中标项目案例技术经济指标分析.doc

中标项目案例技术经济指标分析中标项目案例技术经济指标分析项目名称： 某酒店工程开标时间：2008年1月开标地点：广州建设工程交易中心招标方式：公开中标价格：232979232.09元工程概况：总建筑面积: 89649平方米,其中：地上面积68348平方米、地下面积21121平方米。工程类别: 酒店专业类别: 房建工程施工结构类型: 钢筋混凝土框剪结构 基础形式: 桩基础（人工挖孔灌注桩，桩净长约18米），基坑最大开挖深度12.4米。 层数: 地上23层（裙楼部分3-5层），地下2层，建筑物最大高度104.55米。 招标范围：基坑支护及土方、主体结构及装饰、机电安装等施工总承包。 施工工期：912个日历天工程特征：桩: C25商品混凝土 基础: 满堂基础 C35商品B6-B8防水混凝土，桩承台基础 C35商品混凝土。柱: C30、C35、C40、C45、C50、C55商品混凝土。 砼墙(直型和弧形): C30、C35、C40、C45、C50、C55商品混凝土， C35商品B6-B8防水混凝土。梁: C30、C35商品混凝土 （基础梁 C35商品B6-B8防水混凝土）。 板: C30、C35、C40商品混凝土。楼梯(直型和弧形): C30商品混凝土砌体: 灰砂砖、烧结粉煤灰砖。屋面及防水: 卷材防水、涂膜防水、刚性防水。隔热保温: 聚苯乙烯泡沫塑料板50mm厚楼地面:细石混凝土找平层、保护层，瓷质梯级砖300*280，瓷质梯级挡板砖300*150，抛光砖400*400、600*600，大理石，橡胶板3，防静电地毯。梁柱面装饰: 抹水泥石灰砂浆、乳胶漆两底两面、墙纸裱糊、墙面500*500釉面砖、外墙面干挂花岗岩石板。天棚: 抹水泥石灰砂浆、乳胶漆两底两面、吊顶(装配式T型铝合金龙骨、石膏板600*600、铝合金条板闭缝)。门窗: 夹板装饰门、木质防火门、铝合金38系列单扇平开门、铝合金玻璃地弹门，防火卷帘门、铝合金双扇推拉窗等。 高低压变配电及室内电气系统:设1250KVA、2000KVA变压器各2台，并设2台720KW柴油发电机组作为应急电源。 消防报警及紧急广播系统：消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、消防紧急广播系统、消防正压送风系统、防排烟系统、电梯消防联动控制、火灾事故广播和警铃联动。 弱电系统：网络系统、通讯系统、监控系统、有线电视等。 通风空调系统：空调、通风设备，设置冷水机4台、冷冻水泵5台、冷却水泵5台、冷却塔6台，空调冷冻水、冷却水管道主要为无缝钢管、镀锌钢管，冷凝水管为涂塑镀锌钢管，通风管道主要为镀锌板风管、玻璃纤维风管，空调水管保温用橡塑复合不燃隔热材料；排烟系统，包括消防排烟机、排风机、送风机。 给排水、水池设备及市政排水系统：给水系统、排水系统、卫生洁具安装等。 消防、喷淋给水系统：采用热镀锌钢管。分部分项名称造 价金额（元）平均指标(元/m2)占总造价比例基坑工程分部分项工程费19164830.35 213.78 8.23%其 中土石方工程9926970.49 110.73 4.26%桩与地基基础工程4691187.98 52.33 2.01%砌筑工程106325.47 1.19 0.05%混凝土及钢筋混凝土工程3334342.99 37.19 1.43%金属结构工程678348.70 7.57 0.29%屋面及防水工程10934.81 0.12 0.00%其他工程416719.91 4.65 0.18%措施项目费1151555.70 12.85 0.49%其 中安全防护、文明施工措施项目费605608.64 6.76 0.26%综合脚手架21549.88 0.24 0.01%大型机械设备进出场及安拆9376.68 0.10 0.00%工程保险费5749.45 0.06 0.00%工程保修费19164.83 0.21 0.01%预算包干费191648.30 2.14 0.08%混凝土、钢筋混凝土模板及支架120948.84 1.35 0.05%施工排水、降水54038.40 0.60 0.02%混凝土泵送增加费100934.08 1.13 0.04%垂直运输工程22536.60 0.25 0.01%其他项目费60949.16 0.68 0.03%其中投标人部分（材料进场检验费）60949.16 0.68 0.03%规费955697.03 10.66 0.41%税金755189.34 8.42 0.32%小计22088221.58 246.39 9.48%主体工程分部分项工程费126424806.70 1410.22 54.26%其 中土(石方)工程3075539.79 34.31 1.32%桩与地基基础工程3579553.08 39.93 1.54%砌筑工程6376875.98 71.13 2.74%混凝土及钢筋混凝土工程67992049.97 758.43 29.18%屋面及防水工程1479505.26 16.50 0.64%隔热、保温工程1159381.94 12.93 0.50%楼地面工程7533293.38 84.03 3.23%墙、柱面工程18357689.12 204.77 7.88%天棚工程3897319.08 43.47 1.67%门窗工程5301529.82 59.14 2.28%油漆、涂料、裱糊工程7672069.28 85.58 3.29%措施项目费16143156.92 180.07 6.93%其 中安全防护、文明施工措施项目费3995023.89 44.56 1.71%综合脚手架2387069.42 26.63 1.02%靠脚手架安全挡板和独立挡板124526.56 1.39 0.05%大型机械设备进出场及安拆108989.98 1.22 0.05%工程保险费25284.96 0.28 0.01%工程保修费126424.81 1.41 0.05%预算包干费1264248.07 14.10 0.54%混凝土、钢筋混凝土模板及支架5206101.48 58.07 2.23%地下室施工降效费64000.00 0.71 0.03%混凝土泵送增加费657507.84 7.33 0.28%垂直运输工程2183979.91 24.36 0.94%其他项目费427703.89 4.77 0.18%其中投标人部分（材料进场检验费）427703.89 4.77 0.18%规费6706496.80 74.81 2.88%税金5299456.62 59.11 2.27%小计155001620.93 1728.98 66.53%安装工程分部分项工程费39819252.54 444.17 17.09%其中高低压变配电及室内电气系统14968381.91 166.97 6.42%消防报警及紧急广播系统1229619.20 13.72 0.53%弱电系统7918633.96 88.33 3.40%通风空调系统9878865.61 110.19 4.24%给排水、水池设备及市政排水系统2899969.83 32.35 1.24%消防、喷淋给水系统2923782.03 32.61 1.25%措施项目费1322340.13 14.75 0.57%其 中安全防护、文明施工措施项目费841649.22 9.39 0.36%脚手架33150.86 0.37 0.01%工程保险费8224.59 0.09 0.00%工程保修费41122.93 0.46 0.02%预算包干费398192.53 4.44 0.17%规费1034754.23 11.54 0.44%税金1493042.68 16.65 0.64%小计43669389.58 487.12 18.74%指定金额煤气工程300000.00 3.35 0.13%园林绿化及园建工程2250000.00 25.10 0.97%室外市政排水道路工程700000.00 7.81 0.30%白蚁防治200000.00 2.23 0.09%地下室车库设施及划线工程500000.00 5.58 0.21%电梯供应及安装工程6000000.00 66.93 2.58%人防设备工程建设费700000.00 7.81 0.30%淋浴间380000.00 4.24 0.16%屋面游泳池1190000.00 13.27 0.51%小计12220000.00 136.31 5.25%合计232