工程经济学绪论-.ppt

建筑工程经济 漳州职业技术学院建筑工程系 造价员考试 造价员资格考试工作由省造价协会统一组织 多数省每年举行一次 具体情况以各地规定为准 按 全国建设工程造价员资格考试大纲 全省统一命题 考试 阅卷和确定考试合格标准 造价员资格考试专业大致分为 土建工程 安装工程 市政工程等 其他专业由省造价协会根据需要设定 造价员资格考试内容分为基础知识和专业应用知识两个科目 基础知识使用中价协编写的 工程造价基础知识 专业应用知识使用省造价协会编制的教材 专业知识分土建工程 安装工程和市政工程等 可任选其一 两个科目应单独考试 单独计分 工程造价基础知识 科目的考试时间为2小时 考试试题实行100分制 试题类型为单项选择和多项选择题 工程计量与计价实务 工程 科目的考试时间由各地方 各行业有关管理机构自行确定 试题类型建议为工程造价文件编制的应用实例 二级建造师考试 2012年二级建造师考试设 建设工程施工管理 建设工程法规及相关知识 和 专业工程管理与实务 3个科目 不管是否是工程类专业毕业的 都要考这几个科目 其中 专业工程管理与实务 科目分为6个专业类别 建筑工程 公路工程 水利水电工程 市政公用工程 矿业工程和机电工程 注册造价师 考试设四个科目 具体是 工程造价管理相关知识 工程造价计价与控制 建设工程技术与计量 本科目分土建和安装两个专业 考生可任选其一 下同 工程造价案例分析 其中 工程造价案例分析 为主观题 其余3科均为客观题 工程造价管理基础理论与相关法规 和 建设工程技术与计量 的考试时间均为2 5个小时 工程造价计价与控制 的考试时间为3个小时 工程造价案例分析 的考试时间为4个小时 2011年全国注册造价工程师考试时间为2011年10月22 23日考试成绩管理考试以两年为一个周期 参加全部科目考试的人员须在连续两个考试年度内通过全部科目的考试 免试部分科目的人员须在一个考试年度内通过应试科目 一级建造师 一级建造师考试共4个科目 建设工程经济 建设工程法规及相关知识 建设工程项目管理 专业工程管理与实务 专业工程管理与实务 科目分为 建筑工程 公路工程 铁路工程 民航机场工程 港口与航道工程 水利水电工程 市政公用工程 通信与广电工程 矿业工程 机电工程 考生报名时可根据实际工作需要选择其中一个专业类别 考试每年就只有一次的哦 今年考试时间是9月22日 23日 第一章建筑工程经济总论 教学目标 1 明确工程 技术与经济的概念及其相互关系 2 掌握工程经济评价原则 3 了解技术经济分析的可比性原理 如满足需要 时间价格上的可比性等 4 了解工程经济学研究的对象与范围 教学要求 1 掌握工程技术与经济效果之间关系 2 具备进行工程经济分析的基本能力 3 对项目可行性分析 优选及后评价等工作奠定基础 工程经济学研究对象和范围 4 基本建设的内容 分类和开展程序 工程技术与经济的关系 工程 是指按一定计划 运用科学知识将各种资源最佳地为人类服务进行的工作 如制造 建筑 水利 开矿等 技术 是人类在利用自然和改造自然的过程中并在生产劳动中体现出来的经验和知识 即人类活动的技能和人类在改造自然过程中采用的方法 手段 工程技术与经济的关系 经济 有几个方面含义1 指生产关系2 是指一国国民经济的总称 或指国民经济的个组成部分 如工业 农业 商业经济等 3 指社会生产和再生产4 指节约或节省 工程经济学所研究的主要是人 财 物 时间等资源的节约和有效利用 以及技术经济决策所涉及的经济问题 及如何以最少的耗费达到最优的经济效果正是工程经济研究的目的 工程技术与经济 技术研究 开发 应用与经济可行性的矛盾技术先进性与适用性的矛盾技术效益的滞后性及潜在性与应用者渴望现实赢利的矛盾技术研究开发应用效益与风险的矛盾技术研究开发应用成本与新增效益矛盾 工程经济学的研究对象 究竟为什么要干这个工程 是否可以执行另一个新的建设方案 现在这个项目是否应当扩大 缩小 报废 现在标准和生产流程是否加以修改 为什么要现在干这个工程 投资费用及其他条件是否有利于现在做这个工程 为什么要以这种方式干这个工程 有没有其他可行的方式 这些方式中哪些更经济 工程经济学的研究对象就是 解决这类问题的方案与途径 即研究采用何种方法 建立何种方法体系 才能正确估价工程项目的有效性 才能寻找到技术与经济的最佳结合点具体内容包括 对工程项目的资金筹集 经济评价 优化决策 以及风险和不确定分析 1 1基本建设 一 基本建设的内容1 概念 基本建设 凡是固定资产扩大再生产的新建 改建 扩建 技术改造 恢复工程及与之连带的工作 或 以扩大生产能力 或工程效益 为主要目的的工程建设及有关工作就称为 基本建设就是将一定的物资 材料 机器设备通过购置 建造 和安装等活动把它转化成为固定资产和形成新的生产能力或使用效益的建设工作 举例 某矿山 原有资源开采完而报废 在另一地新建一座矿山弥补 分析 微观上是扩大再生产 宏观上是简单再生产生产 如有两种可供选择的设备 如下表 试分析 运用到那些工程经济基本原则 选择替代方案原则 方案可比性原则 含满足需要可比 消耗费用可比 价格可比 时间可比 指标可比原则 社会主义制度下经济效果的评价原则 固定资产定义 使用期限超过一年的机器 机械 运输工具 以及其他与生产有关的设备 工具 器具 单位价值在2000元以上 并且使用年限超过2年的不属于生产经营主要设备的物品 07年新会计准则对固定资产的认定价值限制取消 只要公司认为可以的且使用寿命大于一个会计年度的均可认定为固定资产 按照一定折旧方法计提折旧 固定资产 固定资产 是企业的劳动手段 也是企业赖以生产经营的主要资产 从会计的角度划分 固定资产一般被分为生产用固定资产 非生产用固定资产 租出固定资产 未使用固定资产 不需用固定资产 融资租赁固定资产 接受捐赠固定资产等 固定资产 固定资产同时满足下列条件的才能予以确认 1 与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业2 该固定资产的成本能够可靠地计量 固定资产 2008年1月1日起施行 企业所得税法 均规定 计入 无形资产 土地使用权 的 按土地使用权证明确的期限摊销 计入 固定资产 建筑物或构筑物 的按不短于20年的期限折旧 固定资产 土地 的不得计提折旧或摊销 投资性房地产和生产性生物资产 如经济林 薪炭林 产畜和役畜 也非固定资产 课外知识 摊销指对除固定资产之外 其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法 与固定资产折旧类似 摊销费用计入管理费用中减少当期利润 但对经营性现金流没有影响 常见的摊销资产如土地使用权 大型软件 开办费等无形资产 它们可以在较长时间内为公司业务和收入做出贡献 所以其购置成本也要分摊到各年才合理 摊销期限一般不超过10年 与折旧一样 可以选择直线法和加速法来摊销无形资产 课外知识 投资性房地产 是指为赚取租金或资本增值 或两者兼有而持有的房地产 投资性房地产应当能够单独计量和出售 投资性房地产主要包括 已出租的土地使用权 持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物 不属于投资性房地产 1 自用房地产 即为生产商品 提供劳务或者经营管理而持有的房地产 2 作为存货的房地产 投资性房地产属于正常经常性活动 形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言 是与经营性活动相关的其他经营活动 课外知识 生产性生物资产 是指为产出农产品 提供劳务或出租等目的而持有的生物资产 包括经济林 薪炭林 产畜和役畜等 生产性生物资产从成长期开始计提折旧成长期折旧与支出资本化并行进入成熟期后支出停止资本化生产性生物资产达到成熟期后 由于其后续支出费用化处理 其账面价值趋于稳定 且其产能多年连续稳定 这与固定资产类似 其折旧参照固定资产折旧政策处理即可 一 基本建设的内容 基本建设就是将一定的物资 材料 机器设备通过购置 建造和安装等活动把它转为固定资产 形成新的生产能力或使用效益的建设工作 包括以下五个方面 1 建筑工程 含各种厂房 住宅等建筑物和公路码头等构筑物 各种管道 线路敷设工程 设备基础金属结构工程 水利工程和特殊工程 2 设备安装工程 包括动力 实验设备等设备装配 安装工程 与设备相连工作台等 3 设备购置 包括一切需要安装和不需要安装设备购买和加工制作 4 工具 器具及生产家具购置 与之配套的其他固定资产选购与制作 5 其它基本建设工作 如勘察设计 土地征用 机构筹建 职工培训等 1 1基本建设 二 基本建设的作用创造和提高生产能力和使用效益调整产业结构和生产力布局改善和提高人民物质 文化生活条件 1 1基本建设 三 基本建设的分类按建设项目的用途分类 生产性 如工业建设 建筑业建设等 非生产性建设项目 住宅建设 文教卫建设等 按建设项目的建设性质分类 分新建 扩建 改建 恢复 迁建项目 按建设项目的建设规模分类 大型 中型 小型项目 按竞争性 基础性和公益性项目分类 房地产 制造业等 指交通 通讯 水利等 教育 医疗 科研等 1 1基本建设 四 基本建设的程序概念在基本建设工作中必须遵循的先后顺序 指基本建设项目从决策 设计 施工到竣工验收整个工作过程中各个阶段的工作顺序 四 基本建设的程序 基本建设程序的内容 现行有九个阶段 1 项目建议书阶段 项目建设必要性 目的 要求 计划等内容 写成书面报告报批 2 可行性研究报告阶段 从技术和经济上论证项目是否适合建设 根据可行性报告论证最优方案 编制初步设计 3 编制设计任务书阶段 一切新建 扩建 改建项目由项目主管部门组织计划 设计等单位 编制设计任务书 4 选择建设地点 考虑几个问题 一是 工程地质 水文地质等自然条件是否可靠 二是 建设时水 电 运输条件是否落实 三是 建设后投产后原材料 燃料等是否满足 当然生产人员生活条件和环境问题也要考虑 四 基本建设的程序 5 编制设计文件 项目审批后委托设计院进行设计 编制设计文件 包括说明书和相关图纸等 招投标文件 6 做好施工准备工作 招投标选择施工企业 或前期准备如征地拆迁 场地测量 三通一平 临时设施等 7 全面施工 具备施工条件下 批准后方能施工 施工单位编制施工组织设计 确保按质 按时完成 严格履行合同 并取得经济效益 8 竣工验收分为两个阶段 一是单项工程验收 二是 整体项目验收 9 项目后评价阶段一般分为 建设单位自评和投资方评价 作为今后投资规划 评估 和管理工作重要依据 我国行业分类 农 林 牧 渔业矿业制造业电力 煤气 水的生产和供应业建筑业地质勘探 水利业交通运输 公储及邮电通讯业房地产业等共15个 建筑行业界定 按1993年标准分 1 勘探设计业 包括持有工程勘察 工程设计证书 从事设计和勘察的单位 2 建筑安装业 1 分土木工程建筑业 含内部线路 管道安装等 2 线路 管道和设备安装业 主要指 电力 自来水 燃气 污水等管道系统的设备安装活动 3 建筑工程管理监督和咨询业 建设监理单位 工程质量监督单位及工程咨询公司 爆破公司等从事活动等 绪论学习要点 工程技术与经济的关系 工程经济学研究的主要内容 工程经济学的理论基础和分析方法工程经济学与相关学科的关系工程经济分析的基本原则 工程技术与经济的关系 工程是指土木建筑或其他生产 制造部门用比较大而复杂的设备来进行的工作 技术是人类在认识自然和改造自然的反复实践中积累起来的有关生产劳动的经验 知识 技巧和设备等 科学 关于自然 社会 思维的知识体系经济 从有限的资源中获得最大的利益 工程技术的使用是为了产生经济利益先进的技术并不一定具有经济合理性不具有经济性的技术是不适用的必须研究哪一种技术是适用的 什么是工程经济学 研究经济规律在工程问题中的应用 是分析技术方案 工程项目方案和技术政策等经济效果的一类应用经济学的分支为什么要研究工程经济问题资源的稀缺性 实现同样目标的方案越来越多 本学科的任务在于通过一定的判据标准选择适合的方案 工程经济学的研究对象 工程经济学的研究对象则是具体的工程项目 技术方案和技术政策 本教材的研究对象主要是工程项目 即以工程项目为主体 以技术 经济系统为核心 研究各种工程技术方案的经济效益 通过对经济效果的计算 以求找到最优的工程技术方案 作为决策部门进行工程技术决策的依据 工程经济问题的主要表现形式 如何计算某方案的经济效果几个相互竞争的方案应该选择哪一个在资金有限的情况下 应该选择哪一个方案正在使用的机器是否应该更换成新的公共工程项目的预期效益多大时 才能接受其建设费用是遵从安全而保守的行动准则 还是从事能够带来较大潜在受益的高风险活动 与其他学科的关系 工程经济学与技术经济学美国 工程经济学我国 技术经济学工程经济学与投资项目评估学工程经济学与投资效果学工程经济学与财务管理学 公共财政学 工程经济分析的基本原则 1 资金的时间价值 今天的1元钱比外来的1元钱更值钱2 现金流量 投资收益不是会计帐面数字 而是当期实际发生的现金流 3 增量分析 从增量角度进行工程经济分析4 机会成本 排除沉没成本 计入机会成本5 沉没成本 决策前已支出的费用或已承诺将来必须支付的费用 这些成本不因决策而变化 计于决策无关的成本 工程经济分析的基本原则 有无对比 有无对比而不是前后对比 有 无对比法 即将有这个项目和没有这个项目时的现金流量情况进行对比 前 后对比法 即将某一项目实现以前和实现以后所出现的各种效益费用情况进行对比可比性 方案之间必须可比 风险收益的权衡 必须考虑方案的风险和不确定性 工程经济分析的基本原则 选择替代方案原则 无疑 可行 准确 完整 方案的可比性原则1 满足需要可比原则 产量 质量 使用功能可比 2 消耗费用可比原则3 价格可比原则4 时间可比原则5 指标可比原则社会主义制度下经济效果的评价原则 立体性 综合性 从自身的内容构成上说 工程经济学是由工程技术学科 经济学科以及管理学科互相交叉结合而形成的综合性边缘学科 是一门学科采用另一门学科的理论和方法 或涉及各学科的不同内容 整合 而成新学科 因此它具有边缘学科的特点 工程经济学的特点 从研究的范围来讲 工程经济学的研究涵盖了工程建设经济活动中所有领域 既涉及微观企业 包括产品 设备等 中观产业 宏观制度等各个层次 涉及工程建设项目的前期 中期 后期等各个阶段 立体性 综合性 从研究的方法来看 任何技术经济问题都是由若干因素组成的有机整体 当进行方案决策时 需要从整个系统的技术经济效果出发 求得技术方案在全过程的整体最优化 立体性 因此 系统观点和系统分析方法是工程技术经济研究中非常重要的观点和方法 立体性 工程经济学之所以具有强大的生命力就在于它非常实用 工程经济学研究的课题 分析的方案都来源于生产建设实际 并紧密结合生产技术和经济活动进行 而它的分析和研究成果又都直接用于并指导生产实践 实用性 工程经济学的研究方法是定量计算与定性分析相结合 以定量分析为主 即使有些难以定量的因素 也要予以量化估计 定量性 世上万物只有通过比较才能辨别孰优孰劣 经济学研究的实质是进行经济比较 工程经济分析通过经济效果的比较 从众多可行的技术方案中选择满意的可行方案 比较性 工程经济分析活动大多在事件发生之前进行 对将要实现的技术政策 措施 方案进行预先的分析评价选优 预测性 因此首先要进行技术经济预测 通过预测 使技术方案更接近实际 避免盲目性 尽量减少决策的失误 预测性 此外 工程经济的预测性主要有两个特点 尽可能准确地预见某一经济事件的发展趋向和前景 充分掌握各种必要的信息资料 尽量避免由于决策失误所造成的经济损失 预测性 预见性包含一定的假设和近似性 它只能要求对某项工程或某一方案的分析结果尽可能地接近实际 而不能要求其绝对的准确 预测性 最早讨论工程经济学的一本著作是1887年威灵顿所著的 铁路选线的经济理论 14 很明显 铁路的线路选择是一个包含有多条线路的建设方案的选择问题 学习工程经济学的意义 然而 作为铁路工程师的威灵顿却确注意到 许多选线工程师几乎完全忽视了他们所作的决策对铁路未来运营费用和收