转让土地使用权营业税怎么缴纳.doc

转让土地使用权营业税怎么缴纳 一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：三、土地增值税（出让方）。 营业税是我国税收的一部分，我国公民在日常生活中，在办理一些事物的时候，是需要我国的有关部门交纳一定的营业税的。其中在土地使用权进行转让的时候，有些情况下可能也需要交纳营业税，下面365小编就详细为大家介绍，转让土地使用权营业税怎么缴纳的问题。一、转让土地使用权营业税怎么缴纳?纳税地点按照营业税有关规定,纳税人申报缴纳营业税税款的地点。一般是纳税人应税劳务的发生地、土地和不动产的所在地。具体规定为:(1)纳税人提供应税劳务,应向劳务发生地的主管税务机关申报缴税;纳税人提供的应税劳务发生在外县(市)的,应向劳务发生地主管税务机关申报纳税而未申报的,由其机构所在地或居住地主管税务机关补征。自2009年起,营业税纳税人提供应税劳务的纳税地点按劳务发生地原则确定调整为按机构所在地或者居住地原则确定。这一规定可以解决在实际执行中一些应税劳务的发生地难以确定的问题。(2)纳税人从事运输业务,应当向其机构所在地主管税务机关申报纳税。但中央铁路运营业收人的纳税地点在铁道部机构所在地。(3)纳税人承包的工程跨省(自治区、直辖市)的,向其机构所在地税务机关申报纳税。(4)纳税人转让土地使用权或者销售不动产,应当向该土地或不动产的所在地税务机关申报纳税。(5)纳税人转让除土地使用权以外的其他无形资产,应当向其机构所在地税务机关纳税。(6)代扣代缴营业税的地点为扣缴义务人机构所在地。但国家开发银行委托中国建设银行的贷款业务,由国家开发银行集中在其机构所在地缴纳;中国农业发展银行在其省级以下机构建立前,其委托中国农业银行的贷款业务,由中国农业发展银行的省级分行集中于其机构所在地缴纳。 附:中华人民共和国营业税暂行条例 营业税暂行条例实施细则纳税时间 营业税纳税人发生缴纳营业税行为应履行纳税义务的时间。一般为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。但同时有下列特殊规定:(1)纳税人转让土地使用权或者销售不动产,采用预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。(2)自建行为的纳税义务发生时间,为纳税人销售自建建筑物并收讫营业额或者取得索取营业额凭据的当天。(3)纳税人将不动产无偿赠予他人的,其纳税义务发生时间为不动产所有权发生转移的当天。 纳税期限 按营业税有关规定所确定的纳税人发生纳税义务后,计算应缴纳营业税税款的期限。根据营业税有关规定,营业税具体的纳税期限,由主管税务机关依纳税人应纳税额之大小核定,可核定为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。不能按照固定期限纳税的,可以按次纳税。二、国有土地使用证丢失应该怎么办?可以选择一般正常流程补办，具体需要准备如下材料办理：1、土地登记申请书(法人签字、公章);2、企业营业执照复印件;(证明土地上的企业是合法经营)3、组织机构代码证复印件;(证明企业已经合法注册应受到相关法律的保护)4、法定代表人证明书;(证明您是该企业的法定代表人)5、委托书委托人受委托人身份证复印件;6、单位正式申请(原件1份)在结束语中载明：本单位提供的材料真实、合法、有效，如有不符，愿承担一切法律责任。7、地上附着物权属证明：地上建筑物情况说明(单位正式文件)、房屋所有权证或建设工程规划许可证(复印件各1份);土地证遗失证明材料-报纸原件1份;8、登记机关认为必要的其他材料;以上资料为复印件的均需提供原件进行核对，要求在a4纸上复印，加盖单位公章，多页需盖骑缝章。此项工作在7个工作日完成，可到政务大厅窗口办理，此项工作需要现场勘察、专家评议、评估论证，不收费。也可以选择登报公告的方式，这时候，您应该首先应当持有效身份证件到国土资源管理部门查询国有土地使用证证号;持土地使用证证号和身份证到相应的报社刊登国有土地使用证遗失声明;然后持刊有遗失声明的报纸到国土资源管理部门申请补办国有土地使用证。以上就是小编针对，转让土地使用权营业税怎么缴纳的详细介绍。一般来说，土地使用权在进行转让的时候，纳税人应当到我国的执法机关交纳