120328北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议(六建公司).doc

协议编号：WLT 北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议 拆迁人： 北京首钢房地产开发有限公司 （以下简称“甲方”）被拆迁人： 北京六建有限责任公司 （以下简称“乙方”） 为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据北京市城市房屋拆迁管理办法、关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的意见、二通动漫产业园区拆迁补偿安置方案及实施细则和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：一、拆迁依据根据北京市房屋拆迁许可证京建 拆许字 第 号，甲方为完成北京市发改委授权甲方对中国动漫游戏城的一级开发任务，需要拆迁乙方在拆迁范围内 所有的房屋及附属物。二、被拆迁房屋1、被认定补偿住宅房屋建筑面积 平方米。2、未被认定补偿住宅房屋建筑面积 平方米。3、被认定补偿非住宅房屋建筑面积 平方米。4、未被认定补偿非住宅房屋建筑面积 平方米。5、土地面积 平方米。6、乙方现有在册人口 人，常住人口 人，分别是 三、拆迁评估补偿款甲方支付乙方拆迁补偿总款 元（大写人民币： ）。上述补偿已经包括乙方所有补偿房屋拆迁评估价款、区位补偿、地上物补偿、各种拆迁奖励及补助费等。1、被认定补偿住宅房屋拆迁评估价款经 评估，被认定补偿住宅房屋拆迁评估价款为 元。2、未被认定补偿住宅房屋拆迁评估价款经 评估，认定无房屋所有权证补偿住宅房屋拆迁评估价款为 元。3、被认定补偿非住宅房屋拆迁区位补偿、地上物补偿经 评估，被认定补偿非住宅房屋拆迁区位补偿、地上物补偿为 元。4、未被认定补偿非住宅房屋拆迁区位补偿、地上物补偿经 评估，认定无房屋所有权证补偿非住宅房屋拆迁区位补偿、地上物补偿为 元。5、各种拆迁奖励及补助费甲方支付乙方各种拆迁奖励及补助费合计 元。其中包括：（1）住宅部分各种拆迁奖励及补助费小计 元。1）工程配合奖励费： 元。2）提前搬家奖励费 元。3）搬家补助费 元。4）空调移机费 元。5）有线移机费 元。6）电话移机费 元。7）宽带补偿费 元。（2）非住宅部分各种拆迁奖励及补助费小计 元。1）停产停业补偿费： 元。2）搬家补助费 元。3）空调移机费 元。4）有线移机费 元。5）电话移机费 元。6）宽带补偿费 元。四、乙方搬迁期限乙方应在 年 月 日前完成搬迁，并将原房屋交甲方拆除。乙方未按约定期限完成搬迁，应按延期天数，每日向甲方支付拆迁补偿总款万分之五的违约金。五、付款方式、期限1、乙方签订北京市房屋拆迁货币补偿协议后，在约定期限内完成搬迁，并将原房屋交甲方拆除。2、甲方在乙方完成搬迁并将原房屋交甲方之日起 工作日内，向乙方开具领款凭证。乙方按照有关规定，持领款凭证到指定银行领取补偿款。3、甲方未在约定期限内向乙方开具领款凭证的，应按延期天数，每日向乙方支付拆迁补偿总款万分之五的违约金。六、其他事项七、房地权属注销登记甲乙双方签订北京市房屋拆迁货币补偿协议时，乙方应将原房屋产权证明或使用证明等有关被拆迁房屋的文件原件交甲方，由甲方统一办理注销登记手续。八、争议解决方式本协议生效后，在履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，双方同意按照以下 种方式解决：1、向北京市仲裁委员会申请仲裁；2、向被拆迁房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、协议文本本协议一式四份，甲方持有三份、乙方持有一份。甲乙双方就未尽事宜签订的补偿协议，与本协议具有同等法律效力。十、协议生效本协议自