2、店铺装修管理规定.doc

中国周村轻纺科技城店铺装修规定为了规范中国。周村轻纺科技城（以下简称轻纺城）市场管理，维护市场良好的经营秩序，避免乱拆、乱装、破坏环境等现象，保证市场装修统一风格和美观，根据装修和消防管理规定，对市场内商铺装修进行规范化管理，自本规定下发之日起正式实施。一、 装修流程：1、 在轻纺城租赁商铺的业户，在装修施工之前必须持装修申请、装修效果图、施工图纸、装修单位资质证明、施工人员名单及身份证复印件等相关材料到市场管理部办理装修手续，经审查合格后领取装修许可证,并由物业部、安保部与商户及施工队签订装修协议书、安全防火责任书，并缴纳装修押金10003000元（根据装修面积确定），方可开始施工。2、 商铺开始施工前，必须使用齐纺市场策划部统一设计的围布遮挡现场四周，避免装修粉尘污染其他业户室内环境。3、商铺开始施工后，由物业部及安保部安排专人负责对施工过程进行全程监理，施工人员应完全服从管理。4、商铺施工过程中，施工队与市场各部门间的协调工作由市场管理部人员负责。5、商铺装修施工完毕后，由市场管理部、物业部、工程部、安保部联合进行竣工验收。6、验收合格后由市场管理部下发装修合格通知单，验收不合格下发装修整改通知单，待商户整改后重新组织验收，直至验收合格后方可投入使用，如有扣款事项，由市场管理部负责人核算扣款金额，双方签字并填写商铺装修施工违规处罚通知单并双方签字，到财务部办理。二、 装修规定：1、施工所用装修材料必须符合国家、行业等安全标准，防火、阻燃或不燃材料，优先选用环保、无污染材料等，如：单面防火板、双面防火板、高密度板、中密度板或石膏板、严禁使用细木工板、木板及一切可燃易燃材料。2、单面防火板、高密度板和中密度板裸露的一面必须刷三遍以上防火涂料，在使用前必须经安保部检查检验后方可入场使用。3、施工所用开关、灯具、及电线，必须按周村轻纺科技城装修标准执行，电线必须穿玻璃丝管或金属软管，保证线路接受要锡焊并安装在金属分线盒内，线头不得裸露，分线盒和线管要固定牢固。4、如需对店面进行广告装饰，装饰色彩、内容要美观大方健康规范，不得影响市场整体视觉效果和其它经营业主，需在公共场所制作广告信息必须向市场管理部申报并办理相关手续。一、二层商铺广告牌高度为60公分，三、四、五、为55公分、厚度为6公分，长度根据自己店面门的宽度自行定制，但不能超出自己店面门的长度影响其它商铺。5、施工方的装修材料、施工设备应由乙方自行看管，因人为原因疏忽造成丢失甲方概不负责，夜间装修人员严禁留宿施工现场，如特殊情况需加班，必须以书面形式通知市场管理部，市场管理部协调相关部门予以配合。6、为最大程度保障商业整体形象的协调、统一，商铺吊顶装修设计原则为：商铺均应采用与各楼层公共区域相协调的吊顶。如确因经营特点而需要变更设计的商户必须向市场管理部申请，在与周边商铺协调统一的前提下，方可能获得许可变更吊顶。商铺吊顶的排布、色彩、规格必须接受市场管理部的统一管理，如采用格栅吊顶者应将商铺与公共区域上方用石膏板封死，以控制商铺内温度。本着有利于卖场内视觉上的整洁性的原则，各类吊顶天花必须与公共区域吊顶高度一致。吊顶天花内设施（烟感、温感、消防喷淋等公共设施）不允许拆除破坏。石膏板吊顶需在空调风管安装到位调试后运行正常，烟感，喷淋器安装到位调试正常的情况下开始进行施工。吊顶应先安装龙骨架，保留检修口。同时按照电路图所绘制的灯路位置进行灯线的铺设，所有线路都应按照配电箱的位置进行铺设，如有网络线，电话线，音响线应同时进行分线槽或线管铺设，有利于后期电源控制总开关的安装。7、商铺的地面应与公共区域的水平高度保持一致，衔接处不得有缝隙，且必须用不锈钢条填实或铝合金压条扣住。建议如果非经营特殊需要，商铺原则上均应铺装石材地面或地板，应尽可能选用与公共部位色彩一致（或协调）的材料。建议地砖尺寸为600M M600M M。如采用地板铺装，但只限于复合地板或实木地板，禁止采用地板革、地板胶、纯毛/化纤地毯。其中，复合地板的铺设要注意地板材质的选择，应充分考虑地板材质的耐磨性，防水性，使用寿命等相关技术性能指标。商城为保证整体商业品质形象保留要求商家更换严重磨损、破损、起翘变形的地材的权利。同时还应注意铺设电源地插线、地插的安装，道具所用电线路的铺设。8、商铺墙面为轻钢龙骨外覆石膏板，因而禁止在商铺墙面上悬挂或固定任何物品。不得在墙面上喷涂与涂鸦图形，不得张贴广告或宣传物。商铺如果需要可以在承租区域内现有墙面的外侧，自行在制作墙面，满足经营需要。根据商铺平面布置图，铺内所增加隔断墙的施工制作，应注意道具所用电路电线的铺设，不得在墙面上私自连接或铺设电源明线与网线。9、商铺门楣处应当只显示名称、字号和标志，不得安置除铭牌外其他含有其他商业性宣传内容。商铺铭牌必须安装在指定位置，不得以垂直于门楣的方式安装或悬挂商铺铭牌。商铺铭牌长度控制在门楣长度的1/3不超过2/3的长度，取中间位置，两边各保持1/3的门楣长度。铭牌宽度上下距门楣两边缘保持100 MM。铭牌的材质、厚度、固定方式等必须接受市场管理部统一管理。铭牌材料不得选用苯板、KT板等低档材料，最低材料要求应为PVC或亚克力。铭牌的字体必须发光，应该是立体字，可以字体发光也可以是边缘发光。立体字字体高度要求5 MM，如安装支架则支架高度要求5 MM，不允许粘贴字、及时贴等。铭牌字体应当规范完整，字序应当遵守国家的语言文字排列顺序。同时，字体的材质、凸凹、色彩、字型、大小、组合等需要通过市场管理部的规范。10、商铺橱窗的设置位置必须经过市场管理部审核通过，商铺橱窗的设置位置应考虑到客流动线的布置,原则上相邻的商铺橱窗的设置位置应当一致。同时，必须保证朝向通道的立面有三分之二的立面宽度通透，玻璃上一律禁止粘贴指示牌、装饰物、广告或类似的设施，不得悬挂任何灯箱、安装霓虹灯。采用的色彩要利于表现商品的陈列，橱窗的陈列设计不得使用滚动、旋转、振动的道具，不得发出声响。道具或商品的支架应隐蔽摆放，商品名称、企业名称或简捷的广告用语，统一安排在台架上。一个橱窗只做某一厂家的某一类产品广告。 对橱窗灯光的基本要求是光源隐蔽，色彩柔和，必须在色温、照度上与商场公共区域照明条件相协调。避免使用过于鲜艳、复杂的色光。同时，注意避免通过商铺玻璃投向商场。11、消防和安保标准（1）A、B厅内设有全自动喷淋灭火体统； 不得阻挡、破坏消防栓、水龙带及水枪； 不得阻挡、破坏手动报警按钮和警铃； 不得阻挡、破坏各类烟感探头、温感探头、可燃气体探测器； 不得阻挡、破坏防火分区卷帘门、防火门、防火安全疏散通道； 必须安装应急电源照明及消防应急灯； （2）禁止：不得擅自更改铺内原本之消防系统；不得加装消防设施并介入商厦消防系统；如需更改消防系统，须向物业管理部申报，经批准后方可施工12、商场内装修，设计应妥善处理装修效果与使用安全的关系，若二者发生矛盾，服从安全第一的原则。13、施工过程中，施工现场严禁烟火，如需动用电气焊，需到安保部办理动火证，缴纳押金领取灭火器，施工人员如在现场吸烟者，发现一次每人罚款100元，其款项由押金中扣除。14、装修施工用电属临时用电，装修施工方必须严格遵守临时用电规范，每日施工完毕，必须做到人走灯灭，切断临时电源，清理现场、消除隐患。15、装修完毕后，装修用的挥发性化学品、所剩材料、垃圾、拆除的废旧材料等经保安部检查后必须迅速带出场外，认真清理现场。16、未经同意私自接电的，罚款5001000元。装修改造工程中涉及的其他问题，装修施工队应与市场管理部申请说明，并协商解决。17、装修工程完毕后，必须通过市场管理部、工程部、物业部、安保部四部门按规定验收合格后方可投入使用，并由物业部专业电工接电试运行，同时签字认可。验收不合格者