建筑工程总包施工合同.doc

合同编号 SFHT SJ JA08 建筑工程总包施工合同建筑工程总包施工合同 工程名称 华发水郡花园一期 A 区样板段主体建安工程 工程地点 珠海市斗门区珠海峰大道 288 号 发 包 方 珠海市世荣房产开发有限公司 以下简称甲方 单位地址 珠海市斗门区珠峰大道 288 号里维埃拉办公楼 3 楼 电话 传真 86 756 5318000 5318999 电子邮箱 HF SR 126 COM 承 包 方 单位地址 电话 传真 电子邮箱 合同日期 年 月 日 第 2 页 共 35 页 目目 录录 建筑工程总包施工合同建筑工程总包施工合同 1 目 录 2 第一部分 合同书 3 一 工程概况 3 二 工程承包范围 3 三 合同工期 4 四 工程质量标准 4 五 合同价款及付款方式 4 七 双方权利与义务 5 八 工程验收要求 7 九 保修责任 9 十 组成合同的文件及优先解释顺序 9 十一 其他 9 第二部分 合同条款 10 一 责任 10 二 工地及视察 13 三 材料和技术 14 四 图纸及施工规范 16 五 施工组织设计 进度计划表及报告 18 六 现场管理 19 七 价款 20 八 保险及担保 22 九 开工及完工 24 十 付款 26 十一 专业分包工程及独立工程 27 十二 乙方须负责以下所述条款 27 十三 新闻公告 30 十四 其它 30 第三部分 房屋建筑工程质量保修书 33 一 工程质量保修范围和内容 33 二 质量保修期 33 三 质量保修责任 33 四 保修费用 34 五 其他 34 第 3 页 共 35 页 第一部分第一部分 合同书合同书 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其他有关法律 行政法规 遵循平 等 自愿 公平和诚实信用的原则 依照公开招标结果 甲方将华发水郡花园一期 A 区样板段主体建 安工程委托乙方施工 为明确双方的权利与责任 经双方协商一致 订立本合同 以共同遵守 一 工程概况一 工程概况 1 工程名称 华发水郡花园一期 A 区样板段主体建安工程 2 工程地点 珠海市斗门区珠峰大道 288 号 3 工程内容 土建施工及水电安装工程 4 工程概况 总用地面积 13 030 平方米 建筑总面积 4 080 941 平方米 其中 01 栋 V1 型住宅 437 68 平方米 02 栋 V3 型住宅 335 04 平方米 03 栋 V2 型住宅 376 58 平方米 TI T2 型 各 1 465 82 平方米 5 施工现场条件 1 临时供水 水管为 DN80 供水管 已通至施工现场 2 临时供电 220V 380V 电源已通至现场 并能满足施工负荷 3 临时道路 已通施工现场 4 场地平整 现场表面障碍物已清除 静压桩基工程已完工 5 临时设施 现场搭设 位置及要求由甲方统一安排 6 其他条件 本工程使用商品混凝土 二 工程承包范围二 工程承包范围 1 总包工程范围 土建施工及水电安装工程 静压管桩基础工程属本工程的组成部分 2 专业分包工程范围 分户钢梯 外墙涂料 外墙石材饰面 金属屋面板 入户门工程 阳台及楼梯 栏杆 智能安防工程 空调挡板工程 铝合金门窗 百页 雨蓬工程及其他工程属独立工程部分 1 专业分包暂定款项已包括在总包合同价款中 对于专业分包工程 由甲方选定分包单位负责 施 2 独立工程协调服务费 配合费及利润包括在乙方合同价款中 对于这部份工程 由甲方或乙 方选定独立施工单位负责施工 并与之签订施工合同 该部分工程款可以由乙方委托甲方直接支付 第 4 页 共 35 页 给独立施工单位 税金由独立施工单位承担 但乙方必须配合独立施工单位的施工 三 合同工期三 合同工期 1 开工日期 本工程预计 2008 年 4 月开工 具体开工时间以甲方发出的开工令为准 2 竣工日期 以工期时间 包括经批准的延期天数 计算竣工日期 3 工期 以连续的日历天计算 包括节假日 总工期总工期为 150 天 其中 1 主体建安工程 80 天 不含精装修 总图 园林景观 打桩工程 无正当理由的延误的 乙 方须按人民币 2 万元 每天的标准计算违约金支付给甲方 2 节点工期 乙方接到中标通知书后 14 天 提交施工组织进度方案报监理和甲方代表核定后 严格执行乙方正负零 主体结构形象进度 主体结构封顶等主要节点工期及各专业分包及独立工程 节点工期 每延误 1 天 罚款 2 万元 如因专业分包单位或独立施工单位的施工进度滞后 由相关 施工单位负责 但并不因此减轻或免除乙方应负的责任 4 工期奖励 按完成情况进行奖励 四 工程质量标准 四 工程质量标准 达到合格工程的验收标准 五 合同价款及付款方式 五 合同价款及付款方式 一 合同价格 一 合同价格 总包合同价格为 人民币 元 其中 1 一号清单采用固定总价 不予调整 重大设计变更或地质条件变化导致技术措施发生重大变化的项 目除外 一号清单进度按二号清单完成的比率支付 2 二号清单采用固定综合单价 结算按竣工图计算工程量 综合单价详见 工程量清单 综合单价包括材料费 人工费 机械费 管理费 利润 税金 施工现场情况及工程合同条款等因 素 3 三号清单费用采用固定比例取费 比例不予调整 暂定款为 元 三号清单中各专业分包工程及独立工程 在取得单项竣工验收证明书后 将一次性支付该项协调服 第 5 页 共 35 页 务配合费 二 付款条件及付款方式 二 付款条件及付款方式 1 工程进度款支付 按月支付进度款额的 80 余下 15 为保留金 5 为保修金 乙方须于每月 20 日向甲方或监理单位提交当月 工程付款审批 表及相关资料 逾期申请 付款 将延迟一个月 2 工程款结算 在竣工验收后 30 天内 乙方按珠海市质检部门和珠海市档案馆的要求完成竣工资料 包括合同内各专业分包及独立工程 并提交完整的结算资料 60 天内双方确定结算价款 非甲 方原因除外 办理结算后 30 天内支付至结算造价的 95 专业分包工程或独立工程竣工验收合格并具备结算条件后 由甲方与专业分包或独立工程单位办理 结算并直接支付结算款 如乙方有向专业分包或独立工程单位索赔事项 需在竣工验收合格后 30 天内提交甲方及监理单位审核 委托甲方在结算款中代扣 逾期视为乙方自动放弃 3 保修金退还 在分项工程的保修期满并完成保修责任后 14 天内按照分项工程造价的 5 退还保修 金 主体工程在两年保修期满后 14 天内退还保修金 未尽保修责任除外 4 甲方在收到乙方的 工程付款审批 申请 即办理付款报批手续 经审核批准后 于次月 5 日前工 程款汇入乙方的下列账户 并于汇款当日书面通知乙方 开 户 行 账 号 户 名 六 双方权利与义务六 双方权利与义务 一 甲方权利与义务 一 甲方权利与义务 1 负责开工前完成 三通一平 2 及时向乙方提供下列工程施工相关资料 序号资料名称份数备注 001开工证1 份复印件 002临时场地 占用道路批文1 份复印件 003土建专业全套施工图6 套原件 建施 结施 水施 电施 004地质勘察报告1 份原件 第 6 页 共 35 页 005其他与之相关的资料1 套 3 负责及时审核并向乙方支付进度款 无正当理由延期付款累计超过 10 天 节假日除外 工期将顺 延 4 负责及时审核乙方编制的 工程结算 并支付工程结算价款 5 负责于开工前 7 天组织甲方或监理单位 乙方 设计方参加的施工图会审 6 负责组织工程竣工验收和办理竣工结算 7 因乙方施工进度严重滞后或施工质量未达到国家验收标准和合同质量要求时 甲方有权减少乙方的 工程承包范围 另聘请其他单位施工 工程款项按实结算 且保留追讨因此而引致额外费用的权利 乙方不能因此向甲方提出任何异议和索偿 8 甲方或监理单位负责协助和配合乙方办理工程报批手续 8 甲方或监理单位委派董冶为工地代表 负责协调管理施工现场事宜 二 乙方的权利与义务 二 乙方的权利与义务 1 乙方须按照现行国家规范要求 施工图纸以及珠海市的有关规定施工 验收 若现行国家规范要求 施工图纸以及珠海市的有关规定互相之间矛盾 乙方应及时报告甲方或监理单位 2 乙方如需更改施工技术 必须事先得到甲方或监理单位书面认可 否则一切后果由乙方负责 3 乙方负责协助配合由下列甲方指定的专业分包单位和独立施工单位 1 无偿提供施工所需之一切合理设施 包括但不限于下列项目 提供工地上共同使用的通道 并提供施工场地 提供乙方在工地内现成的爬梯 脚手架等共同使用 若拆除 须经甲方及监理同意 提供工地现场卫生设施共同使用 提供用水 照明及电力的接驳口 专业分包施工单位及独立施工单位需自行安装水表 电表并 向乙方支付水 电费 提供工程原有的保障场地安全之围网 围板等 对工地作全面的看管以防盗窃 对已完成的专业分包工程及独立施工工程作出保护以防损坏 提供工地上现成的装置及机械给专业分包单位和独立施工单位作卸货 水平及垂直的运输 因 此产生的电费及相关费用已包括在总包合同价格中 2 与专业施工单位联系协调 了解他们关于上述设施的详细需要 配合和提供 3 负责工程的整体进度 对各专业分包单位和独立施工单位进行协调 管理及配合 了解专业 第 7 页 共 35 页 分包单位和独立施工单位工程细则 尤其是影响土建工程的有关项目 要求专业分包单位和独立施 工单位提供施工程序及工程进度表 对不同单位施工有矛盾的地方作出协调 主动地找出解决办法 4 浇筑混凝土前 与专业分包单位和独立施工单位确定预埋配件 预埋套筒 管子槽 孔洞 榫眼等的位置 并给予专业分包单位和独立施工单位足够的时间去放置预埋管线及配件等 5 预留管子槽 孔洞 榫眼等预埋套筒 安装之后应填充密封 乙方只负责一次的土建修补工 作 如专业分包单位和独立施工单位由于自己原因而需重新开凿则修补等费用由专业分包单位和独 立施工单位负责 6 用规定材料填实设备 构架与建筑结构之间的缝隙空间 7 工程完成时 进行最后的全面的清理工作 达到验收标准 8 提供标高 定位的基准点 线给专业分包单位和独立施工单位作为定位的依据 9 负责收集专业分包单位和独立施工单位的各种有关建设档案资料并汇总 提交珠海市档案馆 4 与专业分包单位和独立施工单位协调 及时提供技术支援 协助甲方及监理单位管理专业分包单位 和独立施工单位以顺利完成工程 5 本工程在各方面均须与其它独立工程协调 配合和管理 乙方须清楚明了此项 并保证会在甲方或 监理单位的合理指示下全面协调 配合和管理各独立施工单位 6 合同签订后 15 个日历天内 乙方必须办理完全部相关报建手续 包括安检证明 履约保函等 如 在 15 个日历天内不能完成 甲方将延迟支付工程进度款 7 负责办理并取得与本工程有关的一切所需许可证或审批 8 负责与市政府及有关部门联系 安排及协调直至完成本工程 因此而引致的有关费用按政府规定 各自承担应交的费用 9 凡与本工程有关的在乙方承包范围内的构件 固件 预埋件之类的供应 预埋及安装均包括在本承 包合同的范围之内 10 保修期内在乙方承包范围内的需要正常替换的材料 由乙方负责无偿提供 三号清单范围除外 11 乙方须向专业分包单位或独立施工单位提供必需的协调服务 并在三号工程量清单内填报所需的 协调服务费 所填报之协调服务费之比例将维持不变 不予调整 若将来甲方认为有关工程改由独 立施工单位进行较为适宜 则乙方单位将不获该协调服务费 12 若本合同规定的有关专业分包工程或独立施工单位后来从本建设项目中完全删除 导致乙方未能 提供协调 配合及管理等服务 则乙方将不获该项协调管理服务费 第 8 页 共 35 页 七 工程验收要求七 工程验收要求 乙方提交与精装修工程的工作面及交接手续须满足下列要求 并经双方签字盖章方为有效 一 强弱电 一 强弱电 1 强弱电埋管到位 已安装周转底盒 满足建筑图纸要求 2 灯具预留线盒到位 水平误差 50mm 以内 并预留电源线满足连接灯具 3 开关 插座预留线盒到位 垂直误差 20mm 以内 水平误差 30mm 以内 并预留接线 二 给排水 二 给排水 1 给水管包括冷热水埋管到位 垂直误差 20mm 以内 水平误差 30mm 以内 并按要求做好保护 2 阳台厨房地漏口到位 3 给水管试压合格 4 一 二次防水已经闭水试验合格 5 隐蔽埋管 埋线等工序符合设计和规范要求 三 墙体 抹灰 标高 三 墙体 抹灰 标高 1 天棚抹灰顺平 各项指标达到规范要求 2 墙面抹灰批档达到高级抹灰的标准 包括阴阳角 3 墙 墙垛的位置尺寸满足精装要求 4 提供并交接标高基准线 5 室内各高差平水符合设计要求 交接面 6 户内地面 公共部位地面水泥砂浆找平 平整度 5mm 以内 7 室内墙柱面轴线误差在规范许可的范围内 四 门窗 四 门窗 1 门窗洞口尺寸 包括洞口两边的厚度 满足精装要求 双方须签字盖章确认 2 门窗洞口必须按图尺寸方正 垂直 尤其门窗洞口两侧及门窗洞顶部的批挡层要平整 垂直 3 门窗洞口尺寸 高 宽 允许误差范围在 5mm 之内 高度从地面铺贴完成面计算 第 9 页 共 35 页 4 同一门洞口墙体厚度须一致 指门套线所包边的最宽位置 门洞两侧墙及顶部门垛厚度须一致 允许误差在 3mm 高度 以地面饰面完成面为准 及宽度允许误差在 5mm 之内 5 所有门垛均不得少于 50mm 墙身贴石材处门垛不得少于 65mm 八 保修责任八 保修责任 甲 乙双方另行签订 工程质量保修书 乙方在质量保修期内按有关管理之规定及双方约定承担 工程质量保修责任 九 组成合同的文件及优先解释顺序九 组成合同的文件及优先解释顺序 1 本合同书 建筑工程总包施工合同 2 中标通知书 3 合同条款 及 工程质量保修书 4 招标文件 投标书及其附件 5 标准 规范及有关技术文件 图纸 6 工程量清单 7 工程报价单 或 预算书 十 其他十 其他 1 本合同一式拾份 甲方陆份 乙方肆份 双方签字盖章后生效 2 本合同未尽事宜 双方可签订补充协议 有关工程的洽商 变更等书面协议或文件视为本合同组成 部分 与本合同具有同等法律效力 甲方 公章 珠海市世荣房产开发有限公司 乙方 公章 法定代表人或委托代表人 签字 法定代表人或委托代表人 签字 签订日期 年 月 日 签订日期 年 月 日 第 10 页 共 35 页 第二部分第二部分 合同条款合同条款 一 责任一 责任 一 基本责任 一 基本责任 1 乙方须按合同文件的规定完成本工程 包括保修在内的 2 由本工程开始到竣工证书发出日止 乙方须负全责保护与本工程有关或供本工程用的 所有临时建 筑物 机械 材料或任何其它对象 3 乙方亦须负全责保护他在保修期内须执行的未完成工作 直至该工作完成为止 另外乙方亦须负责 保修责任而执行工作的期间对本工程造成的损坏 4 乙方若发现合同文件之内或互相之间有任何差异 须立刻以书面通知甲方或监理单位 说明差异之 处 而甲方或监理单位须给予指示 5 本工程乃包括合同条款中第十一条款所述的专业分包及独立工程 6 对于甲方负责提供的部份材料 则 1 乙方须负责按合理的材料消耗量计算订货数量 2 乙方负责向甲方提交供货计划 以便甲方或监理单位安排材料按时供应 3 乙方应在收到材料 2 天内开箱验收完毕 遇有破损或不合规格的 须即日通知甲方或监理单 位安排替换 若检查发现质量问题 需要检验费用的由甲方或监理单位承担 若供应的材料为合格 产品 需要检验费用由提出方承担 验收后的损坏 遗失或出现任何质量问题由乙方负责 二 质量责任 二 质量责任 1 乙方须对一切现场作业 施工方法和已完成工程的稳妥性 安全性及工程质量全面负责 2 乙方按设计文件施工时 如判断将发生工程质量缺陷 须将情况如实及时报告给甲方或监理单位 如甲方或监理单位在乙方提出报告后 仍坚持按原设计施工 乙方应予以执行 由此而产生的后果 乙方不负责任 3 由于乙方原因造成质量事故或接到市质监单位 甲方或监理单位警告或整改通知 情节较严重者 甲方或监理单位有权按造成的后果和情节相应处罚乙方 第 11 页 共 35 页 三 甲方或监理单位指示 三 甲方或监理单位指示 1 乙方须立刻执行甲方或监理单位获本合同授权而发出的合理指示 若乙方没有及时执行指示 并在 收到催促执行的书面通知后 7 天之内 乙方仍未执行的 甲方或监理单位可另聘其他施工单位执行 该指示所要求的工作 涉及费用从本合同应付工程款项中扣除 乙方不能因此向甲方提出任何异议 和索偿 2 甲方或监理单位的所有指示须以书面发出 否则 乙方须于 7 天内以书面形式请求甲方或监理单位 确认 如甲方或监理单位不以书面回复 则该项请示自动生效 3 乙方应只从甲方或监理单位处接收指示 4 乙方须把甲方或监理单位发给的指示登记在收发文登记册中 登记册需保持内容持续 完整及无缺 页 并及时取得甲方或监理单位授权代表的签名 5 若甲方或监理单位委托代表要求 乙方须充分配合他们在任何合理时间查阅上述收发文登记 6 若发现工程与合同文件规定或甲方或监理单位指示不符 甲方或监理单位授权代表有权以书面指示 停止一切工程或任何部分工程 并立即通知甲方或监理单位 若事后证明该指示是错误的 则工期 顺延 四 甲方或监理单位审批 四 甲方或监理单位审批 1 合同文件说明要甲方或监理单位审批 认可的事项或工作 乙方须以书面形式提交给甲方或监理单 位审核批准和认可 甲方或监理单位的任何批准 不批准或修改建议皆不会减轻乙方按合同文件所 承担的责任 批准应以书面形式发出 否则无效 2 甲方可委托其聘用的工程咨询单位或监理单位执行审批的工作 五 法定责任和通知 五 法定责任和通知 1 任何一方均遵从国家法律及珠海市的有关规定 办理一切相关的手续并支付相关费用 2 若任何一方因对方未有缴交其应缴的法定费用及税项或按法例规定而需代缴款项 责任方须补偿付 款方所有费用及损失 3 乙方须遵从有关工作条件 工作时间或工资的现行或新增的法律和条例 并承受任何改变责任或增 加责任的酝酿中的法律或其它情况 甲方对此不承担任何责任 4 乙方不得拖欠工人工资 若乙方超过两个月未支付工人工资 甲方将从应支付乙方的工程款中扣除 相应的款项发工人工资 乙方须承担违约责任 若当月之进度款不够支付 则差额将在下一期进度 第 12 页 共 35 页 款中扣除 5 乙方不得发生工人集体上访 游行 请愿 劳动纠纷及诉讼事件 若有发生 所引起的一切经济和 法律责任全部由乙方承担 并且甲方有权处以伍万元 次的罚款 该罚金在事发当月的工程进度款 中予以扣罚 6 乙方不得鼓励 煽动或暗示工人以甲方欠付工程款为由对甲方进行滋扰 若有此类情形发生 甲方 有权终止合同 7 若本工程因遵从法律和条例而需要变更 乙方须以书面通知甲方或监理单位 并详加解释 同时 乙方须遵从律例对本工程作出相应的变更 六 国家施工及验收标准 六 国家施工及验收标准 乙方的用料及施工质量在符合合同文件的规定的同时 亦不能低于国家现行有关施工及验收规范 的最低标准 相关费用已包括在合同总价内 七 质量检查及安全文明施工 七 质量检查及安全文明施工 1 本工程须接受当地质量监督站的验收 支付给该站的费用由甲方或监理单位负责 2 本工程须接受珠海市政府安全 文明施工监督站的监督 并严格按照珠海市安全文明施工规范条例 的具体要求管理现场 因乙方违反该规定 造成安全事故或其他不良后果 概由乙方负责 3 本工程投标报价中的安全文明施工费是按珠海市 样板安全文明施工规范条例 的具体要求所发生 的费用报价 因乙方未能在珠海市有关安全文明施工检查达到市样板工地 甲方有权将乙方投标报 价中的安全文明施工费下浮 3 4 甲方及监理单位将定期组织安全文明施工检查 检查不合格的 甲方有权按照每次 2 万元的标准处 以罚款 该罚款在当月的工程进度款中予以扣除 八 工程标高和定位 八 工程标高和定位 1 甲方或监理单位须决定本工程施工所需的标高 并须提供有准确尺寸的图纸 使乙方能在地面进行 定位 乙方须按有关图纸将工程定位 负责联系有关验线和复核工作 并提供所需的全部仪器及人 力给甲方或监理单位复核 2 乙方须在工程开始前核实所有尺寸和地面标高 3 乙方须负责因更正自己不准确定位或未事先核实尺寸或标高所引起的错误而引致的费用 并承担由 第 13 页 共 35 页 此而造成甲方或监理单位的全部损失 九 转让 九 转让 1 除合同另有约定的情形之外 甲方未经乙方的同意不能将本合同转让他方 2 乙方未得甲方或监理单位的书面同意不能将本合同转让他方 十 分包 十 分包 1 除非得到甲方书面同意 乙方不得分包本工程的任何部分 若乙方擅自分包 无论是否造成甲方实 际损失 甲方有绝对权利要求任何分包方脱离本工程 并有权按分包工程所涉价款总额的 5 罚处 乙方违约金 2 本工程分包均不能免除或减轻乙方应承担的责任 任何分包方雇员的任何行为 错误或疏忽 由乙 甲方承担全部责任 3 乙方有责任按甲方或监理单位的要求 提供任何分包方资料给甲方或监理单位审查 二 工地及视察二 工地及视察 一 出入工地及限制 一 出入工地及限制 1 乙方须负责保养及维修施工期间施工道路的所有费用 包括维修道路的损坏 2 施工现场的进出口处 乙方须自费提供指示牌 警告告示 灯号及相关人员等 乙方须负责保持道 路畅通 使用一切安全措施以保障道路正常使用 3 乙方须遵守公安局及其它政府部门关于道路的使用 车辆的停泊 使用时间等条件及限制 并提交 所需的申请及负责有关费用 4 乙方须自行安排及协调一切交通 运输及保护事宜 二 工地视察 二 工地视察 1 乙方应到工地视察以充分了解工地位置 邻近建筑物 地理环境 通路 储存空间 起卸限制 以 及任何其它影响承包价及工程施工的情况 2 乙方不会因忽视或误解工地情况而取得额外费用或工期索偿 3 乙方须负责及时自费清理任何遗留在工地上之废物 第 14 页 共 35 页 三 地质情况及勘探报告 三 地质情况及勘探报告 1 甲方提供的 工程地质勘探报告 只作为供乙方之参考 其资料之准确性与实用性则不予保证 2 乙方不会因上述资料与实际工地情况有差异而取得施工措施索偿 但实物工程量及工期延误情况可 报甲方审核 3 乙方须按照甲方的要求搭建临时设施 不得在工地范围内设立小卖部等其它商业设施 三 材料和技术三 材料和技术 一 一 材料和技术须符合规格材料和技术须符合规格 1 本工程所用的一切材料 货物和技术须符合合同文件规定的种类及标准 2 如果甲方或监理单位要求 乙方须呈交有关单据证明所用的材料是符合本合同条款之规定 3 如乙方在施工过程中偷换工程材料 每发现一次 则甲方有权按 10 万元 次处罚 乙方必须立即纠 正 偷换部分用在工程上的需全部拆除返工 该部分应符合规范和合同清单要求的材料 所影响的 质量和工期由乙方承担全部责任及经济损失 4 甲方或监理单位有权指示把任何不符合本合同规定的材料迁离工地 5 由乙方统一采购的材料 其与供应商签订的合同及履行 无论发生任何争议均与甲方无关 也不会 影响或减轻乙方按本合同应承担的责任 二 样本 二 样本 1 本工程使用的任何材料 在使用前必须得到甲方或监理单位认可 乙方在订购大批材料前 须免费 提供样本作认可之用 2 在施工前 乙方须提供各种饰面 滑面混凝土 油漆等之样本作认可之用 3 乙方须自费把任何被拒绝使用的材料迁离工地 4 乙方须将认可的样本保留在工地 作为以后验收工程的标准 5 甲方或监理单位对任何样本的认可 并不会解除乙方按合同须履行的责任 三 代替品 三 代替品 1 如果本工程规定使用的材料或技术 因来源短缺或时间紧逼或有更好的选择 乙方可提交使用代替 的材料或技术的建议给审查批准 在获得批准之前 代替的材料或技术的建议不能实行 经批准的 第 15 页 共 35 页 代替材料或技术 不增加费用 2 由甲方批准的代替材料或技术 不会减轻乙方按合同文件所承担的责任 3 批准应以书面形式发出 否则无效 四 专利权和使用费 四 专利权和使用费 工程的价款应已包括涉及的任何专利物品 程序或发明的专利权和知识产权的使用费 乙方若触 犯或涉嫌侵权案件 而使甲方蒙受索偿 诉讼 赔偿等一切相关费用 须由乙方全额赔偿 五 产品或商标侵权 五 产品或商标侵权 如乙方负责采购的材料 物件存在商标侵权 假冒生产厂家等情形 由乙方承担侵权赔偿责任 同时并不免除乙方在本合同项下的相关义务 六 核对尺寸 六 核对尺寸 1 在任何情况下要优先使用图纸上标明的尺寸而不是用比例尺去量度 2 在展开任何工作或订购任何材料前 乙方须核实图纸上及现场的所有尺寸 及审核图与图和施工规 范之间有没有不符 若发现有任何偏差 必须立即以书面通知甲方或监理单位 由甲方或监理单位 24 小时内给予指示 3 甲方或监理单位不负责乙方未经充分审核而引致的虚耗材料 工作或工期 七 试验及检查 七 试验及检查 1 乙方须按照质检部门的要求进行成品或半成品试验及相关检查 并支付相关试验及检查的费用 2 甲方或监理单位有权指示 乙方对任何已完成的工作进行附加试验或检查 如果该检查或试验证明 有关的工作是符合本合同的规定或国家规范 则有关费用 包括事后修补费用 由甲方承担 延误 的工期相应延长 但是如果该检查或试验证明有关的工作是不符合本合同的规定或国家规范 则有 关费用 包括事后修补费用及对其它工程引致的修改费 由乙方承担 3 乙方在施工过程中 须按有关部门的规定设置各级质量检查人员 并严格按照国家规范或地区现行 有关规定 本合同的构成文件 包括施工图纸及施工规范 的要求进行质量检查 4 甲方委托监理单位和珠海市质量监督部门对本工程进行质量监督检查 乙方须积极配合 5 监理单位和质量监督部门的检查人员 在行使监督检查权时须佩戴明显的标志 第 16 页 共 35 页 6 甲方或监理单位有权要求乙方把任何已掩蔽的工程挖开检查或对任何材料 不论安装与否 或执行 了的工作进行试验或检查 如果该检查或试验证明有关的材料或技术符合本合同的规定或国家规范 则有关费用 包括事后修补费用 由甲方承担 延误的工期相应延长 但是如果该检查或试验证明 有关的材料或技术是不符合本合同的规定或国家规范 则有关费用 包括事后修补费用及对其它工 程引致的修改费 由乙方承担 7 乙方须在工作掩蔽前最少 24 小时通知甲方或监理单位查验 否则 甲方或监理单位有权要求乙方 挖开检查 涉及的全部费用由乙方承担 工期不延长 八 材料所有权 八 材料所有权 1 甲方已经支付了款项的材料和完成工程的所有权归甲方 2 由甲方采购的材料移交乙方后 乙方必须负责它们的遗失或损坏 3 乙方供应材料还必须满足下表要求 序号材料名称质量等级可选择厂家 001钢材优等 广钢 韶钢 裕钢 唐钢 萍钢 新钢 首钢 沙钢 柳钢 凌钢 002各种钢管材料优等广州钢管厂 穗生牌 华捷牌 珠江牌 003型钢优等广钢 韶钢 裕钢 武钢 004911 聚氨脂防涂膜优等顺牌威固 青龙 天工 005室内给水管 PPR 管优等川路 锚牌 金德 006室内排水管 PVC 管优等川路 锚牌 金德 007钢塑料复合管优等珠江钢管 广东华捷钢管 穗生钢管 008线管及配件 接线盒优等川路 锚牌 金德 009电线优等 广州电缆厂 珠海电缆厂 广东电缆厂 五羊电缆厂 深圳金龙羽电缆厂 010低压配电箱优等西安西电 珠海广达 丰兰 光乐 顺德开关厂 四 图纸及施工规范四 图纸及施工规范 一 施工文件 一 施工文件 1 甲方或监理单位须免费供给乙方陆套施工图纸及贰份工程变更资料 第 17 页 共 35 页 2 乙方不能把供本合同用的合同文件及补充资料作本合同以外的其它用途 二 规范 二 规范 1 本工程须按照图纸上的说明施工 2 本工程须按合同要求 国家现行的施工验收规范及施工阶段经甲方或委托的监理单位同意变更或补 充的施工要求进行施工及验收 3 若上述各文件涉及之标准互有矛盾 乙方须遵从较严格的规定 三 制配图纸 三 制配图纸 1 应甲方或监理单位要求 乙方应在开始施工前 5 天或在甲方或监理单位书面要求后 14 天内提交足 够数量的深化设计图纸 甲方或监理单位可拒绝 认可或更改这些图纸 乙方不会因上述拒绝或更 改而取得索偿或工期延长 2 如果这些图纸退回给乙方作修改 乙方应在退回图纸后的 7 天内 将经修改的图纸再呈交给甲方或 监理单位审批 3 甲方或监理单位对深化设计图纸的认可并不会解除乙方在本合同上的任务及责任 4 图纸的标准及要求应符合当地的习惯 并能满足甲方及当地有关部门的要求 四 竣工图 四 竣工图 1 乙方在竣工验收前提交一份竣工验收备案资料给甲方或监理单位审核确认 2 竣工验收备案资料包括各专业分包工程及独立工程的竣工验收备案资料以及管线记录图 3 乙方在竣工后 30 天内须提交一份经甲方或监理单位审核确认的竣工验收备案资料给甲方 并按有 关规定提交竣工资料归档 乙方提交当地档案管理机构出具的 竣工资料归档证明 后 甲方才支 付结算余款 五 工地上文件 五 工地上文件 1 乙方须把一整套的合同图纸 规范和没有单价的工程量清单 所有工程指示 附加图纸 补充工料 规范 资料表和细节及施工安全 卫生等与工程有关的全部资料存放在工地 以便甲方或监理单位 及其委托之代表可随时查阅参考 2 乙方须把图纸固定在硬纸板上或用其它适宜的方式整齐及有条理地存放起来 第 18 页 共 35 页 五 施工组织设计 进度计划表及报告五 施工组织设计 进度计划表及报告 一 施工组织设计及进度计划表 一 施工组织设计及进度计划表 1 甲方将会在乙方收到设计图纸后 7 天内组织图纸会审 乙方在会审后 10 天内提交详细的施工组织 设计及进度计划表 说明其采取的施工方法 程序 分段和次序以及每个阶段估计需要的时间给甲 方或监理单位认可 甲方或监理单位在一周内回复有关意见 2 若在施工期间有特殊情况出现 如政府宏观调控 重大设计修改等 乙方须按甲方或监理单位要 求修改其施工组织设计及进度计划表 并在 7 天内提交 3 为了维持工程进度及在需要时修改施工进度计划表 乙方须在其本身或其分包方的工程若材料供应 有延误迹象时 及时通知甲方或监理单位 4 施工组织设计表 包括修改 的提交及甲方或监理单位的认可 皆不会解除乙方在合同中的任务和 责任 5 经甲方或监理单位和乙方确认后的专业分包及独立工程施工方案 因乙方造成施工进度滞后 甲方 或监理单位有权按相应的比例处罚乙方 二 施工报告 二 施工报告 1 乙方须按甲方或监理单位要求的时间内提交 施工报告 详细说明整体工程的进度 需要的资料 及要求的工期延长等 2 报告内容须列明与进度计划表偏差的地方 提出实际及预期延误的理由 并提出补救的办法 三 每日报告 三 每日报告 在整个工程施工期间 乙方须每天记录工地上每个工种 包括专业分包工程及独立工程 雇用工 人及使用机械的数目 运到工地的材料数量及天气情况等 以方便甲方或监理单位检查 四 进度照片 四 进度照片 乙方须按甲方或监理单位要求的时间内提交工程进度照片 第 19 页 共 35 页 六 现场管理六 现场管理 一 一 项目经理项目经理 1 乙方须确保一名称职的项目经理常驻工地处理一切问题 甲方或监理单位给予他的任何指示将视为 有效地给了乙方 项目经理的人选或变更须由甲方批准 并在未得甲方同意前不能更换 2 若项目经理每月驻工地的时间不能达到甲方要求 具体要求按下表 则甲方有权在当月应付给乙 方的进度款中扣除一笔款项 具体金额按下表 作为罚金 若当月之进度款不够支付罚金 则差额 将在下一期进度款中扣除 以此类推 驻工地的时间每个月统计一次 当月的记录不带入下月 记 录的方式须按甲方的要求进行 每日的工作时间不得少于 8 小时 每月驻工地时间罚款金额 元 11 至 20 个日历天 包括 20 日 1 X 当月应付给乙方的进度款 少于 10 个日历天 包括 10 日 5 X 当月应付给乙方的进度款 3 主要技术人员和专业工种管理人员进场 必须按经批准的施工组织设计中所报的人员名单悉数进入 施工现场 4 不得在中标后擅自更换技术人员和管理人员 若更换管理人员必须经甲方批准 5 若发现擅自更换人员或人员不到位的 甲方将书面要求乙方在 7 天内改正 否则甲方有权按 3 万元 人处罚 如上述处罚后 14 天内 当事人仍不到位 则甲方有权按 5 万元 人处罚 该罚金在事发 当月的工程进度款中予以扣除 6 如上述连续两次处罚后 14 天内 当事人仍不到位 则视乙方违约 甲方有权中止合同 二 甲方或监理单位代表 二 甲方或监理单位代表 甲方委派的工地代表须以书面通知乙方 三 工程监管 三 工程监管 1 甲方委派监理单位在工地现场负责视察及监督本工程 有关监理内容和监理权限 待乙方进场后 甲方以书面形式通知乙方 2 如果乙方认为甲方或监理单位发出的指令对工期和造价方面有影响 必须在指令发出后 2 天内向甲 方或监理单位提出书面意见 该意见应说明相关指令对工期和造价的影响 而甲方或监理单位必 须接到该意见后 3 天之内答复 否则可视为甲方或监理单位默认 若乙方在甲方或监理单位书面追 第 20 页 共 35 页 认或视为默认前擅自执行该指令 该指令造成的工期及造价影响由乙方负责 3 已获甲方任命的监理工程师 总监 在整个工程施工活动中所发出的与工程有关的任何指令及其 规定的工程现场管理体制措施 制度和办法等视为甲方的指令并具有同等效力 乙方必须遵守执行 否则可视为违约处理 四 人力 四 人力 1 甲方或监理单位有权要求乙方调离不守行为 不称职或雇用不恰当的人员 2 应甲方或监理单位要求 乙方须如实清晰地向甲方或监理单位提交其项目所有人员的名单及其资历 证明资料 如各单项和专业班组长 及各单项 专业的劳务工人等 任何人员调离后 必须由甲 方或监理单位认可之称职人员替代 五 进出工地 五 进出工地 甲方或监理单位在合理时间有权随时进入工地 或进入乙方进行与本工程有关的准备工作的厂房 办公室或其它地方 六 乙方的组织架构 六 乙方的组织架构 乙方的项目组织机构设置应与经批准的施工组织设计中设置的组织机构一致 不得擅自更改 若 需变更组织机构的设置 必须报经甲方或监理单位批准同意 否则视为违约 七 价款七 价款 一 一 计价基础计价基础 1 在招标时供乙方报价的工程量清单或图纸被确认为本合同的有效部分 除供本合同用外乙方不能把 有关的资料作其它用途 2 乙方中标后发现按照施工图纸计量与招标文件中的工程量清单有出入 则须在 30 天内把重新计量 的结果提交甲方审核 并在 60 天内双方确认 并作为工程进度款支付依据 如乙方未能在约定的 时间提供重新计算结果或核对结果 则以甲方提供的数据为工程进度款支付的依据 3 若合同清单 合同图纸和施工规范互相之间有矛盾 乙方若发现矛盾或错误时 须立刻以书面通知 甲方或监理单位 由甲方或监理单位澄清 并按甲方或监理单位指示执行 若经澄清后发觉正确所 第 21 页 共 35 页 需的与合同总价按 计价基础 中第 1 2 条条款解释所包含的有差异 则有关的差异当作是甲方 或监理单位要求的设计变更处理 合同总价及付款额作出相应调整 合同清单或合同图纸或合同书 中的任何字眼上或数位上的错误或遗漏皆不能使本合同失效 亦不会全部或部分免除乙方按照合同 文件所承担的工作或责任 二 合同总价 二 合同总价 1 合同总价除本合同的规定外 不能作任何调整 任何合同总价的计算错误 不论是算术上的错误还 是其它错误 皆视为已获双方接受 2 合同清单单价为包干价 不会因人工费 物价 费率或汇率的变动而有所调整 3 除非另有规定 乙方的价格须涵盖执行和完成合同文件规定的所有工程 包括所有附带工作及费用 不论它们是否在合同文件中有所说明 亦不论它们是否在签订合同时可以预料到 4 水泥 钢筋 商品砼材料价不会因任何原因的变动而有所调整 三 三 设计变更设计变更 1 甲方或监理单位有权进行设计变更 除非甲方或监理单位指示 乙方不能擅自作出设计变更 在特 殊情况下 乙方擅自作出的设计变更须甲方或监理单位书面追认 否则 甲方或监理单位有权要求 乙方返工 涉及的费用由乙方负责 包括设计变更费 返工费及甲方或监理单位因此蒙受的损失 任何甲方或监理单位要求或追认的设计变更皆不会使本合同失效 2 本合同 设计变更 一词意指合同文件所绘画或说明的工程在设计 品质和数量上的改变 包括工 程数量的改变 其供应的材料的类别 标准的改变 和已完成或送抵工地的工作或材料的拆除及迁 离 不合规格的工作或材料除外 四 专业分包项目暂定款及独立工程协调服务费 配合费及利润 四 专业分包项目暂定款及独立工程协调服务费 配合费及利润 1 合同总价包含的专业分包项目暂定款的使用 由甲方给予指示 2 独立工程概算金额 所指涉涵盖的内容是一些独立工程 3 本合同内 专业分包项目暂定款 包括在合同总价里 为项目在投标时未能完全预见 规定或详细 说明的工作或费用而设 并按上述甲方或监理单位的指示而部份或全部使用 或若不需要时从合同 总价完全扣除的款项 4 本合同内独立工程协调服务费 配合费及利润包括在合同总价里 为项目在投标时未能完全预见 第 22 页 共 35 页 规定或详细说明的工作或费用而设 并按上述甲方或监理单位的指示而部份或全部使用 或若不需 要时从合同总价完全扣除的款项 五 五 增减费的计算增减费的计算 1 若因甲方或监理单位要求的设计变更 工程数量有所增加或减少或工作品质有所改变 而有关工作 合同原来工作相类似 则其增减费用按合同原来的单价或单价采取原来的单价为换算基础计算 若 没有适当的换算基础 则乙方报价 甲方或监理单位审核定价 2 应甲方要求 乙方须收到甲方的书面通知后 14 天内呈交 设计变更费用预算 甲方在 30 天内审 核完毕 有争议的除外 费用预算之详细计算资料须包括套用单价的详细分析 六 六 乙方索偿乙方索偿 1 在引致有索偿的事件发生后一个月内 乙方须向甲方或监理单位提出有索偿的意向 并在可具体计 算索偿额后的合理时间内提交索偿额的具体计算资料 2 甲方或监理单位在收到资料后一个月内回复 乙方迟延提出或迟交资料的索偿将不获考虑 七 七 发票 收据发票 收据 乙方必须按照政府有关规定完税 收取工程款项须向甲方提供珠海市税局规定的工程发票 一 一 加班加班 1 合同总价已包括必须的加班工作以使本工程能在完工日之前完成 以后补偿加班费要求将不获考虑 2 有关加班所涉及的雇员休假安排或费用补偿 或由此而引致任何劳动争议 均由乙方自行负责 八 保险及担保八 保险及担保 一 人身财产的损伤和甲方的保障 一 人身财产的损伤和甲方的保障 乙方须对与本工程所致的人身伤亡及财产损坏负费用 责任 损失 索偿或诉讼的全部法律责任 除非有关伤亡是甲方或监理单位或其应负责的方所引致 第 23 页 共 35 页 二 工程一切险和第三者责任险 二 工程一切险和第三者责任险 1 甲方将不会为本工程投有工程一切险及第三者责任险 2 乙方可自行决定是否需要投保 3 乙方按本合同所承担的义务 工作和责任 不受是否投保的影响 三 雇员赔偿保险 三 雇员赔偿保险 1 乙方须对其工作人员的意外或伤亡负全责 2 甲方对乙方工作人员的意外或伤亡 皆不负任何法律上的赔偿责任 乙方须保障甲方或监理单位免 负任何有关索偿 要求 诉讼 成本 费用和支出 3 乙方应当按照中国法律对其工作人员给予劳动保障 如需投保 均按中国相关法律执行 4 乙方须为其工作人员购买及维持所需的保险 保险期须由本工程开工至竣工验收证书发出为止 保 险须以乙方及其所有有关的分包方的名义联合投保 并同时保障甲方作为本工程委托方的责任 保 险的赔偿责任须是无限的 5 甲方有权要求乙方呈交保险单和收据来查阅 6 若乙方未能按规定为其工作人员购买保险 甲方可代为投保 但要经乙方同意 由甲方代缴的保险 费在乙方的应付进度款中扣除 7 如果发生安全事故 乙方须马上通知甲方或监理单位 四 履约保证 四 履约保证 1 乙方在接到中标通知书后 10 个日历天内 须以提交履约保证金或履约保函形式向甲方保证乙方会 正确地履行合同 2 工程履约保证金或保函金额为合同价的 10 工资履约保证金或保函金额为合同价的 5 3 乙方须在中标后 20 日内向甲方或监理单位提交履约保证金或履约保函 3 工程竣工验收合格后一个月内 甲方无息返还其余下的工程履约保证金 如有索赔未获解决除外 4 工程竣工验收合格后六个月内 甲方无息返还其余下的工程履约保证金 如有索赔未获解决除外 第 24 页 共 35 页 九 开工及完工九 开工及完工 一 一 进场进场 1 乙方在接到中标通知书后 20 个日历天内 乙方必须安排进场 项目主要管理人员及主要设备到位 2 乙方不能因工地上有任何问题而拒绝进场 除甲方或监理单位书面同意的延期进场的时间外 3 乙方未经批准延期进场 每逾期一日 须按 2 万元 每天向甲方支付违约金 二 开工 完工和缓期 二 开工 完工和缓期 1 在接到甲方或监理单位发出的 开工令 后 乙方须开始执行本工程和有规律和连续地进行 并在 合同书所列的完工日或之前完成本工程 无正当理由的延误工期的 乙方须按 2 万元 每天向甲 方支付违约金 2 甲方可对任何按本合同应执行的工作发出缓期执行的指示 但由此造成的损失由甲方与乙方协商 解决 3 乙方错误执行合同规定的 甲方或监理单位有权要求乙方停止一切工程或任何部分工程 一切因此 而引致的费用 损失及延误由乙方负责 4 若原定的完工日明显地因乙方的延误而变得不可能遵守 甲方或监理单位可要求乙方优先完成本工 程的一个或多个部分或加班赶工 乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从指示 三 工期延误的赔偿 三 工期延误的赔偿 若乙方未能在合同约定的工期 包括经批准的延期天数 之内完成本工程的 则乙方须按合同书 约定计算赔偿金 甲方可从乙方的应付工程款项中扣除赔偿金 四 工期的延长 四 工期的延长 1 若本工程由于下列不可抗或不可预计原因 工期可相应顺延 1 恶劣天气 或非乙方造成的火灾 雷电 爆炸 暴风雨 水灾 地震 地震裂度超过 7 度以上 2 动乱和暴动 3 甲方或监理单位指示的设计变更 第 25 页 共 35 页 4 甲方或监理单位未能按约定及时向乙方提供必须的指示 图纸 细节或标高等资料 5 因 a 甲方或 b 监理单位或 c 当地政府相关职能部门 通知缓期执行 停工或间断施 工 非因乙方的过失 6 由甲方指定但非执行本合同工作的独立施工单位的阻延 7 任何已掩盖的工程执行挖开检查或对任何工作或材料执行试验 包括查验后的修补 除非该 等查验显示有关工作或材料不符本合同要求 8 有关政府部门竣工验收时引致的阻延 非因为乙方的过失 不能在原定的完工日或按本条款 而延展了的完工日之前完成 则乙方须以书面详细通知甲方或监理单位 甲方或监理单位须以书面 批准有关工期合理的延长 2 因上述条款中 3 4 5 a 6 7 及 8 的原因导致乙方蒙受直接的损失和费用 则 甲方应予以合理补偿 合同总价及付款额相应调整 乙方须在导致损失或费用的上述原因发生后一 个月内以书面通知甲方有索偿的意向及所根据的条款 并在两个月内呈交有详细计算及证据的申请 逾期提交的索偿将不获考虑 3 恶劣天气 是指项目所在地县级以上