专业工程施工合同.doc

建设工程专业分包合同甲 方（全称）：乙 方（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了确保工程顺利进行，满足工程进度、安全、质量等要求，甲方把所承建的工程以单项承包、独立核算形式安排给乙方施工。为了明确双方的权利义务，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合本工程的具体情况，乙方就本工程施工事项经确认，同意订立本合同，并共同信守合同各项条款。第一条 工程概况1.1工程名称： 1.2工程地点： 第二条 承包内容第三条 承包方式： 包工、包施工机械及手头工具、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包工程验收质量达到“优良”标准、包维修、包施工中工人的安全保护 承包范围：外墙外保温（涂料饰面、面砖饰面、干挂龙骨饰面）、线条（线条制作、安装）承包内容包括不限于外墙面、外口角、飘窗板、檐口顶板、阳台栏板、楼顶机房等部位保温所有抹灰作业（含构件滴水线、墙面分格线、空调孔洞套管及下水管道封堵）。及所有外立面按照有关图纸、规范、图集施工完毕以验收合格具备外檐施工的条件。其他项目：现场提供住宿场地，床板等住宿设施由乙方自行解决。（每间不少于7人），少于6人房间费用由乙方承担。水电、卫生等费用自理。第四条 工期4.1开工时间：4.2竣工时间：4.3根据甲方的施工进度计划要求执行，此工期为绝对工期，含节假日、雨季等因素，除出现不可归责于甲乙双方责任的狂风暴雨、大雪冰雹、传染性疾病等不可抗力以及连续24小时以上停水、停电（地区限电除外）等外来因素造成的连续停工外，乙方不得延长工期。若乙方分项工期超过甲方指定工期3天以上的，甲方结算时有权在乙方作业单价基础上每项扣除1元，作为甲方租赁费用。第五条 质量标准： 满足甲方、建设方对工程质量的要求； 第六条 安全目标： 确保安全无事故、创文明安全工地； 材料使用要求： 无 第七条 合同价款与计量：金额：大写：人民币，7.1合同单价：按附表分包价格执行；7.2本合同采取固定单价形式，本合同单价不因任何因素而调整；7.3本合同单价已综合考虑以下内容：特殊部位的细部处理；按规范、方案、图纸要求必须做的，但图纸没有显示的工作；人工费、安全防护费（安全帽、安全带）、工具费、现场文明施工费、场地内二次搬运费；各项技术措施费、赶工措施费、冬雨季施工费、劳保用品费（指乙方自己的员工）； 税金 建安发票，如乙方无法提供，则由甲方按4.64%代为扣缴。 本合同所有与乙方的金额往来均以支票形式发生7.4工程量计算规则： 1、工程量按GB/T50353-2005计算规则进行计算 2、计算依据：竣工图第八条、材料、机械使用：8.1所有机械工具均由乙方自行解决，如需甲方代买则在当月工程进度款发放时将此费用予以抵扣；第9条 、工程款支付及结算方式：9.1 按月形象进度支付已完工程量的70%。（乙方得到甲方工程款后应及时发放工人工资，并将工人工资发放情况上报工资领取表，否则次月甲方有权暂缓发放该分包工程款，所有由此产生的纠纷与甲方无关）；9.2 经甲方项目部同意且办理完结算后支付至结算价的95%；结算款领取时需提供结算价的全额发票（含5%质保金）；9.3 乙方提供为期两年的工程质保期，自结算完成之日起计算。在该期限内若无工程质量问题，则保修期届满后支付剩余5%；9.4 工程完工后并经甲方项目部同意后，20日内上报所完工程量，经甲方项目部核定工程量后，交于甲方合约预算部，并由甲方合约预算部与乙方对量、价进行最终的结算工作，延期后果乙方自负。第十条、双方职责：10.1甲方工作：10.1.1负责分项工程的技术交底，编著总的工期控制计划，检查、督促乙方的施工进度。10.1.2负责组织分项工程的验收，对乙方的质量、进度、安全和文明施工进行监督。10.1.3及时向乙方提供施工所需指令、指标、洽商等相关施工文件。10.1.4甲方工地代表： ，联系电话： 10.2乙方工作：10.2.1严格遵守甲方现场的有关安全、文明施工、后勤保卫、环境保卫、消防、技术质量等各项管理制度，如因乙方质量、安全管理不到位，出现质量问题、违章违纪、安全伤害事故以及被所管辖区域行政执法机构处罚等各项费用均由乙方承担和自行解决处理。10.2.2严格执行甲方各项管理规定及要求，不打人骂人，不搞小集团体，不聚众闹事，不参予赌博，不汹酒嫖娼，如有发生每次给予200-2000元的罚款，情节严重惊动110的每次给予5000元的罚款，严重违规者清离本公司并交由司法机关处理。10.2.3乙方须采取恰当的方式对施工成品、半成品进行妥善保护，防止交叉施工造成污染与损害，并保证不损害其它施工单位的施工作业成果，因此造成的直接及间接损失均由乙方自行承担。10.2.4 如乙方不能完成合同中约定的节点工作内容，甲方有权另行安排人员进行施工及维修，所发生的费用由甲方直接在乙方工程款中扣除并发放给第三方，费用金额乙方须无条件接受。10.2.5对乙方人员的要求：乙方确保进场施工人员不少于 25 人；乙方职工入场必须按实名制管理，需将其作业人登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、身份证号码、联系电话）及身份证复印件（身份证复印件需本人按手印）作为本合同附件，甲方按此名单去国家相关部门办理注册、备案、办证，所有费用均由乙方承担。在施工生产过程中，乙方必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，如有变动，需提前 2 天将人员变动情况及名单提交项目部报备，如随意变动每次处罚 1000 元。10.2.6乙方长驻工地代表： ，联系电话： 在现场全面代表乙方行使权利，乙方代表应时刻保持通讯畅通。10.2.7若在合同范围之外的工程量，需由现场主管工长上报项目经理，7日内由甲方合同签定人签字认可生效，其他项目人员签字无效，若7日内未确认的视同签证无效。第十一条、材料使用11.1、承包方应按发包方提供的施工方案、技术交底进行施工，保证材料配比准确，严格控制材料的消耗量。11.2、材料使用应采用限额领料制，所用材料应经材料员签字及乙方领料人员签字方可发放（领料单）。11.3、 材料消耗量：见附表11.4、 承包方在材料消耗定额的基础上如超量使用，承包方按超量总价的100向发包方支付违约金。11.5、 对于所使用的材料，乙方保证工完场清，若材料乱堆乱放，甲方对乙方进行200元/次的罚款，及时搅拌使用材料，随搅随用，每次下班时（超过材料使用时间之内）不许有剩余材料，发现一次除索赔材料款外，每次罚款200元/次。11.6、 现场发现乙方偷工减料或将材料私自挪为他用，情节严重追究其法律责任。第十二条、安全、文明施工12.1乙方应严格按甲方的各项要求施工，并严格遵守甲方对本工程中文明施工的其它要求，施工现场材料应按照甲方项目部指定位置堆放整齐，乙方应随时清理施工垃圾至甲方指定地点（包括宿舍区内），保持现场整洁，做到工完场净，如乙方违反本条约定，甲方有权视情况要求乙方每次支付 500 元的违约金。12.2乙方必须自觉遵守国家和有关政府部门有关安全生产法律、法规及有关规定，同时，按照甲方的各项安全规程落实，认真做好三级教育、安全交底、班前讲话，周一活动等各项工作，并接受甲方的安全监督检查，作好现场安全防护工作，由于乙方管理不善及自身安全措施不力或乙方工人违章作业所造成的各类安全事故，均由乙方承担经济赔偿及法律责任。12.3乙方在甲方指定的区域就餐，餐后及时清扫，保持区域卫生。乙方施工人员应在指定的区域内使用卫生设施，保持卫生与清洁，乙方的食堂和宿舍必须接受甲方的统一监督管理，并严格执行国家有关卫生防疫的相关规定，乙方应采取必要措施满足有关规定的卫生要求。12.4乙方应保障甲方免于承担因乙方过错造成的任何人员伤亡、财产损失的全部责任和索赔，另外还应保障甲方免于承担与此有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿、抚恤金和其它相关开支。12.5乙方应该采取一切合理的措施防止其人员发生任何违法犯罪或妨碍社会治安和公共安全的行为，并有安全的责任和义务保护周围其他人员和财产免受上述行为的危害，由此造成一切后果由乙方负责。12.6乙方应遵守国家、行业、地方、总承包方及甲方有关施工扰民、噪音控制、消防、保卫、文明施工、交通安全、环卫社会治安方面的规定。由于乙方原因造成的一切事故、灾害，其经济及法律责任由乙方自行承担。由此造成总包方和甲方的损失由乙方赔偿。第十三条 违约责任13.1、分部或分项工程不能满足施工工期和监理（或甲方）验收要求的，乙方每次向甲方支付 1000 元违约金，并须免费重做直到通过验收为止，若乙方承担的总体工程不能满足合同约定的质量标准，乙方应按照合同总价的 3 %向甲方支付违约金，如此违约金不足以弥补甲方损失，甲方仍可就额外的损失要求乙方赔偿。乙方违约时，甲方可选择要求乙方继续免费施工、或由甲方自行或委托第三方施工而由乙方承担所有费用。13.2、乙方施工管理混乱，施工人员不听从甲方及监理检查监督，不服从指令，不积极完成施工任务甚至无理取闹的，每发现一次，甲方可要求乙方支付 500 元违约金；情节严重的，甲方有权要求乙方更换或清退该施工人员；甲方有权要求乙方承担由此给甲方造成的损失。13.3、若乙方管理不善或乙方人员严重违反劳动纪律和甲方现场管理制度，或者给甲方造成安全、工期、质量等重大损失且不积极采取弥补措施的，甲方有权单方面终止本协议并责令乙方退场，并向乙方索赔。13.4、若乙方在施工期间缺陷修复不及时，甲方有权指定第三方修理，所有费用包括人工费、材料费等由乙方承担，甲方可单方面直接从乙方工程款中扣除。13.5、乙方履行本协议约定的工程任务时，如发生纠纷甲乙双方协商解决，若乙方施工人员向甲方及相关单位恶意讨薪、聚众闹事，给甲方造成恶略影响的，甲方有权直接在乙方工程款中直接扣除合同总价的 3 %作为处罚，触犯法律的交由司法机关。13.6、若乙方违反本协议其他条款的，甲方有权视情节要求乙方支付 3000 元违约金。13.7、乙方按照本协议应向甲方支付的违约金及损害赔偿金，乙方同意从其工程款中扣除。第十四条 争议的解决方式本协议在执行过程中如果发生争议，双方首先应进行协商解决或申请调解，协商或调解不成时，任何一方可向甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。第十五条 附则15.1、协议执行过程中，业主、监理、甲方所编制的施工计划，对工程质量、工艺、安全、进度等方面的书面通知和文件及要求均作为本合同的组成部分，双方必须遵守。15.2、甲方有充分理由相信乙方在充分熟悉工程图纸、施工规范与本项目工程特点、难点的基础上签订本承包协议，协议生效后，乙方不得以对设计图纸、工程规范与工程的难点了解估计不足为由向甲方要求对作业单价进行调整。15.3、未尽事宜由双方在合同执行过程中协商，并签署补充协议书。补充协议书与本协议具有同等法律效力。15.4、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至完成合同约定的全部工作内容并结清工程价款后本合同自行终止。15.5、本协议壹式陆份，其中正本贰份、副本肆份，甲方执壹份正本、肆份副本，乙方执一份正本，均具有同等法律效力。15.6合同订立时间：年月日；合同订立地点：15.7 本合同附件： （1）分包价格表； （2）安全协议 （3）劳务人员花名册（身份证、联系电话、手印） （4）技术方案、图纸及质量验收标准。甲方：（签字或盖章） 乙方：（签字或盖章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：附件1：分包价格表2012年 4 月 20 日序号分项工程名称单位单价（元）说明1网格布保温24打点、粘贴聚苯板、铺贴钢网、抹抗裂层2钢丝网保温25打点、粘贴聚苯板、铺贴网格布、抹抗裂层3线条m21线条制作、安装、挂网抹灰4干挂石材填塞保温15粘贴聚苯板、抹灰甲方确认： 乙方确认：附件2：安全协议甲方：乙方：为了贯彻安全第一、预防为主的方针，根据国家和北京市有关法规，明确双方的安全生产责任，确保维修安全，特签订本协议。1、甲乙双方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。2、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括主抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全干部；应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。3、乙方在施工前认真勘察现场，严格按施工组织设计的要求施工。4、乙方必须认真对施工人员进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念、提高施工的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促施工人员自觉遵守安全纪律、制度法规。 5、施工前，乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委托有关人员出席会议。介绍施工中有关安全防或等规章制度及要求，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。6、根据工程项目内容、特点，乙方应做好安全技术交底，并有交底的书面材料，交底材料送甲方一份。甲方指派同志联系本工程项目有关安全、防火工作。乙方指派同志负责本工程项目有关安全、防火工作。甲乙双方应经常联系，相互协助检查工程项目中有关的安全、防火工作，共同预防事故发生。7、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产防火管理的各类规定，接受甲方的督促、检查和指导。8、在生产操作过程中的个人安全防护用品，由各方自理，甲乙双方都应督促施工现场人员自觉穿带好安全防护用品。9、乙方人员对所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患，应即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，就表示该乙方确认施工场所、作业环境，设施设备，工具用具等符合安全要求和处于安全状态。乙方对施工过程中产生的后果自行负责。10、乙方的机械设备，脚手架等设施、在搭设、安装完毕提交使用前，由乙方按规定验收，并做好验收及交付使用手续。严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果概由擅自使用方负责。11、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。如甲乙双方必须相互借用和租赁，应由双方有关人员办理借用租赁手续。借出方应保证借出的设备和工具符合安全要求，但借入方必须进行检验。借入使用方一经接收，设备和工具的保管、维修以及在使用过程中发生的故障损坏遗失或造成伤亡事故均由借入使用方来承担责任，负责赔偿。 12、甲乙双方的人员，对施工现场的脚手架、各类安全防护措施、安全标志和警告牌、不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和乙方指派的安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责承担。 13、特种作业必须执行国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定、经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持上岗证，并按规定定期审证；中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”的持证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。14、乙方必须严格执行各类防火、防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬度施工如必须采用明火加热防冻措施时，应取得防火主管人员同意落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。15、乙方若用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由肇事者单位负责。 16、乙方在施工中，应注意地下管线及高低压架空线路的保护。甲方对地下管线和障碍物应详细交底，乙方应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时向甲方和有关部门联系，采取保护措施。17、贯彻谁施工谁负责安全的原则，乙方人员在施工期间，造成伤亡、火警、火灾、机械等其它事故（包括由乙方责任造成甲方人员、他方人员、行人伤亡等），由乙方负责事故上报、经济赔偿及善后