上海绿城案例PPT课件.ppt

上海区域标杆产品分析 1 规划 建筑 景观 户型细节 配套 设施 项目装修 智能 物管 分析内容 2 建筑分析 规划 上海绿城 特点 一个中心 五个组团规划布局 达到景观均好性 下沉式中心广场是空间整合的基本要素 5 6米高差使地面的空间感受由二维走向三维 利用下沉位置做会所与游泳池 满足功能设置同时满足景观的变化性 部分地下车库也可满足采光通风要求车行道沿园区周边环绕 经半地下车库 与每一幢楼宇的电梯口相连 中心景观 组团景观 组团景观 上海标杆项目产品分析 3 建筑分析 高层 上海绿城 ARTDECO建筑风格 整体建筑挺拔 建筑外立面材质主要以面砖为主 底部处理以石材为主 高层与小高层社区 高层3栋 高度近100米 虽然同为ARTDECO 但风格上细部处理 高层结实 挺拔 小高层处理偏流线型 上海标杆项目产品分析 4 建筑分析 小高层 上海绿城 小高层建筑12层左右 材料面砖为主 低部石材处理 整体品质感强 高档楼盘的形象 上海标杆项目产品分析 5 建筑细部分析 上海绿城 顶部处理细致 以线条收口 并运用图案点缀 顶部线条 腰线贯穿建筑体 弧型的窗及阳台与线条穿插运用使建筑整体流线感极强 建筑底部石材处理 入口门厅挑高处理 上海标杆项目产品分析 6 绿化分析 上海绿城 绿化率达到45 道路绿化 组团绿化处理细致 局部营造坡地景观 上海标杆项目产品分析 7 景观分析 上海绿城 室外游泳池是会所功能一部分 同时也是项目的中心景观 整体营造细致 渲染极强 结合中心游泳池的假山 水系景观 上海标杆项目产品分析 8 景观细节分析 上海绿城 异国风情的休息 亭 与中心景观结合灯柱结合下沉中心广场的坡道景观处理等 上海标杆项目产品分析 9 地下车库入口景观 上海绿城 入口与景观绿化结合 部分顶部采用幕墙玻璃装饰 上海标杆项目产品分析 10 2020 1 7 11 公共部分营造 上海绿城 大堂部分 挑高超过9米 设置大堂经理 星级酒店豪华装修 上海标杆项目产品分析 12 公共部分营造 上海绿城 电梯厅豪华装修 地面墙面米色石材贴面 大堂并设置会客区 用于业主对外接待的功能 电梯厅 大堂接待区 上海标杆项目产品分析 13 公共部分营造 上海绿城 公共走道部分 公共走道部分装饰考究 并设置公共休息区 上海标杆项目产品分析 14 户型分析 上海绿城 主力户型面积在138平米左右的三房二厅二卫 总体户型面积段分析 上海标杆项目产品分析 15 户型分析 上海绿城 建筑面积138平米 三房二厅两卫 特色 1 南北通透 大面积观景阳台2 卧室有增加面积的凸窗 上海标杆项目产品分析 16 户型分析 上海绿城 建筑面积161平米 四房二厅两卫 特色 1 大面积侧边的弧型阳台与客厅相连突出端头套户型突出观景性 2 三个卧室全朝南 开窗面大并满足观景 3 入口设置玄观与储物空间 满足室外空间与室内过度的同时更注重功能性不足 主卧功能不够完善 缺少更衣式 上海标杆项目产品分析 17 户型分析 上海绿城 建筑面积227平米 五房三厅三卫 特色 1 三个观景露台2 主卧室功能齐全 且有180度弧形观景窗 上海标杆项目产品分析 18 配套分析 周边生活配套成熟 教育 医疗 餐饮 银行 卖场社区内部会所功能配套相对高端 健身 餐饮 并有商业街 会所游泳池分室外和室内二部分 可连通 上海绿城 上海标杆项目产品分析 19 智能化物管分析 上海绿城 常规设置 不是卖点 服务内容丰富 贴心 上海标杆项目产品分析 20 重点营造综合分析 综合