7.xxx住宅小区项目施工图设计要求(建筑智能化专业).doc

华林小筑弱电设计要求xxx住宅小区项目施工图设计要求（建筑智能化专业）设计原则：本项目的建筑智能化专业设计除须满足GB50096-1999住宅设计规范2003版、JGJ16-2008民用建筑电气设计规范GB50045-95高层民用建筑设计防火规范等国家、行业现行的有关高层民用住宅建筑智能化专业的强制性条款内容外，还应依据本项目实际情况，综合考虑项目使用功能、投资概算等因素限额设计。1. 设计内容：本项目的建筑智能化专业设计，分为户内部分和公共部分。户内部分包括：电话、宽带、电视、对讲、可燃气体报警及计量远传系统。公共部分包括：周界安全防范及电视监控系统、紧急呼叫系统、通信系统、火灾自动报警及联动控制系统、消防水池水位自动控制系统、停车场管理系统、背景音乐系统等。要求提供各系统的系统图和平面图、总平图、插座布置图、消防及控制室设备布置图、弱电井设备布置图。应按栋、单元、层、户内分别出图，编制必要说明及设施具体做法。在弱电平面图中，应标明各弱电箱体的尺寸和安装高度。总平面设计须达到施工图设计深度要求。楼宇对讲管理系统、电视监控系统、门禁管理系统、紧急呼叫系统等系统控制室均设在1号楼地面一层的物管值班室（消防、安防控制室）。本项目的建筑智能化专业选择所涉及的产品或设备的供应商，均应以成都地区供应商为优先选择。一、户内设计设计说明：户内设置暗装弱电箱，综合考虑光纤、网络、电话等弱电接口，设置于入户门后或门厅次要位置。产品尺寸暂按设计选择品牌尺寸预留。2. 电话由市话网进入小区,小区内设电话总交接箱,每单元一层楼梯间内设电话分线箱,由分线箱引出一对线（按一户一部电话考虑）穿管暗敷到住户户内弱电箱内，再从箱内并接穿管暗敷到客厅、主卧室、书房（可供上网）的电话插座。商铺设电话一部，穿管暗敷到商铺户内弱电箱内。3. 小区宽带（局域网）原则上设计住户采用电信ADSL上网，但考虑到不同住户的需求不同，在宽带设计上，须考虑为其他网络供应商预留总线箱及预埋穿线管。（部分同志建议考虑爱普、联通网络，需增加预埋管线，建议从弱电井预埋穿线管到户内弱电箱）。商铺、物管办公室、值班室的宽带设计，均穿管暗敷到该处户内弱电箱内。4. 有线电视小区内设电视放大器总箱,同轴电缆输送到每栋楼的电视放大器箱,再由该箱暗敷到户内弱电箱分支分配器。每户客厅及卧室分别设电视接口一个。每个商铺设置一个电视接口，穿管暗敷设到商铺户内弱电箱内。5. 门禁对讲系统（非可视）为保证住户安全,每个单元入口（含地下室车库的单元入口）处装设单元防盗门,门上设有对讲主机(门口机)、电控门锁(为IC卡锁),住宅室内设有对讲分机(室内机)。门口机门锁的解锁开关接入物管值班室（消防、安防控制室）。在物管值班室（消防、安防控制室）设门禁控制中心，可监视和控制门口机和门锁开启的工作。住户成员进入可通过刷卡,出门时通过按门内按钮,打开门锁。客人来访时,在门口机上按住户门号，住户室内机响铃,主人通过访客声音,确定是否接待,当确认允许进入时,可用室内机上设置的远程开锁按钮打开门锁。室内机应具备对讲、开门、紧急呼叫功能。6. 可燃气体报警系统厨房设置天然气泄露报警装置。7. 三表远传计量收费系统户内设置独立的天然气、自来水表的计量远传装置。二、 公共部分设计设计说明：每个单元设置弱电竖井。弱电井中设置壁挂式弱电端子箱。分别供通信、光纤、三表远传计量、社区宽带智能网络和消防系统使用。每层应设置独立的供电电源。1.周界安全防范及电视监控系统 在小区围墙上分段设置红外对射探测器（或高压电网）；在小区各出入口、地下车库、水泵房及一层电梯前室等周边相应部位设有摄像机,对小区重点防范部位进行监视,配合摄像机进行防盗报警。当有人翻越围墙即报警,同时应触发摄像机跟踪摄像及录像。摄像机选用低照度固定摄像机。监控系统主机选用数字化录像和监视主机，进行实时监控并录像、保存；数字化录像机图像保存时间为七天。2.紧急呼叫系统户内、电梯机房、电梯轿厢的紧（应）急呼叫电话，应并接到物管值班室（消防、安防控制室）。3.通信系统电梯机房、配电房、水泵房、消防控制室、物管值班室等处的电话按规范设置。交接箱设在室外。4. 火灾自动报警及联动控制系统小区消防、安防控制室设置在1号楼地面一层，可考虑靠近物管用房。火灾自动报警及联动控制系统按国家规范设计。公共区域消火栓旁设消火栓报警按钮。喷淋管上设水流指示器。所有火灾报警通过模块联网到消防监控中心的报警主机上。通过联动控制台控制正压送风阀口、排烟阀口的开启。正压风机，排烟风机、消防水泵、喷淋水泵的启停和消防电梯的强迫降首层。5.消防水池水位自动控制系统消防水池水位控制系统，应设计为浮球阀控制，低水位自动补水，高水位自动关闭。同时应兼具手动功能。地下室所有水管高度不能高于就近桥架高度，火灾报警及消防联动系统电缆应由专用桥架敷设。对消防水泵、防排烟机的联动控制采用多线制的联动控制方式（不采用总线联动控制方式）。电梯前室内的消防警铃、烟感探头、安全指示灯等设备的安装位置应与电梯前室装修结合，保证整体效果协调统一。6. 停车场管理系统停车场管理系统采用智能卡的方式管理，在物