鱼池发展规划.doc

.鱼塘农家乐项目五年实施规划一、指导思想以科学发展观为指导，充分发挥我市独特地理优势，依托江水养殖业的特点，保护江水流域生态系统，提高乡村旅游接待能力，提升乡村整体面貌，为同江经济贡献力量。二、项目建设的必要性及意义我市是黑龙江和松花江交汇处，有着丰富的水产品养殖资源，该项目是以淡水鱼养殖为主要建设目标，伴以垂钓休闲、农业观光、度假娱乐、健康美食等为一体多功能的农家乐旅游休闲项目，这一举措不仅为同江市及周边农村产业结构调整探索出一条新路，也为保护水域生态环境迈出了一条新的发展道路。鱼塘农家乐将以全新的开发视角和开发理念，必将为同江市旅游业注入新的活力，增加新的亮点，极大刺激和促进当地旅游的发展，也为养殖业的多元化提供了新鲜血液。三、项目提要1、项目名称：鱼塘农家乐2、项目主管单位：私人投资3、项目位置及占地面积： 2000平方米4、项目负责人：5、建设性质：以养鱼池为基本建设基准，集鱼类捕捞、垂钓休闲、娱乐餐饮、农业观光、绿化果蔬采摘、生态住宿于一体的综合性生态型旅游休闲中心。6、建设目的（1）保护土壤生态系统，减少江鱼捕捞，保护水域自然生态系统；（2）合理开发、科学利用项目区内的养殖资源，满足游客对垂钓休闲、农业观光、度假娱乐、健康美食、生态住宿的渴求。（3）推动地方经济发展，帮助当地农民加速进入小康，为社会主义新农村建设做出贡献。 7、建设内容（1）主要旅游项目建设：以养鱼池改造为中心，周边建设包括垂钓区、食宿接待区、农业观光区、烧烤区等5个功能区；（2）基础设施工程：包括内部旅游道路建设、给排水、供电、路灯、广播电视等；（3）服务接待设施：包括水边休闲木屋、健身设施、休息区、停车场、景观小品（大门、观景亭等）、解说标志等；（4）安全卫生工程包括：消防设备、警示牌、垃圾箱、公共厕所等； 8、资规模与资金来源项目总投资：500万元，分三期投入，均为自筹资金。四、养鱼池捕捞区养鱼池捕捞区是项目的主要建设目标，改扩建占地面积1000平方米的养鱼池。（1）投放鲤鱼、鲫鱼、泥鳅、柳根、草根、鲶鱼、鳌花、胖头等鱼苗。（2）在养鱼池的周围铺种草皮用于护坡，池中心修建一处观光凉亭，与岸边用木桥索道相连接。周围可修建草坪休闲广场，设置躺椅、凉伞、桌椅及建身器材等设施。五、休闲娱乐区该区域占地面积1020多平方米，以服务娱乐设施为主，根据因地制宜的原则，将养鱼池捕捞区周边作如下的区划和布局。1、入口区。位于整个项目的入口处，建设标志性大门，作为整个区域的象征，体现整体区域的风格。2、垂钓区。四个鱼池分布在捕捞养鱼池周围，四个鱼池放养不同的鱼种，满足客户的多样性需求。3、娱乐服务区（1）办公室。建设管理接待中心，负责园区日常管理和维护，同时也为来访人员提供预订、咨询等服务，对面是占地面积100平方米的停车场。（2）农家乐特色饭馆。建筑占地面积200，主要提供农场自己养殖的家禽、家畜以及种植的有机蔬菜，还可以帮助游客加工钓的鱼，主要面对城市来农村旅游的人群，让其休闲娱乐，体验农家悠闲生活。（3）休闲木屋。在绿化树木之中，根据地形布置别致的小木屋，游客在游玩之余可以得到短暂的休息，外观尽量接近自然，富有野趣而不失浪漫情怀。设计4幢木屋，总占地面积为100 ，屋内置有沙发、床铺及广播电视。（4）烧烤场。利用办公室接待中心旁边的空地建一个烧烤场，也可作为篝火晚会、野营地之地。占地面积为100，烧烤点控制在5个左右。（5）公共厕所。在鱼池和办公室停车场中间建一公共厕所，占地面积20平方米，方便游客使用。 4、农业观光区，占地面积480平方米。种植黄瓜、西红柿、南瓜等有机水果和蔬菜供游客采摘。种植西瓜、香瓜、李子、杏、葡萄等适宜当地生长的水果。5、其他设施（1）生活用水及污水处理；（2）电力电讯；（3）绿化及环境保护。在该区域内种植植被，树种选择要因地制宜适地适树，以乡土树种为主（草皮、杨树及松树等）。五、投资估算根据项目的建设内容及规模，经初步估算项目的总投资为500万人民币，项目一期工程20162017年主要建设养鱼池、办公室、饭馆、烧烤区、休息小屋、停车场，使当年便可产生经济效益，预计投资300万元人民币；二期项目20182019年以特色农业为主，预计投资150万元人民币；三期工程为2020年建设相应的配套设施，预计投资50万元人民币.六、效益分析经济效益分析：直接旅游收益包括垂钓收入，渔具销售、租赁收入，餐饮住 宿收入有机水果、蔬菜采摘销售收入，烧烤收入等。社会效益分析：给城市居民又提供了一处休闲娱乐的好去处，也给城市居民尤其是青少年的农业知识普及、中青年的休闲度假、老年人的疗养光光都提供了方便。七、保障措施1、切实提高认识。大力发展农家乐水产品养殖旅游，有利于实现农村富余劳动力扩大就业门路，有利于直接增加农民收入。要切实提高认识，通力协作，密切配合，确保农家乐旅游取得成效。2、积极发动群众。行业的发展，离不开广大群众的参