公寓租赁合同模板沪太路 - 副本.doc

房屋租赁合同 合同编号： 出租房（以下简称甲方）：程居创业园 承租方（以下简称乙方）：王雪丽地址： 身份证号码：一、 房屋建筑地址装修设备甲方将位于宝山区沪太路6369号 1014 室，总计1间。 出租给乙方，全新装修，室内设施物件如下室内配套设施：，美的热水器1台600元； 1.5米木质床（带床垫）1套800元 ；木制衣柜1个300元；木桌1张200元,床头100 乙方承租该房屋仅作为居住使用，不得擅自更改用途。居住人数不得超过 2人，在承租期间禁止使用煤气瓶烧饭做菜，严禁使用热得快，严禁存放易燃易爆等危险物品，严禁进行非法活动。若乙方没有正确合理的使用该房屋造成甲乙双方以及第三方的损失，乙方负全部责任。（1） 甲乙双方一致同意该房屋自 2014年 11月 23日起至 2015 年2 月 22日止，月租金为人民币 800元/间，赁期为 月。现甲方委托乙方代开房屋发票以及缴纳相关税费，甲方实际收取租金为 900元/间。合同期届满乙方应无条件返还该房屋。二、 租金及支付方式：(1) 本合同按照先付款，后使用的原则。乙方凭甲方开具的收据和本合同，乙方才可取得房屋使用权。如单凭本合同，而没有甲方的房屋收据，则本合同视无效。（2） 乙方应在本合同签订之日一次性支付给甲方1个月租金800 元和1个月押金800元，门卡50元，共计人民币：1650元：（仟陆佰伍拾元整）。乙方以转账或现金形式支付。以后每1个月支付一次房屋租金。乙方每次付房租必须提前10天一次性付给甲方（3）若乙方逾期5日不缴纳租金，则甲方有权锁门，以此造成的经济损失由乙方承担并同时承担违有甲方有权通过第三方（如：警署，居委拍照或摄像取证后所有可移动物品放甲方处保管）为此所产生的一切费用由乙方承担。三、 其他费用（1）乙方在租赁期间应承担租赁房屋的水、电、煤气、电讯、一切因乙方实际使用而产生的费用。（3）合同期满后，乙方需本人出示甲方所开具的押金单（收款收据）来领取保证金，他人不可带领。（5）若乙方无违约行为，则甲方收取的押金用于抵充本合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。若乙方违约、中途退租、转租、转让、或第三方合作的，押金则作为违约金归甲方所有。（6）租赁期间，发生安全事故，火灾、盗窃、自然灾害、人员伤亡、政府拆迁等事故以及乙方的一切债务、由乙方自行解决、七、 甲方的义务：(1) 甲方应于2014 年 11月23 日将房屋交给乙方使用。（2）甲方提供乙方用电和自来水，费用由乙方自行承担。水每吨人民币5.5元，电费每度人民币1.35元，若国家调整水，电价格，甲方将做相应调整。八、乙方义务(1) 乙方按合同规定，按时支付租金及其他各项应付的费用给甲方。如不能及时交纳，除支付滞纳金外，甲方有权单方面解除合同。（2）乙方承诺，因乙方实际使用而产生的一切费用，应在五天内一次性缴纳甲方，否则视为违约。则收滞纳金一天按5的金额收取。如超过10天仍不付费，甲方有权停止对乙方的水电等供应。九、合同终止及解除的规定：（1）由于不可抗力的原因（指自然灾害、战争、，如遇市政府动迁，房地产开发或者产权方自己要收回房屋等情况，。导致合同无法继续履行或造成任何乙方经济损失，双方互不追究责任。甲方有权收回该出租的房屋，乙方应无条件归还该房屋。十、违约责任1、有下列情形之一的，甲方有权收回乙方使用的房屋，乙方并承担违约责任，押金归甲方所有：(1) 乙方利用该房屋继续非法活动或超经营范围的；(2) 乙方转租、转让、分租、承包或第三方合作的；(3) 乙方经营的项目影响居民极大，甲方出面解决不了；2、有下列情形之一的，甲方支付乙方 800 元（大写： 捌佰元整）违约金，退还乙方押金。(1) 甲方在合同期间内擅自对乙方递增房屋租金的；(2）在乙方合法经营情况下，甲方提前收回乙方使用的房屋的（本合同第九条所归定的内容除外）。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。(1)本合同以原件为准，复印件及其其他形式文件无效；(2)若乙方对本合同有异