海口市房产(现房和期房)抵押登记所需材料.doc

海口市房产（现房和期房）抵押登记所需材料1、 现房抵押他项权利登记申请服务必备材料：1、 房屋所有权证2、房产抵押、担保、借款合同（经过公证）和他项权利登记申请表3、抵押权人为自然人的，房产抵押、担保、借款合同需公证；抵押权人为法人的，需要带上如下证件（或证件的复印件）并盖公司章：营业执照、法人证明、公司委托书、法人身份证4、房屋产权人为自然人的（以下证件都需要带上原件）,提供产权人户口本复印件和身份证复印件并在身份证复印件上签名摁手印，委托代办的需要代办人的身份证复印件并在身份证复印件上签名摁手印。5、产权人为法人或其他组织的,提供企业法人营业执照或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证明(复印件)和受委托人身份证明(复印件)。办理流程：受理审核核准-发证收费标准：（1）住房他项权利登记费80元/宗；（2） 非住房他项权利登记费: 150平方米以下90元/宗；151-500平方米190元/宗； 501-1000平方米360元/宗；1001-2000平方米540元/宗； 2001-5000平方米900元/宗；5001-10000平方米1500元/宗； 10001平方米以上2400元/宗；二、现房抵押注销他项权利登记申请服务必备材料：1、房屋他项权利证书2、注销他项权利申请书3、房屋产权人为自然人的,提供产权人身份证明(复印件)4、产权人为法人或其他组织的,提供企业法人营业执照或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证明(复印件)和受委托人身份证明(复印件)。办理流程：受理审核核准-发证收费标准：不收费3、 期房按揭备案他项权利登记申请服务必备材料：1、 抵押、贷款合同2、期房抵押备案登记表3、他项权利申请书4、商品房买卖合同备案表5、购房合同6、首付收据（复印件）7、购房人身份证明（复印件）8、开发商提交企业法人营业执照或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证明(复印件)和受委托人身份证明(复印件)9、国土证10、建设工程规划临时许可证11、施工许可证12、房地产资质证书13、预售许可证。办理流程：受理审核核准-发证收费标准：（1） 住房他项权利登记费80元/宗；（2）非住房他项权利登记费: 150平方米以下90元/宗；151-500平方米190元/宗； 501-1000平方米360元/宗；1001-2000平方米540元/宗； 2001-5000平方米900元/宗；5001-10000平方米1500元/宗； 10001平方米以上2400元/宗；4、 期房抵押注销他项权利登记申请服务必备材料：1、 注销期房权利申请书2、期房抵押备案登记表（3份）3、房屋产权人为自然人的，提交居民身份证或其他证明身份的有效证件4、房屋产权人为法人或其他组织的，提交企业法人营业执照或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件。办理流程：受理审核核准发证收费标准