XX土地资产评估报告范本.doc

XX土地资产评估报告范本 导语：土地资产评估管理机构应对报来的土地资产评估报告，分门别类进行档案管理，这对充分利用土地资产评估报告是十分有益的。以下是精心为大家的xx土地资产评估报告范本，推荐给大家参考，欢迎大家前来阅读。 一、项目名称 XXXXXXXX发展有限公司位于XXX市XXX区XXXX区XXXX村XXXX平方米其它商服务用地土地使用权抵押格评估。 二、委托估价方 委托方：XXXXXXXXXXXXX 三、估价目的 为委托方对估价对象进行抵押贷款提供价格参考依据。 四、估价基准日 XXXX年XX月XX日。 五、估价日期 XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。 六、地价定义 根据土地估价的技术规程和项目的具体要求，本次评估的价格是指宗地于估价基准日XXXX年XX月XX日，在下列五项估价设定条件下的国有土地使用权价格。 1、设定土地使用权类型为出让用地，土地实际取得方式为出让; 2、设定土地用途为其它商服用地，土地证载用途为其它商服用地。土地实际用途为其它商服用地; 3、设定开发程度为宗地红线外市政基础设施“五通”(指：通电、 通路、给水、排水、通讯)，宗地红线内土地平整，土地实际开发程度为宗地红线外市政基础设施“三通”(指：通电、通路、给水)，宗地红线内土地基本平整; 4、两宗地批准土地使用期限均为到XXXX年XXX月XXX日止，自估价基准日起剩余土地使用年限为XX年; 5、于估价基准日时，估价对象两宗地均已设定抵押权，本次估价结果未圲估价对象已设定抵押权对评估值的影响。 七、估价结果 经估价人员现场查勘和对当地市场分析，按照地价估价的基本原则和估价程序，选择合适的估价方法，估价得到待估宗地在估价设定用途，使用年限及开发程度条件下土地使用权于估价基准日的抵押价格为： 宗地1和宗地2土地总面积XXXX平方米，总地价为XXXX元。 XXXXXXXXXX房地产估价有限公司 XXXX年XX月XX日 葛店经济技术开发区职教园区学府路工程 (K1+420-K2+050)段土路床质量评估报告 编制人: 审批人: 单位:鄂州市工程建设监理公司 一、工程概况： 1、工程名称：湖北省葛店经济技术开发区职教园区学府路2、工程地点：湖北省葛店经济技术开发区 3、建设单位：湖北省葛店开发区建设投资有限公司4、设计单位：中南市政设计院5、监理单位：鄂州市工程建设监理公司6、施工单位：鄂州市广安建筑公司7、工程质量标准：合格 学府路为东西向道路，道路西起澳门路，沿线与横十四路、横十三路、奥林路、航海路相连，至纵二路止，路幅宽度40m，设计道路长2154.925m(K0+000-K2+154.925)。本次验收范围为(K1+420-K2+050)段土路床。二、工程施工监理依据： 1、建设工程监理规范(GB50319xx);2、道路工程施工及验收规范(CJJ1-xx); 3、给排水管道工程施工及验收规范(GB50268xx)4、砌体工程施工及验收规范(GB50203xx);5、混凝土工程施工及验收规范(GB50204xx);6、城市道路工程质量检验标准(DB29-50-xx)7、本工程勘察报告、设计图纸及变更设计文件; 8、其他与本工程相关的国家及地方的法律、法规、标准、规定等;三、工程监理工作情况 1、施工简况：本工程路基施工于xx年3月开始至xx年1月2日完工。 2、进场材料构配件的质量控制：凡运到施工现场的原材料，进场向项目监理机构提交工程材料/构配件/设备报审表，经监理见证送检合格后，方可投入使用。 3、工序施工过程中的跟踪监督、检查、控制：通过现场见证取样送检方式，控制回填土厚度及压实度。土填筑时严格按照规范和监理细则实施，并在施工过程中控制平整度以及横坡。完成之后都经监理确认验收合格后，才进入下一道工序。 4、现场旁站：施工时监理对填土厚度土质、高程控制进行旁站。5、保证资料的控制：每层回填土施工完成后都在监理见证下取样检测，检测合格方可进行下道工序。四、质量评定情况： 1、质量保证资料符合设计及规范要求，完整齐全。 图纸会审、施工组织设计、开工报告、施工资质、原材、设备报审、见证记录、材料复试、施工检验批、技术交底等资料齐全。2、有关安全及功能、检验和抽样检验结果符合有关规定。3、外观 路基面顺直、平整无高低起伏。质量评价：一般。4、工程质量检测情况 综上所述，