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文档简介
免抹灰砌块考察报告 根据设计在宁河新城安置房项目二次结构中采用BM免抹灰连锁砌块施工工艺的要求,房友管理公司及精屋管理公司于2013年11月7日组织中冶建工、天津一建、中建六局三家总包单位,先后对天津湾项目、万达公馆项目、北辰秦皇国际温泉酒店项目、廊坊孔雀城项目、北京市亦庄经济开发区还迁房项目进行BM免抹灰连锁砌块施工工艺实地考察。考察中通过对新、老工艺在施工流程及 成型效果等方面的比较,选择更适合于本工程的施工工艺。参与考察的单位及人员如下:北京市精屋工程管理有限公司天津分公司:张金栋、安捷、赵来齐天津房友工程咨询有限公司: 李景阳、李国春、孙加强天津泰丰工程建设监理有限公司: 樊书清天津市建设工程监理有限公司: 葛胜忠中国建筑第六工程局有限公司: 张志旺天津一建建筑工程有限公司: 李飞天津中冶建设工程集团有限公司: 张春山1、 天津湾海景文苑项目,该项目为商品住宅工程,框架剪力墙结构,建筑面积约30万平方米,目前主体结构已施工完毕,供应商为北京益恒思源有限公司,免抹灰砌块施工基本完成,仅对外观情况进行考察,具体如下: 1、墙体与梁、板底连接做法参照天津市工程建设标准设计DBJT29-201-2012建筑隔墙构造P12页(采用砌块补砌) 2、灰缝:3-5mm灰缝,墙体漂亮平整,砌筑砂浆用量少 3、砌体与混凝土结构交接处设置网格布,错台部位仍需进行抹灰处理 2、 万达公馆(公寓式写字楼)27万平米,框架结构,目前主体结构已施工完毕,供应商为北京益恒思源有限公司,免抹灰砌块施工基本完成,正进行内外装修,仅对外观情况进行考察三、北辰秦皇国际温泉酒店工程,该项目为公用工程,框架结构。目前主体结构施工完毕,供应商为北京益恒思源有限公司,主要考察该项目的细部节点部位: 1、构造柱做法: 采用芯柱做法,大空内预留钢筋,每3坯砖灌注一次混凝土,混凝土用量少,无需支设模板,施工方便,施工时间短 2、 水平系梁做法 暗梁做法,直接用U型块砌筑,内设钢筋,再用混凝土灌实,混凝土用量少,无需支设模板,施工方便,施工时间短3、门框洞口过梁抱框做法: 采用芯柱及暗梁做法,同上。4、 墙体及结构交接处设置网格布,且框架柱(剪力墙)部位无需要设置拉结筋直接用掺有胶粘剂的砂浆进行硬性连接: 4、 廊坊孔雀城项目,22万平方米,该项目为民用住宅,供应商为达源兴盛砌块厂,目前现场正在进行砌筑施工,具体做法及节点部位与北辰秦皇国际温泉酒店工程项目相同;1、框架柱(剪力墙)部位无需设置拉结筋直接使用掺有胶粘剂的砂浆进行硬性连接;2、墙体顶部砌筑3、 仍需进行抹灰,达不到免抹灰的效果五、北京市亦庄经济开发区还迁房项目,220万平方米,该项目于2012年春季竣工,现已入住,供应商为岗山昊达新型建材有限公司,对该项目某楼号首层进行考察,发现砌体出现裂纹现象。 梁下出项裂纹 墙面出现竖向裂纹六、免抹灰砌块优缺点分析 (一)优点:1、灰缝小(3-5mm),墙体漂亮平整,砌筑砂浆用量少,构造柱及门框洞口过梁抱框采用芯柱做法,无需支设模板,施工方便,施工时间短;2、墙体局部由于不再抹灰,降低了施工成本,缩短了施工周期。 (二)缺点及容易产生的问题:1、施工结构混凝土浇筑剪力墙、梁断面与砌块的尺寸差和微小涨模等,混凝土结构与砌体交接所产生的错台现象,达不到免抹灰的效果;2、砌块几何尺寸必须标准且误差小,养护龄期控制比较困难,大批量生产,难以得到保证;3、框架柱(剪力墙)部位无需要设置拉结筋直接使用掺有胶粘剂的砂浆进
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