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施工合同发包人（全称）： 固始县恒康房地产开发有限责任公司 承包人（全称）：河南智信安装工程有限公司信阳分公司 承包人资质等级： 消防贰级 依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局共同发布的建设工程施工合同（GF990201）及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工项目经协商一致，订立本合同：一、工程概况第1条工程概况1.1工程名称：公园首府（公园1号）商住楼。1.2工程地点：固始县成功大道东段 。1.3工程内容：消防工程施工 。第2条工程承包范围2.1承包范围：消防自动报警系统、自动喷淋系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、气体灭火系统、防排烟系统、防火门安装、灭火器配置等 。2.2工程总面积： 26.3万 平方。二、合同文件及图纸第3条本合同文件及解释顺序3.1除双方另有约定以外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： (1)双方签订的补充协议；(2)本合同条款； (3)标准、规范及有关技术文件； (4)图纸； （5）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第4条适用法律、标准及规范 4.1适用法律法规：国家有关法律、法规、规章及规范性文件均对本合同具有约束力。 4.2双方另有约定列入补充条款。第5条图纸5.1发包人提供图纸套数： 壹套 。5.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转让给第三人。5.3承包人对图纸有保密义务。三、双方的权利义务第6条发包人工作6.1发包人应按本合同约定的时间和要求完成以下工作：(1)将施工所需的水、电、等管网线路接至施工场地，并承担相应费用。(2)负责施工场地与公共道路的通道开通。(3)负责提供工程地质和地下管网线路资料。(4)由发包人办理的施工所需证件、批件及其他文件。(5)负责协调施工队与邻里/物业的关系。(6)参与工程质量和施工进度监督，材料进场验收，工程竣工验收。(7)双方约定发包人应做的其他工作。第7条承包人工作7.1承包人应按本合同约定的时间和要求完成以下工作：(1)提供施工完成时间： 配合主体工程及装修工程进度完成。每天完成相应的工作量。(2) 执行安全施工操作规范和文明施工规定,按期保质完成工程。(3)负责施工中安全生产工作，承担相应的法律责任。(4)做好由发包方文字要求的施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的协助保护工作。（5）对消防电气线路，消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验合最终检验，并且要结合施工，安装，调试。验收等重大程序，分阶段做好质量记录。验收合格后，必须主动向发包方提供有关消防设施，安装调试记录，开通报告，隐蔽工程记录合消防工程使用手册等文件资料。7.2承包人应向发包人提供经验证后加盖公章的营业执照副本，资质证书，组织机构代码证、税务登记证等相关资质证明的复印件。四、施工组织设计和工期第8条合同工期8.1开工日期： 。8.2竣工日期： 。第9条暂停施工如发生：9.1因发包人原因造成停工的，由发包人承担费用，并赔偿承包人由此受到的损失，工期相应顺延。9.2因承包人原因停工的，由承包人承担发生的费用，并赔偿发包人由此造成的损失，工期不顺延。同时，发包人可以单方面解除本合同，直接接管承包人的承包工作，也可另行委托他人施工；承包人依本合同享有的权利皆归发包人享有。第10条工期延误10.1由于以下原因造成竣工日期推迟的延误，经发包人确认，工期相应顺延：(1)发包人未能按约定提供图纸及开工条件；(2) 若承包人提供的图纸，发包人迟延认可或怠于认可；(3)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款及应支付的其他款项的；(4)发包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；(5)因工程量变化或重大设计变更影响工期；(6)非承包人原因停水、停电等原因造成的停工；(7)不可抗力及自然灾害和未能预见的行政干扰、环境情势变迁等；(8)发包人同意工期相应顺延的其他情况；五、质量与检验第11条工程质量11.1工程质量标准：合格。第12条隐蔽工程的验收12.1当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包人自检，并于48小时前通知发包人检验。验收合格，发包人在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；若在48小时内发包人不进行验收也未提出书面延期要求的，承包人可自行组织验收，发包人应承认验收记录，影响正常施工的费用支出由发包人承担，相应顺延工期。六、安全施工第13条安全施工13.1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，应采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。13.2发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责，发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。第14条事故处理14.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人，同时按政府有关部门要求处理，由承包人承担发生的费用。若因第三人所致，承包人可以向事故责任人追偿。14.2发包人、承包人对事故责任有争议时，应按有关职能部门认定处理。七、合同价款与支付第15条合同价款15.1合同价款依据河南省建筑工程工程量清单综合单价（2008）计取，人工费单价执行河南省住房和城乡建设厅、河南省发展和改革委员会关于调整河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）人工费单价的通知郑建文201118号文件，材料价格执行河南省信阳建筑工程造价信息，（因钢材价格浮动较大，钢材价格依据发包方和承包方共同考察的价格为准）。第16条工程量的确认16.1承包人向发包人提交已完工工程量报告后 3 个工作日内，发包人应核实工程量，发包人逾期未核实工程量的，承包人报告中开列的工程量将视为被确认并作为工程价款支付的依据。16.2对承包人超出设计图纸范围工程量，应在施工前经发包人认可确认。第17条合同价款的调整17.1合同价款发生设计变更或洽商的情况时可以调整，合同价款的调整方法以发包方和承包方共同商定的价格为准。第18条工程款支付18.1发包人保证按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。18.2承包人每月25日向监理及发包人报上月已完成的工程量，发包人应于次月5日前支付承包人已完成工程量的60%的工程款；18.3 工程施工完成，经监理及发包方及消防部门验收，发包人收到验收合格通知后，发包人应于5个工作日内支付承包人已完成工程量的20 %工程款；18.4工程通过消防验收合格，双方结算后，承包方应向发包方提供本合同7.1（5）约定资料，法定票据，发包方收到上述有关材料后， 10个工作日内，向承包人支付工程结算价的15%工程款。18.5剩余的5%作为质保金，质保期满后10个工作日内支付。18.6工程款支付方式：承包方提供帐号，由发包方以转帐形式付款。八、工程变更第19条设计变更19.1施工中发包人对原设计变更，发包人向承包人发出书面变更通知，承包人按照通知要求进行变更。如果承包人对原设计提出变更要求，经发包人批准后方可实施，并签署书面变更协议。19.2施工中如发生除设计变更以外的其他变更时，采用书面协议形式双方加以确认。第20条竣工结算20.1双方办理工程验收合格手续后10个工作日内，双方进行工程结算。20.2发包人自签收结算资料报告之日起15个工作日内提出书面审核意见。20.3承包人收到竣工结算款后3日内将竣工工程相关资料等全部交付发包人。十一、质保21.1质保期：贰年（因不可抗力、自然灾害等因素所致损害除外）。承包人在质保期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定的规定，承担本工程质保责任。21.2工程质保范围和内容：本合同中所列承包人施工的项目。21.3质保期以消防部门验收合格之日正式开始计算。第22条质保责任22.1属于承包人质保范围内的施工项目，承包人应当在接到质保通知后24小时内派人维修并承担相关费用；造成损失的应当承担赔偿责任；若因承包方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，发包方将视为承包方放弃保修责任，有权自行解决，由承包方承担所有费用，并加收10%劳务费。第23条质保费用23.1质保费用由承包人承担，若因质量原因，承包人可以向质量缺陷原因的责任方追偿十二、违约与争议第24条违约责任24.1任何一方违反本合同的约定，均应承担由此给对方造成的损失。24.2发包人不按时支付工程款的违约责任：（1） 发包人无故没有按本合同约定支付工程款的，除合同付款条款继续履行外，应支付本工程总价款的20%的违约金，并以三个月为一个周期计算。（2） 承包人保证其企业及其施工人员有法定的承揽施工的资质和许可条件，否则视为承包人违约，违约金按本工程总价的20%计算。25条争议解决方式25.1本合同在履行过程中发生的争议或与本合同相关的争议，应先由双方当事人协商解决，协商不成的，提请信阳市仲裁委员会仲裁十三、其他第26条 不可抗力26.1因不可抗力导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：(1)因发包人工程存在瑕疵及质量损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；(2)发包人、承包人的人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；(3)承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担； (4)工程所需清理、修复费用，由承包人承担；26.2因合同一方迟延履行合同，后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。第27条合同解除27.1发包人无故不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，承包人可停止施工，停止施工超过10日，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同，解除合同后发包人仍应支付合同工程款和承担违约责任。27.2有下列情形之一的，发包人、承包人可以解除合同：(1)因不可抗力致使合同无法履行；(2)因一方违约（包括因发包人原因或发包人当地行政干扰因素等原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。27.3合同按程序解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由订货人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。27.4合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。第28条合同生效及终止28.1