嘉5月份工作汇报.doc

嘉泰公司5月份工作汇报嘉泰公司5月份以来主要进行了以下四个方面工作：一、征地方面：1、新城区一期用地总面积为54公顷，其中国有土地5.5802公顷，集体土地48.4197公顷，其中： 集体土地当中建设用地17.9844公顷已于5月初完成征用。林地7.2799公顷已于6月15日批复，砍伐证已下发。 林地征收共计7.2799公顷，其中4.2767公顷已组卷上报，3.1132公顷与耕地一起组卷上报。 耕地18.4971公顷组卷工作也已完成并报至省土地厅，等挂钩指标下来即可上报。2、固另设回迁小区需征地56594m2组卷工作正在进行中，预计下周完成。3、耕地征收范围内居民共计219户，其中城关村202户，二高地村17户。城关村已有154户签字并达成征地协议，补偿款已经发完毕。剩余48户待地面大棚价格确定后，进行征收补偿。二高地村17户，由于征地补偿价格差价问题尚未达成征收协议。二、设计方面：1、道路设计：5月9日，铁岭市市政工程设计院将今年施工的4条道路的断面设计方案提交到我公司，参考各种条件同时征求了施工单位意见后于11日确定了断面设计方案。5月14日，设计院将沿河路的施工图草稿交到我公司，因新区整体需要更改，沿河路南移方案没有确定，方案作废，等待控祥出台后重新测量和重新进行施工图设计。2、住宅小区设计：5月10日下午，2号地设计方案通过县里审核。从方案确定开始，重庆博鼎建筑设计院着手进行初步设计，对户型、总平面布置进行最后的确认修改，期间我公司也不断提出各种参考意见，于29日完成113楼的户型确认和花园洋房的户型方案，于6月1日完成总图的修改。5月23日，县规划局给出回迁小区的位置及控祥指标，24日对地块进行了现场勘界，25日就区域内66KV供电线路与规划局佟局长进行咨询，确定该线路需要改线，小区方案设计按无线路进行。经研究，我们在方案设计时需要考虑线路短时间内不能移除时小区能正常施工及入住。三、拆迁方面：1、对菜地上的简易棚进行征收，涉及户数为48户，现由征收办、镇、村和村民协商，未达成协议。2、新城区征收决定房屋征收补偿方案已下发，对2号地48户居民可实行征收。3、2#地共有回迁户549户，其中于501户安置于月亮湾小区，48户安置于金月湾小区。四、临时用电方面方面： 1、临时用电图纸、概预算由铁岭市巨龙电力设计院设计完成。2、施工单位确定为昌图县电力安装分公司。3、临时用电线路总长4.96千米，需架设电杆109根，征收临时用地约4.03公顷。现放线已完成处于清障阶段，基本与城关村、二高地村确定补偿方案，待与村民达成协议，明天正式进场施工。五、 六月份工作计划：1、 1至3日放线给点，4日开始进场，首先进行道路施工，具体顺序见图。2、临时用电力争在6月15日完成。3、2#地部分征收勘测工作在6月20日前完成。4、办理相关手续，进而进行道路、房屋建设。5、征收回迁方案下发后，全部征收工作争取在两个月内完成。6、道路设计：控祥出台后3日内完成沿河景观路现状测量，测量结果出来后5日内完成施工图设计，之后进行施工图预算和清单编制，这项工作需要57天，同时，将施工图纸发到施工单位，进行图纸会审和施工方案编制，按公司要求的时间开工建设。在完成沿河景观路设计后，开始着手进行政府路西拓工程的施工图设计。7、 住宅小区设计 金月湾小区（2号地）设计计划5月30日6月7日，完成113楼的初步设计，6月8日6月18日完成2 号、3号、12号、13号楼的施工图设计，并交付施工图纸。（2号、3号涉及地质资料现在没有，根据拆迁进度在6月14日前完成可出齐施工图，否则基础图可能滞后）7月15日前，完成目前规划区域内30栋住宅楼的施工图设计，7月25日前完成门市、会馆、幼儿园、地下车库及总图管网设计。根据同济控祥出台时间，再对小区增加部分进行设计安排。 月亮湾小区（回迁小区）设计计划6月10日前完成小区初步设计并报县政府审核。审核通过后完善户型方案，并着手进行施工图设计。（附记）设计需要确定的事项：（1）、下水、外墙保温、屋面防水的材质；（2）、燃气、热水（集中太阳能）、冷水（是否设水箱）供应形式；（3）、电梯厂家确定，关系到电梯井尺寸的确定。六、存在问题1、新区控详尽快定稿。2、依据新区控详，由规划局设计院尽快完成城市配套设计，由专业设计院进行专业设计。3、征地中的菜地水田价格如何确定，目前征地因菜地水田补偿价格问题而停滞不前。4、菜田上面简易大棚征收工作已进