全员联动激励方案-(定稿).doc

威尼斯名园全员联动转介奖励方案一、 实施目的：1、 为保证项目取得销售突破，在现有已审批通过的联动转介奖励方案的基础上，将奖励范围扩大至公司高层领导、员工及公司外所有人员（联动转介不包括河源区域公司经营班子、名园销售部全体员工）的联动转介；2、 为激励项目现场销售人员积极性，将提供针对戴德梁行现场销售人员奖励措施。二、 实施时间：自董事局批准之日起实施,执行时间为三个月，截止日到期后视销售情况再议。三、奖励形式：1、针对联动方面：联动方式：泛联动联动对象：公司高层领导、员工及公司外所有人员（不包括河源区域公司经营班子、名园销售部全体员工）。联动产品：针对威尼斯名园推售的独栋别墅联动步骤： . 全面启动公司所有员工及河源市各高端渠道发动全员转介；. 动员所有公司及公司外人员进行联动激励；. 对外界任何可联动对象进行推介。联动奖金： . 针对威尼斯名园独栋别墅提供成交奖金额为每栋成交金额的1%（最高封顶为50000元/栋）； . 奖金发放形式：成交奖金直接发放给联动个人； . 奖金发放时间：联动奖金在客户成功签约商品房买卖合同后一周内发放。2、针对戴德梁行现场销售人员： 、认筹期：截止认筹期最后一天,认筹数量前三名将可获得现金奖励第一名(保底10个筹)5000元第二名3000元第三名1000元 、开盘期：截止开盘一周内,认购数量前三名将可获得现金奖励第一名(保底4套)20000元第二名10000元第三名5000元 、认筹认购节点期DTZ执行管理团队目标达成率可获得现金奖励目标认筹率80%或以上5000元目标认购率80%或以上20000元四、联动推荐管理细则：（1）推介人须提前半小时将联动客户姓名及电话以短信的形式发给名园联动负责人（名园销售经理及项目总负责人）；经办销售人员必须将威尼斯名园联动确认单复印留底；（2）推介人必须亲自带客户上门，由本项目联动转介负责人当场确认是否为有效客户（即是否为首次上门登记客户），填写威尼斯名园联动确认单，并经发展商确认签名； 推介人奖金将在推荐成交的客户签约商品房买卖合同后一周内，凭工牌或名片、身份证等有效身份证件与发票（税费由其个人承担）到指定地点兑领； 若有特殊案例，必须事先申报公司，以书面回复为准，销售人员不得私自承诺。转介方提前发短信知会并带客户上门附件1：联动推荐流程：确认是否为有效客户即首次上门登记客户填写威尼斯名园联动确认单将客户交予接受方销售代表接受方销售代表签字确认是否成交项目经理签字确认开发商联动专人负责核实并签字确认联动成立开发商和戴德梁行项目组及转介方各留一份作为案底附件2：“威尼斯名园联动确认单”威尼斯名园联动确认单客户姓名联系方式填表时间转介方项目转介方姓名联系方式成交房号成交面积成交金额成交方销售代表联动时间戴德梁行项目经理签字开发商营销部签字备注：该联动确认单在确认为有效客户的基础上填写。附件3：威尼斯名园别墅联动客户登记表序号日期联动人姓名联动人电话客户姓名客户有效证件号码客户电话戴德梁行经理签名勤诚达经理签名备注(如：来源渠道)12345678910 11121314附件4： 威尼斯名园客户介绍确认单填单日期联动人姓名身份证号码联系电话客户姓名有效证件号码联系电话备注勤诚达集团确认 联动人介绍 客户购买威尼斯名园一事。DTZ经理签名勤诚达经理签名行政签名财务签名此单一式三联，联动人一联、勤诚达一联、财务一联存根。附件5： 威尼斯名园别墅购买确认单填单日期联动人姓名身份证号码联系电话赠送金额销售员姓名联系电话客户姓名联系电话成交房号联动人签名销售员签名勤诚达经理签名销售经理签名财务签名行政签名区域地产总经理