高层住宅小区工程施工组织技术标书（参考范本）

燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 1 第 1章 编制说明 1.1 施工组织设计思路 以满足业主需求为前提，结合本工程特点，以进度控制为主线，以 我 公司近年来多 项 类似工程 的施工 经验为基础，以现代化管理理念为手段，优质高效地完成本工程，实现我公司对业主 的 承诺，最终达到建造 合格工程 的目标。 1.2 编制内容及范围 本施工组织设计主要 内容 包括： 编制说明、工程概述、 施工策划与部署 、施工准备、主要项目施工方法、施工资源计划、质量保证体系及措施、工期 保证措施 、技术保证措施、安全保证措施、消防保卫措施、文明施工措施、 成本控制措施、 季节性施工措施 等。 本工程实行全面总承包动态优化管理，分阶 段量化各项目标与指标，树立全员 管理 意识。 1.3 编制依据 1.3.1 招标文件 招标单位 文件名称 中国石化集团北京燕山石油化工有限公司 富燕新村 一区 住宅工程招标书 1.3.2 工程设计图纸 北京 燕山石油化工有限 公司提供、北京 燕山玉龙石化工程 有限公司设计的图纸 。 1.3.3 主要的规范、规程及行业标准 序号 文件名称 文件编号 国 家 建设工程项目管理规范 GB/T 50326-2006 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002 屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2001 地下工程防水技术规范 GB 50108-2008 地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2002 屋面工程技术规范 GB 50345-2004 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-2002 电气装置安装工程接地设备施工及验收规范 GB 50169-2006 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 2 序号 文件名称 文件编号 国 家 电梯工程施工质量验收规范 GB 50310-2002 建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411-2007 给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268-2008 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-2003 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 混凝土质量控制标准 GB50164-92 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 行 业 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 建筑大模板应用技术规程 JGJ74-2003 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 滚轧直螺纹钢筋连接接头 JG163-2004 塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-1996 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 外墙饰面砖施工及验收规程 JGJ126-2000 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程 CECS125： 2001 混凝土用水标准 JGJ63-2006 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 普通混凝土用砂石质量及验收方法标准 JGJ52-2006 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97 建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-91 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ 130-2001 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-2001 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-2005 建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T 23-2001 地 方 建筑施工测量技术规程 DB11/T446-2007 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 建设工程现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准 DBJ01-83-2003 现浇混凝土模板内置保温板做法 DBJ/T01-66-2002 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 3 序号 文件名称 文件编号 全钢大模板应用技术规程 DBJ01-89-2004 住宅低温辐射电热膜供暖应用技术规 程 DBJ01-610-2002 1.3.4 主要标准图集 序号 文件名称 文件编号 1 建筑物抗震构造详图 03G329（一）（九） 2 混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和 构造详图 03G101 3 现浇混凝土板式楼梯 03G101-2 4 建筑物抗震构造详图 03G329-1 5 混凝土结构施工图（筏形基础） 04G101-3 6 砌体填充墙结构构造 06SG614-1 7 混凝土结构施工图（现浇混凝土结构楼面与屋面板） 04G101-4 8 建筑构造通用图集（华北标准图集） 88J,88JX 系列图集 9 建筑设备施工安装通用图集 91SB 10 烟风道图集 02BK-9501 11 给水排水标准图集合定本 S1（上、下） 12 建筑防雷设施安装 96D 562 13 钢丝网架水泥聚苯乙烯夹心板 JC623-1996 14 住宅信报箱图集 京 01SJ40 15 管道和设备保温，防结露及电拌热 03S401 16 室内管道支架及吊架 03S402 17 建筑排水设备附件选用及安装 03S301 18 室内消火栓安装 04S202 1.3.5 国家、北京市颁布的法律、法规及其他相关规定 序号 类别 名 称 标准号 1 国家 中华人民共和国建筑法 2 国家 中华人民共和国环境保护法 3 国家 中华人民共和国计量法 4 国家 中华人民共和国招投标法 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 4 5 国家 中华 人民共和国合同法 6 国家 建筑工程质量管理条例 国务院 第 279 号令 7 国家 地方 国家、北京市关于环境管理规定和职业 安全卫生管理规定 8 地方 北京市建筑工程有关的地方标准和地方有关建筑施工管理规定 9 地方 关于印发 “预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行 ”的通知 10 地方 关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知 11 地方 关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知 12 地方 关于转 发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程见证取样和迎检的规定的通知 13 地方 北京市建设工程施工现场管理办法 14 地方 北京市市容环境卫生条例 15 企业 建筑安全法规及文件汇编 16 企业 文件： IS09001 质量管理体系、 IS014000 环境管理体系、 0SHMS18000 职业安全健康管理体系标准。 17 企业 总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。 1.3.6 其他 施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 5 第 2章 工程概述 2.1 工程总体介绍 序号 项 目 内 容 1 工程名称 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅 工程 2 招标单位 中国石化 北京 燕山石油化工 有限公司 3 设计单位 北京 燕山玉龙石化工程 有限公司 4 质量 监督单位 北京市 燕山 质量监督站 5 资金来源 自筹 6 计划工期 2010 年 4 月 6 日至 2011 年 8 月 31 日， 共计 513 日历天 7 质量 目标 合格 8 工程地址 北京市 房山区北庄 路 东 侧 9 主要功能 民用 住宅小区 2.2 工程设计及业主需求概况 根据施工图纸与招标文件，本工程在材料做法、设备选型、装 修等方面业主在招标文件中给出具体了要求，依招标文件中给出的内容，我们分析归纳如下： 2.2.1 建筑概况 序号 项 目 内 容 1 建筑等级 2 类 建筑、 设计使用年限 50 年 2 建筑规模 建筑 面积 三标段高层住宅 工程 6、 7、 8、 9、 10、 11、 15、 16 号楼 共计 105397.35 平方米 檐高 各楼均为 52.5m 建筑层数 各楼均为 地上 18 层、地下 1 层 3 功能划分 各楼均为 地下 1 层：人防设施 各楼均为 地 上 18 层 ： 民用住宅，总户数 108 户 4 建筑消防 耐火等级 地下 1 级 ，地上 2 级 防火分区 每个单元为一个防火分区， 单元间设有甲级防火门， 每单元设有一座通向屋顶的 疏散楼梯 。 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 6 序号 项 目 内 容 5 建筑防水 本工程地下防水等级为 2 级 。 屋面防水 等级为 2 级，做法参照 88J1-3 坡屋 1M1 及888J1-3 屋 24A1 C。 卫生间及厨房防水 用 水泥基防水涂料 。 6 楼地面 厅、阳台、卧室 参照 图集 88J1-1 楼 40 做法 厨房 参照 图集 88J1-1 楼 40 做法 卫生间 参照 图集 88J1-1 楼 8F2 做法 地下室卫生间 参照 图集 88J1-1 楼 8B-5 改做法 公共通道等 参照 图集 88J1-1 楼 16B 做法 其他房间 参照 88J1-1 楼 2D 做法 7 踢脚 公共楼道 100 高花岗石踢脚板（ 10 15mm 厚） 住宅内 100 高水泥踢脚（与墙面取平） 楼梯 100 高水泥踢脚 8 外立面 三 层以下粘贴 长城灰色 外墙饰面砖 三层以上为橘红色 涂料 9 内墙面 水泥砂浆分层抹灰， 满刮 2mm 厚耐水腻子 10 顶棚 满刮 2mm 耐水腻子 11 门窗 单元门 （安装楼宇对讲系统） 、户门采用钢制防盗门 外窗采用塑钢窗，安装中空玻璃 12 建筑节能 （总体达到节能 65） 屋 面 50 厚保温 材料 ，传热系数 0.57 外墙 80 厚膨胀聚苯板，传热系数 0.58 凸窗非透明部分 40 厚 保温材料 ，传热系数 0.77 楼梯 间 前厅 前室公共通道 聚苯板、岩棉等，传热系数 1.32 分户墙 35 厚 ZL 胶粉颗粒，传热系数 1.37 地下室顶棚 50 厚保温材料，传热系数 0.55 2.2.2 结构概况 序号 项目 内容 1 结构 形式 基础 平板式筏板基础 主体 全现浇剪 力 墙 结构 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 7 序号 项目 内容 2 土质 水位 土质情况 6#楼：持力层为全风化花岗岩闪长岩 ，地基承载力 250Kpa； 7#楼：持 力层为中风化花岗闪长岩，地基承载800Kpa； 8#楼：持力层为全风化花岗岩闪长岩及强风化花岗闪长岩，地基承载 250300Kpa； 9#楼：持力层为中风化花岗岩闪长岩及局部强风化花岗闪长岩，地基承载 500800Kpa； 10#楼：持力层为中风化花岗岩闪长岩及局部强风化花岗闪长岩，地基承载 500800Kpa； 11#楼：持力层为强风化花岗闪长岩，地基承载400Kpa； 15#楼：持力层为中风化花岗岩闪长岩及局部强风化花岗闪长岩，地基承载 500800Kpa； 16#楼：持力层为强风化花岗闪长岩及局部中风 化花岗岩闪长岩，地基承载 300400Kpa； 地下水位 视现场实际情况， 考虑降（排）水施工 。 3 抗震等级 场地类别 抗震设防类别 抗震设防烈度 结构安全 类 丙 类 8 度 二级 4 混凝土 强度 基础垫层 C10，基础 C35；墙、柱、梁、板：地下 1 层地上4 层均为 C35； 5 18 层为 C30。 地下室抗渗等级为 S8。 5 钢筋 HPB235 HRB335 6 钢筋接 头形式 16 钢筋为绑扎搭接、 16 钢筋为滚压直螺纹连接 2.2.3 机电设备概况 该工程设备齐全，包括给排水系统、采 暖系统、消防系统、弱电系统、通风空调系统、电梯系统等，各类系统具有现代、先进、舒适、便于使用的特点，大大提高和加强了该工程的综合能力。 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 8 2.2.4 暖卫工程概况 1、 综述 暖卫工程包括：室内地面辐射供暖系统； 厨房天然气系统设计 ； 给排水 （包括中水） 系统。 热源由设在厨房的采暖热水炉提供，供回水温度为 55 /45 热水。 2、 地面辐射供暖系统 采暖室内计算温度：卧室 18，餐厅 18，厨房 15，卫生间 18 。 卫生间采用电采暖方式，卫生间采暖负荷 350W，采暖设备由建设单位确定，用户可根据实际需要调整室内温度。 3、 室内 天 然 气系统 本设计采用低压天然气供高层住宅生活及采暖用，按每户一台采暖热水炉，一台双眼灶设计，最大计算燃气量 3.5m3/h。 为方便液化气系统的管理及检修，在首层厨房外设一阀门箱，箱内设Q41F-16C 型球阀为总阀，总阀前管线采用无缝钢管（ GB/T8163-2008 20#，焊接 ）与 低压 外管网连接，总阀后管线采用低压流体输送焊接钢管（ GB/T3091-2001）中的镀锌钢管，室内燃烧器前支管上设 Q11F-16T 型球阀一个。 4、 给排水系统 小区生活供水及室 消防 用水水源分别 接自燕化动力事业部 第三供水车间 ，管径分别为 的 DN500 和 DN600，供水压力 分别为 0.7MPa 和 1.3MPa；中水水源为燕化公司污水处理厂 深度处理后的城市杂用水水质标准的回用水，设计供水压力 0.7MPa。 生活热水热源采用天然气；生活污水粪池处理后，排入房山污水提升泵站，最终排入牛口峪污水处理场进行处理。 2.2.5 电气工程概况 1、 综述 本工程设计范围包括： 住宅楼的配电系统，动力、照明、防雷接地、综合布线（电话、宽带网）、有线电视、可视对讲、火灾自动报警、燃气浓度检测报警等系统。 2、 用电负荷及负荷等级 本工程应急照明、消防电梯（平时为客梯）、 污水泵用电负荷为二级，由两回路电源供电，并引自上级 6kV 变电所不同母线段；住宅等其它为三级负荷。在地下室设一处配电间，由小区变电所引来 3 路 220/380V 电源。普通住宅每户燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 9 用电按 6kW 设计。 3、 防雷与接地 （ 1） 本工程按照第三类防雷建筑物设防。 （ 2） 保护接地、工作接地、信息系统接地和防雷接地共用同一接地装置。接地电阻不大于 1 欧。 （ 3） 建筑屋面设避雷网，采用 10 镀锌圆钢。利用结构构造柱内 4 根主筋作为引下线，引下线 上端与避雷带焊接，下端与基础底梁内主筋相焊接 ，引下线在距室外地面下 1m 处焊接一根长 1.2 米 40*4 的镀锌扁钢，便于接人工接地极 。 （ 4）凡突出屋面的所有金属构件、金属杆、金属通风管道、屋顶风机等均与避雷带作可靠焊接。 2.3 施工条件概述 1、 进场时，施工人员已经准备到位，楼座定位线已到位。 2、 进场时，施工现场 “三通一平 ”应该已经达到要求；现场原有水源、电源及排污系统已经做好交接 ，并由业主提供了水源和电源的接入点。 3、 本工程 划分流水段 ，为快捷、高效的组织施工创造条件。 4、 施工外围条件 施工交通条件： 富燕新村一区三标段内设东西走向主干道一条，南北走向主干道两条，将小区分为三个施工区 。 各施工区内道路由 所属项目部安排。 2.4 工程特点、难点和关键施工点的控制分析 本工程为功能和系统较为齐全的多功能商业住宅小区，配套设施完善。在施工过程中，我们以进度控制为主线，以关键线路为控制点，以 合格工程 为目标， “高标准，严要求 ”进行组织施工，为了保证该目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综合的分析。 工程中一般的分部、分项工程按常规工艺与方法进行组织施工，没有多少难点，正常施工即可达到预定目标。为了达到更高的要求，实现 “过程精品 ”，根据我们施工类似的工程的经验，有以下几个方面，我们在施工管理中还需要 加以重点控制，分析如下： 2.4.1 工程本体方面 1、 本工程结构较为复杂，从施工工期来看 比较 紧迫，做好模板体系的选择与运用是保证工期的关键。 2、 本工程混凝土用量非常大，如何做好有实力的混凝土搅拌站的选择和备燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 10 用搅拌站的选择，保证混凝土浇筑的连续性非常重要。 3、 筏基施工质量的控制：本工程地下面积大，设备井、电梯井、集水井多，混凝土底板浇筑时，很容易出现质量问题，需要从施工方法、工艺等方面加以改进，解决矛盾。 4、 季节性施工：本工程按照工期要求，主体工程需经历雨季、 冬季 施工，混凝土大面积保温及坍落度的控制与质量控制有着 直接的关系，需要从施工方法上入手，即要保证质量，又要解决季节性施工与进度的矛盾是非常关键的。 5、 结构预留预埋：本工程机电专业系统多，预留预埋工作量大，保证预留位置准确是一项重要工作；由于各系统之间交叉较多，容易产生打架问题，应进行综合图等设计保证各工艺系统路由。 6、 电气墙体管盒预埋：墙体电管盒是电气施工中的一个重要环节，工程量大而复杂，应保证预留准确和不出现遗漏。 7、 管井、走廊内管线综合布置：管井、走廊内是各个专业管线最集中的地方，难免有标高、位置冲突的地方，排布不好，会造成施工秩序混乱，且对业主使用 期间的维护带来不便，浪费施工空间。所以对这些部位的综合考虑、合理布置是非常有必要的。 8、 对于大型机械设备等现场的运输吊装需要进行周密的策划。 9、 机房安装的综合布置：机房对于每个专业都是重点部位，施工工艺要求高、难度大，机房施工的优劣，不仅影响美观，而且影响使用功能，所以编制机房大样图对机房的整体 进行 布置，施工的精心组织都是非常重要的。 10、 系统综合调试：系统综合调试是集中检测专业系统运行的可靠性，以及是否达到设计要求的重要环节，还反映了各专业间的衔接是否有效合理。调试的结果直接影响到系统功能的有效发挥 。 2.4.2 施工组织与管理方面 1、 进度与质量控制方面： 本标段共有 8 栋高层住宅工程，各楼 系统复杂，专业交叉多，指定分包多，控制难度大，从给定的工期来看，各阶段控制点较为紧迫。为了满足工期方面的要求，带来阶段时间内资源投入比较大，管理难度较大。 2、 施工队伍多， 建立系统的管理较难 ， 达到 “北京市安全文明工地 ”的标准要加大管理力度。 3、 机电专业系统多、分包多；专业之间交叉作业多，机电专业多安装量大且协调配合难度大，如何在规定工期内组织与协调好机电施工单位的材料与设燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 11 备报审、综合系统图纸深化、系统安装与调试等工作，将是项目 能否按期交工的关键。 4、 针对上述分析提出的相关难点、重点等方面，我们在施工组织设计中相关的章节，给予阐述。 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 12 第 3章 施工策划与部署 施工策划与部署是实施本工程战略指导的核心部分，是计划与组织的关键内容，它包括各种目标和指标、工程实施的具体责任分配，施工程序与顺序，生产要素与资源计划的配置、进度控制、施工方法与手段等方面。 3.1 工程管理目标 3.1.1 交付成果 燕山石化 富燕新村 一区 三标段住宅 工程， 共有 8 栋高层住宅， 建筑面积为105397.35 m2，完成工程设计及业主需求的各项内容与指标，建造 合格 工程。 3.1.2 质量目标 工程的质量目标 为：合格。 3.1.3 工期目标 2010 年 4 月 6 日至 2011 年 8 月 31 日， 总工期 513 日历天 。 各楼之间平行施工， 各 分部分项工程开始结束时间 见 附图 2， 施工进度计划表 。 3.1.4 安全文明施工目标 确保不发生重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在 0.5 以内， 施工现场达到 “北京市 安全文明 工地 ”的相关标准 。 3.1.5 环保目标 文明 施工 、文明环境，进行 CI 规化设计，做好现场硬化、绿化、美化，实施花园式工地管理，创建 “绿色无污染工地 ”，室内环境控制达标。 3.1.6 团结协作目标 急业主之所急，想业主之所想，提高服务意识，积极主动协调、支持分包单位，协调 好与业主、设计、监理、各专业分包单位以及政府部门的关系，密切配合，营造一种精诚协作、积极高效、和谐健康的工作范围，形成合力， 建造合格工程 。 3.1.7 工程回访及服务目标 我单位承诺对本工程质量终身负责。对于地基基础和主体结构工程的 50 年设计使用年限，对结构安全负责；对于防水工程、水暖工程、电气工程、装修工程，在保修期内跟踪服务，设常驻现场维修小组，维修小组各工种配备齐全，材料设备齐全，以确保在维修期间接报 24 小时内到达维修 处 并开始维修，并确保维修工程质量。如因特殊原因（气候、材料等因素）无法按约定时间完成维修 时 ，采取 措施保证小区工作、生活正常进行，在具备条件后立即组织抢修。 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 13 工程交付使用时，与建设单位签订工 程质量保 修协议，向业主提交住宅使用说明书，并建立工程回访服务卡，采取季节性回访和工程定期保修回访等多种形式，实现 “用户满意工程 ”。 3.2 项目施工组织系统 3.2.1 工程项目组织管理 机 构 项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式 GB/T19001 标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。 高效组织和优化各生产要素，确保工程质量目标的最终实现，兑现 对业主的各项承诺。 安全管理部 现场 施工部 机械设备管理员 材材料主管 H安全员 E 工 程 师 交交通保卫 土土建工长 水水暖工长 电电气工长 预预算主管 预预算员 财财务会计 质质量工程师 技技术员 资 料 员 测 量员 试 验 员 试 技术负责人 生产经理 项目经理 材料员 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 14 项目经理部按照我公司颁布的项目管理手册、质量保证手册、项目技术管理手册、项目质量管理手册、项目安全管理手册、项目成本管理手册执行。 3.2.2 工程任务划分 3.2.2.1 各单位负责范围见下表 序号 负 责 单 位 任 务 划 分 范 围 1 总包负责范围 基础 、结 构、 初 装修的施工和工程的全面管理 2 总包对直接分包管 理范围 电梯 工程的管理 3.2.2.2 工程物资设备采购划分 序号 负责单位 工程物资 1 总包采购范围 钢筋、钢管、管件、各类阀门（水嘴除外）、 壁挂炉、电梯、水、电、气表 2 业主自行采购范围 厨厕饰面砖、卫生洁具等 3 其他 供货内容 户门、单元门、不锈钢玻璃门、 塑钢门窗 、地基处理、电梯工程、弱电工程、配电室设备、各层电表箱连线、消防工程、燃气工程、 采暖系统 、水表、热计量表 4 指定分包采购范围 各自施工所需材料 3.2.3 施工部署原则 项目经理按照公司、监理、建 设单位要求，编制工程综合进度计划。项目经理部组织以总计划为依据，编制单位工程和分部分项工程施工进度计划。现场组织全面的有序施工。 本 项目 工程量 较 大 ， 为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。 3.3 关键施工方法的选择 3.3.1 钢筋工程 1、 钢筋原材：从料场加以分类，并加强标识的管理。 2、 钢筋的加工绑扎按常规做法施工。 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 15 3、 钢筋连接与搭接： 16 以下钢筋采用搭接、 16 及以上钢筋采用滚轧直螺纹连接 。 3.3.2 模板工程 本工程模板主要有水平模板体系，竖向模板、楼梯等。 1、 地下墙体模板采用 “60 系列 ”组合钢模板；电梯井采用全钢预制成套大模板，楼梯采用竹胶板模板现场加工。 2、 水平模板采用 15 厚 覆膜多层板 ，个别部位采用 18 厚木胶板。 3、 竖向支撑体系采用 “早拆竖向支撑体系 ”。 4、 其他零星混凝土结构工程的施工，采用 多层 板拼制。 3.3.3 混凝土工程 1、 本工程混凝土均采用商品混凝土。普通标号混凝土采用常规工艺施工。 2、 在施工前，与有资质和相应实力的单位做好联系，参与混凝土搅拌站做好配合比、骨料及外加剂的选择，严把质量关。 3、 基础底 板施工 本工程地下面积量大，电梯井、积水坑较多，且底板面标高差异较大，故需控制好混凝土浇筑顺序，来保证变标高处混凝土的质量。底板厚度大多为850mm，需要严格控制混凝土的施工过程，保证混凝土的成型质量。 4、 筏板基础及基础反梁施工： 基础底板为筏基，反梁高度与结构底板一致，因此采用反梁与底板一次性浇筑。 3.3.4 季节性施工 1、 大风天气：需对回填土的施工做好防尘、防扬沙的环保措施。 2、 雨季阶段：主要施工部位为 地基与基础、 主体结构，需做好坍落度试验及施工现场的排水防洪措施，水泥库房等重要场地的防潮措施。 3、冬施阶 段：主要施工部位为部分主体结构、建筑初装修，需做好大气温度、混凝土出罐、入模温度、施工作业环境温度的控制，并且做好防风、防火、防滑措施，保证施工安全。 3.3.5 现场规划方案 根据现场条件和施工进度安排， 我公司对施工现场整体划分 三个施工区， 6、7、 8#楼为第一施工区、 9、 10、 11#楼为第二施工区、 15、 16#楼为第三施工区。各区内的 施工现场按三个阶段布置：第一阶段为地下结构施工阶段，第二阶段为地上主体结构施工阶段，第三阶段为 二次结构及装修阶段。主要布置内容有：燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 16 场地划分，临水，供电 ，办公区，场道路及其他临设等。 3.4 施工 总平面布置原则 1、 根据本工程特点，施工平面布置充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时遵循如下原则： 2、 结合建筑物的总体规划和建筑物周边的环境，并随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置适应该时期的施工重点项目。 3、 结合场地特点，平面布置中充分考虑施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。 4、 施工材料堆放尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。 5、 中小型机械布置于安全环境中，避开高空物体打击的范围。 6、 临电电源、电线敷设避开人员流量大的楼梯及安全出 口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线采用暗敷方式。 7、 本工程将着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的项目安全管理手册的要求进行管理。 8、 本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使施工现场保持整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。 9、 易产生粉尘、噪音的设施布置于远离居民小区的位置。 10、 设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。 11、 水、电及施工机械的供应和布置满足施工的需求。 12、 保证整个施工现场的布置整洁、实用、合理、有效。 3.5 施工平面图的内容 各施工区 施工平面图按基础、主体、装饰三阶段划分布置，具体施工平面布置图 见附图 1（ 1 1 1 3） 。 3.5.1 施工道路布置 结合建筑物的总体规划，在场地内总体布置成环行道路， 主干 道宽 6m， 次干道宽 4m， 用混凝土硬化 ， 并做出排水坡 度 ， 路边设排水沟。我方 负责 施工 区域的临时道路 的硬化 ，并与其他楼号建设单位协商做好道路 衔 接。 3.5.2 大型机械布置 塔吊等垂直运输设备：根据本工程建筑物及建筑物分布的特点， 每栋高层住宅 选择 1 台塔吊， R=50 米， W=2.3 吨，平面布置见 附图 1 1。 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 17 各楼 待主体结构施工至 11 层时在住宅楼 11 层部分设置 一 台双笼人货电梯 ，具体位置见 附图 1 3。 3.5.3 暂设布置 1、 临建材质 办公区、生活区装配式活动周转房，各种加工棚 采 用 水泥板房搭建 ，材料堆场用钢架管加密目安全网围挡封闭。 2、 洗车池及 警卫室 三标段主干道出口处设置洗车池一处并设置 22m 警卫室一处。 3、 现场办公室 按我司形象加以整理布置。 试验室 4、 各施工区内均 设试验室 ，提供混凝土的标准养护和回填土密度试验、混凝土坍落度等常规试验。 5、 临时厕所 各施工区内均 设置 现场 临时厕所，厕所内墙体粘贴白色面砖，水泥砂浆地面，自动冲水系统，厕所内卫生每天进行 清扫。 6、 现场道路、料场 为满足施工过程中大型运输车行驶的需要，在施工现场铺 4 米宽 150 厚的C20 混凝土环行道路，路边设排水沟。料场用一层红砖铺砌，其它地面铺设石子或进行绿化，基本做到黄土不露天；并且每天用水洒路面，避免尘土飞扬。 3.5.4 临时用水布置 现场临水布置包括临时消火栓给水系统、生活、施工生产给水系统及现场临时排水系统。 3.5.4.1 临时消火栓给水系统 根据防火规范，本工程 各楼均 为 一 类建筑物，耐火等级为 地下一级、地上各层 二级。设计同一时间内火灾发生次数为 1 次，一次灭火用水量为 60L/S。每个室外消火栓的用水量按 10L/S 计算， 共设置至少五个室外地下式消火栓，消火栓规格为 SX65-1.6 型。室外消火栓给水管道沿道路埋设，采用 DN100 焊接钢管布置成树状，主楼内隔层设置两个室内消防栓，用 DN65 立管随结构施工楼层沿外墙架子爬升，隔层甩口，并设消防水龙带解决楼层消防问题。 3.5.4.2 生活、生产给水系统 施工用水支管和生活用水支管就近从干管接出，临时生活给水系统。 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 18 3.5.4.3 排水系统 生活区排水根据地势设排水沟，将雨水引入场外市政雨水管线，厕所设置化粪池，由环卫部门定期清理。现场排水系统采用在建筑物场地四周设砖砌排水明沟方式，在施工场地内设置集 水坑，及时将现场内的集水排出场外。混凝土地泵附近加设一口二级沉淀池。 3.5.5 临电布置 1、 电源 由建设单位提供电源点。 2、 现场电路布置 现场采用 TN-S 三相五线制接零保护系统供电。塔吊 及其他用电机械 设单独回路，办公区设单独回路，各加工区设置二级配电箱。对全现场的施工工序进行统一部署、调配，由工程部根据总体部署，对用电量进行平衡，均衡用电高峰期。 根据甲方提供电源的位置及现场施工要求，进行电缆线路与配电箱的布置，详见各阶段施工平面布置图。 3.6 施工流水区段的划分 各楼 流水段划分与流水顺序：依据工程流水分段施工的一般性 特点，确保各流水区段施工时，面积基本一致为原则，确定各阶段的流水分区与流水顺序如下所示 流水段划分图见后附图 3： 3.7 施工程序与顺序 3.7.1 施工总程序 以进度计划为主线，以计划、组织、协调、控制为主要职能，以项目实施总过程为生命期，各分部分项工程施工的自然逻辑顺序和本工程的组织关系进行全面策划，根据本工程特点及各相关专业的关系，综合考虑到各专业分包与直接组织施工部分。 各楼 具体施工总工序流程见下图： 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 19 土方开挖及边坡支护 垫层施工 外墙防水 屋面工程 测量定位放线 防水层施工 地下结构施工 回填土 地上主体结构施工 内隔墙 门窗框安装 抹灰 地面工程 顶棚 外装修 门窗安装 机电设备安装 竣工清理 系统设备调试运行 墙面腻子 抹灰、放线 室外散水 面砖镶贴、喷涂 施工总工序流程 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 20 3.7.2 土建施工程序 地下结构施工 地上结构 外装修 屋面工程 室内装修（含水暖、穿线、暖气、雨水、消防、通 风等安装）。所有安装的预留预埋及外墙外保温均随主体结构施工同步进行。外装修自上而下进行，外立面完成后进行园林绿化与室外工程施工。室内装修以层分段施工。 3.7.3 机电专业的施工程序 在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；在地下结构验收之后，各专业陆续进场进行主干管线的施工；在主干管线施工后期，开始进行机房、竖井等部位的设备及控制柜的安装；设备安装完毕后进入单机调试、系统衔接及综合调试阶段；然后进入验收阶段。 3.7.4 土建装饰与安装的配合程序 二次砌筑与 初 装修阶段：土建专业要将机房、竖井等部位的工作内容放在首要位置，尽早 完成，按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、抹灰、刮白，完成设备基础的浇筑、地面的及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保机电专业及早进入机房施工，做好墙洞部位的处理和配合，避免对墙体及墙面剔凿而给施工质量带来的影响。 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 21 第 4章 施工准备 4.1 技术准备 4.1.1 图纸准备 建设单位提供图纸后，及时组织技术人员、工程监理、技术员、预算员等认真审阅图纸，争取把问题解决在施工开始前，并在根据施工图纸在施工前进行阶段性图纸会审，以便能准确地掌握设计意图，解决图纸中存在的问题，并整理出图纸会审纪要。 审出的问题汇总后交由建设单位，建设单位组织进行 设计交底。问题得到解决后，马上组织钢筋、模板放样技术人员进行放样工作。 本工程所需要的图集、规范、标准、法规按图纸要求在施工前准备齐全，使之能满足施工使用要求。 工程具备开工条件后，由项目负责人组织各专业工程师进行图纸会审，并将会审结果报技术部审核，总工审批。 施工方案计划 项目总工程师根据现场和工程具体情况，组织编制单位工程各专业工种施工方案，并报公司技术部审批， 公司审批合格 后报监理及建设单位审定。 为保证各工序的有效衔接及插入，需对施工组织设计中的施工方法进行详细分解到施工过程中的每一个部分 ，使每个环节具有可操作性的指导依据，拟编制施工方案如下表所示： 施工方案编制计划表 序号 方案名称 完成时间 报批 1 临时设施施工方案 20010 年 3 月 公司、甲方、监理 2 测量放线施工方案 20010 年 3 月 公司、甲方、监理 3 地下 防水工程施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、监理 4 塔吊施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、监理 5 钢筋工程施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、监理 6 模板工程施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、监理 7 混凝土工程施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、监理 8 脚手架工程施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、监理 9 土方回填施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、监理 10 雨期施工方案 2010（ 2011） 年 5 月 公司、甲方、监理 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 22 11 外墙装饰施工方案 2011 年 4 月 公司、甲方、监理 12 屋面工程施工方案 2011 年 4 月 公司、甲方、监理 13 电气工程施工方案 2011 年 4 月 公司、甲方、监理 14 通风空调施工方案 2011 年 5 月 公司、甲方、监理 15 初装修 工程施工方案 2011 年 5 月 公司、甲方、 监理 16 电梯工程施工方案 2011 年 5 月 公司、甲方、监理 17 弱电工程施工方案 2011 年 5 月 公司、甲方、监理 4.1.2 器具准备 根据试验计划，测量需要，对施工的材料与设备的检查与检验， 各楼 需采用的仪器及设备如下表： 计量仪器与试验计划表 编号 仪器名称 型号与规格 精度 数量 1 经纬仪 TDJ2E 2 2 2 水准仪 DES3-1 3mm 2 3 激光铅直仪 DEJ3 1 40000 1 4 游标卡尺 0 125mm 0.02mm 1 5 氧压表 0 4MPa / 1 6 乙炔表 0 4MPa / 1 7 温度计 -30 -100 / 10 8 绝缘电阻表 ZC-7 1.5 1 9 接地电阻表 ZC-8 3.0 1 10 万用表 MF500-B / 1 11 砂浆试模 70.770.770.7 / 20 12 抗压试模 100100100 / 20 13 温湿度自动控制仪 SWMSZ / 1 14 振捣台 0.50.5 / 1 15 坍落度仪 TLY / 1 16 回弹仪 ZC3-A / 1 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 23 4.1.3 样板计划 施工前编制 “样板制作部位 ”计划表，明确样板 施工部位，包括基础、墙体、柱子、顶板的钢筋、模板、混凝土样板，设备、电气预留、预埋及装修样板间。保证每一道工序施工前均由样板作为质量验收标准。 所有样板，必须经过技术负责人和质量负责人验收合格，并报监理或甲方现场代表验收后，方可大面积施工，以确保样板和大面积质量标准 。 4.1.4 其他相关技术准备 1、 项目 技术负责人 负责组织学习合同条款，并根据工程特点和相关文件，在开工前进行详细周密的工程项目质量策划，组织编制工程项目质量计划，并填报质量计划审批表。 2、 根据合同要求和工程实际情况，对施工总进度计划和阶段性进度计划 分解成可操作的季、月、周及作业计划，并严格依据计划施工，出项影响施工进度的情况，采用相应的调整措施，确保合同履约率。 3、 按北京市工程项目监理工作管理规定和建设工程施工合同及时向甲方和监理报验各种资料。 4、 施工组织设计交底：在施工现场一个月内，项目总工程师组织相关工程技术人员学习施工组织设计，并组织项目全体人员进行施组讨论，确保项目的每一位员工对施组的内容了如指掌。 5、 优化资源配置：根据施工图纸及合同要求，进行工程量计算，结合工程规模和工期等要求，做好劳务、主要施工机械、周转材料、主要设备材 料等的数量、质量、规格型号的计划，并组织施工队伍与分包队伍进场。 6、 进行施工技术交底：工程开工前由项目总工组织施工人员、质安人员、班组长进行交底，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。 4.1.5 高程引测与定位 施工现场控制网点的引测：进入现场的先行人员，首先以建筑总平面标定的坐标网点为依据进行控制网点的引测，以求出现场各部尺寸数据。 坐标点的引入：项目经理部进场后，以 甲方 提供的测量成果为起算依据，利 用全站仪，沿整个场区布设一条附和导线，进行整个场区控制。 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 24 4.2 生产准备 4.2.1 现场三通一平 1、 配合建设单位进行 “三通一平 ”，进行现场踏勘 。 2、 按现场踏勘情况布置 总体 施工平面图 ，各施工区内根据整体平面布置图安排现场平面布置 。 3、 按照施工平面图修建现场临时道路、临时配电室、施工临时水、电、消防，安装临时消防增压水泵。 4、 按照平面布置图搭建临时办公室，修建现场临时排水设施。修建出入临时大门和道路。 5、 组织模板材料、辅料进场、钢筋机械和其它施工机具进场、安装。 6、 安排现场排水设施，解决排水路径。 7、 安排现场 夜间照明设施。 8、 联系、确定运输走向、路线，报请有关部门取得认可。 4.2.2 组织施工物质和施工机具进场 1、 落实钢筋等材料，成品、半成品及设备的加工定货。 2、 办理塔吊等施工机具的定货和租赁。 3、 提供模板加工计划，签订加工合同。 4、 按照计划进行模板支撑材料准备。 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 25 第 5章 主要项目施工方法 5.1 测量工程 5.1.1 测量步骤 5.1.2 高程测量 5.1.2.1 水准点引测 为保证整个建筑物定位的正确，首先对甲方提供的红线桩及水准点进行校核。从甲方提供的水准点引 16 个（ 各 楼南北侧各 2 个）高程控制点以控制该楼0.000 标高点，高程点按规范做法妥善保护。 5.1.2.2 高程 控制点位置 与新建建筑物不大于 20 m，距回填土边线不小于 10m。控制点间距不大于100m。控制点的做法见下图。 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 26 水准点制做示意图 1 2 钢 筋 2 5 钢 筋保护盖室外地坪400 5.1.2.3 基础结构 1、 基坑开挖时，用钢尺配合水准仪将标高传递到基坑内，进行槽底抄平。在护坡上测设一条标高控制线，作为槽内标高基准。如下图所示： 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 27 2、 基础放线：工程定位、定高后，根据主要轴线控制桩放出建筑物的轮廓线及挖槽线，根据施组开挖放坡要求进行基础开挖。开挖时，应注意对控制桩的保护。 在基础开挖接近设计深度时，在各大角控制桩点上安 置仪器，后视对面同轴桩点，将这些点精确超测至槽底土面上，并精确测定各主轴线，检查各主轴线间距，根据所测的轴线特别注意校核图纸尺寸不能算错与轴线的关系。当垫层混凝土施工完后，用上述相同的方法，投测主轴线，同时严格检查主轴线之间的尺寸，根据投测的主轴线在垫层上放出保护墙的控制线。 3、 底板放线：防水及其保护层施工完毕后在各大角控制桩点上安置仪器，后视对面同轴桩点，将这些线精确投测至保护层面上，并精确测定各主轴线，检查各主轴线间距，合格后再放出其他的细部轴线作为底板钢筋绑扎的依据。 4、 地下墙体及顶板放线：底板施 工完毕后在底板上精确投测出主轴线的位置，并严格检查主轴线的投测尺寸，主轴线放线完毕后，根据主轴线的位置放出墙体控制线、门窗洞口细部尺寸线、柱子尺寸线以及距墙皮 20cm 墙体模板控制线，地下墙体施工完毕后在墙体上弹出 1m 标高线和顶板支模 300mm 控制线来控制顶板支模。 5、 0.000 以下标高控制以现场引测的高程控制网的标高为依据，用塔尺或钢尺配合水准仪将标高传递到基坑内，以此标高为依据进行槽底抄平工作，并在槽边四周设置标高控制线，作为槽内标高基准，以此来控制开挖深度和垫层及防水保护层厚度。根据施工组织设 计的部署，槽底抄平工作分两次进行，第一次机械挖土，标高抄至距槽底 30cm 处，第二次进行人工清槽，将标高抄至设计标高，必须严格控制标高，不能超挖。 5.1.2.4 结构施工测量 1、 结构施工到 0.000 后先校测一遍各控制桩，合格后进行轴线投测和轴线传递。在结构施工中所搭设的脚手架和安全网难免会遮挡视线，给投测带来很大的困难，且现有仪器放大倍率、投测精度均很难满足要求。因此，零米上结构施工测量考虑采用激光铅直仪按内控法进行竖向投测，既可以解决上述困难，同时还可以大大节省工作时间，提高投测精度，如下图所示。结构施工时，在顶板 混凝土内埋置测量标志，同时在各层顶板上预留 250mm250mm 洞口。施工层的主轴线的竖向。 2、 投测方法是：首先在首层主轴线控制点位上架设铅直仪，将各个控制点位置精确投测至施工层后，在施工层主轴线控制点加设经纬仪，后视同轴线的燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 28 另一个控制点以后，用经纬仪控制方向，钢尺精确量距进行主轴线投测。主轴线投测完毕检查无误后，根据主轴线测放细部墙线、门窗洞口线以及模板控制线。墙体模板拆除后，在墙上弹出 +1000mm 线和顶板支模 20mm 顶板模板控制线以及顶板模板上口模板线。 3、 各楼号平面形式为单元组合式，每个单 元为一个测量控制单位，每个单元内控主轴线均布置成 “井 ”字形。 4、 高程的控制可由现场内的高程网中的水准点进行标高传递。定出首层正负零米以后，用水准仪抄出 +1000mm 线弹出在外围墙上，作为标高传递用。结构施工层用钢尺从三个不同位置向上传递高程，精度应符合施工测量规程的规定，即每层限差 3mm，总精度 1/6000，根据传递上来的标高用水准仪精确测投 1m 线弹在结构内墙上，作为施工中控制竖向高度的依据 5、 建筑物大角铅直度的控制：首层墙体施工完毕后，分别在大角两侧 20cm 处的外墙上，各弹出一条竖直线， 并涂上两个红色三角标记，作为上层墙体支模板的控制线，上一层支墙体模板时，以此 20cm 线校准模板边缘位置，以保证墙角与下一层墙角在同一铅直线上，如此层层传递，从而保证建筑物大角的铅直度。垂直度控制在 2 以内。 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 29 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 30 5.1.3 平面控制 本工程定位采用经纬仪和 50 米钢卷尺。进行建筑定位前，先对甲方给定的坐标点进行校核，校核无误后，方可进行工程定位。如有误差应与建设单位协调解决，根据给定的坐标点以及图纸上的要求对各楼定位，同时放出基础边线，放基础放坡的外线，基础定位经监理及业主检验合格后按流水作业的要求定出施工中的 轴线控制桩，轴线控制桩设在地面上，用钢筋混凝土浇筑并妥善保护，外砌保护墙，设明显标志，控制桩周围不得堆放杂物，并避免车辆、杂物碰撞。 0.000 以下轴线投测采用延长线法， 0.000 以上轴线投测采用 “内控经纬仪天顶法 ”向上传递建筑物主轴控制线。施工中放墙体线、门窗洞口线、模板线、控制轴线，并在墙体上弹门窗口中心线，楼梯间中心线及外墙轴线。 5.1.4 沉降观测 在住宅楼各个转角处设置沉降观测点，标高为 +0.100m，在观测点上方做挡板，挡板必须能完全挡住上面所掉下物体，以免沉降观测点被碰撞，挡板能被自由取下，便于直立 水准尺。回填土完毕后进行第一次观测，以后每建一层观测一次，主体封顶后每月观测一次。楼角沉降观测点做法如下图所示： 观测要点 ： 进行沉降观测时，必须固定人员观测和整理成果，固定使用一台水准仪及塔尺，用闭合法测量，自始至众终使用固定的水准点，按规定的日期、方法及路线进行观测。精度要求：闭合差 4 n1/2mm， n 为测站数。 5.2 土方工程 5.2.1 工艺流程 确定开挖顺序和坡度 绘制土方开挖图 按开挖进度进行开挖 修边清底（根据施工图） 5.2.2 其他具体事宜 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 31 1、 按图纸标明的现 场地质条件，地下水位在 68.00m 左右（绝对标高），现场不需降水即可进行土方开挖。 2、 根据施工图提供的现场地质情况，基槽按 1： 0.33 放坡 。采用四台 0.7m3反铲挖掘机进行挖掘，运输车配合运土，施工中严格按照施工方案施工，挖掘机按照所放灰线进行开挖，同时按照要求放坡，预留 0.5m 的工作面。所有土方均运出现场。 3、 为避免开槽过程中机器对槽底土层天然结构的破坏，机器开挖仅挖至距槽底 300mm 为止，余下部分用人工挖除。 4、 测量工作由专人随时测量，避免超挖，保证槽底土壤不被扰动。 如遇到超挖部分，用毛石混凝土进 行填补到设计标高。 5、 基础 开挖 完成后，及时通知甲方、勘探、设计、监理等有关部门进行验槽，验槽结束后应及时进行下道工序，并不得晾槽、泡水。 6、 土方回填工程在施工前要周密计划，作好准备，作到连续施工，回填土料应过筛，每层铺土厚度为 200mm，填土前，应清除基底上的杂物。 在回填土完成后要做好相关试验工作。 7、本工程暂不考虑地下水影响，待基槽开挖后视现场实际情况，如有需要，再编制地下水降（排）水专项施工方案，采取必要的降（排）水 措 施。 5.3 地下防水工程 本工程地下防水：地下室底板、外墙为 S8 防水混凝土自防水， 外加 型号为SBS （ I 型 PYPE）改性沥青防水卷材 。 5.3.1 施工顺序 原材料进场 外观检验 性能指标复试 （合格） 垫层混凝土 找平层 弹外墙控制线 、 砌保护墙 保护墙抹灰 底板 防水施工，在保护墙上口处留槎 保护层 底板防水混凝土施工 地下室结构施工，外墙防水混凝土 外墙表面处理 外墙防水 聚苯板保护层 基槽回填 土。 5.3.2 基层要求 基层保证清洁、平整、牢固，无起砂、空鼓、开裂，阴阳角处抹成圆角，圆角半径 R=100mm，基层含水率不大于 9%。由于地下外墙采用木质多层板施工，留有穿墙螺栓，防水施工前，需先将螺栓用气焊割掉，切割 点应低于混凝土表面 1-2cm，割后，在螺栓处涂刷防锈漆，再将凹处抹平。混凝土凸棱用磨石机磨至与混凝土墙面平齐，局部不规则处应抹灰找平。 5.3.3 具体施工方法 燕山石化富燕新村 一区 三标段住宅工程 32 底板防水层与地下室墙体防水层在导墙部位分开，分两次施工，对该部位的防水层连接及防水层接头保护需采取以下措施： 1、 砖胎模一次砌筑高度至砖胎模设计顶层标高，防水层甩出搭接宽度不小于 150mm。 在后砌砖胎模的内侧顶部 2-3 皮砖预先放置塑料布，并将其卷起保护甩出的卷材。待墙体混凝土浇筑完毕后，拆除后砌砖胎模上层 2-3 皮砖，撕掉塑料布，将新老防水卷材进行搭接，再进行 墙体防水层的施工。 防水层压顶砖找平层砖胎膜 保护层 5.3.4 构造要求 1、 附加层：底板与外墙转角处平设卷材附加层，宽度 500mm，底板与外墙水平