吉林省公务员考试申论经典范文清理小产权房.pdf_第1页
吉林省公务员考试申论经典范文清理小产权房.pdf_第2页
吉林省公务员考试申论经典范文清理小产权房.pdf_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

吉林延边华图教育 吉林延边华图教育 吉林省公务员考试申论经典范文吉林省公务员考试申论经典范文 清理小产权清理小产权 房房 导读 导读 近年来 有关部门多次发文 严禁小产权房建设与销售 然而 各地小产权房似乎仍在蔓延 作为清理小产权房的试点 北京市首次公布了清理出的79个在 建 在售 小产权 住宅项目 让小产权房再度成为社会关注的热点 近年来 有关部门多次发文 严禁小产权房建设与销售 然而 各地小产权房似乎仍在蔓延 标准表述 现状分析 近年来 小产权房的品种繁多 从普通毛坯房到精装修小户型 从海景别墅到田园地产 似乎应有尽有 并不亚于正规商品房项目 据了解 全国小产权房竣工建筑面积仅 十一五 期间就达2 83亿平方 米 同时 小产权房有从东部到中西部 从城郊向偏远乡村扩散之势 原因 其一 房价上涨滋生了其产生的土壤 城市住房价格上涨过快早 已是不争的事实 相对来说小产权房价格上的优势掩盖了其产生的风 险 小产权房价格之所以如此之低 在于其省去了三部分费用 一是 吉林延边华图教育 吉林延边华图教育 购地成本 二是各种税费 三是土地和房地产市场管制造成的巨额腐 败成本 土地出让金 税费以及各种腐败成本是房价上涨的主要原因 当然其也为小产权房提供生存土壤 其二 地方政府的管理不到位促成其快速发展 按照国家土地管 理法的规定 任何个人和单位都不得在没有经农村土地征用转化为国 家土地所有权之后进行土地出让 作为乡镇政府 在全国各地大搞开 发区的热潮中 进行土地违法买卖行为一方面是利益所致 另一方面 也与土地管理部门的严重失职行为有关 其三 新农村建设为其发展提供了便利条件 乡镇政府由于资金 窘迫 和开发商合作 将上级政府批准的 用于新农村建设的宅基地 同开发商搞合作开发 然后将一部分房子以低廉的价格卖给农民 另 一部分房子便让开发商 给城市居民获取利润了 所以小产权房的开 发其实是搭上了新农村建设的便车 其四 市场需求提供了其发展的空间 当城市公共住宅无法满足 民众需要时 市场注意力自然会流向既无费也无税的集体土地 乡镇 基层单位为了创收以补贴财政 也需要城市购买力来填补农村的 消 费空当 农民也需要增加收益 城 乡都是基于各自公共产品提供 不足而向外求解 这当然就造成了小产权房的市场空间 措施 小产权房 的泛滥不利于国有土地管理和耕地保护 但对于 小 吉林延边华图教育 吉林延边华图教育 产权房 问题的治理更需要有一套完善的梳理政策 对于小产权房的 非法牟利 我们必须严惩 我们建议 一方面 加大居民住房保障力度 严惩违规建设行为 要加大廉 租房 公租房等保障房建设力度 减少对土地财政的依赖 对那大肆 开发和破坏耕地的地方政府应该予以惩处 另一方面 要平抑房价过快增长 对小产权房进行合理疏导 如 果地方政府一边坚持守住18亿亩耕地红线问题 而另一边却无法遏制 地方政府倒卖土地发财的脚步 在治理小产权的同时 这种矛盾不能 化解 对于现存的小产
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论