门做好现场保卫工作和施工协调工作。第三条 乙方工作1指定 为乙方施工代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。2乙方收到甲方提供的 套平面图后， 天以内向甲方、监理单位提供方案。3乙方严格执行施工规范、安全操作规程、环境保护规定。做好各项质量检查记录。参加竣工验收。4乙方必须配合土建工程的施工，做到电话上午通知乙方，乙方下午必须赶到现场施工，否则延误工期的损失由乙方负责。5乙方严格按照施工组织设计方案组织施工，保证药物浓度物喷洒次数。第四条 验收规定1本工程以乙方提供的，经甲方、建设单位、监理单位审定的白蚁防治方案和国家及行业验收规程作为质量评定验收标准。2乙方施工完成后，通知建设方、甲方和监理单位分别派代表进行内部验收。3全部白蚁防治工程完毕后，乙方应通知建设方、甲方验收。乙方与政府质监部门联系，由质监部门组织验收，并办理验收、移交手续。乙方应确保一次性验收通过，否则应承担违约责任，除按政府质检部门提出的意见及时整改外，还应承担由此而给甲方带来的损失第五条 关于工程款结算的约定工程完工验收合格后，甲方付清工程款。第六条 工程停建或缓建1因政策调整、人力不可抗力及甲、乙双方之外原因导致工程停、缓建，使合同不能继续履行，双方应签订工程停、缓建协议并报合同原审查部门备查。2工程停、缓建后，乙方应妥善做好已购材料、设备的保护工作，按甲方要求将自有设备、人员撤出施工现场。甲方应按合同约定支付已完工工程价款。第七条 争议或纠纷处理1本合同在履行期间，双方发生争议时，不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商不成时，双方可选择下列一种方式解决：（1）向深圳仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院起诉；第八条 管理和廉政协议监理例会管理：乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4 小时向甲方提出书面申请并在获得甲方批准后方可缺席（未经申请批复且迟到5 分钟以上者视为缺席），否则乙方向甲方支付违约金 500 元/人次。乙方应在甲方组织的会议期间，遵守会议纪律：不得吸烟、不得私下谈话、不得接听电话、手机设为振动档或关机、不得迟到（超过约定时间不入会议室即为迟到）、不得早退（未到主持人宣布散会离开即为早退）、不带记录本和笔、不签签到表，否则由乙方支付甲方违约金100 元/人/条/次。廉政管理：为加强工程项目建设期间的廉洁合作，确保项目高效优质按期竣工，甲乙双方经协商签定本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。1. 甲方责任（1）甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。（2）甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。（3）甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。（4）甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。（5）对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。2. 乙方责任（1） 乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。（2）乙方单位在工程项目建设期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。（3） 乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。（4）乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承担合同总价的1%的违约金，并对本方知情不报人员进行相应处罚。（5）如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被司法机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。第九条 其它约定1本工程使用的药品是： （必须是最有效的防蚁药品）2本工程自工程竣工之日起，乙方确保本工程（属合同预防范围）在保质期内不受蚁害，如出现蚁害，乙方须无偿灭治，并承担因此给甲方造成的一切经济损失。3本合同签订后，甲乙双方都必须严格履行。在执行中如需要协调或补充，须经双方协商一致后，作出书面补充。4本工程因土建施工延期，甲方须通知乙方，竣工时间相应顺延。第十条 合同份数本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份。第十一条 合同有效期本合同自工程竣工验收合格后有效时间为10年。甲 方： 乙 方：签约代表： 签约代表：电话： 电话：时间： 时间：地点： 地点：工程质量缺陷保修书建设方（全称）： 甲 方（全称）： 乙 方（全称）： 为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，建设方和甲方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、深圳特区建设工程质理条例，经协商一致，签订工程质量缺陷保修书。甲方在质量缺陷保修期内按照有关规定及双方约定承担保修责任。一、工程质量缺陷保修范围质量缺陷保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热和供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定的其他项目。具体质量缺陷保修范围，双方约定如下： 二、工程质量缺陷保修期质量保修缺陷期从工程实际竣工验收合格之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修缺陷期。双方约定本工程质量缺陷保修期如下：地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程为 年；电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 年；供热和供冷系统工程为 个采暖期、供冷期；装饰装修工程为 年；其他项目保修期约定： 三、工程质量缺陷保修责任1、属于保修范围内的项目，在保修期内，乙方应在接到保修通知之日后7天内派人修理。甲方不在约定期限内派人修理，如果乙方不按期或按要求维修则建设方可委托其他人员修理，但费用从该缘来居高低压配电分包工程的保修款中扣除。2、发生紧急抢修事故的，甲方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。四、工程质量缺陷保修费用工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。五、工程质量缺陷保修金工程质量缺陷保修金一般为施工合同价款的5%左右，甲方与乙方约定本工程的工程质量保修金为施工合同价款的5%，具体为：币种： 人民币 金额：竣工实际结算总价款的5%作为工程质量缺陷保修金质量缺陷保修金银行利率为：不计利息 六、工程质量缺陷保修金的支付甲