27样板房装饰工程设计合同.doc

编号：中南 合字 号样板房装饰工程设计合同工 程 名 称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： (由设计人编填)设计证书等级： _ 发包人（甲方）： 设计人（乙方）： _ 签 订 日 期： 室内装饰设计委托合同委托人（甲方）： 受托人（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，发包人委托设计人承担 工程设计，以资信守。第一条、合同依据下列文件签订:1.1 中华人民共和国合同法1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件第二条、本合同设计工程项目的内容、名称、规模、收费等见下表：2.1硬装设计序号No.内容Ltem数量Quantity单价金额Revenue备注Re.硬装造价控制标准为 元每平方米总计2.2软装设计序号No.内容Ltem数量Quantity单价金额Revenue备注Re.软装控制标准为 元每平方米总计其中设计费包含：1）本合同设计费为综合设计费，已包含设计工作量30以内的修改工作量(指甲方书面确认后的修改)。修改、变更仅指设计图纸经发包人书面确认后，发包人又提出的设计变更要求，但不包括设计人自身设计错误造成的修改、变更。2）以上所列设计费综合单价包干，工程量以竣工实际使用面积为准,包括但不限于（方案、扩初、施工图、效果图等各阶段）设计费、合同约定的修改费、效果图费、参加技术交底、图纸会审、施工现场监督指导、服务配合工程验收等各种费用、差旅费、税金等完成本合同所需的一切直接和间接费用。 3）其中软装价款包含：合同清单包括的所有软装费用，包含但不限于货款、采保款、运杂费、上车力资、不合格或不符合双方约定软装的更换费用、软装布置就位费、安装费、保险费（若有）等一切相关费用。2、设计内容2.1设计方案包括平面布置方案、风格意向图片、关键部位效果图（另行约定）。2.2本设计范围不含设备、消防安全管路系统、公共区域监控管路系统、煤气管线系统、不含系统图。2.3平面系统图、天花反射平面图（含灯具、空调出、回风口）地坪材料图水电配置图（含弱电、开关、插座）等2.4施工详图（立面图、节点大样图）2.5室内最终效果图2.6材料样板2.7预算书2.8设备建议书（洁具、空调、水系统、音响系统）2.9软装建议书（家具、布艺、灯具、绿化）第三条、甲方应向乙方提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1地形图1签订合同提交电子图2原始建筑平立剖面图和结构平面图1签订合同提交电子图3梁柱,门窗,外观(楼高)尺寸图1签订合同提交电子图4设计任务书1签订合同提交文本第四条 乙方应向甲方交付的设计资料、文件。第五条 付款进度5.1硬装设计付费本合同硬装设计费暂定_元（大写：_ ），该费用已包设计费、深化设计费、图签费、技术指导费、税金等一切直接和间接费用。费用支付进度详见下表：付费次序占设计总费用%付费额（万元）付费时间由交付设计文件所决定第一次付费 合同签订后7天内 第二次付费 设计方案经我司评审确认15个工作日内支付支付合同总价的 %。第三次付费 设计人提供完整施工图纸、电子版、材料样板、预算书、室内绿化建议书、设备建议书、软装建议书及相关资料,通过甲方评审同意后，并通过甲方签字确认后15个工作日内，甲方支付合同总价的 %。第四次付费 工程正式竣工验收备案后15个工作日内支付合同总价的 %。5.2软装付费本合同软装设计费暂定_元（大写：_ ），该费用已包设计费、深化设计费、图签费、技术指导费、税金等一切直接和间接费用。费用支付进度详见下表：付费次序占设计总费用%付费额（万元）付费时间由交付设计文件所决定第一次付费 软装方案经我司确认七天内支付第二次付费 软装进场前10天内支付第三次付费 软装经我司验收合格两天内支付5.3乙方请求付款时必须提供相应金额的正式发票，甲方以银行转账支付的方式付款至合同列明的乙方帐户上，抬头： 开户行： 户名： 帐号： 第六条、设计范围与时间：乙方交图以A3四套为基准。 乙方提供甲方电子图乙方提交相应图纸，甲方必须两天内给予确认。6.1 硬装 设计范围与时间室内设计部份第一阶段初步方案图房型调整图平面布置图意向图第二阶段方案设计图平面布置图主要天花图、灯具回路图、电线图实体效果图、设计意向图、软装PPT提案第三阶段施工设计图主要立面图主要剖面图图纸目录放样尺寸图平面布置图综合天花布置图天花设备布置图地面材料及其他材料样板选择（含品牌、规格、编号索引表）结合装饰设计，完成室内强弱电、给排图，与相关单位配合完成结构、空调及相关设备软装提案立面图剖面图地坪铺装图水、电定位图开关插座定位图弱电设备定位图空调设计配合材料样板第四阶段细部图施工节点图细部大样图制图时间计划制图时间计划1设计 天，软装 天（总进度 天）；第 天提交设计图纸、软装方案；软装方案在 天内确认6.2 软装 设计范围与时间室内软装内容软装意向图第一项家具客厅三人大沙发双人大沙发单人沙发大茶几小茶几电视柜装饰花架其它起居室双人沙发单人沙发或沙发凳大茶几小茶几电视柜餐厅餐桌餐椅餐边桌玄关边柜穿鞋凳次卧室床、床垫床头柜电视柜书桌书桌椅主卧室床、床垫床头柜电视柜书桌或单人沙发书桌椅或茶几阳台户外桌户外椅书房书桌书桌椅书柜或沙发第二项窗帘按风格配单开、对开帘，罗马帘、百叶帘、卷帘第三项灯具按风格配台灯、落地灯、客餐厅吊灯第四项大地毯按风格配客厅1块主卧室1块室内软装容第五项床品按风格配床单、被套、枕套枕芯、被芯第六项画按风格配装饰镜+框油画装饰画第七项花艺、植栽按风格配花盆+插花 局部大植栽第八项饰品餐厅 餐具、餐桌装饰品 厨房锅、碗等厨房用具卫生间毛巾、拖鞋、卫浴装饰品更衣间衣服、衣架等装饰衣物书房 假书、书架饰品、茶具等卧室床上配饰客厅茶具、饰品等第九项雕塑主要空间配置第十项包装含各件家具、灯具、饰品包装第十一项人事含采购人事费用第十一项运输含采购运输费用、含设计方至样板房运输费第十二项保险含运输保险费用第七条、双方责任：7.1甲方责任（设计部份）7.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。7.1.2 甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同交付的设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。7.1.3 甲方变更委托设计项目、规模、条件或提交的资料错误、所提交资料作较大修改，或甲方更改已确认的方案设计，以致造成乙方设计需返工时（合同另有约定的除外），双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。7.1.4 甲方支付费用前，应保护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。支付费用后，所有知识产权归甲方所有，但乙方享有署名权。7.1.5 在合同履行期间，甲方无故擅自要求终止或解除合同，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，支付相应设计费用。7.2乙方责任：7.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。7.2.2乙方采用的主要技术标准是：中华人民共和国现行设计标准及规范规程。7.2.3乙方按本合同规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。7.2.4乙方提交的设计方案成果如两次仍未得到甲方认可,甲方有权单方面的终止合同。7.2.5乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出合同约定范围的内容做必要调整补充，甲方无须增加设计费。乙方在合同规定时限交付资料及文件，项目开始施工后，会同甲方及施工单位3方在工地现场进行设计施工图交底。7.3.6乙方专案设计师开工至工程完工期间，不定时至工地现场监督，最少四次。但重要节点不受此限制，处理有关设计问题和重点环节设计监督，有关问题事宜，乙方向甲方提出工程书面意见，由甲方约束施工方整改、调整具体时间由甲乙协商决定。7.3.7乙方不得向第三方泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况支付本合同约定总额30%的违约金，并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。7.3.8甲方拥有设计图纸的版权。方案完成，乙方可以刊登媒体使用，但不得把设计图转给第三方使用。7.3.9乙方对因乙方原因而导致设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，所发生的一切设计费用由乙方承担。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，还应根据损失程度据实向甲方偿付赔偿金。7.3.10设计人须严格审图，设计变更不能超过工程总造价的 %（由于设计方原因造成的）（结构专业不超1%，建筑1.5-2%，水电0.8%），否则，视为设计人设计质量不合格，承担本合同约定的不合格的违约责任。7.3.11审核施工单位的深化施工图纸、工程技术效果验收、现场技术服务、验收时须签字第八条、 违约责任：8.1在合同履行期间，甲方无故擅自要求终止或解除合同，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，按该阶段实际设计工作量支付，但因乙方违约在先的除外。在合同履行期间，乙方要求终止或解除合同，乙方除退还已取得的费用外，还应按本合同约定总额的20%支付违约金，不足弥补损失的，还应据实赔偿。8.2甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付合约款费，逾期付款超过15天后，每逾期支付一天，应承担支付金额万分之二的逾期违约金；逾期15天乙方未收到该阶段款项，则乙方将顺延设计交图时间。8.3由于乙方自身原因，延误了按本合同规定的设计资料及设计文件交付时间，每延误一天，应减收合约费的千分之五，超过10天视为严重违约，甲方有权单方解除合同，且乙方不得收取任何费用，已收费用全额退还。8.4未经对方认可，任何一方不得转让或分包合同项下部分或全部合同权利义务，否则视为违约，守约方有权单方解除合同，违约方支付守约方本合同约定总额30%的违约金，不足弥补损失的，还应据实赔偿。8.5乙方完成的设计不符合设计任务书的要求，或未能通过满足甲方要求的，经修改后仍然未达到上述要求的，甲方有权解除本合同，乙方除退还已取得的费用外，还应按本合同约定总额的20%支付违约金，不足弥补损失的，还应据实赔偿。8.6乙方不能按照合同约定的要求（质量、时间）提交设计文件（因甲方原因或本合同另有约定除外）或设计人员不能胜任本设计任务或未经甲方书面同意更换人员的或甲方要求更换不符合要求人员乙方拒绝的，甲方有权单方解除合同并乙方向甲方双倍返还定金，同时乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。8.7设计人如不配合委托人对所承担设计任务的建设项目，若设计人项目负责人或专业负责人在施工的技术交底、图纸会审、隐蔽工程竣工验收等过程中每缺席一次，应承担1000元/次违约金，累计缺席三次以上时，乙方应向甲方支付设计费总额30的违约金，委托人并有权终止合同。8.8若乙方完成的设计成果未能通过甲方或审图部门评审，调整至符合要求，若经调整仍不能通过的，则甲方有权单方解除本合同，无须再向乙方支付任何费用。8.9本设计任务需有实力的设计人完成，严格杜绝挂靠，设计人不得转包或以任何形式分包所承担之设计任务，否则，一经发现，委托人有权解除合同，设计人不能取得设计费外，应当支付本合同设计总额30%违约金，不足弥补委托人损失的，还应据实赔偿。8.10设计人应严格按照委托人的设计要求进行设计。以施工图预算为标准对照复核成本指标，当设计限额超标又未得到委托人同意时，设计人要自行修改设计方案以调至设计限额以内。否则，设计人按照超出限额部分对应的工程造价的10%向委托人支付违约金，对乙方节约的工程造价，委托人按少于限额部分所节约的的工程造价的15%予以奖励。第九条、其它9.1本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备应当注明其品牌、型号，乙方可提供生产厂、供应商作参考。甲方需要乙方的配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。9.2甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。9.3专案负责9.3.1甲乙双方有任何关于图纸、材料、付费等问题或疑问，双方需各指定一人负责此类事务：甲方负责人员：_ 联系电话：_乙方负责人员：_ 联系电话：_ 9.3.2甲乙双方有任何关于财务费用等问题或疑问，双方需各指定一人负责此类事务：甲方负责人员：_ 联系电话：_ 乙方负责人员：_ 联系电话：_9.4在施工管理中乙方对施工单位提供的小样进行确认、对使用的装修面材料进行确认，发现有差异及时通知甲方进行处理。9.5由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。9.6本合同发生争议时，双方当事人应及时协商解决。调解不成时，双方当事人同意由工程所在地人民法院解决。9.7