180 给排水系统养护管理规定.doc

18给排水系统养护管理规定1.0 目的 及时处理给排水设备（设施）故障，确保设备性能。2.0 适用范围 各管理处的内给排水设备(设施)的维修保养工作3.0 职责3.1 给排水维修工负责给排水设备(设施)的维修保养。3.2 事务主管负责维修保养工作指导、检查监督及外委修理的联络工作。4.0 工作程序4.1 给排水设备维修保养工作程序4.1.1 给排水维修工负责给排水设备(设施)的维修保养、重大维修外委修理。4.1.2 事务主管每年12月制订下年度的给排水设备（设施）检查保养计划表，并按运行情况制订中修、大修计划。4.1.3 给排水维修工按给排水设备检查保养计划表、给排水设备检查保养表，要求，并将维修保养情况记录于给排水设备维修记录表、给排水设备保养记录表，零部件更换及大修同时记录于机电设备台账。4.1.4 给排水设备故障一般不超过8小时,若在8小时内无解决的重要部位故障,应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报管理处，限期解决。4.1.5 凡是夜间发生的,不影响住户生活、工作的，不会产生严重后果的给排设备（设施）故障，可以由早班机电维修工进行维修。4.1.1 事务主管提供工作指导及检查监督。4.1.2 需停水进行维修保养时,遵守停水管理工作程序执行.4.2 给排水设备(设施)故障一般处理工作程序. 4.2.1 当水泵出现故障时,当值班运行人员应马上启用备用泵,然后立即通知给排水维修工及时维修.4.2.2 排污泵出现故障时,首先检查故障原因,如是控制回路出故障,检查排除,如是水泵出故障,更换水泵.4.2.3 供水管网出现故障,发生泄漏等影响正常供水,运行当值人员立即关闭总阀,及时通知有关人员抢修,并做好受影响用户的解释工作.4.2.4 排污井、雨水井等因堵塞造成下水不畅、浸水等，电话通知维修人员疏通。4.3 给排水设备（设施）检查保养表 序号检查保养项目保养内容（含使用材料）周期01水泵机组及附件外观清洁擦洗、除污半年压力表指示不正常、更换不定期电机主回路、控制回路测试、检查、坚固半年水泵如渗漏，更换盘根填料不定期机械润滑加深#号黄油半年02管道如渗漏，补漏；如锈蚀，除锈、刷漆不定期阀门如漏水，紧固螺丝如锈蚀，防锈、润滑不定期5.0 相关记录5.1 设备检查保养计划表5.2 设备维修记录表5.3 设备检查保养计划表5.4 设备对外委托维修申请表给排水设备（设施）运行管理规程1.0 目 的 确保各管理处的排水设备(设施)处于良好技术状态,保证生活、消防用水需要。2.0 适用范围 各管理处的给排水设备(设施)的运行管理.3.0 职 责3.1 运行值班工负责给排水设备的操作、监控、记录及异常的报告。3.2 给排水维修工负责给排水设备维修保养。3.3 管理处主任负责给排水设备（设施）综合管理及上述工件的检查监督。3.4 工程工程服务中心经理负责上述工作的检查监督。3.5 事务部负责向有关用户通知停水情况。4.0 工作程序4.1 管理人员工作程序4.1.1 运行值班工4.1.1.1 运行值班工负责给排水设备24小时运行的操作、监控、记录。应在给排水设备（设施）启动时观察电流、电压，并倾听有无异响，并记录 于水泵运行日志。4.1.2 水泵房每周打扫一次，机组每月清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘水渍、油渍。4.1.2.1 按给排水设备检查保养计划表及给排水设备（设施）检查保养表要求进行维修保养。4.1.3 管理处主任4.1.3.1 管理处主任负责给排水设备(设施)的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备配件、材料的采购计划的编制，外委修理的联系工作。4.1.3.2 对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。4.1.3.3. 每年12月审核下一年度给排水设备（设施）检查保养计划表、并按运行情况配合中修、大修工作。4.1.4 工程工程服务中心经理4.1.4.1 进行周检、月检。每月最后一个星期组织有关人员对给排水设备（设施）进行一次优秀设备检评。4.1.4.2 审核给排水设备（设施）检查保养计划表、给排水设备维修记录表、给排水设备保养记录表、中修、大修计划。4.2 水泵房管理工作程序4.2.1 非工作人员进入水泵房须经管理处主任或工程工程服务中心经理批准后,由给排水维修工陪同,方可进入。4.2.2 水泵房内机电设备由运行值班工负责操作,其他人不得擅自操作。4.2.3 控制柜上转换开关,无特殊情况下应打在“自动”位置。生活水泵每隔15天进行轮换。4.2.4 保持良好通风及照明,门窗开启灵活无破损。4,2,5 不得擅自改动机房线路、器材，若需改动，须经上级领导同意后，方可进行。4.2.6 消防设施完好,禁止吸烟。4.2.7 保持机房干净整洁无积尘,不得堆放杂物。4.3 停水管理工作程序4.3.1 因工作维修等原因停水,应由事务主管填写停水通知单经管理处主任、管理处主任批准后由事务助理交由管理区域内事务部，由管理区域内事务部提前24小时通知用户。因突发事件停机，应在1小时内联络有关部门处理，并在恢复供水后24小时内向用户作出解释。5.0 相关文件及记录5.1 设备管理控制程序5.2 工程工程服务中心内部检查工作规程5.3 水泵运行记录给排水设备（设施）操作规程1.0 目的 使给排水设备(设施)性能稳定,保证各管理处的正常运行。2.0 适用范围 各管理处的辖区内给排水设备(设施)的操作。2.0 职责3.1 值班运行工负责给排水设备(设施)的操作巡查、记录及异常情况的报告。3.0 工作程序4.1 给水设备(水泵)操作流程 4.2 排水设备(潜水泵)操作流程开启进水阀开启出水阀水泵控制柜的转换开关拨到“手动”位置按控制柜上“启动”按钮开启水泵供水按水泵控制柜上的“停止”按钮，水泵停止供水将控制柜上转换开关拨天“自动”位置，水泵进入自投运行状态。按控制箱上“启动”钮，开启水泵排水将水泵控制箱上转换开关拨到“自动”位置，水泵进入自投运行状态。按控制箱上“停止”钮，水泵停止排水控制处上转换开关拨到“手动”位置二次供水管理规程1.0 目 的 保证各管理处的二次供水水质符合卫生检验标准,保障用户身体健康。2.0 适用范围 适用于各管理处的二次供水的管理，二次供水是指用户从一次配水网引出的用于蓄水或加压的再次（或多次）的供水装置。3.0 职 责3.1 管理处主任负责协助制订年度水池（箱）清洗及消毒计划。3.2 工程服务中心经理负责审核和批准年度水池（箱）清洗及消毒计划，管理主任监督实施。3.3 运行人员负责对水池(箱)的管理，并协助专业公司对水池(箱)的清洗、消毒及水样抽取和送检工作。3.4 各管理处事务部负责出停水告示，并通知用户单位。4.0 引用文件 南京市楼宇二次供水设施管理办法5.0 工作规程5.1 二次供水管理的要求5.1.1 二次供水由指定的给排水维修工负责管理。5.1.2 给排水维修工负责水池(箱)的管理工作,要求每个水池(箱)(包括地下、楼顶)须结构完整，加盖、加锁，水口干净，并申办二次供卫生合格证。5.1.3 新建、扩建和改建二次供水设施，须经供水管理机构和卫生防疫机构进行设计和竣工验收。5.1.4 二次供水清洗、消毒机电人员，须持“健康证”、“培训证”，并经卫生防疫站认可。5.2 年度水池(箱)清洗及消毒计划 管理处主任每年12月制订下年度不少于两次的水池(箱)清洗及消毒计划。5.3 通 知5.3.1 事务主管于每次水池(箱)清洗及消毒计划实施前两天通知事务部.5.3.2 事务部在计划实施前24小时出停水告示,通知管理区域内用户.5.4 放 水 为确保用户的正常供水,放水工作必须提前到清洗、消毒水池（箱）的前3小时进行，并记录开始放水时间和结束放水时间。5.5 二次供水清洗、消毒程序5.5.1 工具、用具的准备：工作服、扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明、水泵、鼓风机、口罩、眼镜等。5.5.2 安全须知:5.5.2.1 电源水池内作业光源要用36V以下安全电压（隔离变压器）工作照明，最好用手电、应急灯，三相水泵要装有漏电开关。5.5.2.2 缺氧:有些水池长期封闭、无通气孔、空气流通极差，可在水箱底部水口处连接鼓风机吹风，约3小时通风时间，然后选用如下试验：a) 生物试验：将一只活兔放入水池（箱）内部，约10分钟后取出，如活兔精神不振或已不能活动，说明水池中还有有害气体，须继续通风直到没问题为止。b) 物理试验：把燃着的蜡烛放入水池，如不熄灭说明水池内不缺氧。否则须继续通风直到没问题为止。5.5.2.3 注意事项:在清洗水箱的过程中,消毒人员须带防护眼镜和口罩,如在水箱内感到身体不适,产生头晕、眼睛酸痛、心闷、气紧，要马上离开水池，用清水冲洗眼睛，呼吸新鲜空气即可恢复。5.5.3 除杂物和清洗: 清洗人员清洗水池时,先用铁铲铲出池内泥砂各种沉积物,然后用扫把或尼龙刷从水池(箱)的顶部 四周墙壁 水池(箱)底部,依次反复刷洗,刷洗完毕用清水整体冲洗一遍,排出污水。 5.5.4 消 毒5.5.4.1 用1:100的灭菌净(一般为漂白精粉)水溶液进行消毒,用扫把或尼龙刷从水池(箱)盖好,封闭半小时后排出消毒水。5.5.4.2 水池(内)注入适量自来水,用清水将上述位置反复清洗,清洗出消毒药水.5.5.5 注 水 在清洗工作彻底完成后,开闸向水池(箱)注水,达到标定的水位高度,并加盖加锁。5.6 取样送检5.6.1 水样抽取及送检工作由机电部主管安排机电人员完成.5.6.2 水样抽取地点应从底层水池和顶层水箱各抽样一支.5.6.3 盛放水样的容器为矿泉水或蒸馏水瓶, 盛容量为500毫升的水, 盛水前应将水瓶清洗干净,并在瓶外贴上送样单位及送样日期。5.6.4 在取水样的当天应由事务主管安排维修人员将水样送至卫生防疫站受检,并负责取回卫生检测结果报告单交管理处文件管理员存档。5.6.5